Đại lộ Vinh Cửa Lò 72m đã đi vào hoạt động giai đoạn 1, vậy giai đoạn 2 Đại lộ Vinh – Cửa Lò được quy hoạch thế nào? Khởi công từ bao giờ? Khi nào hoàn thành?
Đại lộ Vinh – Cửa Lò 72m nối TP. Vinh và TX. Cửa Lò nằm trong sơ đồ tổng thể của đồ án quy hoạch chung xây dựng TP. Vinh đến 2030, tầm nhìn 2050. Dự án dài tổng cộng 11,2 km và diện tích 1.752 ha, có 2 giai đoạn thi công, tổng mức đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng, trong đó nguồn vốn trái phiếu Chính phủ 1.100 tỷ đồng, còn lại là ngân sách địa phương.Cùng Smartland – Đại lý phân phối BĐS cao cấp hàng đầu Việt Nam tìm hiểu chi tiết quy hoạch dự án Đại lộ Vinh Cửa Lò này nhé!
THÔNG TIN DỰ ÁN QUY HOẠCH ĐẠI LỘ VINH CỬA LÒ GIAI ĐOẠN 1
| ✅Tên dự án | Đại lộ Vinh – Cửa Lò |
| ✅Điểm đầu | Km0+00 – Km9+680 đầu tư 2 phần đường gom, bề rộng nền đường mỗi bên 10m, mặt đường 9m |
| ✅Điểm cuối | Km9+680 – Km10+832 |
| ✅Tổng chiều dài | 3,4 km, bề rộng nền đường 72m |
| ✅Thời gian phê duyệt | 03/03/2010 |
| ✅Thời gian hoàn thành | Tháng 02/2021 |
| ✅Các xã đi qua | 8 xã, phường gồm Nghi Đức, Nghi Ân, Nghi Phú, (TP Vinh); Nghi Xuân, Nghi Phong Nghi Thạch, (huyện Nghi Lộc); Nghi Hương, Nghi Hòa (thị xã Cửa Lò) là 5 phân khu công dụng. |
| ✅Nguồn vốn | Chính phủ 1.100 tỷ, còn lại là ngân sách từ địa phương |
| ✅Quy mô nền đường | 95 m, có chỗ rộng 160 m |
Sơ đồ toàn tuyến của dự án Đại lộ Vinh Cửa Lò – Nghệ An
Theo quy hoạch đã được phê duyệt, Đại lộ Vinh Cửa Lò đi qua 8 xã, phường gồm Nghi Ân Nghi Đức, Nghi Phú,(TP Vinh); Nghi Thạch, Nghi Xuân, Nghi Phong (huyện Nghi Lộc); Nghi Hòa, Nghi Hương (TX.Cửa Lò) .
Đại lộ Vinh Cửa Lò có 3 đường giao thông vận tải cắt ngang và được chia thành 5 khu vực chính gồm:
- Khu vực thương mại
- Trung tâm đào tạo – giảng dạy
- Khu dân cư
- Khoảng trống xanh
- Khu vực thương mại phối hợp du lịch.
Được biết, Đại lộ Vinh Cửa Lò nằm trong tổng thể quy hoạch của đồ án chung xây dựng TP Vinh đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Qua quy hoạch, trục Đại lộ Vinh Cửa Lò được giới chuyên gia đánh giá là một trong những đại lộ vô cùng đặc biệt của Việt Nam với tổng chiều dài toàn tuyến qua 2 giai đoạn thi công là 11,2km và diện tích quy hoạch 1.752ha.
Ý nghĩa Đại lộ Vinh Cửa Lò
- Góp phần rút ngắn quãng đường từ Vinh đi Cửa Lò so với đường 46 hoặc đường Vinh- Cửa Hội trước đây.
- Giảm thiểu ách tắc, nguy cơ tai nạn giao thông, tạo điều kiện khách du lịch di chuyển dễ dàng và thuận lợi.
