Quy hoạch Thanh Đa mới nhất chính thức được UBND TP.HCM phê duyệt theo tỷ lệ phân khu 1/2.000, đánh dấu bước ngoặt trong tiến trình phát triển đô thị khu vực bán đảo Bình Quới – Thanh Đa. Với tổng diện tích hơn 426 ha (không tính mặt nước), nơi đây được xác định là quỹ đất ven sông cuối cùng tại TP.HCM có tiềm năng quy hoạch thành đô thị sinh thái hiện đại. Hãy cùng Smartland cập nhật thông tin về quy hoạch Thanh Đa mới nhất qua bài viết dưới đây!
TỔNG QUAN QUY HOẠCH THANH ĐA MỚI NHẤT
Thông tin quy hoạch Thanh Đa mới nhất.
Theo nội dung quy hoạch Thanh Đa mới nhất, TP.HCM định hướng phát triển khu vực Bình Quới – Thanh Đa thành một khu đô thị du lịch sinh thái đẳng cấp quốc tế. Nơi đây được thiết kế hài hòa giữa các khối đô thị hiện đại và không gian mặt nước đặc trưng vùng ngập tự nhiên hình thành một hệ sinh thái sống xanh bền vững ngay giữa lòng thành phố.
Hồi sinh dự án “treo” suốt hơn 30 năm
Theo nội dung quy hoạch Thanh Đa mới nhất, TP.HCM định hướng phát triển khu vực Bình Quới – Thanh Đa thành một khu đô thị du lịch sinh thái đẳng cấp quốc tế. Nơi đây được thiết kế hài hòa giữa các khối đô thị hiện đại và không gian mặt nước đặc trưng vùng ngập tự nhiên hình thành một hệ sinh thái sống xanh bền vững ngay giữa lòng thành phố.
Dự án đô thị Thanh Đa sau quy hoạch.
Kế hoạch quy hoạch này dựa trên phương án đoạt giải Nhất trong cuộc thi quốc tế “Ý tưởng quy hoạch kiến trúc bán đảo Bình Quới – Thanh Đa”, do liên danh SOM (Hoa Kỳ) cùng Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc TP.HCM đề xuất. Theo đó, toàn khu đô thị sẽ được phân bố hợp lý với khu trung tâm cao tầng, kết hợp các dải công viên, hồ sinh thái, khu dân cư thấp tầng, thương mại dịch vụ và các chức năng văn hóa, du lịch ven sông.
Đồ án quy hoạch Thanh Đa mới nhất cũng xác định quy mô dân số toàn khu khoảng 54.000 người sau khi hoàn thiện toàn bộ các giai đoạn phát triển. Mục tiêu là tạo nên một đô thị “xanh – thông minh – đáng sống”, đồng thời khai thác tối đa lợi thế vị trí của bán đảo Thanh Đa, chỉ cách Quận 1 chưa đầy 2km.
Tiến độ và quy trình triển khai dự án ra sao?
Về tiến độ, sau khi Chủ trương điều chỉnh quy hoạch được ban hành vào giữa tháng 5/2025, UBND quận Bình Thạnh sẽ tổ chức lập đồ án chi tiết trong tối đa 9 tháng, với nhiệm vụ được phê duyệt trong vòng 1 tháng đầu tiên. Ban Quản lý dự án khu vực quận Bình Thạnh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện đề án quy hoạch Thanh Đa mới nhất hiện hành.
Theo kế hoạch, việc phê duyệt quy hoạch chi tiết kết hợp thủ tục giải phóng mặt bằng và các khâu tiếp theo sẽ hoàn tất trong năm 2025, mở đường cho các dự án thành phần như hạ tầng giao thông, công viên ven sông và khu nhà ở sinh thái bắt đầu triển khai từ năm 2026.
ĐẶC TRƯNG QUY HOẠCH THANH ĐA MỚI NHẤT
Một trong những điểm nổi bật của quy hoạch Thanh Đa mới nhất là định hướng phát triển đô thị bảo tồn thiên nhiên: giảm mật độ xây dựng, giữ nguyên hệ thống kênh rạch, đặt công viên mặt nước và cảnh quan xanh làm trung tâm không gian mở.
