Giữa trung tâm biển Mỹ Khê – nơi mỗi tấc đất đều là “tấc vàng”, giá bán FUTA Residence đang tạo sóng lớn khi mức giá bán dự kiến chỉ từ 145 – 155 triệu đồng/m², thấp hơn đáng kể so với mặt bằng các dự án cao tầng ven biển hiện hữu. Nhưng câu hỏi được nhiều nhà đầu tư đặt ra: “Giá bán FUTA Residence – Đà Nẵng Times Square như vậy là đắt hay rẻ? Và vì sao nên mua ngay thời điểm này?”
Trong bài viết này, Smartland sẽ mang đến góc nhìn chuyên sâu, giúp nhà đầu tư đọc vị đúng giá trị thật của dự án biểu tượng mới trên trục đường tỷ đô Võ Nguyên Giáp.
GIÁ BÁN FUTA RESIDENCE DỰ KIẾN NĂM 2025
Giai đoạn đầu, FUTA Residence ra mắt hai tòa tháp căn hộ cao cấp CT7 và CT3, sở hữu vị trí ba mặt tiền hiếm có trên trục đường Phạm Văn Đồng – Võ Nguyên Giáp – Dương Đình Nghệ, ngay trung tâm quận Sơn Trà – nơi hội tụ biển, sông và phố trong cùng một nhịp sống phồn hoa.
Dự án được phát triển bởi FUTALand, quy mô 2,1 ha, định vị trở thành tổ hợp căn hộ cao tầng biểu tượng mới của thành phố biển Đà Nẵng – trung tâm kinh tế và du lịch hàng đầu miền Trung.
Toàn cảnh Đà Nẵng Times Square – tổ hợp căn hộ cao tầng biểu tượng mới của thành phố biển
Ở thời điểm hiện tại, giá bán FUTA Residence được ghi nhận ở mức dự kiến (rumor) khoảng 145 – 155 triệu đồng/m², được xem là mức giá cạnh tranh nhất trong phân khúc căn hộ cao cấp ven biển Mỹ Khê.
Mức giá này sẽ tùy biến theo loại hình sản phẩm (Studio, 1PN, 2PN, 3PN), diện tích, vị trí tầng và đặc biệt là hướng view – nơi mỗi căn hộ đều có tầm nhìn hướng biển Mỹ Khê hoặc hướng trung tâm thành phố Đà Nẵng.
Không quá khi nói rằng, giá bán FUTA Residence đang mở ra cơ hội đầu tư hiếm có và an cư lâu dài cho những ai tìm kiếm một tài sản sở hữu vĩnh viễn ngay mặt biển trung tâm thành phố. Với vị trí 3 mặt tiền đắt giá, pháp lý lâu dài, thiết kế hiện hữu và tiềm năng khai thác du lịch cao, Đà Nẵng Times Square được kỳ vọng trở thành biểu tượng sống sang và cơ hội đầu tư bền vững nhất khu vực trong giai đoạn 2025 – 2030.
Các dòng sản phẩm và giá bán FUTA Residence – Đà Nẵng Times Square:
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá bán dự kiến (triệu/m²) | Tổng giá dự kiến (tỷ đồng) |
|---|---|---|---|
| Studio | 45 – 46 | Chỉ từ 150 triệu đồng | 6,5 – 7 |
| 1 Phòng ngủ | 46 – 47 | 7 – 8 | |
| 2 Phòng ngủ | 84 – 85 | 12 – 14 | |
| 3 Phòng ngủ | 202 | 30 – 32 |
Với mức giá khởi điểm chỉ từ khoảng 6,5 tỷ đồng/căn, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ biển cao cấp, pháp lý lâu dài, nằm trên trục đường Võ Nguyên Giáp – Phạm Văn Đồng – Dương Đình Nghệ, trung tâm du lịch sôi động nhất Đà Nẵng. Đặc biệt, dự án được hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng du lịch, thương mại, khách sạn cao cấp bao quanh và tiềm năng khai thác cho thuê hấp dẫn nhờ lượng khách quốc tế ngày càng tăng sau giai đoạn 2025.
