Bản đồ quy hoạch tổng thể khu Thạnh Mỹ Lợi quận 2

/, Tin tức/Bản đồ quy hoạch tổng thể khu Thạnh Mỹ Lợi quận 2

Nằm ngay tại trung tâm quận 2, phường Thạnh Mỹ Lợi từng bước được quy hoạch và phát triển dần trở thành địa điểm thu hút sự quan tâm của giới đầu tư trong và ngoài nước. Việc xây dựng khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi sẽ tạo tiền đề cho sự phát triển đồng bộ quận 2 nói riêng và thành phố Hồ Chí Minh nói chung.

Xem thêm:

Bản đồ Thạnh Mỹ Lợi quận 2

Thạnh Mỹ Lợi có vị thế tuyệt đẹp, được bao bọc bởi sông Sài Gòn, sông Giồng Ông Tố, Sông Đồng Nai. Quy hoạch làm trung tâm hành chính quận 2 gồm UBND Q2, Kho Bạc, Cục Thuế, Tòa Án, Bệnh Viện Trường Học ,…. Vị trí của Thạnh Mỹ Lợi cách quận 1 chỉ 5 phút đi xe. Giáp khu đô thị Sala là trung tâm của Sài Gòn mới.

Bản đồ vị trí phường Thạnh Mỹ Lợi quận 2

Toàn bộ khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi trải dọc theo bờ sông Sài Gòn, gần các tuyến đường chính như Đại lộ Đông Tây, xa lộ Vành đai phía Đông đi Quận 7 và là đầu mối giao thông đường bộ lẫn đường thủy từ TP.HCM ra các tỉnh thành Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Bản đồ quy hoạch tổng thể khu Thạnh Mỹ Lợi quận 2

Bản đồ quy hoạch chi tiết phường Thạnh Mỹ Lợi quận 2

Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi quận 2

Quy hoạch phường Thạnh Mỹ Lợi là dự án nhà chung cư lớn nhất trong khu vực quận 2 và tọa lạc tại vị trí đắc địa, nằm ngay trung tâm quận và chỉ cách trung tâm thành phố hơn 3km. Theo nhiệm vụ quy hoạch, tổng diện tích khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi là 178,84 ha và quy mô dân số khoảng hơn 21.000 người. Đây là khu dân cư mới xây dựng bao gồm các khu công cộng như trường học, bệnh viện, thương mại dịch vụ… Khu vực này tiếp giáp với sông, rạch, do đó phải nghiên cứu đề xuất để phát huy ưu thế địa hình này. Nhờ đó tạo ra không gian mở hài hòa cùng với cảnh quan chung tại khu vực. Phát triển mô hình công trình thấp tầng với mật độ xây dựng thấp, và dọc đường Vành đai phía Đông sẽ được bố trí các công trình cao tầng.

Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B

Ngày 4/9/2009 đồ án điều chỉnh chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi quận 2 được UBND TP.HCM phê duyệt. Theo thông tin quy hoạch chi tiết, khu vực quy hoạch sẽ có diện tích 178,84ha, trong đó 13ha công viên cây xanh, 39ha dành cho giao thông, 68,2ha phần đất ở… Chung cư chiếm 77% diện tích phần đất ở, còn lại là nhà ở thấp tầng. Mật độ xây dựng ở phần đất chung cư là 25 – 40%, cao từ 5 – 25 tầng, hệ số sử dụng đất 2,5 – 3,5 lần. Đất xây dựng nhà ở thấp tầng có mật độ xây dựng 40 – 60%, cao từ 2 – 4 tầng, hệ số sử dụng đất 1,25 – 2,1 lần.

Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Thành Mỹ Lợi B

Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị, xu hướng cao nhất ở khu vực trung tâm của khu dân cư. Các công trình nhà thấp tầng dạng biệt thự, liên kế vườn được bố trí chủ yếu dọc theo sông Sài Gòn, rạch hiện hữu giữ lại và tại khu vực đầu cầu Phú Mỹ.

Các công trình nhà chung cư từ 13 đến 25 tầng được bố trí khu trung tâm của khu ở. Các công trình nhà chung cư từ 5 đến 15 tầng được bố trí chủ yếu ở mặt tiền đường vành đai phía đông.

Khu vực trung tâm của đô thị bao gồm các công trình phục vụ công cộng (thương mại, dịch vụ, hành chính, bệnh viện…) với tầng cao từ 2 đến 15 tầng được bố trí ở khu vực trung tâm của khu đất và kết hợp với khu chung cư cao tầng góp phần tạo nên không gian kiến trúc cảnh quan khu trung tâm, đồng thời đảm bảo bán kính phục vụ tốt cho nhu cầu dân cư trong đô thị.

Về quy hoạch giao thông, mạng lưới đường gồm các đường đánh số từ 1 tới 19, với lộ giới từ 12 tới 40m. Quy hoạch không quy định cụ thể mặt cắt ngang các tuyến đường mà xác định theo dự án. Do vậy, chủ đầu tư chịu trách nhiệm kết nối với mạng lưới giao thông xung quanh khu vực. Chỉ giới xây dựng sẽ được xác định cụ thể trong các bước thiết kế đô thị và trong các dự án đầu tư xây dựng công trình tỷ lệ 1/500

By | 2018-04-02T04:11:25+00:00 Tháng Tư 2nd, 2018|Bất động sản quận 2, Tin tức|0 Comments

About the Author:

Leave A Comment