Phương án đạt giải cuộc thi quốc tế nhấn mạnh việc phát triển mô hình đô thị sinh thái nơi kiến trúc gắn kết với thủy hệ tự nhiên và thích ứng với biến đổi khí hậu, đồng thời đề xuất quy hoạch tổ chức các không gian cộng đồng, công viên ven sông, dịch vụ thương mại và khu nhà ở tích hợp đa năng.
Kết nối hạ tầng và giao thông
Quy hoạch Thanh Đa mới nhất nhấn mạnh tầm quan trọng của kết nối đạt chuẩn với hệ thống giao thông xung quanh. Hiện tại, chỉ có một tuyến cầu cũ (Cầu Kinh Thanh Đa) nối bán đảo với thành phố. Do vậy, thành phố đã đề xuất xây dựng 4 cây cầu mới nhằm kết nối Bình Quới – Thanh Đa với các trục đường lớn như Phạm Văn Đồng, kết nối quận 1, TP Thủ Đức và mở ra hướng phát triển bài bản cho toàn khu.
Vị trí các cây cầu tại Bình Quới – Thanh Đa.
Các cầu gồm: cầu Kinh 2 dài 1,2km nối Nguyễn Gia Trí – Thanh Đa; cầu Bình Quới 1 nối tới cảng Trường Thọ; cầu Bình Quới 2 dẫn ra Đại lộ Phạm Văn Đồng; cầu Bình Quới 3 nối với Thảo Điền (TP.Thủ Đức). Khi hệ thống cầu hoàn thiện, quy hoạch Thanh Đa mới nhất sẽ tạo mạng lưới giao thông đa chiều, giảm áp lực cho đường hiện hữu và nâng tầm kết nối đô thị.
Xem thêm tin tức thị trường:
Lợi ích với vùng đô thị vệ tinh và bất động sản
Sự xuất hiện của quy hoạch Thanh Đa mới nhất có thể đề đán mở ra cơ hội đầu tư đột phá. Hệ thống hạ tầng mới sẽ giải phóng quỹ đất lớn, tạo điều kiện xuất hiện các khu đô thị sinh thái, căn hộ cao cấp hay shophouse ven sông. Giá trị bất động sản dự kiến tăng mạnh ngay khi các cầu khởi công và hệ sinh thái đô thị hiện đại bắt đầu hình thành.
Quy hoạch Thanh Đa mới nhất không chỉ là giải pháp kết nối mà còn là yếu tố kích hoạt thị trường bất động sản khu Đông Bắc Sài Gòn, đặc biệt tại Bình Quới – Thanh Đa vùng đất đã bị bỏ quên suốt hàng chục năm.
Kỳ vọng phát triển đô thị sinh thái tiêu biểu
Quy hoạch Thanh Đa mới nhất hướng đến hình thành đô thị sinh thái kiểu mẫu của TP.HCM, nơi thiên nhiên và kiến trúc hiện đại đồng hành. UBND thành phố yêu cầu đồ án quy hoạch phải phù hợp với định hướng phát triển chung đến 2040 – 2060, kết nối đồng bộ, đảm bảo thích ứng với biến đổi khí hậu và bảo tồn cảnh quan ven sông. Khu vực Thanh Đa sẽ được triển khai công viên cây xanh tối thiểu 200ha, mở quảng trường, không gian công cộng ven sông, tích hợp hệ sinh thái cùng không gian sống chất lượng cao cho dân cư tương lai.
KẾT LUẬN
Quy hoạch Thanh Đa mới nhất là dấu mốc mở ra chuỗi cơ hội phát triển bền vững kéo dài cho khu vực Thanh Đa – Bình Quới, kết hợp giữa đô thị cao tầng và hệ sinh thái sinh thái ven sông. Từ khi UBND TP.HCM ban hành điều chỉnh quy hoạch tổng thể, đến khi hoàn tất đồ án thiết kế chi tiết và bắt tay triển khai hạ tầng cụ thể, chính quyền kỳ vọng nơi đây sẽ là đô thị sinh thái tiêu biểu kết nối mạnh mẽ với trung tâm thành phố, khu Đông Bắc và vùng duyên hải Nam Bộ.
Đăng ký ngay để chọn căn ưu tiên
Liên hệ với Smartland để được tư vấn chi tiết về thị trường BĐS:
- Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland
- Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
- Hotline: 0916 25 78 25
