Sun Mega City Hà Nam [Tổng quan + giá bán + tiến độ 2025]

Trong chu kỳ dịch chuyển lớn của thị trường bất động sản Hà Nội, một trong những câu hỏi được nhiều nhà đầu tư đặt ra hiện nay là: “Khu vực nào sẽ trở thành cực tăng trưởng mới, vừa mang tiềm năng sinh lời dài hạn, vừa đảm bảo tính bền vững về quy hoạch?”

Câu trả lời không còn nằm trong lõi đô thị truyền thống – nơi đã bão hòa cả về hạ tầng lẫn biên độ tăng giá. Thay vào đó, xu hướng dịch chuyển về các đô thị vệ tinh – đặc biệt là các siêu đô thị tích hợp đầy đủ chức năng sống – làm việc – nghỉ dưỡng – giáo dục – văn hóa đang ngày càng trở nên rõ nét.

Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của Sun Mega City – đại đô thị nghỉ dưỡng quy mô 1.690ha đầu tiên tại phía Nam Hà Nội do Sun Group quy hoạch – không chỉ là một dự án đơn lẻ, mà là tuyên ngôn chiến lược về một mô hình đô thị kiểu mẫu trong thập kỷ mới.

Với vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản, tích hợp các yếu tố “mũi nhọn” của phát triển đô thị hiện đại như di sản – giáo dục – du lịch – y tế – công nghệ, Sun Mega City được giới chuyên gia đánh giá là một trong những cơ hội đầu tư đô thị bền vững đáng chú ý nhất từ năm 2025 trở đi.

Cùng Smartland tìm hiểu chi tiết về dự án này ngay bây giờ nhé!

Phối cảnh toàn bộ khu đô thị Sun Mega City

TỔNG QUAN DỰ ÁN SUN MEGA CITY

VỊ TRÍ KHU ĐÔ THỊ SUN MEGA CITY PHÍA NAM HÀ NỘI – Tọa độ vàng: Kết nối ấn tượng, vượng khí phong thủy

Sun Mega City nằm tại vị trí chiến lược chỉ 50km từ trung tâm Hà Nội, tương đương 45 phút di chuyển, ngay trung tâm lưu vực ba dòng sông Đáy – Nhuệ – Châu Giang, được giới chuyên gia đánh giá là vùng tụ khí – tụ tài, có giá trị phong thủy cao và tầm nhìn phát triển dài hạn.

Với hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ như:

• Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình
• Vành đai 3.5, 4, 5
• Quốc lộ 1A, 21, 38, 217…
  

Sun Mega City dễ dàng kết nối với các đầu mối kinh tế trọng điểm: Hà Nội, Ninh Bình, Nam Định, Thái Bình. Đây là nền tảng vàng để tăng tốc thu hút dân cư, du khách và nhà đầu tư về phía Nam Hà Nội trong giai đoạn 2025–2035.

Vị trí khu đô thị Sun Mega City trên bản đồ khu vực  

QUY MÔ SUN MEGA CITY NAM HÀ NỘI “khủng” 1.690ha – Kiến tạo ba đại đô thị thành phần độc đáo

Trong thị trường bất động sản, “quy mô” không chỉ là con số – đó là thước đo tham vọng, tầm nhìn và khả năng tạo giá trị dài hạn của một dự án. Với Sun Mega City, con số 1.690ha không đơn thuần thể hiện độ lớn về diện tích, mà còn phản ánh một hệ sinh thái đô thị toàn diện được Sun Group quy hoạch như một thành phố trong lòng thành phố, đủ sức vận hành độc lập và bứt phá bền vững trong dài hạn.

690ha – Quy hoạch đại đô thị hiếm có tại miền Bắc

Sun Mega City là siêu đô thị nghỉ dưỡng đầu tiên tại phía Nam Hà Nội sở hữu quy mô “ngang tầm quốc tế” – không chỉ lớn nhất khu vực mà còn vượt trội về cấu trúc chức năng so với phần lớn các khu đô thị vệ tinh đang phát triển quanh Hà Nội.

