Dubai giàu thứ mấy thế giới, thuộc châu lục nào và tại sao nơi đây lại thu hút các nhà đầu tư bất động sản quốc tế? Dubai chắc hẳn không còn xa lạ với nhiều người, khi nhắc đến thành phố này, ai cũng nghĩ ngay đến sự giàu có, xa hoa, với vàng và siêu xe. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết Dubai thuộc quốc gia nào, cụ thể là Dubai giàu thứ mấy thế giới hay những điều thú vị khác về nơi đây.
Cùng Smartland tìm hiểu Dubai giàu thứ mấy thế giới, thuộc châu lục nào và tại sao nơi đây lại trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản quốc tế nhé!
DUBAI GIÀU THỨ MẤY THẾ GIỚI?
Chắc hẳn nhiều quý khách hàng sẽ thắc mắc là Dubai giàu thứ mấy thế giới? Theo báo cáo về các thành phố triệu phú năm 2024, Dubai xếp thứ 21 toàn cầu về số lượng triệu phú. Đặc biệt, dân số triệu phú tại đây đã tăng trưởng ấn tượng tới 78% trong vòng 10 năm qua.
Dù không lọt top 10 thành phố giàu nhất thế giới, nhưng Dubai luôn gây tò mò về “Dubai giàu thứ mấy thế giới?” khi thành phố này để lại ấn tượng mạnh mẽ với sự xa hoa và nền kinh tế phát triển vượt bậc.Từ nguồn lợi dầu mỏ, nơi đây đã khéo léo chuyển mình, mạnh tay đầu tư vào những ngành công nghiệp chiến lược như du lịch, bất động sản, hàng không và dịch vụ cảng biển.
Dubai giàu thứ mấy thế giới? Dubai là thành phố giàu nhất UAE và Trung Đông, nhưng chưa phải giàu nhất thế giới.
DUBAI THUỘC CHÂU LỤC NÀO?
Dubai – Thành phố xa hoa và là một trong bảy tiểu vương quốc thuộc Các Tiểu Vương quốc Ả Rập Thống Nhất (UAE), nằm trên bán đảo Ả Rập, vùng Trung Đông, châu Á. Với danh tiếng giàu có, không ít người tò mò: Dubai giàu thứ mấy thế giới?
Dubai thường được nhắc đến như biểu tượng của sự giàu có, khiến nhiều người tò mò tự hỏi: “Dubai giàu thứ mấy thế giới?”
Dubai, tiểu vương quốc lớn thứ hai của UAE, với diện tích hơn 4.000 km², nằm ở phía nam vịnh Ba Tư, cách mực nước biển chỉ khoảng 16 mét. Nơi đây thường được nhắc đến như biểu tượng của sự giàu có, khiến nhiều người tò mò tự hỏi: “Dubai giàu thứ mấy thế giới?”
ĐIỀU GÌ LÀM NÊN SỰ GIÀU CÓ CỦA DUBAI?
Dubai đã chuyển mình từ một làng chài nhỏ ven biển thành một trung tâm tài chính, thương mại, bất động sản và du lịch hàng đầu thế giới, khiến câu hỏi “Dubai giàu thứ mấy thế giới?” trở nên quen thuộc đến vậy.
Chính phủ Dubai đã thực hiện chiến lược đa dạng hóa kinh tế, giảm sự phụ thuộc vào dầu mỏ và tập trung vào các lĩnh vực phi dầu mỏ như tài chính, thương mại, bất động sản và du lịch.
Dubai phát triển về tài chính và thương mại
Dubai đã xây dựng hệ thống tài chính mạnh mẽ với các ngân hàng quốc tế và sàn giao dịch chứng khoán, thu hút nhà đầu tư toàn cầu. Đồng thời, Dubai còn là trung tâm thương mại chiến lược kết nối các thị trường lớn ở châu Á, châu Âu và châu Phi.
Dubai giàu thứ mấy thế giới? Có phải nhờ phát triển về tài chính và thương mại?
