Kiến tạo bởi MIK Group · Khu Đông TP.HCM
Imperia Sensa Park Compound 4,9 ha ven sông Võ Chí Công, TP.HCM
Imperia Sensa Park là tên thương mại của dự án Khu dân cư Mỹ Phú, do MIK Group phát triển trên mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM. Quy mô 4,9 ha gồm 922 căn hộ và 93 sản phẩm thấp tầng theo công bố; dự án chưa mở bán, chưa công bố giá tính đến tháng 09/2026. Trang do Smartland, đơn vị phân phối, cập nhật theo tài liệu chủ đầu tư.
Một nhịp sống mới bên sông
Cập nhật tháng 09/2026 · nguồn: hồ sơ chủ đầu tư và chính sách bán hàng đợt hiện hành
~5 ha
Quy mô
30,5%
Mật độ xây dựng
1.015
Sản phẩm hữu hạn
02
Tòa tháp 25 tầng
93
Căn thấp tầng
Tổng quan dự án Imperia Sensa Park
Imperia Sensa Park là dự án compound gần 5 ha do MIK Group phát triển tại mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM (khu Đông). Trên nền pháp lý Khu dân cư Mỹ Phú đã được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 năm 2025, dự án gồm 2 tòa tháp 25 tầng nổi với 922 căn hộ từ Studio đến Duplex, cùng 93 căn thấp tầng.
93 căn thấp tầng gồm 71 nhà phố và 22 biệt thự song lập. Với mật độ xây dựng 30,5%, phần lớn diện tích dành cho cảnh quan ven sông, hồ điều tiết, trường mầm non và chuỗi tiện ích nội khu. Imperia Sensa Park mang đến một nhịp sống mới cho cư dân khu Đông.
Pháp lý và đơn vị
| Tên thương mại | Imperia Sensa Park |
|---|---|
| Tên pháp lý | Khu dân cư Mỹ Phú |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú |
| Đơn vị phát triển | MIK Group |
Quy hoạch
| Vị trí | Võ Chí Công, P. Phước Long, TP.HCM |
|---|---|
| Quy mô | Khoảng 5 ha |
| Mật độ xây dựng | 30,5% |
| Sản phẩm | 922 căn hộ (Studio đến Duplex), 93 căn thấp tầng |
Đội ngũ
| Kiến trúc và cảnh quan | studioMilou |
|---|---|
| Thiết kế nội thất | ONG&ONG |
| Tổng thầu xây dựng | Ricons |
| Tư vấn giám sát | CORE |
Imperia Sensa Park hay Khu dân cư Mỹ Phú?
Imperia Sensa Park và Khu dân cư Mỹ Phú là hai tên của cùng một dự án: Imperia Sensa Park là tên thương mại do MIK Group giới thiệu ra thị trường, còn Khu dân cư Mỹ Phú là tên trong hồ sơ pháp lý gắn với chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú. Hợp đồng mua bán ghi theo tên pháp lý.
Hai tên, một dự án. Imperia Sensa Park là tên thương mại do MIK Group giới thiệu ra thị trường; Khu dân cư Mỹ Phú là tên pháp lý của chính khu đất ấy trong hồ sơ quy hoạch. Cùng một khu đất gần 4,9 ha trên mặt tiền Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM — không phải hai dự án khác nhau, cũng không phải hai giai đoạn.
Phân biệt này có ý nghĩa thực tế khi kiểm tra giấy tờ. Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 duyệt năm 2025 đứng tên Khu dân cư Mỹ Phú, nên khi tra cứu quy hoạch tại cơ quan chức năng cần dùng tên này thay vì tên thương mại. Về pháp nhân, chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú, còn MIK Group giữ vai trò đơn vị phát triển — hợp đồng mua bán sẽ ký với chủ đầu tư khi dự án đủ điều kiện bán hàng.
Đọc chi tiết hồ sơ hai tên của dự án4,9 hecta.Chỉ 1.015 sản phẩm.
Cứ 100 m² đất, gần 70 m² không dành cho khối xây dựng, nhường chỗ cho cảnh quan, mặt nước, đường dạo và tiện ích. Ở khu Đông hiện hữu, cái hiếm không phải căn hộ. Là đất sạch pháp lý còn đủ rộng để làm điều đó.
