Đối với khách hàng mua nhà chung cư thì điều mà họ mong muốn nhất đó chính là lúc căn nhà của mình hoàn thiện và được bàn giao, tuy nhiên với nhiều gia đình lần đầu sở hữu căn hộ chung cư thường không có nhiều kinh nghiệm vì vậy trong quá trình bàn giao nhà xảy ra nhiều tình huống không mong muốn, do đó với những thông tin được cung cấp dưới đây sẽ hữu ích cho bạn để quá trình bàn giao và nhận căn hộ diễn ra suôn sẻ.

Bàn giao chung cư hoàn thiện

Đối với phần điện nước

Kiểm tra hệ thống đèn ở phòng khách, phòng ngủ, nhà vệ sinh, ban công xem các thiết bị điện này có hoạt động không, đèn có bị nứt, ánh sáng phát ra có rõ không hay bị mờ.
Kiểm tra các ổ cắm điện có được bố trí hợp lí theo nhu cầu sử dụng của gia đình hay chưa.
Kiểm tra hệ thống điều hoà xem có chạy bình thường và ổn định không, cục nóng của máy có bị rò rỉ nước không, đường ống có bị nhô ra ngoài không.
Khu vực nhà vệ sinh, bạn nên kiểm tra ống thoát nước có hoạt động tốt hay không, lúc dội nước có bị đọng nước hay không.
Kiểm tra dòng chảy của các vòi nước trong bếp, nhà tắm và nhà vệ sinh có mạnh hay không.
Kiểm tra xem các vòi nước có bị rỉ hay vòi nước còn mới hay đã bị sét.
Đặc biệt đối với những căn hộ có máy nóng lạnh, nên kiểm tra đường điện đã có dây mát chống giật chưa.

Trước khi nhận chung cư, nên kiểm tra kĩ hệ thống vòi nước có rỉ hay không

Đối với phần nội thất căn hộ

Kiểm tra các cánh cửa tủ quần áo, cửa sổ và cửa phòng khách có dễ mở không, có bị sét không.
Phần cửa các phòng, cửa sổ lắp có chuẩn chưa. Bản lề có bị vênh không? Tay nắm, ốc vít có bị hoen rỉ hay không?
Kiểm tra toàn bộ phần sàn gỗ của các phòng có bị ép, lún, phồng, ọp ẹp, sứt và có khe hở với len tường không, có bị rộp do thấm nước hay không.
Rèm cửa có khít không.
Các ổ khóa cửa có bị hỏng không.

Kiểm tra xem tường và trần nhà có bị nứt không, có được sơn cùng màu không.

Đối với phần thô

Kiểm tra kĩ tường, trần nhà có bị nứt không để tránh trường hợp nước ngấm vào gây ẩm, mốc.
Kiểm tra phần sơn tường có kín, đều hoắc xước hay không.
Kiểm tra trần và tường sơn có cùng màu không.
Tường xây có bị méo không.
Hệ thống cửa xây có đúng kích thước không.
Kiểm tra phần bàn đá của mặt bếp, đặc biệt là các căn hộ có tháp bếp, xem gạch ốp có bị sứt vỡ không, các viên gạch có thẳng hàng không, nếu có cho xử lý ngay.
Gạch hay sàn gỗ của căn hộ có đúng màu và kích thước như trong bản vẽ hay không.

Bên cạnh các yếu tố sở hữu riêng, cũng nên chú ý đến các yếu tố sở hữu chung

Bàn giao chung cư thô

Kiểm tra xem tường và trần nhà có bị nứt không, có xây theo đúng kích thước không
Hệ thống cửa sổ, cửa phòng ngủ có bị hư hỏng gì không.
Sàn bê tông trần có bị nứt không.
Đường ống nước và hệ thống dây điện âm tường có bị rò rỉ và hoàn thiện không.
Tường phân chia bằng gạch có được xây dựng theo đúng bản vẽ không.

Căn hộ chung cư bàn giao thô

Khi nhận bàn giao căn hộ chung cư, ngoài việc kiểm tra hệ thống bên trong căn nhà, chúng ta cũng nên chú ý tới phần sở hữu chung của căn hộ như hệ thống thoát hiểm của chung cư, hệ thống phòng cháy chữa cháy và hệ thống thang máy.