Bất động sản Hòa Bình – Phân tích và đánh giá tiềm năng 2023

Bất động sản Hòa Bình trong thời gian vừa qua dần trở nên hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ sở hữu nhiều lợi thế vượt trội về vị trí địa lý, cảnh quan hoang sơ, hạ tầng đang ngày một nâng cấp, quỹ đất rộng lớn, .. Hơn thế nữa, chính sách thu hút đầu tư cởi mở của tỉnh đã giúp cho Hoà Bình đang dần dần khẳng định vị thế dẫn đầu của một thị trường BĐS ven Thủ đô tiềm năng.

Smartland – Đại lý phân phối bất động sản cao cấp tại thị trường Việt Nam sẽ phân tích tổng hợp về thị trường bất động sản Hòa Bình trong bài viết dưới đây.

CẬP NHẬT CHUNG TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HÒA BÌNH NHỮNG NĂM GẦN ĐÂY

Bất động sản Việt Nam nói chung đang có đà phát triển khởi sắc kể từ sau đại dịch covid. Cụ thể, thị trường bất động sản tại các khu vực miền Bắc như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Bắc Giang, đặc biệt là bất động sản Hòa Bình có mức độ quan tâm và có tốc độ giao dịch tốt, mức nhà đất tại những thị trường này vẫn tăng từ 20 – 50% kể từ đầu năm 2022 đến nay (Báo cáo của Hội Môi giới BĐS VN).

Báo cáo cũng ghi rõ mức độ quan tâm tới bất động sản của các tỉnh vùng ven Hà Nội như Bắc Ninh tăng 28%, Hải Dương tăng 19%, Bắc Giang tăng 37% hay bất động sản Hòa Bình tăng 35% so với thời điểm cuối năm 2021.

Tốc độ tăng trường của bất động sản Hòa Bình thập kỷ qua

Tại thị trường Hòa Bình, địa phương đang được triển khai mạnh mẽ hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao thì phân khúc đất nền đang là phân khúc chủ đạo dẫn dắt thị trường và đang có dư địa phát triển lớn vì thị trường này vẫn chưa đạt đỉnh điểm và chu kỳ phát triển mới còn rất rộng mở.

Mục tiêu trong giai đoạn 2021 – 2021, Hòa Bình sẽ đạt chỉ tiêu tốc độ tăng tổng sản phẩm trên địa bàn tỉnh đạt 9% trở lên. Cùng đó là ưu tiên kiểm tra, giải quyết các vấn đề về đất đai, tái định cư cho người dân, giải phóng mặt bằng,… Đồng thời chú trọng giải ngân vốn đầu tư công để đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế như kỳ vọng và đảm bảo tiến độ triển khai các dự án giao thông trọng điểm.

PHÂN TÍCH TIỀM NĂNG ĐỂ BẤT ĐỘNG SẢN HÒA BÌNH TĂNG TRƯỞNG MẠNH MẼ TRONG TƯƠNG LAI

Nền kinh tế phát triển khá ổn định, thu hút đầu tư đổ về lớn cùng với việc dòng vốn đầu tư lớn, đầu tư đồng bộ hạ tầng giao thông và du lịch,… chính là đòn bẩy, đã và đang giúp cho thị trường bất động sản Hòa Bình ngày càng tăng trưởng mạnh mẽ.

Lợi thế từ vị trí địa lý của Tỉnh Hòa Bình

Tỉnh Hoà Bình sở hữu vị trí đặc biệt quan trọng tại cửa ngõ phía Tây của thủ đô Hà Nội, là tâm điểm giao thương, cầu nối cho mạch luân chuyển hàng hóa giữa thủ đô và các tỉnh Tây Bắc không bị đứt gãy.

Quy hoạch hoàn chỉnh là yếu tố giúp cho bất động sản Hòa Bình được đánh giá cao trong tương lai

Lợi thế của một tỉnh giáp ranh với Thành phố Hà Nội đã đang mở ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản Hòa Bình phát triển mạnh mẽ.

Giá đất tại trung tâm thành phố Hà Nội tăng cao cũng như quỹ đất ngày càng thu hẹp đã khiến những thị trường bất động sản sát cạnh Hà Nội như Hoà Bình được hưởng lợi lớn. Hơn nữa, khi xu hướng đầu tư BĐS vùng ven các thành phố lớn lên ngôi, và bất động sản Hòa Bình chính là điểm sáng mà giới đầu tư chuyên nghiệp ưu tiên hướng tới.

Từ Hòa Bình, cư dân có thể di chuyển dễ dàng vào Hà Nội qua các trục giao thông hiện hữu như:

• Quốc lộ 6
• DT12B
• Cao tốc CT08
• Quốc lộ 21B
• Và nhiều tuyến đường kết nối liên vùng khác

Cổng chào tỉnh Hòa Bình

Thời gian di chuyển cho hành trình 75km là từ 60-80 phút.

