Thành phố Hồ Chí Minh được xem là thị trường bất động sản sôi động nhất nước với nhiều dự án đẳng cấp, nhiều chung cư được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống của người dân.
Tuy nhiên việc lựa chọn địa điểm để sở hữu chung cư trở thành vấn đề nan giải của nhiều khách hàng khi mà hàng trăm câu hỏi về môi trường sống, về tiện ích cùng nhiều yếu tố khác khiến khách hàng cảm thấy e dè. Vậy, tại thành phố HCM nên mua chung cư ở quận mấy để có môi trường sống tốt?
Gia đình có con nhỏ nên mua căn hộ
Nếu gia đình bạn có con nhỏ và bạn muốn tìm một môi trường giáo dục chất lượng cho sự phát triển toàn diện của con mình thì quận 2 và quận 7 là những sự lựa chọn sáng suốt. Tọa lạc gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng và trường quốc tế RMIT, trường quốc tế Nam Sài Gòn SSIS là trường đầu tiên tại thành phố có giáo trình dạy hoàn toàn dựa theo hệ thống giáo dục ở Mỹ.
Trường nhận học sinh từ 4 tuổi đến lớp 12, do đó con bạn sẽ không phải lo lắng khi phải thay đổi môi trường học tập mới. Đặc biệt, học sinh muốn thi SAT ( kỳ thi cấp 3 của Mỹ) sẽ không cần phải ra nước ngoài mà có thể thi tại SSIS.
Cũng có vị trí gần Phú Mỹ Hưng, trường quốc tế Renaissance lại là nơi quy tụ sinh viên đến từ nhiều quốc gia khác nhau trên thế giới, do đó khi theo học tại đây, con em của mình không chỉ được học tập mà còn được giao lưu với nhiều nền văn hóa khác nhau.
Nếu như bạn yêu thích và mong muốn con mình được giáo dục theo chương trình giáo dục Anh Quốc thì trường quốc tế ABC sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo.
Học sinh tham gia các hoạt động ngoại khóa tại trường BVIS
Không thua kém gì quận 7, tại quận 2 cũng có nhiều trường quốc tế danh tiếng, tiêu biểu phải kể đến như: trường quốc tế Úc – Trường là một trong số các trường trên thế giới đào tạo Chương trình Tú tài quốc tế hàng đầu Việt Nam với hơn 1100 học sinh đến từ 35 quốc gia khác nhau tại 3 cơ sở ở quận 2, trường quốc tế Đức – Trường Quốc tế Đức đã được công nhận là ứng viên trong hệ thống các Trường IB (Tú tài Quốc Tế).
Giáo trình đào tạo dựa trên Chương trình tiểu học (PYP), Chương trình THCS (MYP) và Chương trình tú tài (DP) của Hệ thống tú tài quốc tế (International Baccalaureate (IB). Ngôn ngữ sử dụng trong việc giảng dạy là tiếng Anh và tiếng Đức, và nhiều trường quốc tế khác như trường quốc tế TAS, trường quốc tế BVIS.
Gia đình có con học cấp 3 nên mua căn hộ quận mấy?
Đối với nhiều gia đình mong muốn con cái của mình được giáo dục trong môi trường giáo dục trong nước với mức học phí không quá cao nhưng chất lượng tốt thì quận 1, quận 3, quận 5 và quận Bình Thạnh là những quận bạn nên xem xét khi có ý định mua chung cư tại đây.
Có vị trí tại quận 5, trường phổ thông năng khiếu (153 Nguyễn Chí Thanh) và trường chuyên Lê Hồng Phong (235 Nguyễn Văn Cừ) là hai ngôi trường danh tiếng về chất lượng đào tạo, trường đã đào tạo ra nhiều thế hệ học sinh thành công trên nhiều lĩnh vực, tiêu biểu phải kể đến như Trương Tấn Sang, Nguyễn Minh Triết.
Trường chuyên lê Hồng Phong là một trong những trường có chất lượng đào tạo qua nhất thành phố
Trường chuyên Trần Đại Nghĩa (53, Nguyễn Du, phường Bến Nghé, quận 1), trường Nguyễn Thị Minh Khai (275 Điện Biên Phủ, quận 3), trường THPT Gia Định (195/29 Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường 17, quận Bình Thạnh)… và còn rất nhiều trường cấp 3 nổi bật khác nữa. Những trường kể trên vừa có cơ sở vật chất khang trang mà còn chất lượng đào tạo hàng đầu thành phố.
Gia đình quan tâm đến các tiện ích nên mua căn hộ quận mấy?
Nếu bạn quan tâm đến các tiện ích của khu vực lưu trú như bệnh viện, khu vui chơi giải trí thì quận 1, quận 2, quận 3, quận 5, quận 7, quận 10 là điểm đến đầy năng động và sầm uất. Thêm vào đó quận 2 và quận 7 là hai quận đã được thành phố quy hoạch do đó có vị trí rất đẹp, vì vậy không khó để tìm được những quán cà phê và khu vui chơi có không gian thoáng đãng nhưng không kém phần trẻ trung và lãng mạn.
Tuy nhiên so với quận 7 thì quận 2 có cơ sở hạ tầng tốt hơn đồng thời khi nút giao thông Thủ Thiêm được đưa vào vận hành thì khoảng thời gian từ quận 2 đi các khu vực trọng điểm trong thành phố thì cũng được rút ngắn đáng kể.
Tại các quận kể trên có rất nhiều bệnh viện nhi, bệnh viện phụ sản uy tín như Bệnh viện nhi đồng 1 ở quận 10, bệnh viện nhi đồng 2 ở quận 1, phòng khám nhi khoa Nancy ở quận 5 và bệnh viện Từ Dũ ở quận 1. Ngoài ra còn rất nhiều các địa điểm giải trí như: bảo tang tranh 3D ở quận 7, những quán bar/ beer Club trên cao Heli Bar, Chill Sky Bar (quận 1), Ontop Bar (quận 3), phố đi bộ Nguyễn Huệ…
Gia đình thích yên tĩnh nên mua căn hộ quận mấy?