Toàn bộ dự án được chia thành 3 đô thị thành phần chuyên biệt, mỗi đô thị mang một sứ mệnh, một tệp khách hàng riêng và được quy hoạch theo mô hình chuẩn quốc tế:

• Sun Urban City – Đô thị thời đại: Tập trung vào hệ sinh thái giáo dục – y tế – công nghệ – tài chính, đây là “thành phố tri thức” với lõi là các trường đại học, viện nghiên cứu, trung tâm hành chính – thương mại – dịch vụ. Dự kiến sẽ thu hút hàng trăm nghìn cư dân trí thức, chuyên gia và thế hệ trẻ về sinh sống, làm việc.
• Sun River City – Đô thị bên sông: Là trung tâm nghỉ dưỡng – sinh thái với lợi thế ven dòng sông Đáy và Châu Giang, sở hữu chuỗi biệt thự ven sông, bến thuyền du lịch, công viên sinh thái và các tiện ích nghỉ dưỡng cao cấp. Phân khu này định hình phong cách sống xanh – cao cấp – gần thiên nhiên, phù hợp với giới thượng lưu, các chuyên gia quốc tế, cư dân thành đạt.
• Sun Legacy City – Đô thị văn hóa lịch sử: Là trái tim tinh thần của toàn dự án, nơi hội tụ quần thể phỏng dựng Hoàng thành Thăng Long, phim trường cổ trang, không gian lễ hội – di sản – trải nghiệm văn hóa Việt. Đây là điểm đến du lịch – giáo dục – giải trí “độc bản” hiếm có tại miền Bắc, góp phần gia tăng giá trị khai thác thương mại – du lịch – văn hóa cho toàn bộ dự án.
  

Vị trí 3 phân khu thuộc khu đô thị Sun Mega City Hà Nam do Sun Group phát triển

Sản phẩm Sun Mega City Có gì?

Dưới quy mô gần 1.700ha, Sun Mega City cung cấp đến thị trường 82.214 sản phẩm với nhiều dòng sản phẩm chiến lược như:

• Biệt thự nghỉ dưỡng ven sông, biệt thự compound
• Nhà phố thương mại – Shophouse – Shop Villa
• Căn hộ cao tầng, căn hộ dịch vụ, condotel
• Cụm khách sạn, resort tiêu chuẩn quốc tế
• Khu văn phòng – thương mại – dịch vụ hỗn hợp
• Đất nền – sản phẩm thấp tầng phù hợp nhà đầu tư trung/dài hạn

Sự đa dạng sản phẩm giúp giới đầu tư có thể lựa chọn theo khẩu vị tài chính, chiến lược đầu tư và mục tiêu khai thác khác nhau, từ đầu tư dòng tiền (cho thuê, kinh doanh dịch vụ), đến đầu tư tích sản (biệt thự ven sông, căn hộ compound), hoặc đánh sóng ngắn – trung hạn tại các phân khu thương mại và du lịch.

Quy mô đồng nghĩa với hệ sinh thái khổng lồ – giá trị tăng trưởng kép

Không chỉ là số lượng sản phẩm, điều quan trọng là tầm vóc hệ sinh thái mà quy mô dự án này mang lại. Với diện tích gấp nhiều lần các đại đô thị hiện hữu quanh Hà Nội, Sun Mega City có đủ “room” để kiến tạo một chuỗi giá trị bền vững:

• Hạ tầng kỹ thuật – hạ tầng xã hội được đồng bộ ngay từ đầu, giảm thiểu rủi ro “bán đất trước – phát triển sau”.
  
• Tiện ích nội khu đẳng cấp: công viên, bến du thuyền, khu thể thao – y tế – giáo dục, hệ thống trường học quốc tế, khu trải nghiệm văn hóa – di sản.
  
• Không gian sống được phân tách rõ ràng: vừa tạo sự riêng tư, vừa giữ tính liên kết hệ sinh thái.
  
• Tiềm năng khai thác kép: vừa là không gian sống, vừa là trung tâm kinh doanh – dịch vụ – nghỉ dưỡng đẳng cấp.
  

TIỆN ÍCH SUN MEGA CITY HÀ NAM CÓ GÌ?

