1 căn chung cư giá bao nhiêu tại TPHCM? Top 3 chung cư đáng mua 2023

Bạn muốn ở chung cư nhưng đang không biết 1 căn chung cư giá bao nhiêu. Phí dịch vụ chung cư hàng tháng có nhiều không? Và hàng loạt câu hỏi hóc búa khác

Thông thường giá 1 căn hộ chung cư ở TPHCM sẽ giao động từ 1 tỷ cho đến mấy chục tỷ tùy thuộc vào vị trí và chất lượng của dự án. Ngoài ra khi mua chung cư sẽ còn thêm một số vấn đề khác như phí dịch vụ chung cư, những kinh nghiệm khi chọn mua chung cư,… Câu hỏi 1 căn chung cư giá bao nhiêu sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây của Smartland, cùng đón xem nhé!

1 căn chung cư giá bao nhiêu?

Như đã giải thích ở trên, sẽ không có một mức giá cố định cho một căn hộ chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh. Có nhiều phân khúc và tùy thuộc vào khả năng tài chính và nhu cầu của người mua để chọn lựa được một căn hộ chung cư có giá phù hợp.

1 căn chung cư giá bao nhiêu? Giá 1 căn hộ chung cư tại Tphcm dao động ở nhiều mức, tùy thuộc vào nhiều yếu tố

Thành phố HCM là nơi tập trung nhiều dân cư từ các tỉnh thành khác về đây làm ăn sinh sống, vì lẽ đó mà nhu cầu nhà ở cũng tăng cao. Các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản đã đưa ra nhiều loại mô hình nhà như: nhà ở xã hội, chung cư mini, căn hộ chung cư giá tầm trung và cả cao cấp để đáp ứng cuộc sống ổn định cho người dân.

Do đó thị trường căn hộ chung cư TPHCM rất đa dạng về mức giá lẫn chất lượng, tìm mua 1 chung cư giá rẻ tại TPHCM không khó nhưng chất lượng ổn định, sống lâu dài thì phải cần phải xem xét.

1 căn chung cư giá bao nhiêu? Giá một căn hộ chung cư ở TPHCM phụ thuộc vào các yếu tố

Mức giá căn hộ chung cư thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố, người mua cần tìm hiểu kỹ các yếu tố đó để vừa tìm mua được căn hộ giá hợp lý vừa tránh được mức giá trên trời:

• Vị trí
• Chủ đầu tư
• Thiết kế nội thất
• Diện tích
• Cơ hội sinh lời (mua để đầu tư).
• Tiện ích bên trong và tiện ích bên ngoài.
• Tính phong thủy

Giá của một căn hộ chung cư sẽ tỉ lệ thuận với các yếu tố trên. Cụ thể một dự án có vị trí nằm ngay tại trung tâm thành phố, hạ tầng giao thông kết nối chắc chắn có giá cao hơn so với dự án nằm tại hẻm nhỏ khu vực vùng ven. Dự án có vị trí phong thủy thuận lợi như view sông, hồ, “tựa lưng hướng thủy” sẽ có giá cao hơn dự án bình thường.

1 căn chung cư giá bao nhiêu? Người thu nhập thấp có mua được căn hộ chung cư ở TPHCM?

Đối với những hộ gia đình hay cá nhân có thu nhập trung bình thấp thì thường sẽ tự ti về khả năng tài chính và bỏ qua suy nghĩ mua nhà chung cư tại TPHCM, quanh năm suốt tháng chỉ đi thuê nhà và ở trong hẻm nhỏ, vùng ven thành phố. Tuy là vẫn có nơi để ở nhưng lại khá bất tiện về môi trường sống, tiện ích xung quanh và di chuyển nếu làm tại trung tâm.

Vì thế, các dự án chung cư tại Sài Gòn thường có các chính sách hỗ trợ khách hàng, liên kết với ngân hàng cho vay với mức lãi suất thấp.

1 căn chung cư giá bao nhiêu? Các dự án thường có chính sách hỗ trợ cho khách hàng, cùng với việc hỗ trợ lãi suất từ ngân hàng liên kết

Tùy thuộc vào nhu cầu cần của Quý khách mà có thể chọn sản phẩm BĐS phù hợp, bạn có thể chọn mua căn hộ dưới 1 tỷ, trên 1 tỷ, phụ thuộc vào khả năng tài chính, khả năng chi trả của bạn.  Nhiều người có trong tay 500 triệu nhưng đã mạnh dạn vay tiền ngân hàng mua căn hộ chung cư tiền tỉ. Đó là chuyện hết sức bình thường, chỉ cần lên kế hoạch, tính toán cách chi trả ngân hàng, không gian sống chất lượng sẽ nằm trong lòng bàn tay của bạn mà thôi.

1 căn chung cư giá bao nhiêu? Phí dịch vụ chung cư bao nhiêu tiền 1 tháng?

Giá của một chung cư rất quan trọng khi mua nhưng phí dịch vụ khi ở chung cư đó cũng là một yếu tố không nên bỏ qua. Nếu bạn chọn ở chung cư thì nên chú ý đến phí dịch vụ chung cư bao nhiêu tiền một tháng. Dưới đây sẽ là những chi phí bạn sẽ bỏ ra trong mỗi tháng khi ở chung cư

Phí dịch vụ chung cư là gì?

1 căn chung cư giá bao nhiêu? Phí dịch vụ thường bao gồm phí bảo trì, vận hành của chung cư

Phí dịch vụ chung cư là phí bạn phải trả nhằm duy trì vận hành và hoạt động của chung cư. Mức phí tùy thuộc vào loại chung cư cao cấp hay bình dân, đôi khi còn phụ thuộc vào diện tích căn hộ.