Ngoài mạng lưới giao thông kết nối với thủ đô đang được xây dựng hoàn thiện, đồng bộ thì nền kinh tế của tỉnh Hòa Bình có tốc độ tăng trưởng bền vững, tốc độ đô thị hóa nhanh, thiên nhiên ưu đãi với nhiều điểm đến hấp dẫn và nét văn hóa bản địa đặc sắc chính là yếu tố đã tạo cho bất động sản Hòa Bình có sức hút rất lớn với khách hàng, biến địa phương này trở thành “miền đất hứa” cho các nhà đầu tư.

Sự đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông Hòa Bình

Hệ thống hạ tầng giao thông của Hòa Bình và các tỉnh lân cận ngày càng được đầu tư nâng cấp. Cụ thể, theo kế hoạch 5 năm tới, Hòa Bình sẽ tiếp tục đầu tư hơn 120 nghìn tỷ đồng để hoàn thiện mạng lưới giao thông huyết mạch với các dự án hiển hình như:

• Đầu tư mở rộng đường cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình (6 làn xe, rộng 120m) kết nối liền mạch Tây Bắc, Hòa Bình, Hà Nội,… đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội đến Hòa Bình chỉ còn khoảng 60 phút di chuyển. 
• Dự án liên kết vùng Hòa Bình – Hà Nội.
• Triển khai Cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu,  Hòa Bình – Kim Bôi, đường Lương Sơn – Xuân Mai,.
• Đẩy nhanh tiến độ triển khai các đường tỉnh 435, 433, 438.
• Tăng tốc thi công đường liên huyện Lạc Sơn – Tân Lạc, đường nối TP Hòa Bình – Kim Bôi
• Đường vành đai 5 Hà Nội,… 
• Đường liên tỉnh nối từ Khu du lịch hồ Hòa Bình đến với các Khu du lịch Tam Chúc, Khu du lịch Đồng Tâm,…

Tiến độ thi công cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu ảnh hưởng đến tốc độ tăng trưởng của bất động sản Hòa Bình

Đó cũng là lý do hàng loạt chủ đầu tư lớn như Vingroup, FLC Group, Sun Group, TNR,… đang manh nha đầu tư vào tỉnh này cũng tạo ra sự sôi động cho thị trường bất động sản Hòa Bình. Không chỉ thúc đẩy BĐS nghỉ dưỡng mà phân khúc đất nền thổ cư cũng ngày càng hấp dẫn và tăng trưởng mạnh mẽ.

Thế mạnh của một thiên đường nghỉ dưỡng ven đô phía Bắc – thỏi nam châm thu hút du lịch 

Với lợi thế nằm ở vị trí cửa ngõ của thủ đô Hà Nội, cùng sự ưu ái của thiên nhiên và sự đầu tư tập trung thúc đẩy du lịch phát triển, Hòa Bình dần trở thành một điểm đến nghỉ dưỡng mà du khách trong và ngoài nước không thể bỏ lỡ tại khu vực phía Bắc.

Sức hút du lịch của Hòa Bình đến từ những cảnh quan thiên nhiên hoang sơ và ấn tượng như:

• Lòng hồ Hòa Bình
• Dòng sông Đà
• Núi Viên Nam
• Hệ thống hang động phong phú
• Suối khoáng nóng thiên nhiên Kim Bôi,…
• Các điểm du lịch mang đậm nét văn hóa của xứ Mường như: Bản Lác (Mai Châu), quần thể hang động Núi Đầu Rồng (Cao Phong),  chùa Tiên (Lạc Thủy), đền thờ Chúa Thác Bờ,…

Theo báo cáo của UBND tỉnh, năm 2021, tổng khách du lịch đến với tỉnh Hòa Bình ước đạt 1,55 triệu lượt khách, tổng doanh thu ước đạt 1.300 tỷ đồng.

Phát huy tối đa mọi lợi thế sẵn có, lãnh đạo tỉnh Hòa Bình cũng đã đưa ra đề án Phát triển du lịch đến năm 2025 sẽ đón 4,9 triệu khách và mục tiêu doanh thu du lịch đạt 5.400 tỷ đồng.

Suối khoáng nóng Kim Bôi là địa điểm du lịch hấp dẫn tại Hòa Bình

• Xem thêm: Khoảng cách từ Hà Nội đến Kim Bôi là bao xa? Đi đường nào?
• Xem thêm: Tất tần tật kinh nghiệm du lịch suối khoáng nóng Kim Bôi

Ngoài ra, tỉnh cũng chú trọng đến việc phát triển du lịch bền vững, thân thiện với môi trường để vừa gia tăng những lợi ích kinh tế vừa bảo tồn được cảnh quan thiên nhiên gắn với văn hóa truyền thống lâu đời. 

Với định hướng đúng đắn và nhiều chính sách phù hợp, giới đầu tư đánh giá Hòa Bình sẽ sớm trở thành trung tâm du lịch của khu vực trung du phía Bắc và đặc biệt là “bàn đạp” tạo cơ hội cho thị trường bất động sản Hòa Bình bứt phá mạnh mẽ.

Sự đổ bộ của các “ông lớn” BĐS

Với những thế mạnh và nội lực tiềm tàng, ngày càng có nhiều những “ông trùm” BĐS lựa chọn bất động sản Hòa Bình là điểm dừng chân mới.

