Maison Privée — căn hộ hạng sang tại Ciputra

301ha

Quy mô khu đô thị

35%

Mật độ xây dựng

65ha

Cảnh quan xanh và mặt nước

Nỗi lo lớn nhất khi mua một dự án hình thành trong tương lai là tiện ích chỉ có trên giấy. Ciputra thì ngược lại: trường quốc tế đã tuyển sinh nhiều năm, bệnh viện đã mở cửa, câu lạc bộ đã sáng đèn mỗi tối. Maison Privée không hứa một hệ tiện ích sẽ đến, mà được đặt vào giữa một hệ tiện ích đã vận hành.

Đã vận hành trong Ciputra

• 5 trường quốc tế
• Bệnh viện Quốc tế 5 sao Sun Healthcare
• Ciputra Club
• Trung tâm thương mại LOTTE Mall và LOTTE Hotel
• Công viên Nghệ thuật Sông Hồng

• 15phút

  tới Hồ Hoàn Kiếm

• 20phút

  tới sân bay Nội Bài

• 5phút

  tới hệ vành đai 1, 2, 2.5, 3

• 5phút

  tới metro tuyến 2, 10, 14(theo quy hoạch)

Trong một thành phố nơi mỗi dự án mới thường mang về thêm hàng nghìn căn hộ, con số 490 gần như là một lời từ chối. Từ chối sự đông đúc, để mỗi căn hộ được rộng hơn, mỗi thang máy vắng hơn, và mỗi cư dân được biết mặt người quản lý tòa nhà của mình.

Toàn bộ dự án dừng lại ở 490, và những con số nhỏ hơn còn kể câu chuyện rõ hơn: Tòa P chỉ sáu căn mỗi sàn, Tòa M mười căn mỗi sàn. Với người ở, đó không phải các con số marketing. Đó là buổi sáng không phải chờ thang máy, là hồ bơi chiều thứ Bảy vẫn còn khoảng lặng, và là hầm xe nơi mỗi căn hộ có một chỗ đỗ mang tên mình.

Diện tích là diện tích sử dụng (thông thủy), dự kiến. Penthouse Tòa P khoảng 318–398 m². Số lượng penthouse chưa được chủ đầu tư công bố.

Sự riêng tư ở Maison Privée không nằm trong những tính từ bay bổng, mà nằm trong bốn con số rất cụ thể dưới đây.

1. 6

   Căn hộ mỗi sàn tại Tòa P

   Thang máy mở ra một mặt sàn chỉ có bốn căn 3BR+ và hai căn 4BR+. Sáu gia đình cùng một tầng, đủ ít để mỗi buổi sáng vẫn là của riêng mình.

2. 100%

   Căn hộ Tòa P có sảnh thang máy riêng

   Cửa thang máy mở ra là anh/chị đã đứng trong không gian của riêng mình, không sảnh chờ chung, cũng không còn những cái gật đầu xã giao khi mặt còn chưa kịp tỉnh ngủ.

3. 1:1

   Tỷ lệ chỗ đỗ xe

   Mỗi căn hộ tương ứng một chỗ đỗ. Chuyện tưởng hiển nhiên, nhưng ai đã sống ở Hà Nội đủ lâu đều biết nó không hiển nhiên chút nào.

4. 7

   Khoang garage siêu xe

   Một khu đỗ dành riêng trong cụm Privée Oasis ở tầng 1, cho những chiếc xe mà chủ nhân nâng niu như một tác phẩm. Xe của anh/chị cũng xứng đáng có một chỗ ở tử tế.

Tại Tòa M, hai căn góc Đông Nam mỗi sàn, căn 09 và 10, cũng có sảnh thang máy riêng.

Tiện ích ở đây không dồn vào một tầng đế cho đủ danh mục. Chúng được rải theo chiều cao của tòa nhà, mỗi cao độ một nhịp sống: bước vào là Vườn Tĩnh Uyển ở tầng 1, và đi hết hành trình là Bể bơi Ngọc Trai Vô Cực ở tầng 35, nơi mặt nước chạm vào đường chân trời Hà Nội.

1. The Crest 35

   Tầng 35

   Tầng cao nhất của tòa nhà không được giữ lại cho căn hộ đắt nhất, mà dành cho tất cả cư dân, với Cầu Ánh Sao, Bể bơi Ngọc Trai Vô Cực, Bể sục thư giãn và Chòi Chân Mây.

