Dubai ở đâu? Vì sao thị trường bất động sản Dubai lại hấp dẫn? Đây là những câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm khi nhắc đến nơi có biểu tượng của sự xa hoa và hiện đại. Nằm tại Trung Đông, Dubai nổi tiếng với những tòa nhà chọc trời, công trình kiến trúc độc đáo và được mệnh danh là nơi giàu nhất thế giới.
Vậy Dubai ở đâu và điều gì đã biến Dubai trở thành “mỏ vàng” của ngành BĐS? Hãy cùng Smartland khám phá tất tần tật về vị trí, nét đặc biệt và sức hút không thể chối từ của thị trường bất động sản qua bài viết dưới đây.
Dubai ở đâu? Tổng quan về Dubai
| ✅Tên | Dubai – một trong bảy tiểu vương quốc nằm trong Các Tiểu Vương Quốc Ả Rập Thống Nhất (UAE) |
| ✅Vị trí | Trung Đông, thuộc bán đảo Ả Rập, tọa lạc dọc theo bờ biển phía đông của Vịnh Ba Tư |
| ✅Năm thành lập | thế kỉ 19 |
| ✅Quy mô | 4,114 km2 |
| ✅Khí hậu | sa mạc, với mùa hè nóng bức (nhiệt độ thường trên 40°C) và mùa đông ấm áp (nhiệt độ trung bình khoảng 20-25°C). |
| ✅Nguồn gốc: | Dubai ban đầu là một làng chài nhỏ bên bờ biển. Từ thế kỷ 18, nơi đây phát triển nhờ thương mại và đánh bắt ngọc trai. |
| ✅Kinh tế | Dubai là một trong những trung tâm kinh tế quan trọng nhất thế giới, nhờ vào:
|
Dubai ở đâu? Vị trí của Dubai trên bản đồ Thế giới
Dubai ở đâu? Dubai (hay còn gọi là Tiểu vương quốc Dubai) nằm ở khu vực Trung Đông, thuộc bán đảo Ả Rập, tọa lạc dọc theo bờ biển phía đông của Vịnh Ba Tư. Đây là một trong bảy tiểu vương quốc nằm trong Các Tiểu Vương Quốc Ả Rập Thống Nhất (UAE). Thành lập từ thế kỉ 19, nhờ vào vị trí địa lý chiến lược Dubai đã nhanh chóng trở thành trung tâm giao thương, tài chính và du lịch hàng đầu thế giới.
Không chỉ nổi bật với vai trò kinh tế, Dubai còn gây ấn tượng bởi sự giàu có và hiện đại. Nơi đây nổi tiếng với những công trình kiến trúc mang tầm cỡ thế giới như tòa nhà Burj Khalifa cao nhất hành tinh, các khu nghỉ dưỡng sang trọng dát vàng, chợ vàng lớn nhất Thế giới Gold Souk và đảo nhân tạo Palm Jumeirah đầy ngoạn mục.
Dubai ở đâu? Khu chợ vàng lớn nhất Thế giới tại Dubai.
Quốc kỳ
Quốc kỳ của Dubai mang ba màu sắc chủ đạo: đỏ, trắng và đen. Với ý nghĩa màu đỏ biểu trưng cho lòng dũng cảm và sự kiên cường, màu trắng thể hiện sự thuần khiết và hòa bình, trong khi màu đen đại diện cho sức mạnh tinh thần.
Dubai ở đâu? Quốc kỳ của Dubai.
Khí hậu
Dubai ở đâu và có khí hậu như thế nào? Nằm ở khu vực Trung Đông nên Dubai sở hữu khí hậu sa mạc nóng đặc trưng với nắng chói chang gần như quanh năm. Mùa hè tại đây cực kỳ oi bức, với nhiệt độ ban ngày thường vượt ngưỡng 40°C, trong khi ban đêm giảm xuống khoảng 30°C. Ngược lại, mùa đông lại dễ chịu hơn, với nhiệt độ trung bình từ 14°C – 24°C, lý tưởng cho các hoạt động ngoài trời.