30,5%
Mật độ xây dựng
02
Tầng hầm
1
Trường mầm non nội khu
Nhận bảng giá và giỏ hàng đợt 1 ngay khi phát hành
Tiến độ Imperia Sensa Park và mốc mở bán đợt 1
Imperia Sensa Park đã được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định 66/QĐ-UBND năm 2025 và tổ chức sự kiện giới thiệu với mức giá ghi nhận 88 triệu đồng/m². Mốc mở bán đợt 1, giấy phép xây dựng và tình trạng thi công hai tòa tháp chưa được công bố tính đến tháng 09/2026. Smartland cập nhật ảnh khu đất và tiến độ tại mục này theo tháng.
Toàn cảnh khu đất, mật độ cảnh quan và cách hai tòa tháp đặt mình bên dải sông. Những thứ khó diễn đạt bằng số liệu.
Vị trí: Võ Chí Công, P. Phước Long, TP.HCM
Imperia Sensa Park nằm trên mặt tiền đường Võ Chí Công, trục Vành đai 2 hiện hữu, phường Phước Long, TP.HCM, khu Đông, hướng về Thủ Thiêm. Khu đất gần 5 ha ven sông giữ nguyên trường học, nơi làm việc và nhịp sống hiện hữu của cư dân khu Đông. Khoảng cách cụ thể đến Thủ Thiêm, Khu Công nghệ cao và cầu Phú Mỹ chưa được công bố trong hồ sơ dự án.
Đổi chất lượng sống, không đổi nhịp sống. Giữ nguyên trường của con, chỗ làm của bạn và cả bán kính quen thuộc của gia đình ở khu Đông.
Thiết kế compound khép kín, kiểm soát ra vào, lớp cảnh quan làm vùng đệm với trục đường chính.
Hiện hữu
- 01Trục Võ Chí Công (Vành đai 2 hiện hữu)
- 02Kết nối trực tiếp đường Liên Phường
- 03Cụm dự án MIK lân cận
- 04Cảnh quan sông nước bao quanh
Theo quy hoạch / lộ trình
- 05Khép kín Vành đai 2
- 06Các trục kết nối vùng
Nhận sơ đồ vị trí và bảng giá đợt 1
Sản phẩm: 922 căn hộ và 93 căn thấp tầng
Imperia Sensa Park có 2 tòa tháp 25 tầng nổi trên 2 tầng hầm với 922 căn hộ từ Studio, 1–3 phòng ngủ đến Duplex, cùng 93 căn thấp tầng gồm 71 nhà phố và 22 biệt thự song lập theo quy hoạch 1/500 đã duyệt. Tổng 1.015 sản phẩm trên 4,9 ha, mật độ xây dựng 30,5%. Diện tích từng loại căn chưa công bố tính đến tháng 09/2026.
Nhịp gọn cho người trẻ khởi đầu
Một không gian đủ gọn để sống trọn vẹn giữa khu Đông, đơn vị khai thác linh hoạt cho người mua đầu tiên hoặc khai thác cho thuê về sau.
Diện tích và mặt bằng chi tiết từng loại căn sẽ được cập nhật theo bảng hàng khi phát hành.
Riêng tư vừa đủ, khai thác linh hoạt
Đơn vị khai thác linh hoạt cho cư dân độc thân hoặc gia đình trẻ: tách biệt phòng ngủ, bếp và sinh hoạt chung rõ ràng trên một diện tích hiệu quả.
Diện tích và mặt bằng chi tiết từng loại căn sẽ được cập nhật theo bảng hàng khi phát hành.
Tổ ấm gia đình đầu tiên
Hai phòng ngủ cho gia đình trẻ có con nhỏ. Việc học của con và đi làm của bạn giữ nguyên quỹ đạo quen thuộc, chỉ đổi chất lượng sống mỗi ngày.
Diện tích và mặt bằng chi tiết từng loại căn sẽ được cập nhật theo bảng hàng khi phát hành.
Rộng rãi cho gia đình nhiều thế hệ
Ba phòng ngủ đón cả ông bà và con cái, phòng sinh hoạt chung đủ rộng cho bữa cơm tối đúng nghĩa của một mái nhà.
Diện tích và mặt bằng chi tiết từng loại căn sẽ được cập nhật theo bảng hàng khi phát hành.
Không gian hai tầng đón cả hai thế hệ
Hai tầng thông nhau nhưng riêng tư đủ đầy: tầng sinh hoạt chung gắn kết, tầng nghỉ ngơi tách biệt. Gần gũi đủ ấm giữa các thế hệ.
Diện tích và mặt bằng chi tiết từng loại căn sẽ được cập nhật theo bảng hàng khi phát hành.
1.015 sản phẩm.93 ngôi nhà chạm đất,và 22 biệt thự song lập.