- Tạo trục động lực phát triển kinh tế quan trọng khi liên kết các tổ hợp từ trung tâm giáo dục – đời sống, trung tâm hành chính, trung tâm nghiên cứu – phát triển, TT TDTT và trung tâm TMDV giải trí.
- Có không gian trọng yếu kết nối TT thành chính thành phố Vinh và trung tâm du lịch biển. Cụ thể là quy hoạch đường Đại lộ Vinh Cửa Lò cùng với hệ thống cáp treo ra đảo Ngư giúp gia tăng lượng khách du lịch tham quan. Làm cơ sở để đẩy mạnh làn sóng góp vốn đầu tư vào Cửa Lò bởi những Tập đoàn lớn trong thời gian tới, từ đó sẽ tạo động lực thúc đẩy TX. Cửa Lò chuyển mình về kinh tế, đặc biệt là ngành đang mang lại nguồn ngân sách lớn cho địa phương là du lịch biển.
Ngày 19/8/2019, UBND của tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch 5 phân khu đường 72m Đại lộ Vinh Cửa Lò, cụ thể hóa Đề án của Thủ tướng Chính phủ trong việc phát triển TP.Vinh – Cửa Lò thành trung tâm kinh tế, văn hóa lớn vùng Bắc Trung Bộ.
Dự kiến, đầu tuyến Đại lộ Vinh Cửa Lò sẽ có 2 tòa tháp chào mừng, trên tuyến có những điểm liên kết tàu điện, những nhà ga, xe buýt, ẩm thực ăn uống, chạy dọc đi bộ và những khoảng trống cây xanh vỉa hè thoáng đãng. Trung tâm TP. Vinh nằm ở đầu trục, giữa trục và phần cuối trục là các trụ sở của sở ngành, khu kinh tế tài chính với các chi nhánh ngân hàng nhà nước , vùng đệm cây xanh, khu vui chơi thể dục – thể thao.
Đại lộ Vinh Cửa Lò giai đoạn 1 đã hoàn thiện đi vào khai thác từ 2021
Xem ngay:
QUY HOẠCH CHI TIẾT 5 PHÂN KHU ĐẠI LỘ VINH – CỬA LÒ
Dọc hai bên Đại lộ Vinh Cửa Lò có độ rộng từ 220m – 250m quy hoạch xây dựng các khu chức năng, các công trình điểm nhấn hứa hẹn sẽ làm thay đổi diện mạo thành phố Vinh. Trên toàn trục Đại lộ sẽ được chia thành 5 phân khu chức năng chính, cụ thể như sau:
| STT | Vị trí | Nội dung quy hoạch |
| ✅Phân khu 1 – Khu trung tâm cửa ngõ | Thuộc xã Nghi Phú + xã Nghi Đức của TP Vinh (km 0 đến km 1+300) | Bố trí các công trình cơ quan nhà nước cấp TP, tỉnh; công trình dịch vụ thương mại và nhà ở đô thị… Không gian kiến trúc cảnh qua tổ chức theo hướng cao dần từ Vinh đi Cửa Lò. Điểm nhấn kiến trúc là cụm các công trình cơ quan Nhà nước, nhà ga tàu điện, quảng trường, 2 tòa phức hợp 15 tầng. Tổng diện tích 223,34 ha, mật độ xây dựng 30 – 60%, cao 3 – 15 tầng. |
| ✅Phân khu 2 – Khu trung tâm nghiên cứu – phát triển | Xã Nghi Đức của TP Vinh (km 1+300 –> km 3+700) | Bố trí các công trình hỗn hợp, cơ quan nhà nước, TMDV và nhà ở đô thị… Không gian kiến trúc cảnh quan bố trí đối qua trục Đại lộ. Điểm nhấn là cụm công trình 20 tầng nằm xung quanh đảo giao thông Đại lộ Vinh Cửa Lò 24m. Tổng diện tích 326,16 ha, mật độ xây dựng 30 – 60%, cao 3 – 20 tầng. |
