Kiều hối là gì? Quy định nhà nước ra sao? Tình hình kiều hối 2024

Những năm gần đây, lượng kiều hối gửi về Việt Nam đạt trên 10 tỷ USD/năm, trong đó khoảng 25% đổ vào thị trường bất động sản. Năm 2021, Việt Nam đã vượt qua nhiều quốc gia khác để trở thành một trong 10 quốc gia nhận kiều hối lớn nhất thế giới với lượng tiền hơn 18,1 tỷ USD…

Việt Nam đã trở thành một trong 10 quốc gia nhận kiều hối lớn nhất thế giới với 18,1 tỷ USD

Nhiều chuyên gia nhận định tình hình kinh doanh bất động sản Việt Nam sắp tới có thể sẽ được cải thiện nhờ sự gia tăng dòng tiền từ nguồn vốn FDI và đặc biệt kiều hối trong khi số đông đang có mong muốn sở hữu nhà ở vào dịp cuối năm.

“Quý 4/2022, khả năng thanh khoản trên thị trường BĐS vẫn chậm nhưng tới cuối quý, các chỉ báo sẽ tốt hơn. Nguyên nhân vì trong quý cuối cùng của năm, các dòng lợi nhuận từ sản xuất kinh doanh thường rót vào bất động sản. Hơn nữa, vốn FDI đầu tư công cũng thường được đẩy mạnh trong khoảng thời gian này. Kiều hối đổ về nước dự kiến năm nay thu hút khoảng 14-16 tỷ USD, là trợ lực giúp thị trường cuối năm sẽ có thanh khoản tốt hơn”, ông Lê Đình Hảo, GĐ KD Batdongsan.com.vn nhận định.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Quốc Khánh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS phân tích: “Cuối năm, bao giờ cũng có nguồn tiền kiều hối gửi về và thêm cổ tức từ kết quả kinh doanh trong năm, họ sẽ bắt đầu suy nghĩ xem nên bỏ tiền đó vào đâu. Năm nay, do nguồn cung sản phẩm hạn chế và giá bất động sản tại các đô thị lớn trên cả nước đang neo cao, vậy nên dự kiến nguồn tiền này có xu hướng đổ vào thị trường ở các tỉnh có tiềm năng về phát triển kinh tế, du lịch…

Sẽ không có làn sóng cắt lỗ ào ạt trên toàn thị trường như nhiều người vẫn đồn đoán, dự án nào cắt lỗ vẫn cứ cắt, còn dự án nào tăng giá vẫn sẽ cứ tăng. Bởi khẩu vị của người tiêu dùng đối với những dự án pháp lý chuẩn, có chất lượng, quy hoạch bài bản, thiết kế độc đáo vẫn luôn hiện hữu… Với những dự án đạt tiêu chuẩn như thế, người ta mua không chỉ để đầu tư mà còn là “thẻ bài” khẳng định đẳng cấp của bản thânvà là món quà vô giá khi muốn báo hiếu, đền đáp công ơn ông bà cha mẹ hoặc làm tài sản cho thế hệ mai sau…”

Thực tế, nhiều Việt kiều có sẵn tiền đang tìm mua đầu tư nhà đất tại quê hương. Trong đó, phải kể đến Nghệ An, một trong những nơi có lượng kiều bào cũng như nhận dòng kiều hối lớn nhất cả nước.

Riêng trong lĩnh vực xuất khẩu lao động, năm 2021, Nghệ An đã đưa 11.210 người đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng, năm 2022, ước tính con số này khoảng 13.550 người. Mức kiều hối bình quân họ gửi về quê từ 15-30 triệu đồng/người/tháng(theo công bố của Sở LĐ Thương binh và Xã hội tỉnh Nghệ An).

Đó là chưa tính đến nguồn ngoại hối đến từ những người đang định cư, công tác hay đi du học  rồi ở lại làm việc… Với tinh thần yêu quê hương, gia đình, hướng về nguồn cội và muốn sở hữu cho bản thân hoặc người nhà một cơ ngơi khang trang làm điểm tựa khi trở về, những người Nghệ An xa xứ thường dành tiền để mua các bất động sản tại quê nhà.

Nguồn: Báo tuổi trẻ

NGHỆ AN – TÂM ĐIỂM ĐẦU TƯ KIỀU HỐI

Theo lãnh đạo các ngân hàng, những năm gần đây, lượng kiều hối chuyển về vào dịp Tết thường tăng khoảng 20 – 25% so với các tháng trong năm. Năm nay, do Tết Nguyên đán đến sớm, gần với giáng sinh và Tết Dương lịch, kiều bào sẽ tập trung gửi tiền về dịp năm mới cho người thân ăn Tết, tân trang nhà cửa mừng tuổi. Vì thế, lượng tiền kiều hối gửi về hứa hẹn sẽ rất khả quan. Điều này thôi thúc cho thị trường BĐS sẽ có nhiều khởi sắc.

Điển hình, tại thị trường mới nổi như thành phố Vinh, ngoài giao dịch trực tiếp, nhiều kiều bào còn nhờ người thân mua đất tại chính quê hương mình để đầu tư. Họ nhìn thấy thị trường BĐS Vinh còn nhiều cơ hội tăng trưởng tốt trong khi giá bán còn mềm, đủ cơ sở để tăng trưởng tốt trong tương lai gần.

Tuy nhiên, “khẩu vị” đầu tư của người dân tại Vinh đã có sự xê dịch. Thay vì Kiều hối rót vào đất trung tâm, người dân đang hướng tới lựa chọn dự án khu đô thị xanh sinh thái, không chỉ đáp ứng được chuẩn sống chất lượng cao mà còn sở hữu cơ hội sinh lời tốt.

Như quan điểm mua nhà của chị Thu Nguyễn, Việt Kiều từ Canada chia sẻ: “Từ khi chuyển sang Ottawa sống, tôi luôn nghĩ đến bố mẹ. Ông bà hồi trẻ đã rất vất vả vượt qua khí hậu khắc nghiệt của miền Trung  để nuôi chúng tôi ăn học, về già lại chỉ muốn ở  với quê hương. Anh em tôi giờ này, ai cũng ở xa, nên rất mong tìm mua được cho bố mẹ 1 ngôi nhà trong lành có hạ tầng đồng bộ tại chính quê hương mình, để ông bà được sống gần với họ hàng và mỗi khi chúng tôi đưa gia đình về thăm cũng có đầy đủ chỗ vui chơi, ăn uống… cho cả nhà mà không phải đi xa”.

Đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường, mới đây, Nhà sáng lập Ecopark đã phát triển dự án khu đô thị Eco Central Park quy mô gần 200ha. Vị trí dự án nằm trên trục đường Nguyễn Sĩ Sách kéo dài thuộc địa phận phường Hưng Hòa – một trong những tuyến đường chính của thành phố Vinh, chỉ cách trung tâm thành phố chỉ 10 phút chạy xe, cách đại học Vinh chỉ 14 phút chạy xe,… Thông qua các tuyến đường chính như đại lộ Vinh – Cửa Lò, dự án Eco Central Park trở thành trung tâm kết nối giao thương liên vùng giữa thành phố Vinh và thị xã Cửa Lò.

Phối cảnh toàn khu đô thị Eco Central Park