Lượng mưa ở Dubai rất thấp, tập trung chủ yếu vào các tháng mùa đông. Đặc biệt, hiện tượng bão cát thường xảy ra, gây giảm tầm nhìn và tạo ra thách thức nhất định cho người dân cũng như du khách.
Tôn giáo và tín ngưỡng
Hồi giáo là quốc giáo của Dubai và các Tiểu Vương quốc Ả Rập Thống nhất. Tuy nhiên, nhờ sự đa dạng văn hóa, Dubai còn là nơi sinh sống của nhiều tín đồ thuộc các tôn giáo khác như Kitô giáo, Hindu giáo, Phật giáo,…
Dubai ở đâu?
Khắp nơi tại Dubai, thánh đường Hồi giáo xuất hiện như những biểu tượng linh thiêng, nơi người dân thể hiện lòng thành kính sâu sắc. Các tín đồ Hồi giáo thực hiện nghi thức cầu nguyện 5 lần mỗi ngày tại đây, với sự trang nghiêm và tôn trọng tuyệt đối.
Ngôn ngữ
Dubai ở đâu trên bản đồ ngôn ngữ? Tiếng Ả Rập được sử dụng làm ngôn ngữ chính thức, ngoài ra tiếng Anh cũng đóng vai trò như ngôn ngữ giao tiếp phổ biến nhất, được hầu hết người dân và du khách hiểu và sử dụng.
Bên cạnh đó, sự đa dạng văn hóa tại đây còn phản ánh qua việc tồn tại nhiều ngôn ngữ khác như tiếng Urdu, Ba Tư, Hindi, Telugu, Tamil, Trung Quốc và Mã Lai, nhờ vào nguồn cư dân phong phú từ khắp nơi trên thế giới.
Tổng quan về Dubai
Có gì đặc biệt và hấp dẫn tại Dubai?
Dubai ở đâu? Có gì đặc biệt? Khi nhắc đến Dubai, hầu hết mọi người đều nghĩ ngay đến một nơi xa hoa bậc nhất thế giới, hội tụ những công trình kiến trúc kỳ vĩ và trải nghiệm đẳng cấp. Không chỉ vậy, Dubai còn được biết đến với hàng loạt kỷ lục đứng nhất Thế giới, khiến du khách từ khắp nơi không khỏi trầm trồ.
Quần đảo Cây Cọ: Quần đảo nhân tạo lớn nhất Thế giới
Dubai ở đâu và có gì đặc biệt? Quần đảo nhân tạo lớn nhất Thế giới.
Quần đảo này bao gồm ba hòn đảo nổi tiếng: Palm Jumeirah, Palm Deira và Palm Jebel Ali. Đúng như tên gọi “Cây Cọ”, quần đảo nhân tạo này được thiết kế theo hình dáng cây cọ độc đáo và hơn 12.000 cây cọ được trồng tại đây, với diện tích lên đến 560 ha. Dự án tiêu tốn khoản đầu tư khổng lồ lên đến 12,3 tỷ USD.
Dubai ở đâu? Bên trong quần đảo là những khu nghỉ dưỡng sang trọng, biệt thự xa hoa, và hàng loạt khách sạn đẳng cấp quốc tế. Nổi bật nhất trong quần đảo là khách sạn 6 sao Atlantis, tọa lạc trên đảo Palm Jumeirah – điểm đến hàng đầu của du khách.
Xem thêm:
Burj Khalifa: Tòa tháp cao nhất Thế giới
Dubai ở đâu và có gì đặc biệt? Tòa tháp Burj Khalifa cao nhất Thế giới.
Công trình Burj Khalifa với chi phí xây dựng lên tới 1,5 tỷ USD hiện là công trình đắt giá thứ ba trên thế giới. Tòa cao ốc này nổi bật tại Dubai, sở hữu chiều cao 828m, gồm 163 tầng và tổng diện tích sàn lên đến 39.473 m².
Quá trình xây dựng tòa tháp này kéo dài suốt 6 năm, với sự tham gia của hàng nghìn kỹ sư và công nhân. Đặc biệt, lượng bê tông sử dụng để xây dựng đủ để tạo thành một con đường dài 2.065 km, trong đó lượng thép gia cố có thể trải dài 1/4 chu vi trái đất.