Căn hộ hướng biển tại CT7 – sản phẩm chủ lực được đánh giá có giá bán FUTA Residence hợp lý so với tiềm năng khai thác du lịch và giá trị cho thuê thực tế.
Đây là minh chứng rõ ràng cho giá trị vượt trội mà giá bán FUTA Residence mang lại không chỉ cho nhu cầu ở thật, mà còn cho tầm nhìn đầu tư dài hạn. Khi quỹ đất ven biển trung tâm ngày càng khan hiếm, nguồn cung căn hộ sở hữu lâu dài gần như không còn, mức giá dự kiến này được đánh giá là “vùng giá F1 vàng” dành cho các nhà đầu tư đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản Đà Nẵng.
SO SÁNH GIÁ BÁN FUTA RESIDENCE VỚI CÁC DỰ ÁN CÙNG KHU VỰC
Trong bối cảnh thị trường căn hộ cao cấp ven biển Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn tái định giá, nhiều dự án mới ra mắt với mức giá ngày càng cao, phản ánh xu thế dịch chuyển sang phân khúc hạng sang và siêu sang. Tuy nhiên, khi đặt lên bàn cân, có thể thấy giá bán FUTA Residence vẫn đang ở vùng giá cạnh tranh nhất nếu xét trên các yếu tố tổng hòa: vị trí, pháp lý, quy mô và giá trị khai thác thực tế.
| Dự án | Vị trí | Giá bán trung bình (triệu/m²) | Thời hạn sở hữu | Tình trạng |
|---|---|---|---|---|
| FUTA Residence | 3 mặt tiền Phạm Văn Đồng – Võ Nguyên Giáp – Dương Đình Nghệ | 145 – 155 (dự kiến) | Lâu dài | Đang hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao |
| The Filmore Danang | Sông Hàn | 120 – 140 | 50 năm | Đang hoàn thiện |
| Nobu Danang | Võ Nguyên Giáp – mặt tiền biển Mỹ Khê | 140 – 170 | 50 năm | Đang hoàn thiện |
Nhìn tổng thể, giá bán FUTA Residence đang thấp hơn so với các dự án ven biển cùng phân khúc, đặc biệt là khi so với Nobu Danang. Tuy nhiên, FUTA Residence lại sở hữu pháp lý lâu dài, sản phẩm hiện hữu, vị trí trung tâm, và mức giá mềm hơn đáng kể, tạo nên khoảng chênh hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thật.
Trong khi Nobu Danang định vị phân khúc “siêu sang quốc tế” với thương hiệu khách sạn, ẩm thực Nobu Hospitality, hướng đến giới thượng lưu và khách toàn cầu, thì FUTA Residence tập trung vào phân khúc cao cấp, đầu tư thông minh, với biên lợi nhuận hấp dẫn hơn và rủi ro thấp hơn. Điều này khiến dự án trở thành điểm cân bằng lý tưởng giữa giá trị thực, tiềm năng tăng giá, khả năng khai thác ổn định.
Đăng ký ngay để chọn căn ưu tiên
GIÁ BÁN FUTA RESIDENCE: ĐẮT HAY RẺ?
So với khu vực – Giá đang ở vùng thấp nhất
Khi đối chiếu với các dự án cùng vị trí và phân khúc, có thể thấy giá bán FUTA Residence đang ở vùng thấp nhất của thị trường cao cấp mặt biển. Phần lớn các dự án cùng khu vực đều có mức giá từ 170 – 210 triệu/m², nhưng lại chỉ sở hữu có thời hạn 50 năm. Trong khi đó, FUTA Residence vừa có pháp lý lâu dài, vừa là dự án hiện hữu, gần bàn giao – hai yếu tố giúp giá trị tăng ổn định và bền vững.
So với giá trị thật – Rẻ hơn giá trị mang lại
- Sản phẩm hiện hữu: CT7 và CT3 đã hoàn thiện phần lớn hạ tầng và khối đế, khách hàng có thể trực tiếp tham quan, đánh giá chất lượng công trình.
