PHÂN KHU CĂN HỘ CAO TẦNG ĐẦU TIÊN CỦA CỤM ĐÔ THỊ GLADIA · KỀ THỦ THIÊM
Gladia Heights — Căn hộ Keppel × Khang Điền, mặt tiền Võ Chí Công, TP. Thủ Đức
Ba tòa căn hộ cao cấp 60ha bên sông — nơi khu thấp tầng cùng chủ đầu tư đã bàn giao hơn 200 căn có sổ và đoạt 2 giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.
cụm đô thị tích hợp
giáp sông
căn hộ + 23 TMDV
cảnh quan · 5 công viên
chiều cao tối đa mỗi tháp
Sở hữu căn hộ resort Gladia Heights chuẩn Singapore
Kiến tạo chuẩn sống Future First tại khu Đông TP.HCM
Quý khách hàng đang tìm kiếm một căn hộ hội tụ trọn vẹn những giá trị dành cho hiện tại và tương lai? Gladia Heights mang đến 4 lợi thế nổi bật:
- ✦Phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên thuộc khu đô thị Gladia by the Waters quy mô 60ha, phát triển bởi Keppel và Khang Điền.
- ✦Không gian sống Future First, nơi thiên nhiên, kiến trúc và hệ tiện ích được kiến tạo để nuôi dưỡng sức khỏe, cân bằng và chất lượng sống mỗi ngày.
- ✦Tâm điểm kết nối khu Đông, ngay mặt tiền Võ Chí Công, liền kề Thủ Thiêm, thuận tiện kết nối trung tâm TP.HCM, Khu Công nghệ cao và sân bay Long Thành.
- ✦Giá trị tài sản bền vững, đón đầu chu kỳ phát triển của khu Đông khi 10 hạ tầng đồng loạt về đích năm 2026 – 2027.
Căn hộ Gladia Heights chính là lựa chọn dành cho những khách hàng tìm kiếm một không gian sống chất lượng, một tài sản truyền đời, gia tăng giá trị bền vững.
VÌ SAO TIN ĐƯỢC MỘT DỰ ÁN CHƯA BÀN GIAO
Cam kết tiến độ của CĐT này đã được chứng minh qua hơn 200 căn nhà thật, có sổ — ngay bên cạnh
Khu thấp tầng Gladia by the Waters (GBTW) — 226 biệt thự/liên kế đã hoàn thiện, bàn giao sổ hồng, đoạt 2 giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024: Best High End Housing – HCMC và Best Nature Integrated Development.
Liên doanh Keppel (Singapore, SGX: BN4) × Khang Điền (HOSE: KDH, ~24 năm). Khang Điền nắm 51% cổ phần, chịu trách nhiệm triển khai. Savills vận hành.
Hơn 1.700 khách mời dự sự kiện ra mắt 12/06/2026 · Hơn 1.000 lượt tham quan nhà mẫu ngay tuần khai trương.
2024 — GBTW bàn giao sổ & 2 giải PropertyGuru
Đăng ký ngay hôm nay
Nhận hồ sơ năng lực chủ đầu tư & hình ảnh khu đã bàn giao
Gladia Heights dành cho ai?
Khách hàng mua để ở
- ✦Triết lý Future First được hiện thực hóa qua 4 giá trị Grow – Breathe – Relax – Reap, hướng đến sự phát triển toàn diện cho mọi thế hệ.
- ✦Hơn 9ha cảnh quan xanh, 5 công viên chủ đề, 2km đường chạy bộ và đạp xe, cùng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe và kết nối cộng đồng, mang đến một môi trường sống cân bằng giữa thiên nhiên và đô thị.
- ✦100% căn hộ sở hữu ban công rộng và khu vực sân phơi riêng biệt, tối ưu ánh sáng, thông gió tự nhiên và mở rộng trải nghiệm sống mỗi ngày.
Nhà đầu tư cho thuê
- ✦Liền kề Thủ Thiêm, kết nối nhanh Khu Công nghệ cao, thu hút nhu cầu an cư, thuê ở của cộng đồng chuyên gia, kỹ sư và đội ngũ quản lý trong nước, quốc tế.
- ✦Chuẩn sống cao cấp được phát triển bởi Keppel và Khang Điền, cùng hệ tiện ích và không gian sống khác biệt, gia tăng sức hút với nhóm khách thuê có yêu cầu cao.
- ✦Hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, mở rộng khả năng kết nối và góp phần duy trì nhu cầu thuê ổn định trong dài hạn.
Nhà đầu tư tăng giá, tích sản
- ✦Là phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên của khu đô thị Gladia by the Waters 60ha, sở hữu lợi thế tiên phong trong một đại đô thị được quy hoạch đồng bộ.