Theo thống kê, năm 2020, Hòa Bình đã thu hút hơn 94.000 tỷ đồng vào BĐS đến từ các tập đoàn lớn như: VinGroup, Phú Mỹ Hưng, Geleximco, T&T, Sao Vàng,…

Cụ thể:

• Vincom Retail (công ty thành viên của hệ sinh thái Vingroup) đổ bộ vào thị trường BĐS Hòa Bình với dự án Vincom Plaza. Dự án này dự kiến sẽ trộng hơn 11.000m2 tại TP Hòa Bình và khiến giá đất xung quanh tăng 50 – 75%.  
• Tập đoàn T&T đề xuất cùng lúc 7 dự án tại Hoà Bình
• Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng, Sao Vàng, Apec Group, … cũng đang nghiên cứu và đề xuất quy hoạch các dự án Khu đô thị, Khu sinh thái – nghỉ dưỡng quy mô lớ  tại thị trường BĐS Hòa Bình.

Các dự án đổ bộ Hòa Bình

Trong 178 dự án nhà ở được bổ sung tại tỉnh Hòa Bình trong năm 2021, có nhiều dự án có quy mô rộng hơn 100 ha. Cụ thể:

• TP. Hòa Bình bổ sung nhiều nhất với 100 dự án, rộng 764 ha.
• Huyện Kim Bôi bổ sung 26 dự án với 599 ha.
• Huyện Lương Sơn bổ sung 17 dự án với 237 ha.
• Huyện Lạc Thủy bổ sung 12 dự án với 66 ha.
• Huyện Lạc Sơn bổ sung 10 dự án với 319 ha.
• Huyện Tân Lạc bổ sung 6 dự án với 133 ha.
• Huyện Cao Phong bổ sung 2 dự án với 77 ha.

Trong số các dự án nói trên, có 2 dự án sân golf gồm dự án sân golf và khu đô thị sinh thái; dự án khu phức hợp đô thị sinh thái và sân golf tại huyện Kỳ Sơn. Cùng với đó là một số dự án đất nền với quỹ đất lớn. Đặc biệt là Khu đô thị Thống Nhất đang được giới chuyên gia nhận định là tâm điểm săn đón của giới đầu tư Hà Nội.

Và hiện nay, toàn tỉnh có khoảng 20 dự án nghỉ dưỡng đang được triển khai thực hiện với nguồn vốn lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng. Một số cái tên nổi bật có thể kể đến như Sun Group,  Vingroup, Apec Group, Flamingo, T&T, Tập đoàn TH… 

Giá đất còn rất mềm

Bên cạnh các thế mạnh về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, du lịch, thị trường bất động sản Hòa Bình còn trở nên hấp dẫn nhờ dư địa tăng giá tốt mà ít thị trường nào có được.

Lý giải điều này bởi vì:

• Hiện nay, giá đất thuộc thành phố Hòa Bình nhưng hiện chỉ ngang ngửa giá đất nông thôn của các tỉnh lân cận nên dư địa tăng giá của bất động sản Hòa Bình cực kỳ nhiều, hứa hẹn là mảnh đất màu mỡ cho các nhà phát triển dự án. 
•  Hòa Bình đang là 1 trong 4 tỉnh có lượng giao dịch BĐS tăng mạnh nhất khu vực miền Bắc trong năm 2021. Đồng thời, giá nhà đất tại đây tăng trung bình 20 – 50% so với cùng kỳ 2020 và được dự báo tăng mạnh sau năm 2022. Đặc biệt, giá đất ở một số vùng như Lương Sơn, TP Hoà Bình, Kim Bôi,… đã tăng tới 3 lần so với giá ban đầu.
• Thế mạnh về quỹ đất rộng, hạ tầng, du lịch ngày càng hoàn thiện và thị trường bất động sản Hòa Bình thêm sự sôi động nhờ giới đầu tư địa ốc đổ về đông đảo hơn.

→  Tất cả các lợi thế góp phần thúc đẩy thị trường BĐS Hòa Bình bùng nổ thu hút đầu tư.

Hạ tầng mở lối cho thị trường bất động sản Hòa Bình khởi sắc

Với nguồn đầu tư lớn này, diện mạo của bất động sản Hòa Bình sẽ được thay đổi nhanh chóng, trở thành một “thủ phủ” nghỉ dưỡng, phục vụ tốt cho các du khách muốn tận hưởng, trải nghiệm không sống gian xanh, muốn nâng cao chất lượng cuộc sống tại một vùng sơn thủy tươi đẹp. Nhiều nhà đầu tư đã nhanh tay sở hữu bất động sản tại những khu vực “nóng” như Lương Sơn, Kỳ Sơn, Kim Bôi, thành phố Hòa Bình. Dòng tiền đầu tư đổ về Hòa Bình được giới chuyên gia dự báo sẽ ngày càng lớn, tỉ lệ thuận với sự phát triển của địa phương này.

Xem thêm: Thông tin quy hoạch đường Vành đai 5 Hà Nội + tiến độ mới nhất

Tìm hiểu chi tiết về bất động sản Hòa Bình vui lòng liên hệ:

• Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland
• Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
• Hotline: 0916 25 78 25