Còn nếu bạn muốn cuộc sống yên bình tránh xa khói bụi và tiếng ồn thì các quận vùng ven như quận 9, huyện Củ Chi, huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn sẽ là sự lựa chọn không thể không nhắc đến ở đây.
Tùy theo sở thích và mong muốn của mình mà khách hàng có thể lựa chọn những khu vực mua chung cư cho phù hợp.
Nên mua căn hộ chung cư hay không
Nên mua căn hộ khu Nam đủng đỉnh
Giai đoạn năm 2007 – 2015 khu Nam có tốc độ phát triển vượt bậc với sự xuất hiện của hàng loạt dự án bất động sản đẳn cấp, tiêu biểu phải kể đến như: Novaland, Phú Mỹ Hưng, Himlam Land, Phú Long…cùng nhiều dự án nổi trội khác. Tuy nhiên từ năm 2015 đến nay, khu Nam không còn giữ vai trò độc tôn về bất động sản nữa.
Khu Nam từng được biết đến là khu vực có hệ thống giao thông phát triển nhất thành phố, minh chứng là việc xây dựng hàng loạt các tuyến đường như: Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh, cầu Phú Mỹ…nhưng khi các dự án bất động sản được đưa vào hoạt động thì tình trạng kẹt đường và lụt thường xuyên xảy ra.
Nên mua căn hộ khu Tây yên giấc
Trước năm 2015, khu Tây được đánh giá là khu vực có hệ tống hạ tầng kém nhất thành phố, nhưng sau đó khi các dự án hạ tầng giao thông được đầu tư xây dựng như đường Nguyễn Văn Linh, đường Trường Chinh, Cộng Hòa thì khu Tây đã thu hút nhiều hơn các nhà đầu tư nhạy bén.
Thêm vào đó, với vai trò là cửa ngõ lưu thông giữa HCM đi các tỉnh miền Tây Nam Bộ, đại lộ Võ Văn Kiệt nối các quận phía Tây sang Đông, đường KInh Dương Vương…về mặt liên kết vùng, cao tốc TP.HCM-Trung Lương cũng giúp rút ngắn đáng kể thời gian đi từ HCM đến các tỉnh đồng bằng sông Cửa Long. Với những lợi thế về bất động sản, khu Tây tưởng chừng sẽ phát triển rầm rộ, tuy nhiên thị trường này vẫn chưa phát triển đúng tầm.
Nhìn tổng thể thị trường, có thể thấy, khu vực này chỉ phát triển mạnh ở thời điểm thị trường BĐS nóng sốt năm 2007 – 2009, với khoảng 5 dự án chung cư. Sau đó, thị trường đi xuống, tới năm 2015 mới bắt đầu có những dự án mới ở khu Tây Bắc như chung cư 8X plus, chung cư Phúc Yên, chung cư 12 view…
Tiếp đó, ở khu Tây Nam có những dự án của Hưng Thịnh, Nam Long, Nova Land, nhưng tổng thể cũng chỉ có 4 dự án với khoảng hơn 1.000 căn hộ. Trong khi đó, với diện tích được đánh giá là khu lớn nhất thành phố, dân số cao, lượng dự án trên vẫn còn nhỏ so với sức cầu. Điều này cho thấy, khu Tây vẫn còn những điểm nghẽn khiến các doanh nghiệp đầu tư BĐS chưa mạnh dạn rót vốn vào đây.
Nên mua căn hộ mạnh như khu Đông
Trong khi khu Tây và khu Nam yên ắng thì khu Đông nhận được nhiều phản hồi tích cực từ giới đầu tư. Đặc biệt khu dự án tuyến đường Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên được đi vào hoạt động sẽ tạo nên một diện mạo hoàn toàn mới cho khu đông, góp phần giúp giá bất động sản tăng lên đáng kể.
“Trong tương lai, khi tuyến tàu này đi vào hoạt động, giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong vòng mười phút đi bộ có thể tăng 10-20% so với giá đất ở các khu vực khác”, CBRE nhận định.
Thêm vào đó, việc giáp các tỉnh Bình Dương và Đồng Nai cùng với việc sở hữu tuyến đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là một trong những lợi thế đặc biệt mà không phải khu vực nào cũng có được. Không chỉ dừng lại ở đó, khu Đông cũng là nơi tập trung nhiều khu công nghệ, khu chế xuất cùng các trường đại học lớn.
Để khu Đông phát triển, hàng loạt cơ sở hạ tầng trọng điểm đã được đầu tư như mở rộng Xa lộ Hà Nội, tiếp theo là mở rộng Quốc lộ 1A, rồi Hầm Thủ Thiêm, cao tốc TP.HCM – Long Thành đi Vũng Tàu.
Penthouse One Verandah quận 2 là lựa chọn sáng suốt cho những ai đang cân nhắc có nên mua căn hộ hay không
Ngoài ra, đường Phạm Văn Đồng kết nối khu Đông với Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất cũng được hình thành. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA): “Việc thị trường khu Đông phát triển mạnh báo hiệu cho một chu kỳ phát triển dài và thịnh vượng tại nơi đây. Đặc biệt, tuyến metro được hoàn thiện kết nối với Bến xe miền Đông mới đang được xây dựng sẽ thu hút rất nhiều người về đây mua căn hộ và sinh sống.
Thông tin chi tiết về các dự án Smartland phân phối xin liên hệ:
- Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland
- Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
- Hotline: 0937837888