- ✦Hưởng lợi trực tiếp từ 10 công trình hạ tầng trọng điểm, rút ngắn kết nối đến Thủ Thiêm, Khu Công nghệ cao, sân bay Long Thành và các đô thị vệ tinh.
- ✦Quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm, trong khi khu Đông tiếp tục là cực tăng trưởng mới của TP.HCM, tạo nền tảng gia tăng giá trị tài sản trong trung và dài hạn.
MẶT TIỀN VÕ CHÍ CÔNG · KỀ THỦ THIÊM
Vào trước khi hơn 10 công trình hạ tầng Khu Đông về đích (dự kiến 2026–2029)
1Nút giao Mỹ Thủy
kế cận, toàn bộ dự kiến Q3/2026
2Vành Đai 3
toàn tuyến dự kiến Q2/2026
3Cao tốc HCM–Long Thành mở rộng
dự kiến Q4/2026
4Nút giao An Phú
dự kiến 2026
5Cầu Cát Lái
khởi công 15/01/2026, dự kiến ~2029
6Tuyến Liên cảng Cát Lái–Phú Hữu 8.782 tỷ
NQ 08/NQ-HĐND 06/02/2026 — khởi công dự kiến Q4/2026
Về cảng Cát Lái — nói thẳng
"Gần cảng" nghe như điểm trừ. Nhưng chính vì có cảng, khu vực được duyệt tuyến đường 8.782 tỷ đồng tách riêng luồng xe container khỏi trục dân sinh — khởi công dự kiến Q4/2026, vận hành dự kiến 2029. Trong khi đó, dự án là ốc đảo 3 mặt sông với 9ha cảnh quan.
F0 thật, không phải khẩu hiệu
Chung cư đầu tiên của cụm đô thị 60ha (~5.000+ sản phẩm khi lấp đầy), vào trước khi hơn 10 công trình hạ tầng về đích (dự kiến 2026–2029).
Nguồn cầu ở thuê nhiều lớp
Chuyên gia Khu Công nghệ cao & Thủ Thiêm; giảng viên – sinh viên các đại học quốc tế bán kính ~5km; chính cư dân cụm 60ha đang lấp đầy.
Quỹ đất lõi khan hiếm
Gần như không còn quỹ đất lớn kề Thủ Thiêm; vị trí mặt sông không tái tạo được.
"Người vào đầu tiên của một cụm đô thị luôn có vị thế mà người đến sau phải trả thêm để có."
14/06/2026 — Nhà mẫu khai trương
HẠ TẦNG KẾT NỐI · VỀ ĐÍCH 2026–2029
Lộ trình về đích cụ thể của các công trình trọng điểm
616 CĂN HỘ · 23 TMDV · TỐI ĐA 15 TẦNG
Ba tháp — hai lựa chọn bàn giao, một chuẩn thiết kế
B1 The Future
Bàn giao hoàn thiện
Phù hợp
Gia đình an cư
B2 The First
Bàn giao hoàn thiện — tháp đầu tiên của cụm
Phù hợp
Người vào sớm
B3 The Advanta
Bàn giao thô — tối ưu vốn, tự thiết kế
Phù hợp
Người muốn tự hoàn thiện
Chi tiết từng loại căn hộ
Danh mục bàn giao thương hiệu
Mặt bằng chi tiết & bảng hàng chính thức dự kiến công bố Q3/2026 — đăng ký để nhận sớm.
08/2026 — Mở bán dự kiến
Đăng ký ngay hôm nay
Nhận bảng giá & mặt bằng chi tiết
60+ tiện ích — thiết kế cho một ngày của cả ba thế hệ
Cho con
Ươm mầm thế hệ tương lai trong môi trường phát triển toàn diện. Hệ tiện ích ngay ngưỡng cửa kết hợp chuỗi chương trình phát triển năng khiếu và mạng lưới hơn 15 trường học trong bán kính 5km giúp trẻ phát triển cân bằng về thể chất, tư duy và kỹ năng ngay từ những năm đầu đời.
Cho cha mẹ
Tái tạo năng lượng sau mỗi ngày bận rộn. Hơn 60 tiện ích trải dài 3 tầng trải nghiệm với 2 clubhouse, 2 hồ bơi, hồ bơi Ngân Hà dài 50m chuẩn Olympic, Jacuzzi nổi, màn mưa, cầu bộ hành phun sương… mang đến không gian thư giãn, rèn luyện sức khỏe và gắn kết gia đình mỗi ngày.