Điểm nhấn di sản: Quần thể tái hiện Hoàng thành Thăng Long nghìn năm lịch sử

Sun Mega City không chỉ là đô thị, mà còn là công trình bảo tồn và phát huy giá trị di sản dân tộc. Trung tâm dự án là quần thể tái hiện Hoàng thành Thăng Long thời Lý – Trần, với các công trình biểu tượng như:

• Cửa Đại Hưng, Điện Phụng Thiên, Ngũ Phượng Tinh Lâu, Lầu Chính Dương…
• Khu hậu cung, Tháp Báo Thiên, Chùa Một Cột, Quốc Tử Giám, show thực cảnh Bạch Đằng…
• Không gian làng nghề, khu chợ quê, phim trường cổ trang, thủy đình, quảng trường lễ hội…

Mô phỏng Hoàng Thành Thăng Long tại dự án Sun Mega City Hà Nam

Mô hình này giúp khơi dậy niềm tự hào dân tộc, đồng thời trở thành điểm đến du lịch, văn hóa – giải trí đẳng cấp quốc gia, tương tự mô hình thành công ở Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản.

Hệ sinh thái du lịch – giáo dục – y tế toàn diện

Sun Mega City không chỉ phát triển để ở mà hướng tới một đô thị nghỉ dưỡng – sáng tạo – giáo dục toàn diện, bao gồm:

• Đô thị Đại học Nam Cao kế cận – nơi quy tụ hàng trăm nghìn sinh viên, chuyên gia.
• Bệnh viện Việt Đức và Bạch Mai cơ sở 2 – trung tâm y tế trọng điểm quốc gia.
• Trường học các cấp, trung tâm nghiên cứu, cơ sở dạy nghề, học viện sáng tạo…
• Công viên trung tâm, phố đi bộ, bến du thuyền, nhà hàng ven sông, trung tâm thương mại…
  

Tất cả góp phần nâng tầm chất lượng sống, trải nghiệm văn hóa và giá trị bất động sản tại khu vực.

TIẾN ĐỘ SUN MEGA CITY SUN GROUP 

Dưới đây là cập nhật mới nhất về tiến độ dự án Sun Mega City – siêu đô thị nghỉ dưỡng quy mô 1.690ha do Sun Group đầu tư tại phía Nam Hà Nội, tính đến tháng 4/2025:​

Tiến độ tổng thể:

• Tháng 4/2025, Sun Group chính thức ra mắt dự án Sun Mega City, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc phát triển đô thị phía Nam Hà Nội. 
• Dự án được quy hoạch bài bản với mật độ xây dựng chỉ 18%, dành đến 200ha cho cảnh quan cây xanh, mặt nước, cùng 5 đại công viên và 1.001 tiện ích. 

Tiến độ phân khu Sun Urban City:

• Sun Urban City, một trong ba đại đô thị thành phần của Sun Mega City, đã được ra mắt vào năm 2024 và đang trong quá trình thi công sôi động.​
• Chỉ sau hơn 4 tháng thi công, tòa nhà cao tầng đầu tiên tại Sun Urban City đã được cất nóc, cho thấy tiến độ vượt trội của dự án. 
• Dự án được quy hoạch bài bản với mật độ xây dựng chỉ 18%, dành đến 200ha cho cảnh quan cây xanh, mặt nước, cùng 5 đại công viên và 1.001 tiện ích

Tiến độ phân khu Sun Urban City Hà Nam thời điểm tháng 4.2025

Tiến độ phân khu Sun River City và Sun Legacy City:

Hiện tại, thông tin chi tiết về tiến độ của hai phân khu này chưa được công bố rộng rãi. Tuy nhiên, với tiến độ thi công nhanh chóng của Sun Urban City, có thể kỳ vọng rằng các phân khu còn lại cũng đang được triển khai tích cực.`

GIÁ BÁN SUN MEGA CITY HÀ NAM BAO NHIÊU?