Với hơn 440 tổ chức đăng ký và 600 tổ chức hoạt động, Trung tâm Tài chính Quốc tế Dubai (DIFC) thu hút mạnh mẽ doanh nghiệp, gia đình và cá nhân giàu có trong quản lý tài sản gia đình. Trung tâm minh bạch về quy định và bảo mật đã thúc đẩy tăng trưởng 81% trong văn phòng gia đình đơn lẻ, và 12% từ các công ty mẹ trong năm 2023.
Dubai phát triển về du lịch
Dubai đã đón 5,18 triệu du khách quốc tế qua đêm từ tháng 1 đến tháng 3 năm 2024, tăng 11% so với 4,67 triệu lượt khách trong cùng kỳ năm 2023, theo dữ liệu mới nhất từ Bộ Kinh tế và Du lịch Dubai (DET), được công bố trong phiên bản thứ 31 của tạp chí Thị trường Du lịch Ả Rập (ATM). Với những con số ấn tượng như vậy, không ngạc nhiên khi Dubai luôn được tìm kiếm “Dubai giàu thứ mấy thế giới?”.
Dubai đã trở thành điểm đến du lịch hàng đầu với các công trình kiến trúc độc đáo như:
- Burj Khalifa: Tòa nhà cao nhất thế giới, với đài quan sát ở tầng 148.
- Dubai Mall: Trung tâm thương mại lớn nhất thế giới, với hơn 1.200 cửa hàng.
- Palm Jumeirah: Đảo nhân tạo hình cây cọ nổi tiếng.
- Dubai Miracle Garden: Vườn hoa lớn nhất thế giới
- Dubai Desert Safari: Trải nghiệm khám phá sa mạc bằng xe địa hình, cưỡi lạc đà.
Dubai giàu thứ mấy thế giới khi ngành du lịch đóng góp quan trọng vào sự giàu có của Dubai, chiếm khoảng 20% GDP.
Dubai phát triển về bất động sản
Thị trường bất động sản Dubai đã ghi nhận một bước phát triển vượt bậc trong những năm gần đây, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp và siêu cao cấp. Chỉ trong 9 tháng đầu năm 2023, tổng giá trị giao dịch bất động sản cao cấp tại Dubai đã đạt 5,8 tỷ USD, gần gấp đôi mức 3,2 tỷ USD của Anh, quốc gia đứng thứ hai.
Palm Jumeirah, Mohammed bin Rashid City, Dubai Water Canal, Tilal Al Ghaf và Dubai Hills Estate là những khu vực hot về bất động sản hạng sang. Đặc biệt, Palm Jumeirah chiếm gần 39% giao dịch trên 10 triệu USD và gần 40% giao dịch trên 25 triệu USD.
Dubai phát triển mạnh về bất động sản, và nếu hỏi Dubai giàu thứ mấy thế giới, thì cũng có cơ sở để trả lời.
CƠ HỘI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI DUBAI
Thị trường bất động sản Dubai hiện đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp và siêu cao cấp. Đây là những điểm nổi bật khiến các nhà đầu tư không thể bỏ qua:
Phát triển vượt bậc trong phân khúc cao cấp và siêu cao cấp
Với nền kinh tế đang trên đà phát triển mạnh mẽ, Dubai mở ra vô vàn cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Các dự án bất động sản cao cấp và siêu cao cấp tại đây luôn là tâm điểm thu hút sự chú ý của giới đầu tư toàn cầu.
Năm 2023, Dubai ghi nhận doanh số giao dịch bất động sản cao cấp (trên 10 triệu USD) đạt 7,6 tỷ USD, và siêu cao cấp (trên 25 triệu USD) cũng đạt gần 2,5 tỷ USD, vượt xa các thị trường lớn như Anh và Mỹ.
Dubai giàu thứ mấy thế giới khi nơi đây luôn là điểm đến của những dự án bất động sản cao cấp và siêu cao cấp?
