Có phải mua chung cư sau 50 năm mất trắng? Khám phá sự thật đằng sau

Mua chung cư là một quyết định quan trọng, nhưng nỗi băn khoăn về việc “mua chung cư sau 50 năm mất trắng” khiến không ít khách hàng đắn đo. Đây không phải là vấn đề hiếm gặp, mà thực chất xuất phát từ những thắc mắc về quyền sở hữu căn hộ khi hợp đồng hết hạn. 

Hiểu rõ những băn khoăn của quý khách hàng, Smartland sẽ giúp khách hàng giải đáp những sự thật đằng sau “nỗi lo mất trắng”  giúp quý khách hàng yên tâm và đưa ra quyết định đầu tư chính xác nhất.

Chung cư sở hữu 50 năm là gì?

Theo Điều 126 của Luật Đất Đai 2013, chung cư có thời gian sử dụng 50 năm là loại bất động sản do tổ chức, cá nhân Việt Nam ở nước ngoài hoặc người nước ngoài tại Việt Nam đầu tư xây dựng, được cấp phép bởi Nhà nước với thời gian sử dụng tối đa là 50 năm. Sau 50 năm, chủ sở hữu phải bàn giao lại đất cho Nhà nước để phục vụ các dự án mới hoặc công trình công cộng. 

Đến hết thời gian 50 năm, các căn chung cư sẽ được chuyển đổi thành đất ở và chủ sở hữu có thể nhận sổ hồng kèm quyền sử dụng đất lâu dài, nếu hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Mua chung cư là một quyết định lớn, đặc biệt là khi đắn đo vì mua chung cư sau 50 năm mất trắng?

Quý khách hàng nên tìm hiểu về vấn đề sở hữu chung cư để không phải tình trạng mua chung cư sau 50 năm mất trắng

Liệu mua chung cư sau 50 năm mất trắng không? 

Mua chung cư sau 50 năm mất trắng có phải sự thật không? Sau 50 năm sử dụng chung cư, chủ sở hữu không lo mất tài sản nếu chung cư vẫn đảm bảo chất lượng sau kiểm định. Nếu cần, quý khách hàng có thể đề xuất gia hạn thời gian sử dụng.

Với chung cư có nguy cơ sập đổ, nếu khu đất vẫn đủ điều kiện, chủ sở hữu có thể cải tạo hoặc xây mới. Nếu không, chung cư sẽ được bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây mới, đồng thời chủ sở hữu sẽ được tái định cư theo quy định. Chung cư đã cấp sổ hồng trước khi sửa đổi Luật Nhà ở sẽ không bị áp dụng hạn chế thời gian sở hữu, nếu được gia hạn.

Vì vậy, quan điểm cho rằng “Mua chung cư sau 50 năm mất trắng” là không chính xác. Chủ sở hữu chung cư không cần phải lo lắng về việc mất tài sản hay bị thu hồi.

Mua chung cư sau 50 năm mất trắng là không đúng, chủ sở hữu chung cư sẽ không phải lo về việc mất trắng tài sản hay bị thu hồi

Lợi ích và hạn chế khi đầu tư vào chung cư 50 năm

Đầu tư vào chung cư có thời hạn sử dụng 50 năm mang lại một số lợi ích và hạn chế. Mua chung cư sau 50 năm mất trắng là một rủi ro mà nhiều nhà đầu tư cần phải lưu ý trước khi ra quyết định.

Lợi ích khi đầu tư vào chung cư 50 năm

• Giá bán hấp dẫn hơn: Các chung cư có thời gian sở hữu 50 năm thường có mức giá thấp hơn từ 10-30% so với những căn hộ sở hữu lâu dài, mặc dù cùng vị trí và quy mô.
• Tiềm năng cho thuê vượt trội: Với giá mua hợp lý, tỷ suất sinh lời từ cho thuê có thể đạt mức cao, đặc biệt khi khai thác theo hình thức officetel hoặc condotel.
• Khả năng đăng ký kinh doanh: Các căn hộ officetel cho phép người sử dụng vừa ở vừa làm văn phòng, và có thể đăng ký làm trụ sở kinh doanh ngay tại căn hộ. Điều này là ưu điểm mà căn hộ sở hữu lâu dài không được phép.

Mua chung cư sau 50 năm mất trắng là một rủi ro mà nhiều nhà đầu tư cần phải lưu ý trước khi ra quyết định.

Hạn chế khi đầu tư vào chung cư 50 năm

Mua chung cư sau 50 năm mất trắng, điều này có nghĩa là có thể gặp thách thức khi tài sản mất giá theo thời gian, hạn chế khả năng sinh lời và đầu tư lâu dài. Cụ thể như sau: 

• Thời hạn sở hữu có giới hạn: Sau 50 năm, quyền sử dụng đất có thể hết hạn, đồng nghĩa với việc không còn quyền lợi tại dự án.
• Khó khăn trong việc vay vốn: Ngân hàng thường ít hỗ trợ vay mua chung cư 50 năm, hoặc nếu có, điều kiện vay sẽ nghiêm ngặt hơn so với căn hộ sở hữu lâu dài.
• Khó khăn trong đăng ký hộ khẩu: Người dân sống trong chung cư 50 năm thường chỉ có thể đăng ký tạm trú, không thể đăng ký hộ khẩu thường trú, ảnh hưởng đến quyền lợi cư trú. 