Giá bán Sun Mega City Hà Nam hiện tại (áp dụng cho phân khu đầu tiên – Sun Urban City):

• Căn hộ cao tầng: từ 1,4 – 3,5 tỷ đồng, tương đương 45–53 triệu/m²
• Nhà phố liền kề (60m², xây 4 tầng + hầm): từ 6,2 – 6,8 tỷ đồng/căn
• Biệt thự đơn lập: từ 16 – 25 tỷ đồng/căn
• Shophouse khối đế chung cư: từ 65 – 86 triệu/m²

Đây là mức giá khởi điểm của Sun Urban City – phân khu đầu tiên được giới thiệu tại Sun Mega City. Các phân khu còn lại (Sun River City, Sun Legacy City) chưa mở bán và sẽ có mặt bằng giá riêng theo đặc thù sản phẩm.

Xem thêm: Giá Sun Mega City đắt hay rẻ? Cơ hội nào cho nhà đầu tư?

LÝ DO MUA SUN MEGA CITY SUN GROUP

Sun Mega City – Siêu đô thị đáng đầu tư nhất phía Nam Hà Nội giai đoạn 2025–2035

• Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ quy hoạch bài bản, vị trí chiến lược, quy mô siêu đô thị.
• Cơ hội đầu tư cho thuê, kinh doanh dịch vụ, du lịch với lượng lớn cư dân, sinh viên, du khách đổ về khu vực.
• Tính thanh khoản cao, dễ sang nhượng nhờ sức hút lớn từ thương hiệu Sun Group và hệ sinh thái độc đáo.
• Động lực phát triển mạnh mẽ toàn vùng Nam Hà Nội khi chính sách quy hoạch đô thị vệ tinh được đẩy nhanh.

Với tầm nhìn quy hoạch dài hạn, hệ sinh thái sống – văn hóa – giáo dục – nghỉ dưỡng toàn diện, cùng nền tảng hạ tầng và chính sách phát triển mạnh mẽ, Sun Mega City là dự án chiến lược xứng tầm đầu tư dài hạn.

Đây không chỉ là nơi an cư – nghỉ dưỡng lý tưởng, mà còn là tài sản đầu tư tiềm năng, có khả năng tạo sóng mạnh trong chu kỳ mới của thị trường bất động sản Hà Nội.

MUA NHÀ PHỐ SUN MEGA CITY Ở ĐÂU? Liên hệ ngay SmartRealtors – Đại lý chiến lược toàn diện của Sun Group

Với quy mô gần 1.700ha, quy hoạch bài bản và phân khu rõ ràng, dòng sản phẩm nhà phố tại Sun Mega City không chỉ là nơi ở chất lượng cao mà còn mang lại giá trị khai thác thương mại – đầu tư dài hạn – tích sản thế hệ. Đây là loại hình bất động sản có tính thanh khoản cao, phù hợp với cả nhà đầu tư trung hạn và dài hạn trong bối cảnh dòng vốn đang dịch chuyển về các đô thị vệ tinh phía Nam Hà Nội.

Để tiếp cận giỏ hàng chính thức, cập nhật giá bán minh bạch, tiến độ từng phân khu, cũng như được hỗ trợ từ đội ngũ chuyên viên am hiểu thị trường, nhà đầu tư nên làm việc trực tiếp với SmartRealtors – đại lý chiến lược toàn diện của Sun Group.

Với vai trò đối tác phân phối được ủy quyền toàn diện, SmartRealtors cam kết:

• Cung cấp thông tin chính xác từ chủ đầu tư;
  
• Hỗ trợ đặt giữ chỗ sớm – lựa chọn vị trí đẹp;
  
• Tư vấn chuyên sâu về chiến lược đầu tư – quản lý tài sản – hồ sơ pháp lý;
  
• Đồng hành xuyên suốt quá trình khai thác, từ bàn giao đến vận hành.
  

Đây là thời điểm then chốt để đón đầu giai đoạn phát triển đầu tiên của siêu đô thị Sun Mega City – nơi được giới chuyên gia nhận định là đô thị dẫn dắt xu thế đầu tư bất động sản vùng thủ đô giai đoạn 2025–2035.

• Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland
• Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
• Hotline: 0916 25 78 25