Chính sách ưu đãi hấp dẫn và môi trường kinh doanh thuận lợi
Dubai áp dụng chính sách thuế vô cùng ưu đãi, đặc biệt là miễn thuế thu nhập cá nhân và thuế doanh nghiệp, giúp các nhà đầu tư tối đa hóa lợi nhuận một cách hiệu quả.
Chính phủ Dubai đã áp dụng nhiều chính sách ưu đãi thu hút nhà đầu tư, nổi bật là thuế hấp dẫn và chương trình visa đặc biệt. Thị Thực Vàng mang lại cơ hội cư trú dài hạn và di chuyển tự do đến nhiều quốc gia, mở ra cơ hội kinh doanh và phát triển toàn cầu.
Dubai cấp 158.000 thị thực vàng trong năm 2023, mở ra cơ hội mới cho nhà đầu tư và chuyên gia quốc tế.
Hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại tại Dubai
Dubai nổi tiếng với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, được thiết kế để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
Giao thông vận tải:
- Đường bộ và Đường sắt: Hệ thống tàu điện ngầm Dubai (Dubai Metro) là một trong những hệ thống tàu điện ngầm tự động lớn nhất và hiện đại nhất thế giới.
- Sân bay: Sân bay Quốc tế Dubai (DXB) là một trong những sân bay bận rộn nhất thế giới.
- Cảng biển: Cảng Jebel Ali ở Dubai là cảng nhân tạo lớn nhất thế giới và là một trong những cảng bận rộn nhất toàn cầu.
Nhà và phát triển đô thị: Dubai nổi bật với những dự án nhà ở và phát triển đô thị độc đáo, như các đảo nhân tạo nổi tiếng Palm Jumeirah và Dubai Marina, khiến bất động sản nơi đây luôn thu hút sự chú ý và hấp dẫn các nhà đầu tư.
Dubai giàu thứ mấy thế giới khi bất động sản nơi đây phát triển mạnh mẽ và ngày càng nâng tầm đẳng cấp?
Quy định pháp lý cho người nước ngoài
Khu vực sở hữu tự do: Người nước ngoài có quyền sở hữu bất động sản tại những khu vực được chính phủ Dubai chỉ định là khu vực sở hữu tự do. Hiện tại, Dubai đã quy định khoảng 50 khu vực như vậy, với các dự án nổi bật như Damac Hills, Town Square và Palm Jumeirah.
Quyền sở hữu: Quý khách có thể sở hữu bất động sản tại Dubai dưới hình thức quyền sở hữu lâu dài (freehold) hoặc quyền sử dụng có thời hạn (leasehold), tùy theo quy định của từng khu vực.
Tài chính và thế chấp: Người nước ngoài có thể vay vốn mua bất động sản tại Dubai, tuy nhiên tỷ lệ cho vay trên giá trị (LTV) sẽ thấp hơn so với công dân trong nước. Cụ thể, theo quy định của Ngân hàng Trung ương UAE, người nước ngoài được vay tối đa 75% đối với bất động sản có giá trị dưới 5 triệu AED.
Phí và thuế: Người mua cần lưu ý các khoản phí phát sinh như phí chuyển nhượng (thường chiếm khoảng 4% giá trị bất động sản), phí đăng ký và những chi phí liên quan khác.
Cơ hội đầu tư bất động sản tại Dubai cho người nước ngoài
Dubai giàu thứ mấy thế giới? Dubai không chỉ là một trong những thành phố giàu có trên thế giới mà còn là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng. Với cơ sở hạ tầng hiện đại, chính sách thuế ưu đãi và các cơ hội đầu tư hấp dẫn, Dubai chắc chắn là một điểm đến lý tưởng cho những ai muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.
Xem thêm: 24h Dubai ăn gì chơi gì? Review tất tần tật kinh nghiệm du lịch Dubai.
Liên hệ Smartland ngay nếu quý khách hàng có bất kỳ câu hỏi nào về Dubai giàu thứ mấy thế giới hay khám phá các cơ hội đầu tư tại tiểu vương quốc này:
- Công ty TNHH Bất Động Sản SmartLand
- Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh
- Hotline: 0916 25 78 25