   • Cầu Ánh Sao — Starlight Bridge
   • Bể Bơi Ngọc Trai Vô Cực — Pearl Infinity Pool
   • Bể Sục Thư Giãn — Jacuzzi Nest
   • Chòi Chân Mây — Cloud Pavilion

   

2. Terrace Gardens

   Tầng 20

   • Vườn Dạo Thiên Hà — Celestial Terrace
   • Góc Gắn Kết — Bonding Haven

   

3. The Gathering

   Tầng 13

   • Vườn Thượng Uyển — Sky Garden

   

   

4. Vitality Hub

   Tầng 3

   • Vườn BBQ — Grill & Smoke Terrace
   • Đường Dạo Hoàng Hôn — Twilight Promenade
   • Vùng Đất Phiêu Lưu — Kid's Adventure Land
   • Phòng Chiếu Phim Đa Năng — Multimedia Theater
   • Góc Giải Trí — Recreation Corner

   

5. Wellness Suite

   Tầng 2

   • Bể Bơi Bốn Mùa — 4-season Spa Pool
   • Hồ Bơi Thần Tiên — Kid's Wonder Lagoon
   • Phòng Xông Hơi Hồng Ngoại — Infrared Sauna Room
   • Bể Trị Liệu Lạnh — Frost Chamber
   • Phòng Xông Hơi Nước — Steam Room
   • Phòng Spa Chuyên Sâu — Privée Spa Suite
   • Phòng Tập Gym — Gym Arena
   • Phòng Tập Yoga — Yoga Studio
   • Phòng Tập Pilates — Pilates Studio
   • Phòng Salon Nail — Privée Nail Salon
   • Phòng Chăm Sóc Sức Khỏe — Privée Wellness Suite

   

   

6. Privée Oasis

   Tầng 1

   • Cổng Chào Maison Privée — Maison Privée Grand Entrance
   • Sảnh Đón Trả — Maison Privée Drop-off
   • Khu Đỗ Siêu Xe — Private Car Garage
   • Vườn Tĩnh Uyển — Serene Courtyard
   • Đại Sảnh Và Lễ Tân — Grand Lobby & Reception
   • Sảnh Tiệc — Banquet House
   • Sảnh Chờ Thang Máy Riêng — Private Lift Lobby
   • Phòng Golf 3D — 3D Golf Simulator
   • Sảnh Cư Dân — Resident Lounge
   • Sảnh Thưởng Rượu — Whisky Club
   • Góc Làm Việc Chung — Coworking Corner

   

   

Mỗi mặt bằng dưới đây là kết quả của một chuỗi quyết định vì người ở: bếp ướt tách riêng để mùi thức ăn không len vào phòng khách, lô-gia đủ dài để một buổi sáng cà phê không thấy chật, và khu kỹ thuật điều hòa đặt ở sân phơi thay vì treo lơ lửng ngoài mặt tiền.

2BR+

DTXD / GFA

106 m²

DTSD / NFA

98 m²

Tòa M

• Thiết kế cụm căn hộ đôi, tối ưu mặt thoángSemi-detached layout enhancing privacy and openness
• Vượt trên chuẩn 2PN với tiền sảnh, phòng làm việc và phòng khoBeyond the standard two-bedroom layout, with a private foyer, dedicated study and storage room
• Lô-gia dài tới ~5,7 mAn impressive loggia ~5.7m
• Cải tiến thiết kế phòng tắm chungRetrofittable bathroom for all units
• Bố trí khu vực kỹ thuật điều hòa tại sân phơiDedicated A/C ledge at yard

3BR+

DTXD / GFA

134 m²

DTSD / NFA

123 m²

Tòa M

• Căn góc 3 mặt thoáng, tất cả các phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiênCorner location with 3-side openness, all bedrooms with natural light
• Phòng khách và phòng ăn thiết kế side-by-sideSide-by-side living room – dining room
• Bếp khô và bếp ướt tách biệt, thông gió tự nhiênSeparate galleria kitchen and wet kitchen with natural ventilation
• Phòng tắm chính 4 thiết bị; cải tiến thiết kế phòng tắm chung4-fixture master bathroom; retrofittable bathroom for all units
• Bố trí khu vực kỹ thuật điều hòaDedicated A/C ledge