Cho ông bà
Tận hưởng cuộc sống an yên giữa thiên nhiên. Thừa hưởng 9ha mảng xanh, hệ cảnh quan cùng 5 công viên của khu đô thị 60ha hiện hữu, mang đến môi trường sống trong lành, không gian tản bộ, nghỉ ngơi và chăm sóc sức khỏe bền vững cho nhiều thế hệ.
"Nhà rộng đo bằng mét vuông. Tuổi thơ đo bằng những buổi chiều được tự do."
CHÚNG TÔI TƯ VẤN ĐỂ ANH CHỊ TỰ QUYẾT — KHÔNG PHẢI ĐỂ CHỐT NHANH
Phù hợp nếu
- Cần nơi ở chuẩn cao cho gia đình 3–7 năm tới
- Coi trọng pháp lý & chủ đầu tư đã có bằng chứng bàn giao
- Muốn vị thế người vào đầu tiên của cụm 60ha
- Chấp nhận nhận nhà dự kiến 12/2027
Cân nhắc kỹ nếu
- Cần nhà ở ngay trong năm nay
- Muốn phố xá sầm uất sát cửa (tiện ích ngoài khu cần 3–5 năm phát triển đồng bộ)
- Ngân sách quá mỏng với đòn bẩy cao
3 điều chưa có, nói trước
Bảng giá chính thức (dự kiến Q3/2026)
Biểu phí quản lý Savills (miễn 12 tháng đầu, biểu phí công bố sau)
Mốc hạ tầng là "dự kiến", có thể điều chỉnh
CHÍNH SÁCH GIAI ĐOẠN RA MẮT · CẬP NHẬT 25/06/2026
Vào 10% đến khi nhận nhà — dòng tiền được thiết kế để không phải gồng
Chuẩn
- 30% trước bàn giao (dàn theo quý)
- 65% khi bàn giao
- 5% khi cấp sổ
Nhanh 50%
- Hoàn tiền 9%
Nhanh 70%
- Hoàn tiền 12%
Ưu đãi đặc biệt
- Vào 10% đến khi nhận nhà
- Vay tới 75%
- Hỗ trợ lãi suất 0% — 24 tháng
- Ân hạn gốc & lãi 24 tháng
Chính sách theo đợt công bố của Chủ đầu tư, có thể điều chỉnh. Căn cứ cuối cùng là Hợp đồng mua bán. Trang này không cam kết lợi nhuận hay hiệu quả đầu tư.
12/2027 — Bàn giao dự kiến
HỒ SƠ PHÁP LÝ — CẬP NHẬT 25/06/2026
Pháp lý hiếm có trong phân khúc: xem bằng văn bản, không nghe bằng lời
Sổ đỏ đất ở đô thị
2024
Sổ đỏ đất ở đô thị
2024
QH phân khu 1/2000 số 6
QĐ 8253/QĐ-UBND (15/06/2025)
QH phân khu 1/2000 số 6
QĐ 8253/QĐ-UBND (15/06/2025)
QH chi tiết 1/500
QĐ 4183/QĐ-UBND (06/11/2025)
QH chi tiết 1/500
QĐ 4183/QĐ-UBND (06/11/2025)
Giấy phép xây dựng chung cư cao tầng
02/2026
Giấy phép xây dựng chung cư cao tầng
02/2026
2 bảo lãnh ngân hàng
VietinBank CN Hà Nội (07/11/2024) · BIDV CN TP.HCM 2 (31/12/2024)
2 bảo lãnh ngân hàng
VietinBank CN Hà Nội (07/11/2024) · BIDV CN TP.HCM 2 (31/12/2024)
Cam kết sổ hồng riêng từng căn
Được duyệt sở hữu nước ngoài (đợt 6)
Cam kết sổ hồng riêng từng căn
Được duyệt sở hữu nước ngoài (đợt 6)
02/2026 — GPXD chung cư cao tầng
Đăng ký ngay hôm nay
Nhận trọn bộ hồ sơ pháp lý Gladia Heights
Đừng tin lời quảng cáo — đến xem hai thứ bằng mắt
(1) Căn hộ mẫu 2PN "Modern Luxury" và 3PN "Serene Spark" — mở cửa từ 14/06/2026, hơn 1.000 khách tham quan ngay tuần đầu. (2) Khu thấp tầng cùng chủ đầu tư ngay kế bên — hơn 200 căn đã bàn giao, có sổ, có người ở.
Hơn 1.000 lượt tham quan ngay tuần khai trương · Cuối tuần thường kín lịch sớm — nên đặt trước khung giờ.
Gia đình đưa bé theo được — có khu trẻ em tại nhà mẫu.
