Nên mua căn hộ hay mua đất xây nhà ở Sài Gòn với 800tr – 1,5 tỷ???

Nên mua căn hộ hay mua đất xây nhà ở Sài Gòn với 800tr – 1,5 tỷ???

Với  số tiền tích lũy từ 800 triệu đến 1,5 tỷ trong tay, rất nhiều gia đình còn đang băn khoăn khi không biết nên chọn chung cư hay mua đất xây nhà để an cư. Vậy bài viết dưới đây là phân tích những ưu nhược điểm giữa hai loại hình này nhằm giúp bạn chọn lựa căn nhà phù hợp cho riêng mình.

Mua đất xây nhà

Ưu điểm 

– Sở hữu cuốn sổ đỏ của riêng mình tạo cảm giác an toàn hơn.

– Tự do thiết kế, xây dựng theo ý của bản thân.

– Tiết kiệm được một phần chi phí như: giữ xe, bảo vệ, vệ sinh, thang máy,…

– Ngoài ra, nhà ở kiểu này thể hiện tính riêng tư của gia chủ, không bị phiền bởi như các loại căn hộ chung cư.

– Giá cả nhà đất thường có thể tăng theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn so với chung cư cao tầng.

– Thuận tiện kinh doanh, mua bán.

20150324 154902 08a0086ade6c1ced830cfad6f0005983

Nhược điểm

– Giá cả đắt hơn rất nhiều so với chung cư: nếu so về mặt vị trí, diện tích thì giá của nhà đất sẽ cao hơn. Nếu bạn đang có trong tay 800tr – 1,5 tỷ thì rất khó để mua một mảnh đất có vị trí đẹp, tiện ích đầy đủ như ở trung tâm thành phố mà chỉ có vị trí xa trung tâm, ở các hẻm nhiều xẹc nên các tiện ích dịch vụ sẽ rất xa, bất tiện khi đi lại và đặc biệt an ninh thường rất kém.

– Ngoài ra, khi mua đất để xây nhà thì bạn cần tốn thêm thời gian tìm hiểu, mua nguyên vật liệu thiết kế căn nhà của riêng mình.

– Xung quanh nhà ở thường không có các khu tiện ích bằng khu chung cư như: trường học, khu vui chơi giải trí, bệnh viện,…

Mua căn hộ chung cư

Ưu điểm

– Hệ thống tiện ích đầy đủ: đối với việc chọn mua chung cư để ở thì cư dân sẽ được sử dụng hệ thống tiện ích: hồ bơi, phòng tập thể thao, khu vui chơi,… do chủ đầu tư thiết kế và xây dựng ngay trong tòa nhà.

 Hệ thống tiện ích đầy đủ tại các khu chung cư
Hệ thống tiện ích đầy đủ tại các khu chung cư
Lovera Vista tiện ích hồ bơi
Đời sống tinh thần của cư dân được chăm chút bằng những tiện ích đủ đầy, gồm hồ bơi tràn – diện tích mặt nước khoảng 800m2, khu BBQ, phòng gym, sân chơi trẻ em…

– Đảm bảo an ninh: tại các căn hộ chung cư sẽ được bố trị đội ngũ bảo vệ, camera giám sát 24/24, nhiều chung cư còn sử dụng thẻ ra vào nhằm đảm bảo an ninh cho chung cư. Vì thế, gia đình có trẻ nhỏ thường thích sống ở chung cư hơn để đảm bảo an toàn cho các bé cũng như là cả gia đình.

Chung cư thường có an ninh đảm bảo 24/24
Chung cư thường có an ninh đảm bảo 24/24

– Tầm nhìn rộng rãi, thoáng mát: Các căn hộ chung cư thường có nhiều tầng, nên nếu bạn ở một tầng cao thì cũng sẽ sở hữu một tầm nhìn rộng rãi, đặc biệt là những khu vực ngoại thành thành phố, không bị ảnh hưởng bởi không khí ô nhiễm của thành thị, được hưởng bầu không khí trong lành, thoáng mát sau những giờ làm việc căng thẳng.

– Mặt bằng dân trí đồng bộ: Mặt bằng dân trí tại các khu căn hộ chung cư tương đối cao và đồng bộ. Thêm vào đó, đội ngũ quản lý và điều tiết hoạt động chung ở khu chung cư sẽ giúp bạn tránh được những mâu thuẫn không đáng có trong cộng đồng dân cư.

– Chính sách thanh toán hấp dẫn: thông thường các chủ đầu tư sẽ hỗ trợ những khách hàng không đủ khả năng chi trả một lần bằng việc liên kết hỗ trợ từ các ngân hàng. Ngoài ra bạn cũng có thể thanh toán theo hình thức trả góp, đây là hình thức thanh toán được các gia đình trẻ lựa chọn hiện nay.