| ✅Phân khu 3 – Khu trung tâm đơn vị ở | Xã Nghi Phong + xã Nghi Xuân của H. Nghi Lộc (km 3+700 –> km 7+300) | Bố trí các công trình hỗn hợp 15 – 20 tầng (nhà ở chung cư cao tầng, kết hợp DV-TM) và các công trình nhà ở thấp tầng. Đây là vùng không gian kiến trúc chuyển tiếp theo hướng từ TP. Vinh xuống TX.Cửa Lò kết nối với các khu khác. Tổng diện tích 451,09ha, mật độ xây dựng 30 – 50%, cao 3 – 20 tầng. |
| ✅Phân khu 4 – Khu trung tâm thể thao – giải trí | Nằm phía Tây Bắc đại lộ, thuộc xã Nghi Phong và xã Nghi Thạch của H.Nghi Lộc (km 5+900 –> km 7+300). | Là khu tổ hợp trung tâm TDTT, huấn luyện, giải trí tỉnh và cấp vùng. Điểm nhấn kiến trúc cảnh quan là sân vận động, nhà thi đấu đa năng, công viên thể thao… Tổng diện tích 217,34 ha, mật độ xây dựng 25 – 45%, cao 3 – 15 tầng. |
| ✅Phân khu 5 – Khu trung tâm du lịch – giải trí | Phường Nghi Hòa, Nghi Hương, của TX.Cửa Lò + xã Nghi Xuân của H.Nghi Lộc (km 7+300 –> km 11+200). | Bố trí các công trình Trung tâm hội nghị, chuỗi khách sạn 5*, TTTM phục vụ du lịch biển và các công trình nhà ở sinh thái, du lịch. Điểm nhấn kiến trúc cảnh quan là cụm các công trình cao tầng nằm xung quanh đường Đại lộ Vinh Cửa Lò (đoạn mở rộng) với Bảo tàng, tàu điện chạy xuyên qua và kết thúc giáp đường Bình Minh là tháp đôi cao 120 m (40 tầng). Tổng diện tích 535,07 ha, mật độ xây dựng 25 – 40%, cao 3 – 40 tầng. |
Phối cảnh 5 phân khu Đại lộ Vinh Cửa Lò
Bên cạnh đó, quy hoạch các phân khu Đại lộ Vinh Cửa Lò cũng thể hiện rõ các thông số cơ bản của quy hoạch đối với từng loại công trình, quy định về cách thiết kế đô thị, quy hoạch về sử dụng đất, quy hoạch về hạ tầng kỹ thuật…
THÔNG TIN QUY HOẠCH GIAI ĐOẠN 2 ĐẠI LỘ VINH CỬA LÒ
| ✅Tên dự án | Đường giao thông nối Vinh – Cửa Lò giai đoạn 2 |
| ✅Chủ đầu tư | Sở GTVT |
| ✅Điểm đầu | Km0+00 giao với đường Trương Văn Lĩnh, thành phố Vinh |
| ✅Điểm cuối | Km10+832 giao với đường Bình Minh, TX. Cửa Lò |
| ✅Tổng chiều dài | 10,8 km. |
| ✅Mức đầu tư | 1.415 tỷ đồng, Xây lắp 1.210 tỷ, GPMB 2,76 tỷ, dự phòng và chi phí khác 202,24 tỷ. |
| ✅Thời gian khởi công | 11/2017 |
| ✅Vai trò công trình |
|
| ✅Đơn vị thi công | Công ty TNHH Hòa Hiệp, Công ty CP XD Tân Nam, Công ty TNHH Tân Hưng |
| ✅Các gói thầu chính |
|
| ✅Tiến độ | Đang thi công |
Ngoài Đại lộ Vinh Cửa Lò, thì TX. Cửa Lò cũng đang tập trung nguồn lực để hoàn thành công trình trọng điểm khác: như
- Đường Bình Minh
- Đường Nguyễn Huệ
- Chỉnh trang khu vực phía Đông và Tây đường Bình Minh
- Đường vào bến 5, 6 ,7, 8 của Cảng Cửa Lò,
- Các trục đường ngang nối từ đường Bình Minh tới đường Nguyễn Huệ;
- Dự án 6 -11,
- Trụ sở hành chính của phường Thu Thủy
- Nhà văn hóa phường Nghi Tân
- Các công trình khác theo danh mục hạ tầng kỹ thuật mà Nghị quyết HĐND thị xã Cửa Lò đã ban hành về kế hoạch đầu tư công trung hạn, trong giai đoạn 2021 – 2025.