HỎI THẲNG, ĐÁP THẲNG
Những câu hỏi anh chị thường hỏi trước khi quyết định
Gladia Heights có pháp lý gì rồi?
Dự án đã có: Sổ đỏ đất ở đô thị (2024), Quy hoạch phân khu 1/2000 (QĐ 8253/QĐ-UBND), Quy hoạch chi tiết 1/500 (QĐ 4183/QĐ-UBND), GPXD chung cư cao tầng (02/2026), 2 bảo lãnh ngân hàng (VietinBank, BIDV), cam kết sổ hồng riêng từng căn và được duyệt sở hữu nước ngoài đợt 6.
Gần cảng Cát Lái có ồn, kẹt xe container không?
Tuyến Liên cảng Cát Lái–Phú Hữu 8.782 tỷ đồng đã được duyệt để tách riêng luồng xe container khỏi trục dân sinh — khởi công dự kiến Q4/2026, vận hành dự kiến 2029. Dự án là ốc đảo 3 mặt sông với 9ha cảnh quan.
Đất dự án có đang thế chấp không?
Có, theo mô hình phát triển dự án thông thường. Đã có văn bản ngân hàng chấp thuận kinh doanh, 2 bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai và thông báo giải chấp từng phần (VietinBank 03/2025 · BIDV 02/2025). Bộ văn bản đầy đủ gửi qua form đăng ký.
Liên doanh Keppel – Khang Điền, ai chịu trách nhiệm?
Pháp nhân rõ ràng: Khang Điền (HOSE: KDH) nắm 51% cổ phần, chịu trách nhiệm triển khai. Savills vận hành quản lý. Keppel (Singapore, SGX: BN4) là cổ đông chiến lược.
Bao giờ có bảng giá chính thức?
Dự kiến Q3/2026. Đăng ký qua form để nhận sớm ngay khi công bố. Hiện mọi con số là dự kiến và có thể thay đổi theo công bố chính thức.
Bao giờ nhận nhà? Người nước ngoài mua được không?
Bàn giao dự kiến 12/2027. Đã duyệt sở hữu nước ngoài đợt 6, người nước ngoài có thể sở hữu theo quy định.
Phí quản lý bao nhiêu?
Miễn phí quản lý 12 tháng đầu. Biểu phí quản lý Savills sẽ được công bố sau.
Mật độ xây dựng ~40% có bí không?
Mật độ ~38–40% là mật độ lô tháp. Toàn cụm có 3 mặt sông, 9ha cảnh quan, 5 công viên, và tháp chỉ 15 tầng nên độ thoáng được đảm bảo.
Mua đầu tư giai đoạn này có sớm quá không?
Đây là giai đoạn F0 — chung cư đầu tiên của cụm đô thị 60ha, trước khi hơn 10 công trình hạ tầng về đích dự kiến 2026–2029. Sớm hay muộn tùy khẩu vị chu kỳ của mỗi nhà đầu tư — quyết định nên dựa trên pháp lý và tầm nhìn nắm giữ trung–dài hạn.
Mua cho thuê thì ai sẽ thuê?
Nguồn cầu nhiều lớp: chuyên gia Khu Công nghệ cao & Thủ Thiêm, giảng viên – sinh viên đại học quốc tế bán kính ~5km, cư dân cụm 60ha đang lấp đầy. Giá thuê khu vực sẽ được tư vấn 1-1 dựa trên khảo sát thị trường.
Đại lý phân phối F1
Smartland
Đối tác phân phối chính thức Gladia Heights
Mang bên mình hành trình 22 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phân phối bất động sản cao cấp, Smartland là đối tác phân phối chính thức dự án Gladia Heights. Thường xuyên góp mặt trong Top đại lý xuất sắc, Smartland quy tụ đội ngũ tư vấn chuyên sâu, theo sát khách hàng xuyên suốt hành trình từ lựa chọn sản phẩm, hoàn thiện pháp lý đến quản lý tài sản sau đầu tư.
- Quy trình tư vấn chuyên nghiệp, chuẩn mực và nhất quán
- Thông tin minh bạch, cập nhật liên tục và chính xác
- Nguồn hàng chất lượng, ưu tiên lựa chọn những vị trí căn hộ đẹp nhất
Nhận trọn bộ: bảng giá từng căn · chính sách CK 2% · hồ sơ pháp lý · lịch tham quan nhà mẫu
- Hơn 200 căn nhà thật, có sổ — ngay bên cạnh
- 2 bảo lãnh ngân hàng: VietinBank · BIDV
- 2 giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024
Đăng ký trước mở bán chính thức 08/2026 — nhận suất ưu tiên đợt 1 & lịch tham quan sớm.