Nhược điểm

– Việc sửa sang căn hộ đều phải phụ thuộc vào ban quản lý chung cư, vì thế, bạn sẽ bất tiện trong việc sửa sang theo ý mình.

– An ninh quá chặt chẽ cũng là một điều bất tiện vì bạn phải ra về đúng thời gian quy định của từng tòa chung cư.

– Phải đóng các chi phí phát sinh hàng tháng: bạn thường phải đóng phí quản lý, phí bảo trì, dịch vụ vệ sinh,… hàng tháng.

Nếu bạn đang có trong tay tài chính khoảng 800tr – 1,5 tỷ, và muốn sở hữu cho mình một căn hộ 3PN rộng rãi, tiện ích đầy đủ thì bạn có thể suy nghĩ đến Lovera Vista Khang Điền – dự án căn hộ đang hot nhất hiện nay tại khu Nam Sài Gòn.

Căn hộ Lovera Vista Khang Điền được kỳ vọng sẽ giải đáp được phần nào những khó khăn của bạn, đặc biệt là giá cả. Bạn chỉ cần thanh toán từ 690 triệu đến khi nhận nhà là đã có thể sở hữu ngay cho mình một căn hộ 3PN Lovera Vista Khang Điền.

Lovera Vista nằm trong khu dân cư Phong Phú 4, thừa hưởng tiện ích đầy đủ: trường học, công viên, y tế, …
Lovera Vista nằm trong khu dân cư Phong Phú 4, thừa hưởng tiện ích đầy đủ: trường học, công viên, y tế, …

Lovera Vista nằm trên đường Trịnh Quang Nghị, thuộc KDC đã hiện hữu Phong Phú 4, Bình Chánh. Được phát triển bởi chủ đầu tư Khang Điền – ông lớn trong ngành đầu tư bất động sản ở Việt Nam.

Ví dụ: Nếu bạn dùng gói hỗ trợ lãi suất trong khoảng 40% GTCH, miễn lãi 24 tháng thì vốn bỏ ra lúc đầu chỉ 780 triệu.

– Đối với căn 2,6 tỷ (luôn VAT)

– Vốn 30% là: 780 triệu – 131 triệu (quà tặng) = 649 triệu

– Mua một căn vốn 649 triệu sau 24 tháng tăng ít nhất 20% ~ 520 triệu + 131 triệu (quà tặng) = 651 triệu.

– Gốc trả cố định: 4,3 triệu/tháng x 24 = 104 triệu

– Gốc lãi tháng thứ 25 cao nhất phải trả: 12,5 triệu

Đối với bạn muốn mua để đầu tư thì đây quả thật là một dự án lý tưởng. Nhất là khi Lovera Vista liền kề Làng ĐH khu Nam với 3 trường Đại học lớn đang được xây dựng là Đại học Kinh Tế, ĐH Văn Hiến và ĐH Mật Mã, cách trung tâm quận 8, quận 5 chỉ khoảng 4 -6 km. Hơn nữa hạ tầng khu vực xung quanh đang được quy hoạch đồng bộ và phát triển:

– Mở rộng đường Trịnh Quang Nghị lộ giới 60m.

– Mở rộng Quốc lộ 50 lộ giới 40m (trong ranh Khu đô thị Nam Sài Gòn) và 34m (ngoài ranh Khu đô thị Nam Sài Gòn).

– Xây dựng đường Song hành Quốc lộ 50 lộ giới 34m, đoạn qua dự án Phong Phú 4 lộ giới 52m và cầu Bình Tiên.

– Xây cầu Phú Định thuộc dự án khép kín Vành đai 2 để nối liền các khu đô thị phía Nam và Tây thành phố, thông ra Đại lộ Võ Văn Kiệt và kết nối trực tiếp với tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương.

Sang năm 2021, khu các trường ĐH đã hoàn thiện, Lovera Vista cũng được bàn giao, bạn có thể cho thuê nhà và sử dụng để đóng tiền lãi hàng tháng.

Tổng quan dự án Lovera Vista Khang Điền

Lovera Vista AE

  • Tên dự án: Lovera Vista 
  • Chủ đầu tư: Khang Điền
  • Đơn vị xây dựng: An Phong
  • Vị trí: KDC Phong Phú 4, Phong Phú, Bình Chánh, HCM
  • Diện tích: 1,8 hecta
  • Quy mô: 1310 căn hộ trong đó có 15 căn Duplex.
  • Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản
  • Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu ổn định lâu dài.
  • Tháng 6/2020 mở bán 2 block mặt tiền A và B, tháng 7/2021 bàn giao toàn dự án

Thông tin chi tiết về dự án Lovera Vista xin liên hệ: 0937.837.888

Đăng ký nhận thông tin dự án:


    NHẬN TƯ VẤN & BÁO GIÁ CHI TIẾT


      Trả lời

      Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *