Đánh giá thị trường bất động sản Hải Phòng – Bất động sản Hải Phòng đang trở thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ vào sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và tiềm năng kinh tế của thành phố cảng. Là một trong những đô thị trọng điểm phía Bắc, Hải Phòng còn là cửa ngõ giao thương quốc tế – nơi hội tụ nhiều cơ hội vàng trong lĩnh vực bất động sản. 

Bài viết dưới đây của Smartland sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản Hải Phòng, các xu hướng nổi bật cũng như những yếu tố thúc đẩy sự phát triển của khu vực này.

Tổng quan thị trường bất động sản Hải Phòng 

Vị trí địa lý chiến lược 

Hải Phòng là thành phố cảng lớn nhất miền Bắc, nằm ở vị trí chiến lược trong hành lang kinh tế phía Bắc gồm Hà Nội, Quảng Ninh và Hải Phòng. Đây cũng được xem là trung tâm công nghiệp, dịch vụ và logistics của vùng duyên hải Bắc Bộ.

Bất động sản Hải Phòng bùng nổ với vị trí địa lý chiến lược

Nhờ hệ thống giao thông đồng bộ bao gồm các cảng biển, sân bay quốc tế Cát Bi, đường cao tốc và đường sắt kết nối trực tiếp với các trung tâm kinh tế lớn, Hải Phòng ngày càng thu hút được nhiều nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. 

Nền kinh tế tăng trưởng đầy ấn tượng 

Hải Phòng liên tục duy trì tốc độ tăng trưởng GDP cao, thuộc nhóm dẫn đầu cả nước. Đặc biệt, sự bứt phá trong các ngành công nghiệp nặng, cảng biển và du lịch đã tạo ra nhu cầu lớn về bất động sản công nghiệp, thương mại và nhà ở.

Sự tăng trưởng vượt trội nền kinh tế Hải Phòng 2023 theo Thống kê Hải Phòng

Hệ thống hạ tầng hiện đại

Sự đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống hạ tầng giao thông và đô thị đã biến Hải Phòng thành điểm sáng về phát triển đô thị. Một số dự án nổi bật bao gồm:

• Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh 
• Cầu Tân Vũ – Lạch Huyện sẽ kết nối với đảo Cát Hải 
• Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải cùng với hàng loạt khu công nghiệp hiện đại 
• Sân bay Quốc tế Cát Bi

Hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại thúc đẩy ngành bất động sản Hải Phòng

Những dự án này không chỉ nâng cao chất lượng sống của cư dân mà còn gia tăng giá trị bất động sản trong toàn khu vực.

Xu hướng phát triển thị trường bất động sản Hải Phòng

Bất động sản công nghiệp bắt đầu bùng nổ

Nhờ vị thế trung tâm ngành logistics và công nghiệp nặng, Hải Phòng đang dần dẫn đầu thị trường bất động sản công nghiệp miền Bắc. Với hàng loạt khu công nghiệp lớn như VSIP Hải Phòng, Tràng Duệ, Nam Đình Vũ,… thu hút lượng lớn doanh nghiệp nước ngoài đến đầu tư, đặc biệt là từ các nước như Hàn Quốc, Nhật Bản và một số nước Châu Âu.

Phối cảnh bất động sản công nghiệp – Khu công nghiệp Tràng Duệ

Điều này kéo theo nhu cầu về kho bãi, nhà xưởng cho thuê và bất động sản phụ trợ tăng mạnh trong những năm gần đây. Đồng thời, các dự án về khu đô thị ở gần các khu công nghiệp cũng trở thành điểm nóng đầu tư của thị trường bất động sản Hải Phòng. 

Bất động sản nhà ở cao cấp 

Sự phát triển kinh tế vượt bậc của Hải Phòng kéo theo nhu cầu về nhà ở chất lượng cao. Bất động sản Hải Phòng đã chứng kiến sự ra đời của nhiều dự án đô thị mới, hiện đại như:

• Vinhomes Imperia: Khu đô thị kiểu mẫu với các căn biệt thự, nhà phố đẳng cấp.
• Hoàng Huy Riverside: Tổ hợp nhà ở cao cấp ven sông
• Waterfront City: Dự án tích hợp không gian sống xanh và tiện ích đồng bộ.

Nhu cầu về nhà ở cao cấp tại thị trường bất động sản Hải Phòng không chỉ đến từ cư dân địa phương mà còn tăng cao từ các chuyên gia, kỹ sư từ nước ngoài đến sinh sống và làm việc ở các khu công nghiệp lớn tại Hải Phòng.

Bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng

Hải Phòng sở hữu nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng như Cát Bà, Đồ Sơn thu hút hàng triệu lượt khách du lịch ghé thăm Hải Phòng mỗi năm. Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven biển trong thị trường bất động sản Hải Phòng đang tăng trưởng mạnh mẽ, với tiềm năng khai thác về dịch vụ lưu trú và nghỉ dưỡng. Có thể kể đến một số dự án nổi bật như: Flamingo Cát Bà Beach Resort, khu du lịch Đồi Rồng tại Đồ Sơn,…

Bất động sản Hải Phòng – Flamingo Cát Bà

Xu hướng xanh và bền vững 

Người mua bất động sản Hải Phòng ngày càng quan tâm đến các dự án bất động sản chú trọng đến không gian sống xanh được tích hợp các tiện ích hiện đại, đẳng cấp. Những dự án có hồ điều hòa, công viên cây xanh và hệ thống năng lượng tái tạo đang là ưu tiên hàng đầu trong việc lựa chọn mua và đầu tư tại thị trường bất động sản Hải Phòng.

Các yếu tố đã và đang thúc đẩy thị trường bất động sản Hải Phòng 

Chính sách ưu đãi trong việc đầu tư

Hải Phòng đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư nhờ những chính sách ưu đãi đặc biệt về thuế và đất đai, cùng với cơ sở hạ tầng và môi trường đầu tư cải thiện mạnh mẽ. Với các chính sách ưu đãi nổi bật như:

• Các doanh nghiệp đầu tư tại các khu kinh tế, khu công nghiệp được miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế nhập khẩu nguyên vật liệu không sản xuất trong nước, đặc biệt đối với các ngành công nghệ cao và sử dụng năng lượng tái tạo.
• Từ năm 2022, Nghị quyết 35/2021/QH15 đã trao cho Hải Phòng cơ chế chủ động trong quản lý đất đai và quy hoạch, giúp thành phố tăng cường phân cấp và rút ngắn thời gian thực hiện các dự án.

Tính đến hiện nay, Hải Phòng là thành phố dẫn đầu về thu hút vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) trong nhiều năm qua:

• Năm 2023, Hải Phòng thu hút 3,5 tỷ USD vốn FDI, tăng 140% so với năm trước đó. Trong đó, hơn 93% vốn tập trung vào các ngành công nghệ cao, chế tạo và logistics. (Trích nguồn Economic news, Công thương news)
• Tính đến giữa năm 2024, Hải Phòng đã thu hút thêm 1,55 tỷ USD, vượt hơn 77% kế hoạch năm. (Trích nguồn Công thương news)

Nhờ cơ chế ưu đãi và cải thiện môi trường đầu tư, Hải Phòng không chỉ trở thành trung tâm sản xuất mà còn mở ra nhiều cơ hội cho các lĩnh vực thương mại, cảng biển và công nghệ cao trong tương lai. Điều này tạo động lực lớn cho các doanh nghiệp, dự án bất động sản mở rộng hoạt động tại đây.

Tiềm năng tăng giá bất động sản

Giá bất động sản Hải Phòng vẫn còn thấp so với Hà Nội và Quảng Ninh, nhưng tiềm năng về tăng giá được dự báo rất cao nhờ vào hạ tầng đồng bộ và nhu cầu sở hữu lớn. Tại Hải Phòng, giá bán bất động sản đang dao động từ khoảng 50 triệu đồng/m2  và những nơi có hạ tầng tốt mức giá có thể lên đến 8x triệu đồng/m2. Trong khi đó Hà Nội đang có mức giá từ 2 triệu đồng – 1 tỷ 4xx đồng/m2 và Quảng Ninh từ 1 triệu đồng – 347 triệu đồng/m2.

Mặc dù giá bán bất động sản Hải Phòng có xu hướng tăng nhẹ trong thời gian gần đây nhờ sự phát triển về hạ tầng và kinh tế, nhưng vẫn là mức giá dễ tiếp cận hơn so với Hà Nội và Quảng Ninh.

Do Hải Phòng đang tập trung nhiều vào phát triển công nghiệp và dịch vụ hơn là các bất động sản hạng sang như Quảng Ninh, dẫn đến sự khác biệt trong phân khúc bất động sản cao cấp. Còn so với Hà Nội, thị trường bất động sản Hải Phòng vẫn còn đang trong giai đoạn phát triển, các dự án quy hoạch và hạ tầng mới đang hoàn thiện, khiến giá đất ở Hải Phòng thấp hơn.

Nhờ mức giá cạnh tranh và tiềm năng phát triển lớn bất động sản Hải Phòng đang dần khẳng định vị thế là một trong những thị trường đầu tư hấp dẫn tại thị trường miền Bắc, trở thành sự lựa chọn hấp dẫn cho cả những nhà đầu tư ngắn hạn và dài hạn.

Dân số và thu nhập trung bình đang tăng cao

Theo các chuyên gia, Hải Phòng hướng đến tăng trưởng 43% dân số vào năm 2030, cùng với mức thu nhập bình quân đầu người ngày càng cải thiện. Đây là yếu tố then chốt thúc đẩy nhu cầu nhà ở và các loại hình bất động sản thương mại tại thị trường bất động sản Hải Phòng.

Thị trường bất động sản Hải Phòng đang đứng trước cơ hội phát triển mạnh mẽ nhờ vào vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và nền kinh tế phát triển. Tuy nhiên, để tận dụng tối đa tiềm năng, các nhà đầu tư cần có chiến lược rõ ràng, ưu tiên các dự án có quy hoạch minh bạch và đáp ứng xu hướng xanh bền vững.

Tỷ suất đầu tư cho thuê tại Hải Phòng đang là tâm điểm chú ý giới đầu tư

Đặc biệt, Hải Phòng hiện là nơi an cư của khoảng 9.000 người nước ngoài, trong đó có hơn 5.000 người Hàn Quốc. Với cộng đồng quốc tế ngày càng phát triển, nhu cầu thuê nhà của người nước ngoài tại đây đang tăng mạnh, đặc biệt ở phân khúc cao cấp. Điểm đáng chú ý, tỷ suất lợi nhuận từ đầu tư cho thuê bất động sản tại Hải Phòng đạt mức hấp dẫn, từ 6-6,5%/năm, vượt trội so với nhiều khu vực khác. Đây chính là cơ hội vàng cho những nhà đầu tư bất động sản thông thái chọn “rót vốn” vào Hải Phòng.

Gem Park Hải Phòng – Bất động sản xanh với hệ thống tiện ích đẳng cấp giữa lòng đô thị

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hải Phòng hiện nay, người dân ngày càng ưu tiên vào việc đầu tư một không gian sống xanh và bền vững. Gem Park Hải Phòng nổi lên như một biểu tượng mới của xu hướng bất động sản Hải Phòng hiện đại, kết hợp hoàn hảo giữa thiên nhiên và tiện nghi đô thị.

Vị trí GEM Park đắc địa – ngay tại trung tâm phát triển Hải Phòng 

Gem Park được đánh giá là dự án bất động sản Hải Phòng có vị trí vô cùng đắc địa, khi nằm ngay khu vực trung tâm của thành phố cảng lớn nhất Việt Nam. Dự án toạ lạc tại 2A Hồng Bàng, thuộc địa phận phường Sở Dầu, Thành phố Hải Phòng. Với vị trí chiến lược, dự án  thuận tiện trong việc kết nối đến các tuyến đường huyết mạch của Hải Phòng và các khu vực kinh tế trọng điểm cùng hàng loạt tiện ích ngoại khu hiện đại.

Phối cảnh trên cao – Gem Park kết nối mọi trục đường huyết mạch

• 10 phút di chuyển đến được trung tâm thành phố 
• 20 phút di chuyển đến các khu công nghiệp lớn như Lạch Huyện, VSIP Hải Phòng,…
• Thuận tiện di chuyển đến các tiện ích nổi bật như siêu thị Mega Market, cụm trường học liên cấp, bệnh viện Hữu nghị Việt Tiệp. 

Xem thêm:

• Vị trí Gem Park Hải Phòng ở đâu? Đi đường nào?
• Tiện ích nội khu GEM Park có gì đặc biệt hơn các dự án trong khu vực?

Cảnh quan xanh và bộ sưu tập tiện ích đẳng cấp hàng đầu Hải Phòng

Gem Park Hải Phòng được thiết kế và xây dựng theo quy chuẩn căn hộ cao cấp hiện đại, sang trọng, tối ưu hóa được diện tích và tận dụng được tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời. 

Tổng diện tích quy hoạch lên đến 2ha nhưng Gem Park dành hơn 50% diện tích cho cảnh quan và tiện ích nội khu, tạo nên một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên. Với mục đích tạo ra lối sống xanh cho cư dân, Gem Park tận dụng mọi không gian để sắp xếp và bố trí mảng xanh tạo nên một thung lũng xanh trải dài hơn 150m ngay tại trung tâm dự án. 

Đa dạng tầng thực vật, mảng xanh trải dài ngay giữa trung tâm dự án

Với 15.000m2 diện tích được sử dụng cho việc xây dựng tiện ích nội khu với 10.000m2 cho tiện ích ngoài trời và 5.000m2 cho tiện ích trong nhà đáp ứng được mọi nhu cầu của đa dạng thế hệ sinh sống tại Gem Park. Một số tiện ích nổi bật tại Gem Park như: 

• Hồ bơi điện phân muối ngoài trời lớn nhất tại Hải Phòng.
• Đồi vọng cảnh cao 4m ngay giữa trung tâm dự án.
• Vườn tản bộ và cung đường mùa xuân rợp bóng cây xanh. 
• Khu sân chơi trẻ em được thiết kế riêng hiện đại và an toàn.

Hệ thống tiện ích đa dạng, hiện đại, đẳng cấp

Gem Park không chỉ là nơi an cư mà còn là một khoản đầu tư bền vững với GIÁ BÁN HẤP DẪN CHỈ TỪ 39 TRIỆU/M2 + ƯU ĐÃI BOOKING GIAI ĐOẠN 1 LÊN TỚI 6%.

Với thiết kế xanh thông minh và sự kết hợp hoàn hảo giữa tiện ích hiện đại và không gian tự nhiên, Gem Park khi bàn giao vào năm 2026 chắc chắn sẽ trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản Hải Phòng thời gian sắp tới, thu hút được cả khách hàng trong nước và quốc tế.

Mua căn hộ Gem Park tại Smartland – Đơn vị phân phối chính thức dự án bất động sản Hải Phòng

Với hơn hai thập kỷ hoạt động trong thị trường bất động sản cao cấp, Smartland tự hào là đơn vị tiên phong phân phối các dự án bất động sản hàng đầu trên toàn quốc. Chúng tôi luôn hướng đến mục tiêu giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận được các dự án mới nhất, đồng thời cung cấp thông tin chính xác và cập nhật nhanh nhất về những ưu đãi hấp dẫn. 

Smartland đơn vị phân phối chính thức dự án Gem Park

Đội ngũ chuyên gia tại Smartland cam kết mang đến cho khách hàng và nhà đầu tư dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, quy trình và giao dịch minh bạch. Hãy liên hệ ngay với Smartland để được nhận tư vấn chi tiết về dự án Gem Park Hải Phòng – cơ hội đầu tư hấp dẫn và nơi an cư lý tưởng dành cho mọi khách hàng.

Xem thêm: Tổng quan giá bán dự án GEM Park Hải Phòng mới nhất

Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland

• Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
• Hotline: 0916 25 78 25