3BR+Private Lift

DTXD / GFA

143 m²

DTSD / NFA

132 m²

Tòa M

• Đặc quyền riêng tư với sảnh thang máy riêngExclusive privacy with private lift lobby
• Vị trí góc hiếm có với hướng Đông Nam và tầm view vượt trộiPrime Southeast corner unit with unobstructed views
• Phòng khách và phòng ăn thiết kế side-by-side với lô-gia ~6,2 mSide-by-side living room – dining room with spacious loggia ~6.2m
• Phòng ngủ master với lô-gia riêngMaster bedroom with private loggia
• Bố trí khu kỹ thuật điều hòa tại sân phơiDedicated A/C ledge at yard

3BR+Private Lift

DTXD / GFA

172 m²

DTSD / NFA

158 m²

Tòa P

• Đặc quyền riêng tư với sảnh thang máy riêngExclusive privacy with private lift lobby
• Nâng cấp thiết kế rộng rãi với 3PN, khu vực làm việc, phòng khoSpacious upgraded layout with 3BR, a study area, and storage
• Phòng khách và phòng ăn thiết kế side-by-sideSide-by-side living room – dining room
• Phòng ngủ master với phòng thay đồ và phòng tắm 5 thiết bị chuẩn resortPrivate master suite with a dedicated walk-in closet and 5-fixture bathroom
• Bố trí khu kỹ thuật điều hòaDedicated A/C ledge

4BR+Private Lift

DTXD / GFA

213 m²

DTSD / NFA

197–198 m²

Tòa P

• Đặc quyền riêng tư với sảnh thang máy riêngExclusive privacy with private lift lobby
• Vị thế góc, đón trọn gió Đông Nam cùng tầm view đắt giáA rare, southeast-facing sanctuary framed by endless, unobstructed horizons
• Phòng khách và phòng ăn thiết kế side-by-side cùng Galleria Kitchen sang trọngSide-by-side living room – dining room with elegant Galleria Kitchen
• Tất cả phòng ngủ tiếp sáng và thông thoáng gió tự nhiênEvery bedroom is bathed in natural sunlight and naturally ventilated
• Phòng ngủ master rộng rãi với phòng thay đồ và phòng tắm 5 thiết bịSpacious master suite with a walk-in wardrobe and upgraded 5-fixture bathroom
• Bố trí phòng giúp việc với lối đi riêngMaid's room with separate access

DuplexTầng 21 – 34

DTXD / GFA

317 m²

DTSD / NFA

288 m²

Tòa P

• Đặc quyền riêng tư với sảnh thang máy riêngExclusive privacy with private lift lobby
• 100% view thoáng100% perfect view
• Trải nghiệm sống nâng tầm với trần cao lên tới 7 mElevated Duplex living with 7m ceiling height
• 4 phòng ngủ, 4 phòng tắm và các không gian sinh hoạt chung rộng rãi4 bedrooms and 4 bathrooms, complemented by spacious family areas
• Bố trí khu kỹ thuật điều hòaDedicated A/C ledge

DTXD / GFA là diện tích xây dựng (tim tường). DTSD / NFA là diện tích sử dụng (thông thủy).

Bảng dưới đây liệt kê đúng những gì hai tòa được bàn giao, kể cả hai hàng mà chúng khác nhau. Chúng tôi làm nổi hai hàng đó thay vì giấu đi, vì anh/chị xứng đáng biết rõ mình đang chọn gì trước khi đặt bút.

Ba phương án, ba nhịp tài chính khác nhau. Anh/chị chọn nhịp hợp với mình: có người muốn nhẹ ở chặng đầu, có người muốn gọn một lần. Điểm chung: mọi con số dưới đây đều là dự kiến và sẽ được chốt theo từng đợt của chủ đầu tư.

Hỗ trợ lãi suất 30% tới thời điểm bàn giao hoặc tối đa 2 năm, tùy thời điểm nào đến trước. Ân hạn gốc trong thời gian hỗ trợ lãi suất. Điều kiện cụ thể theo quy định của ngân hàng tại thời điểm ký hợp đồng.

Có một kiểu khách hàng luôn tra tên kiến trúc sư trước khi hỏi bất cứ điều gì khác, và phần này được viết dành riêng cho anh/chị.