Nỗi lo của quý khách hàng thường là: “Liệu mua chung cư sau 50 năm mất trắng không?”, vì luôn có hạn chế tồn tại tại loại hình căn hộ này

Làm sao để mua chung cư không “mất trắng”?

Để tránh rủi ro “mua chung cư sau 50 năm mất trắng”, quý khách hàng nên chú ý: 

Chọn chủ đầu tư uy tín

Việc chọn chủ đầu tư uy tín là một yếu tố quan trọng khi đầu tư vào bất động sản, đặc biệt là với các dự án chung cư có thời hạn sử dụng 50 năm. Một chủ đầu tư đáng tin cậy sẽ: Tuân thủ quy định pháp lý, minh bạch về quyền lợi và nghĩa vụ, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, giải pháp khi hợp đồng hết hạn, dịch vụ hậu mãi tốt. 

Kiểm tra pháp lý dự án

Khi mua chung cư, đặc biệt là dự án có thời hạn sử dụng 50 năm, việc kiểm tra pháp lý là cực kỳ quan trọng để bảo vệ quyền lợi của quý khách hàng. Các yếu tố cần lưu ý khi kiểm tra pháp lý dự án: Quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, quy hoạch và kế hoạch phát triển dự án, pháp lý về sở hữu và chuyển nhượng, đảm bảo không có tranh chấp, đảm bảo tính hợp lệ của hợp đồng. 

Mua chung cư sau 50 năm mất trắng? Nỗi lo lắng chung của quý khách hàng,

Những dự án chung cư sở hữu lâu dài tại TP HCM 

Tại TP.HCM, nhiều dự án căn hộ cao cấp cung cấp quyền sở hữu lâu dài cho cư dân Việt Nam. Dưới đây là một số dự án chung cư sở hữu lâu dài tiêu biểu tại TP.HCM:

The Metropole Thủ Thiêm (Đang mở bán phân khu The OpusK)

The Metropole Thủ Thiêm, nằm ngay khu đô thị Thủ Thiêm –  Quận 2, mang đến những căn hộ cao cấp với sổ hồng sở hữu lâu dài cho người Việt. Dự án là sản phẩm hợp tác giữa công ty CP Quốc Lộc Phát và Son Kim land, đảm bảo không gian sống đẳng cấp, tiện nghi vượt trội.

Mua chung cư sau 50 năm mất trắng, nhưng đầu tư tại The OpusK, quý khách hàng không chỉ có không gian sống đẳng cấp mà còn đảm bảo giá trị sinh lời lâu dài.

Empire City Thủ Thiêm (Mở bán phân khu The Skyline (MU3) năm 2025)

Empire City Thủ Thiêm tọa lạc tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2, là dự án căn hộ cao cấp với sổ hồng sở hữu lâu dài dành cho người Việt. Thiết kế mang đậm phong cách châu Âu, Empire City hứa hẹn mang đến không gian sống sang trọng, tiện nghi, đáp ứng nhu cầu của cư dân hiện đại.

Mua chung cư sau 50 năm mất trắng, nhưng với Empire City Thủ Thiêm, quý khách hàng sẽ sở hữu tài sản lâu dài

The Global City (Đang mở bán)

The Global City, dự án khu đô thị tại TP. Thủ Đức dự kiến cung cấp khoảng 8.000 căn hộ cao cấp, nổi bật với thiết kế hiện đại cùng hệ thống tiện ích đa dạng. Đây sẽ là lựa chọn lý tưởng cho cư dân tìm kiếm không gian sống chất lượng và đầy đủ tiện nghi.

The Global City bảo vệ với giá trị tài sản bền vững, không lo mua chung cư sau 50 năm mất trắng

King Crown Infinity (Dự kiến mở bán quý III năm 2024) 

King Crown Infinity tọa lạc tại đường Võ Văn Ngân, TP. Thủ Đức, là dự án căn hộ cao cấp với thiết kế hiện đại. Dự án mang đến nhiều tiện ích và dịch vụ đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu sống sang trọng và tiện nghi cho cư dân.

Đừng quên rằng mua chung cư sau 50 năm mất trắng. Vì vậy, lựa chọn BĐS có tiềm năng tăng giá bền vững là điều quan trọng.

Mua chung cư có thời hạn 50 năm không đồng nghĩa với việc quý khách hàng sẽ mất trắng tài sản. Điều quan trọng là hiểu rõ quy định pháp lý, lựa chọn dự án uy tín và đánh giá đúng tiềm năng tài chính của mình. Nếu quý khách hàng chọn đúng, chung cư có thể là một tài sản sinh lời lâu dài.

Với hành trình 20 năm đồng hành cùng khách hàng, Smartland tự hào là đối tác đáng tin cậy, mang đến những giá trị sống đỉnh cao dành riêng cho cộng đồng tinh hoa. Đây là cơ hội vàng để sở hữu ngay những căn hộ với thời hạn sở hữu lâu dài và mức giá cực kỳ cạnh tranh. 

Xem thêm: 

• Thời điểm vàng để đầu tư vào chung cư?
• Những thông tin quan trọng về dự án The OpusK Thủ Thiêm mà Quý khách hàng nên biết.
• Global City – Đại đô thị đáng sống bậc nhất hiện nay.

Qua bài viết này, quý khách vẫn đang băn khoăn về vấn đề ”mua chung cư sau 50 năm có mất trắng” hay muốn tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản với thời hạn sở hữu lâu dài, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn: 

• Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland
• Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
• Hotline: 0916 25 78 25