Thông thường, các căn hộ bình dân sẽ có mức phí trung bình khoảng từ 5 – 10 nghìn đồng/m2/tháng. Thông thường, bạn sẽ chi từ vài trăm đến hơn 1 triệu /tháng. Những dự án chung cư cao cấp sẽ có phí dịch vụ cao hơn.

Các loại phí khác khi ở chung cư

Ngoài phí dịch vụ thì sẽ có thêm một số chi phí khác như: phí bảo trì, phí gửi xe, phí vệ sinh,…  Lưu ý khi mua chung cư đó là những chi phí dịch vụ này sẽ được liệt kê trong điều khoản của căn hộ. Chính vì vậy, bạn phải đọc thật kỹ các quy định trong hợp đồng trước khi mua. Tránh trường hợp mua về và xảy ra mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và khách hàng.

1 căn chung cư giá bao nhiêu? Top 3 căn hộ chung cư đáng mua nhất 2022

1 căn chung cư giá bao nhiêu? Dưới đây là 3 căn hộ chung cư có mức giá phù hợp với từng phân khúc từ trung cấp đến cao cấp:

1 căn chung cư giá bao nhiêu? Vinhomes Grand Park – The Beverly 

The Beverly là dự án được kiến tạo bởi chủ chủ đầu tư Vinhomes, hiện tại dự án đã đang trong quá trình xây dựng, dự kiến sẽ bàn giao vào năm 2024. Dự án tọa lạc ngay trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park – nơi quy tụ hàng loạt tiện ích và dịch vụ hấp dẫn. Trong tương lai, The Beverly và The Beverly Solari sẽ đem lại nhiều giá trị an cư đẳng cấp và tiềm năng sinh lời hấp dẫn dành cho khách hàng tinh hoa.

Với quy mô 10 blocks căn hộ cao 32 tầng và 2 tầng hầm, The Beverly được chia thành 2 phân khu với tên gọi The Star và The Resort. Bên trong căn hộ, chủ đầu tư Vinhomes sử dụng lối thiết kế mở, tối đa hóa không gian tiếp xúc với ánh sáng và không khí, mang trải nghiệm sống đắt giá đến cho cư dân. The Beverly nói riêng và đại đô thị Vinhomes Grand Park nói chung sau khi hoàn thành sẽ trở thành trung tâm an cư đáng sống bật nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Đây cũng được xem là động lực thúc đẩy sự phát triển, trình độ con người, nâng cao tri thức và đời sống của người dân. Đồng thời giải quyết bài toán giãn dân, chuyển dịch cơ cấu dân số, giảm áp lực lớn đối với hạ tầng TP.HCM hiện nay. Đây là bệ phóng tiềm năng giúp Việt Nam gia tăng sức cạnh tranh về mọi mặt trên thị trường quốc tế”.

1 căn chung cư giá bao nhiêu? Phối cảnh The Beverly Vinhomes Grand Park

1 căn chung cư giá bao nhiêu? Lumiere Boulevard

1 căn chung cư giá bao nhiêu? Phối cảnh Lumiere Boulevard

Lumiere Boulevard là dự án căn hộ chung cư cao cấp của chủ đầu tư Masterise Homes kết hợp với Vinhomes. Dự án tọa lạc tại ngay trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park nên thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái sẵn có của khu vực. Với lối kiến trúc xanh 3D lớn nhất TP.HCM và loạt tiện ích sẵn có ngay thềm nhà, Lumiere Boulevard trở thành chốn an cư yên bình, thư thái đầy khoáng đạt giữa lòng Sài Gòn hoa lệ.

Chỉ với 375 triệu, khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ có thiết kế tinh tế, sang trọng và trang thiết bị cơ bản được chọn lựa kĩ càng bởi chủ đầu tư. Liên hệ ngay cho Smartland để được tư vấn chi tiết về dự án Lumiere Boulevard nhé!

Xem thêm: Lumiere Boulevard Quận 9 Masterise Home [Bảng giá CĐT]

1 căn chung cư giá bao nhiêu? Zenity CapitaLand

1 căn chung cư giá bao nhiêu? Phối cảnh dự án Zenity quận 1

Zenity là dự án căn hộ hạng sang tại TPHCM đang được các nhà đầu tư đón nhận nhất thị trường hiện nay. Với các ưu điểm vượt trội, Zenity trở thành siêu phẩm an cư, đầu tư đắc địa nhất giữa trung tâm Sài Gòn:

• Vị trí đắc địa: Nằm tại số 608 đại lộ Võ Văn Kiệt, p. Cầu Kho, Q1.
• Phong thủy tốt: Có tầm nhìn hướng về kênh Tàu Hủ, Bitexco và các công trình biểu tượng của Sài Gòn
• Chủ đầu tư uy tín: Chủ đầu tư CapitaLand có nhiều dự án thành công trên thị trường như: Define, Vista Verde, De La Sol…
• Tiện ích đa dạng: Hồ bơi, phòng tập gym, yoga, công viên nội khu,…

Xem thêm: Tổng quan vị trí, thiết kế, tiến độ căn hộ Zenity Capitaland

Trên đây là đáp án cho câu hỏi “1 căn chung cư giá bao nhiêu” cùng với đó là những kinh nghiệm khi xác định giá chung cư và những gợi ý về một căn chung cư theo từng loại hình trung cấp đến cao cấp.

Xem thêm thông tin 1 căn chung cư giá bao nhiêu vui lòng liên hệ: 

• Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland
• Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
• Hotline: 0916 25 78 25