- View đắt giá: 100% căn hộ có tầm nhìn hướng biển hoặc hướng trung tâm Sơn Trà, tạo giá trị tích lũy cao về dài hạn.
- Đơn vị phát triển uy tín: FUTALand hợp tác cùng các thương hiệu thiết kế quốc tế như Humphrey & Partner (Mỹ) và Belt Collins (Hong Kong), đảm bảo chuẩn mực thẩm mỹ và công năng.
Nếu xét trên tổng hòa giá trị, mức giá bán FUTA Residence dự kiến 145 – 155 triệu/m² là hoàn toàn hợp lý, thậm chí “rẻ” khi so sánh với tiềm năng tăng giá và pháp lý lâu dài của dự án.
LÝ DO NÊN MUA FUTA RESIDENCE NGAY GIAI ĐOẠN ĐẦU
Pháp lý lâu dài – Bảo chứng cho giá trị tích sản
Giữa bối cảnh các dự án ven biển bị giới hạn thời hạn 50 năm, FUTA Residence là một trong những dự án hiếm hoi có quyền sở hữu lâu dài. Điều này giúp nhà đầu tư nắm giữ tài sản bền vững, có thể truyền thừa, chuyển nhượng và khai thác dài hạn mà không lo rủi ro pháp lý.
Vị trí trung tâm – Giá trị không thể thay thế
Ba mặt tiền của dự án nằm trên trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp sân bay quốc tế, cầu Rồng, công viên Biển Đông và các khu phố du lịch sầm uất nhất. Vị trí này không chỉ giúp gia tăng giá trị thương mại mà còn đảm bảo tiềm năng cho thuê và tăng giá dài hạn.
Chính sách ưu đãi hấp dẫn
FUTALand dự kiến áp dụng chính sách bán hàng linh hoạt, trong đó:
- Hỗ trợ vay lên đến 70–80% giá trị căn hộ, ân hạn gốc và lãi trong 12 tháng.
- Chiết khấu 6% cho khách hàng thanh toán nhanh 95%.
- Giảm thêm 1% cho khách hàng đăng ký giữ chỗ sớm.
- Tặng 2 năm phí quản lý kể từ khi bàn giao.
Khi áp dụng đầy đủ ưu đãi, giá bán FUTA Residence thực tế chỉ còn khoảng 135 – 145 triệu/m², thấp hơn rõ rệt so với các dự án cùng phân khúc.
Tiềm năng tăng giá vượt trội
Các chuyên gia dự báo giá bán FUTA Residence có thể tăng lên mốc 180 – 200 triệu/m² trong vòng 3 năm tới khi hạ tầng hoàn thiện, du lịch quốc tế phục hồi và nguồn cung căn hộ sở hữu lâu dài ven biển gần như không còn.
Trong bối cảnh thị trường đang tái định giá và dòng vốn đầu tư quay lại bất động sản du lịch, FUTA Residence nổi bật với giá bán dự kiến hợp lý, pháp lý lâu dài, vị trí chiến lược và chính sách linh hoạt.
Có thể nói, giá bán FUTA Residence không phải là “rẻ” theo nghĩa giá thấp, mà là hợp lý so với giá trị thật của một dự án hiếm hoi hội tụ đủ các yếu tố: biển – phố – pháp lý – tiềm năng. Đây là thời điểm vàng để nhà đầu tư tiên phong bước vào giai đoạn F1, trước khi dự án chính thức công bố bảng giá và mặt bằng chi tiết.
Smartland đơn vị phân phối chiến lược dự án Đà Nẵng Times Square
Liên hệ Smartland – đơn vị phân phối chính thức dự án FUTA Residence – Đà Nẵng Times Square để nhận báo giá chi tiết, bảng hàng cập nhật mới nhất và thông tin chính sách ưu dãi giai đoạn đầu.
- Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland
- Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
- Hotline: 0916 25 78 25