71 nhà phố và 22 biệt thự song lập theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã duyệt. Con số hữu hạn có văn bản, không phải khan hiếm truyền thông.
Đăng ký tư vấn riêng: bộ sưu tập thấp tầng
Thông tin được bảo mật, tư vấn 1-1 bởi đội chuyên trách thấp tầng.
Tiện ích nội khu
Tiện ích Imperia Sensa Park bố trí trên phần đất khoảng 70% không dành cho khối xây dựng: cảnh quan, mặt nước ven sông, đường dạo và các hạng mục cho gia đình 2–3 thế hệ. Danh mục tiện ích chính thức và số hạng mục chưa được MIK Group công bố tính đến tháng 09/2026; thông số theo tài liệu giới thiệu và có thể điều chỉnh theo thiết kế được duyệt.
Thứ xa xỉ nhất không nằm trong căn hộ. Là buổi chiều con bạn có chỗ để chạy.
Hoạt động ngoài trời
- 01Hồ bơi
- 02Sân thể thao đa năng
- 03Sân bóng rổ
- 04Khu tập luyện ngoài trời
- 05Đường dạo cảnh quan
Cảnh quan và gia đình
- 06Công viên và mảng xanh
- 07Đài ngắm hoàng hôn
- 08Khu vui chơi trẻ em
- 09Trường mầm non
- 10Hồ điều tiết
Chủ đầu tư MIK Group: các dự án đã bàn giao ở khu Đông
Imperia Sensa Park có chủ đầu tư pháp lý là Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú, đơn vị phát triển là MIK Group. MIK Group đã bàn giao 5 dự án tại khu Đông TP.HCM, trong đó có Villa Park; tên và năm bàn giao của 4 dự án còn lại chưa công bố trên trang này. Tập đoàn cũng phát triển các dự án Imperia và The Series tại Hà Nội.
Căn hộ MIK đã bàn giao
Chủ đầu tư uy tín nhất 2025
Không cần tin vào phối cảnh. Hãy đến khu Phước Long: những khu MIK đã bàn giao ngay trong khu vực đang tự nói thay.
Tổng thầu và đơn vị giám sát được công bố ngay từ giai đoạn giới thiệu, trước cả khi khách hàng cần hỏi.
Đơn vị phát triển
Kiến trúc và cảnh quan
Thiết kế nội thất
Tổng thầu xây dựng
Tư vấn giám sát
Hỗ trợ tài chính: VietinBank, Vietcombank, BIDV, HDBank, MB Bank, VPBank, Techcombank, SHB, ACB, Sacombank. Chương trình và lãi suất cụ thể tuỳ phương án mỗi ngân hàng.
Pháp lý và quy hoạch dự án
Imperia Sensa Park đã được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định 66/QĐ-UBND năm 2025, với chủ đầu tư pháp lý là Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú. Giấy phép xây dựng và văn bản đủ điều kiện bán chưa được công bố tính đến tháng 09/2026; hồ sơ pháp lý bản scan được gửi cho khách đăng ký để tự thẩm định.
Quy hoạch và pháp lý
- 11/2014
Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư Mỹ Phú
- 2025
Quyết định 66/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500
Tiến độ pháp lý Imperia Sensa Park
Các bước pháp lý tiếp theo (giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện huy động vốn) sẽ được cập nhật ngay khi có văn bản chính thức.
Mức giá và chính sách bán hàng Imperia Sensa Park
Mức giá Imperia Sensa Park ghi nhận tại sự kiện giới thiệu là 88 triệu đồng/m², bàn giao hoàn thiện, đã gồm chính sách bán hàng, chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì. Giá chính thức và giỏ hàng đợt 1 phát hành theo bảng giá của chủ đầu tư; thời điểm chưa công bố tính đến tháng 09/2026. Chính sách thanh toán, chiết khấu theo đợt và có thể thay đổi.
Mức giá ghi nhận tại sự kiện giới thiệu
88 triệu/m²
- Bảng giá gốc từng đợt
- Mặt bằng và layout chi tiết
- Ưu tiên suất tour thực tế
Cách so giá đúng: giá niêm yết chưa nói lên điều gì nếu chưa cộng chi phí hoàn thiện và trừ chính sách bán hàng.
Khoảng giá ghi nhận theo loại căn
Studio
Từ 2,7 tỷ
31 - 38 m²
Giá chưa VAT & kinh phí bảo trì. Ưu đãi theo sales kit.