• 

  P&T Group

  Kiến trúc

  Architecture design

  Singapore

  Hơn 150 năm kiến tạo công trình biểu tượng tại châu Á.

• 

  Steve Leung Design

  Nội thất

  Interior design

  Hong Kong

• 

  Ptang Studio

  Nội thất

  Interior design

  Hong Kong

• 

  Redland-Scape

  Cảnh quan

  Landscape design

  Thái Lan

01Dự án Maison Privée nằm ở đâu?

Maison Privée nằm trong khu đô thị Ciputra, một khu đô thị quốc tế quy mô 301 ha ở phía Tây Bắc Hà Nội, với mật độ xây dựng 35% và 65 ha cảnh quan xanh cùng mặt nước.

02Chủ đầu tư dự án Maison Privée là ai?

Dự án được phát triển bởi CapitaLand Development, liên doanh cùng Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate Development. CapitaLand đã hiện diện tại Việt Nam 32 năm và đang có mặt tại 6 thành phố.

03Maison Privée có bao nhiêu căn hộ?

Toàn dự án có 490 căn hộ trong hai tòa tháp, gồm 182 căn tại Tòa P (dòng Maison Privée Reserve, sáu căn một sàn) và 308 căn tại Tòa M (mười căn một sàn).

04Maison Privée có những loại căn hộ nào?

Tòa P gồm 3BR+, 4BR+, Duplex và Penthouse. Tòa M gồm 2BR+, 3BR+, 4BR+ và Penthouse. Diện tích sử dụng từ khoảng 98 m².

05Dự án Maison Privée dự kiến bàn giao khi nào?

Thời điểm bàn giao dự kiến là Quý IV/2029.

06Bàn giao có nội thất không?

Căn hộ được bàn giao hoàn thiện, với thiết bị bếp, thiết bị vệ sinh, điều hòa và khóa thông minh theo các thương hiệu quốc tế hoặc tương đương. Lưu ý: thiết bị bếp và thiết bị vệ sinh của hai tòa khác nhau, anh/chị xem bảng bàn giao chi tiết để đối chiếu đúng tòa mình quan tâm.

07Tòa P và Tòa M của Maison Privée khác nhau thế nào?

Tòa P là dòng Maison Privée Reserve: chỉ sáu căn một sàn, 100% căn hộ có sảnh thang máy riêng, diện tích lớn hơn, thiết bị bếp có thêm máy rửa bát, và thiết bị vệ sinh thuộc các thương hiệu Villeroy & Boch, Gessi hoặc tương đương. Tại Tòa M, hai căn góc Đông Nam mỗi sàn, căn 09 và 10, cũng có sảnh thang máy riêng.

08Maison Privée có những tiện ích nào?

34 hạng mục tiện ích được bố trí trên 6 cao độ của tòa nhà: tầng 1, 2, 3, 13, 20 và 35, trải từ Cổng chào Maison Privée ở tầng thấp nhất đến Bể bơi Ngọc Trai Vô Cực ở tầng cao nhất.

09Chỗ đỗ xe tại Maison Privée như thế nào?

Tỷ lệ chỗ đỗ xe là 1:1, nghĩa là mỗi căn hộ tương ứng một chỗ đỗ. Ngoài ra dự án có 7 khoang garage siêu xe tại tầng 1, thuộc cụm tiện ích Privée Oasis.

10Chính sách thanh toán Maison Privée ra sao?

Có ba phương án thanh toán dự kiến. Trong đó phương án Đặc quyền chỉ yêu cầu 35% trước thời điểm bàn giao dự kiến. Ký quỹ có hoàn lại là 200 triệu đồng.

11Ai thiết kế dự án Maison Privée?

Kiến trúc bởi P&T Group (Singapore), nội thất bởi Steve Leung Design và Ptang Studio (Hong Kong), cảnh quan bởi Redland-Scape (Thái Lan).

12Từ Maison Privée di chuyển tới trung tâm mất bao lâu?

Khoảng 15 phút tới Hồ Hoàn Kiếm, 20 phút tới sân bay Nội Bài và 5 phút tới hệ vành đai 1, 2, 2.5, 3. Các tuyến metro 2, 10, 14 theo quy hoạch đi qua khu vực.