TIẾN ĐỘ THI CÔNG ĐẠI LỘ VINH CỬA LÒ MỚI NHẤT
Dự án Đại lộ Vinh Cửa Lò do 3 nhà thầu Công ty TNHH Hòa Hiệp, Tân Hưng và Công ty CP Xây dựng Tân Nam thi công. Hiện tại dự án đã huy động được hàng chục thiết bị máy móc, hàng trăm cán bộ, công nhân để triển khai các mũi thi công theo kế hoạch.
Gồm:
- 202 mũi nền
- 1 mũi công trình thi công các hạng mục như thoát hết nước, đắp đất nền đường K95, bóc lớp hữu cơ, đúc cống…
Dự án Đại lộ Vinh Cửa Lò giai đoạn 2 đang thi công
Dự án thi công đường Đại lộ Vinh Cửa Lò giai đoạn 2 có tổng mức đầu tư của dự án là 1.415 tỷ đồng (trong đó: Xây lắp 1.210 tỷ đồng, chi phí GPMB 2,76 tỷ đồng, dự phòng và chi phí khác 202,24 tỷ đồng. Trên tuyến thiết kế 8 nút giao thông, dạng nút giao ngã tư cùng mức, cụ thể:
- Km0+00 giao với đường Trương Văn Lĩnh
- Km0+672 giao với đường Chu Trạc
- Km1+314,5 giao với đường 35m
- Km2+00 giao với đường Bùi Thế Đạt
- Km2+700 giao với đường Lê Ngọc Hân
- Km3+500
- Km4+960
- Km8+809 giao với đường ven biển.
Kết cấu mặt đường Đại lộ Vinh Cửa Lò trong nút giao giống với kết cấu mặt đường tuyến chính. Nút giao sẽ được lắp bằng hệ thống đèn tín hiệu kết hợp với vạch sơn đường, biển báo hiệu. Trên tuyến cũng có 2 công trình cầu là cầu Nghi Hoà và cầu Nghi Đức .
BẤT ĐỘNG SẢN HƯỞNG LỢI TỪ ĐẠI LỘ VINH CỬA LÒ NGHỆ AN
Tuyến đường Đại lộ Vinh Cửa Lò chiến lược này không chỉ để kết nối 2 đô thị là Vinh và Cửa Lò, mà còn tạo thêm hàng loạt quỹ đất phục vụ cho việc phát triển đô thị. Từ đó thị trường nơi đây đã rất sôi động kể từ khi có những thông tin quy hoạch đầu tiên.
Dự kiến sau khi thông toàn tuyến Đại lộ Vinh Cửa Lò (Đường 72m), đây sẽ là nơi tập trung các TTHC, các tòa cao ốc, công trình mang tính biểu tượng cùng các khu du lịch, trung tâm giải trí quy mô hàng đầu của toàn tỉnh Nghệ An. Không chỉ rạo ra sự lột xác hoàn toàn cho toàn toàn khu, rút ngắn thời gian di chuyển, mà toàn bộ khu đô thị mở rộng Đại lộ Vinh Cửa Lò sẽ là một đô thị hiện đại, là trung tâm phát triển kinh tế của Bắc miền Trung và của cả nước nên nơi này cũng đang thu hút được nhiều nhà đầu tư quan tâm đầu tư.
Vậy giá nhà đất tại đại lộ Vinh hiện nay ra sao?