1 phòng ngủ
Từ 3,9 tỷ
45 - 52 m²
Bàn giao hoàn thiện, chính sách áp dụng theo đợt.
2 phòng ngủ
Từ 5,7 tỷ
65 - 78 m²
Đơn vị bán hàng phổ biến, đa dạng view sông và công viên.
3 phòng ngủ
Từ 7,9 tỷ
90 - 115 m²
Thích hợp gia đình 2 - 3 thế hệ.
Duplex
Liên hệ
130 - 160 m²
Số lượng giới hạn, mật độ phân bố ít trên tổng sản phẩm.
Diện tích và giá chính xác từng căn theo bảng hàng phát hành mỗi đợt.
Câu hỏi thường gặp
Tám câu dưới đây là những gì khách hàng hỏi nhiều nhất về Imperia Sensa Park: vị trí trên mặt tiền Võ Chí Công phường Phước Long, chủ đầu tư MIK Group, quy mô 1.015 sản phẩm trên 4,9 ha, quy hoạch 1/500 duyệt theo Quyết định 66/QĐ-UBND, mức giá 88 triệu đồng/m² ghi nhận tại sự kiện giới thiệu và thời điểm mở bán đợt 1.
Dự án tọa lạc trên mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM (khu Đông), trên nền Khu dân cư Mỹ Phú. Khu vực này trước đây thuộc phường Phước Long B, TP. Thủ Đức cũ, và kết nối trực tiếp với đường Liên Phường.
Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú là chủ đầu tư, MIK Group là đơn vị phát triển. MIK đã bàn giao 5 dự án trong khu vực, gồm Villa Park, Park Riverside, Park Riverside Premium, River Park và RioVista.
Khoảng 5 ha với 2 tòa tháp 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, gồm 922 căn hộ từ Studio đến Duplex cùng 93 căn thấp tầng (71 nhà phố, 22 biệt thự song lập). Mật độ xây dựng 30,5%, phần lớn diện tích còn lại dành cho cảnh quan và tiện ích.
Dự án đã được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định 66/QĐ-UBND năm 2025. Các bước pháp lý tiếp theo sẽ được cập nhật ngay khi có văn bản chính thức từ cơ quan chức năng.
Mức giá ghi nhận tại sự kiện giới thiệu: 88 triệu/m², bàn giao hoàn thiện, đã bao gồm chính sách bán hàng, chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì. Giá chính thức theo bảng giá từng đợt của chủ đầu tư.
Imperia Sensa Park đang trong giai đoạn giới thiệu và chưa công bố thời điểm mở bán đợt 1 tính đến tháng 09/2026. Dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 duyệt theo Quyết định 66/QĐ-UBND năm 2025 và ghi nhận mức giá 88 triệu đồng/m² tại sự kiện giới thiệu. Quý khách có thể đăng ký để nhận thông báo ngay khi có mốc chính thức từ đơn vị phát triển.
Căn hộ từ Studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ đến Duplex trong 2 tòa tháp; khu thấp tầng gồm nhà phố và biệt thự song lập. Diện tích từng loại sẽ cập nhật theo bảng hàng khi phát hành.
Kiến trúc và cảnh quan Imperia Sensa Park do studioMilou thiết kế, nội thất do ONG&ONG đảm nhận, tổng thầu xây dựng là Ricons và tư vấn giám sát là CORE. Đội ngũ này được MIK Group công bố ngay từ giai đoạn giới thiệu dự án, trước khi phát hành bảng giá và giỏ hàng đợt 1.
Smartland, đơn vị phân phối chính thức
Với hơn 22 năm kinh nghiệm, Smartland là đối tác chiến lược được tin chọn trong việc phân phối các dự án bất động sản cao cấp, đồng hành cùng những chủ đầu tư uy tín trên thị trường. Khi đăng ký cùng Smartland, quý khách được:
- Giỏ hàng đa dạng nhất thị trường, sở hữu những vị trí đẹp, đón sóng gia tăng.
- Thông tin minh bạch, pháp lý rõ ràng.
- Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, hỗ trợ thủ tục nhanh chóng, đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình giao dịch.
Smartland cam kết minh bạch thông tin, tư vấn chuyên sâu và giải pháp tối ưu cho từng khách hàng tại Imperia Sensa Park.
Nhận bộ tài liệu chuẩn
về dự án.
Bảng giá, mặt bằng tầng và chính sách thanh toán đang được cập nhật. Để lại thông tin, chúng tôi gửi tài liệu ngay khi phát hành.