Dynamic Tower Hotel: Tòa tháp xoay có kiến trúc độc lạ nhất Thế giới
Dubai ở đâu? Tiếp nối chuỗi kỷ lục về những tòa tháp chọc trời, Dynamic Tower Hotel là một công trình độc đáo được hoàn thành vào 2020. Sở hữu chiều cao 420m và gồm 80 tầng, Dynamic Tower không chỉ ấn tượng về mặt thiết kế mà còn về tính năng bền vững.
Điểm đặc biệt của tòa tháp này là khả năng xoay 360° độc lập quanh một cấu trúc bê tông trung tâm, điều khiển hoàn toàn bằng giọng nói nhờ vào 79 tuabin gió được bố trí ngang giữa các tầng và các tấm pin mặt trời trên mái nhà, cung cấp nguồn điện cho toàn bộ tòa nhà.
Dubai Mall: Trung tâm mua sắm lớn nhất Thế giới
Dubai ở đâu? Dubai Mall hiện là trung tâm mua sắm lớn nhất thế giới với diện tích lên đến gần 550.000m². Nơi đây sở hữu hơn 1.200 cửa hàng, một rạp chiếu phim với 2.800 chỗ ngồi, và cả bản sao khu phố Regent nổi tiếng ở London. Đây là điểm đến không thể bỏ qua đối với du khách khi đến Dubai, thu hút hơn 80 triệu lượt khách tham quan vào mỗi năm. Dubai ở đâu và có gì đặc biệt? Trung tâm thương mại lớn nhất Thế giới tại Dubai.
Bên cạnh đó, Dubai còn nổi bật với các công trình ấn tượng như sân bay lớn nhất Thế giới; Hệ thống tàu điện không người lái dài nhất và Cảng nhân tạo Jebel Ali lớn nhất toàn cầu;…
Cơn sốt thị trường bất động sản tại Dubai
Dubai ở đâu? Dubai ở đâu mà lại trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản toàn cầu? Theo đánh giá từ các chuyên gia BĐS, thị trường bất động sản xa xỉ của Dubai đã đạt mức kỷ lục trong năm 2023, với doanh số giao dịch lên tới 7,6 tỷ USD cho phân khúc cao cấp (trên 10 triệu USD) và gần 2,5 tỷ USD cho phân khúc siêu cao cấp (trên 25 triệu USD). Điều này đã giúp Dubai vượt qua các đối thủ lớn như Anh và Mỹ, đứng đầu về giao dịch bất động sản cao cấp.
Cụ thể, Dubai ghi nhận 323 căn nhà trị giá trên 10 triệu USD được bán trong năm 2023 (gấp đôi so với Mỹ) cho thấy sức hút mạnh mẽ của thị trường này đối với các nhà đầu tư quốc tế.
Thị trường BĐS Dubai bùng nổ – Các môi giới bận rộn giúp khách mua nhà.
Bên cạnh đó, chính sách mở cửa thị trường bất động sản cho người nước ngoài cũng đã tạo ra một môi trường đầu tư thuận lợi, giúp thị trường tại Dubai sôi động hơn bao giờ hết. Các chuyên gia dự báo giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng trưởng vừa phải từ 5-10% trong năm 2025, dù có thể giảm trong 12-18 tháng tới do nguồn cung lớn và tình hình kinh tế toàn cầu.
Với những yếu tố này, tiểu vương quốc Dubai không chỉ là một nơi phát triển bền vững mà còn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lời lâu dài và vững chắc. Hy vọng bài viết của Smartland đã giúp quý khách hàng hiểu rõ về Dubai ở đâu cũng như tiềm năng hấp dẫn của thị trường bất động sản tại tiểu vương quốc này.
Để tìm hiểu chi tiết về các cơ hội đầu tư tại Dubai, vui lòng liên hệ với Smartland để được tư vấn tốt nhất:
- Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland
- Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
- Hotline: 0916 25 78 25