Theo cập nhật của chúng tôi, hiện tại giá nhà đất tại Cửa Lò đang còn khá mềm so với tiềm năng vốn có và so với các khu đô thị khác, dư địa tăng giá còn nhiều. Cụ thể:
- Nhà đất mặt tiền đường Nguyễn Sinh Cung có giá giao dịch 17 – 18 triệu đồng/m2
- Đất ngay mặt tiền đường Nguyễn Huệ có giá giao dịch từ 20 – 22 triệu đồng/m2
- Đất cách mặt tiền đường Bình Minh ven biển tầm 30 m đang giao dịch với giá 28 – 30 triệu đồng/m2.
Hiện nay dọc theo Đại lộ Vinh Cửa Lò và trên địa bàn TX. Cửa Lò có rất nhiều dự án bất động sản được triển khai. Riêng thị xã Cửa Lò có khoảng hơn 100 dự án được UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất và nhiều trong số đó đã triển khai và đưa vào sử dụng.
Một dự án bất động sản lớn tại thành phố Vinh và hưởng lợi từ đại lộ Đại lộ Vinh Cửa Lò mà khách hàng nên lựa chọn đầu tư giai đoạn này là Eco Central Park. Dự án này hiện nay đang tạo ra chuẩn sống xanh và đẳng cấp mới với các ưu điểm vượt trội.
Cụ thể, đây là dự án:
- Có thiết kế xanh nhất miền trung với mật độ cây xanh tương đương 100 cây/người
- Nhà sáng lập Ecopark đã có kinh nghiệm phát triển Ecopark Hưng Yên là dự án có thiết kế cảnh quan đẹp nhất thế giới.
- Quy mô gần 200 ha, chia làm nhiều phân khu và mỗi phân khu có 1 thiết kế khác nhau.
- Sản phẩm đa dạng, phù hợp với mọi nhu cầu sử dụng của khách hàng: Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố, shophouse, trung tầng marina, căn hộ cao tầng,… và sẽ được mở bán theo từng giai đoạn.
- Hàng trăm tiện ích tích hợp nội khu, nổi trội nhất là hệ thống trường quốc tế từ mầm non tới đại học, bệnh viện, quảng trường dài 2km, sân khấu nhạc nước, hồ cảnh quan rộng 10ha,…
- Đơn vị vận hành CBRE hàng đầu thế giới, kinh nghiệp và quy trình chuyên nghiệp.
- Giá bán hợp lý nhất khu vực.
Eco Central Park là một trong những dự án hưởng lợi từ Đại lộ Vinh Cửa Lò đang khuấy động thị trường bất động sản Vinh giai đoạn 20022-2023
Hiện chủ đầu tư vừa ra mắt 2 phân khu đầu tiên là The Garden và The Plaza với giá bán tốt nhất, sản phẩm giới hạn, Quý khách hàng đang quan tâm bất động sản thành phố Vinh giai đoạn 2022 – 2025 thì không nên bỏ qua dự án này. Liên hệ ngay chuyên viên kinh doanh của Smartland – Đại lý phân phối chính thức dự án này để được hỗ trợ tư vấn 24/24 nhé!
Xem thêm:
Để biết thêm thông tin về dự án Đại lộ Vinh Cửa Lò 72m thành phố Vinh vui lòng liên hệ:
- Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland
- Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
- Hotline: 0916 25 78 25
![Tiến độ thi công Cầu Tứ Liên mới nhất ra sao? [tất tần tật quy hoạch]](https://smartland.vn/wp-content/uploads/2024/11/cau-tu-lien-phoi-canh.jpg)
![Phân khu cao tầng GRAND MASTERISE – Căn hộ The Global City [tất tần tật]](https://smartland.vn/wp-content/uploads/2024/10/phoi-canh-can-ho-grand-masterise-the-global-city.jpg)
![Tổng quan dự án Essensia Sky Nhà Bè [Bảng giá mới nhất 2024]](https://smartland.vn/wp-content/uploads/2024/10/Essensia-Sky.jpg)
