Tại sao nên đầu tư vào chung cư? Lời khuyên cho nhà đầu tư

Đầu tư vào chung cư là hình thức đầu tư luôn được ưa chuộng tại mọi thời điểm. Có nhiều lý do và lời khuyên cho các nhà đầu tư khi đầu tư vào loại hình này. Tại bài viết này các chuyên gia sẽ phân tích câu hỏi: “Tại sao nên đầu tư vào chung cư?” cùng với đó là một số lời khuyên hữu ích.

Xem thêm: Nên mua chung cư nào ở Sài Gòn? Những điều cần biết khi mua chung cư

7 lý do thuyết phục: Tại sao nên đầu tư vào chung cư?

1.Đầu tư vào chung cư không cần vốn quá nhiều

Bạn có thể tiết kiệm một khoản tiền khi đầu tư vào chung cư

Chung cư là loại hình tiết kiệm diện tích đất trong thời đại “tấc đất tấc vàng”, chính vì vậy so với việc đầu tư vào các loại hình nhà phố, đất nền, biệt thự thì ngân sách đầu tư vào căn hộ chung cư thường thấp hơn rất nhiều. Đối với dạng căn hộ chung cư giá rẻ thì cũng chỉ từ 2 tỷ, còn đối với chung cư cao cấp thì giá khoảng từ 8 tỷ. Cùng một giá tiền như vậy đem đi mua nhà ở, đất nền thì 2 tỷ chỉ mua được ở vùng ven, 8 tỷ chưa chắc mua được nhà phố ở trung tâm thành phố.

2.Cho thuê căn hộ chung cư cũng là một lý do nên đầu tư sinh lời

Một số dự án chung cư sẽ được chủ đầu tư xây dựng hoàn thiện, hoặc thô bên ngoài và thiết kế bên trong theo ý người mua. Chính vì vậy, nhà đầu tư hoàn toàn có thể thiết kế chung cư trở thành một homestay, căn hộ nhỏ và cho thuê với mức giá trung bình 5 triệu/tháng tùy vào diện tích và nội thất.
Bên cạnh đó những dự án chung cư đã hoàn thiện với dịch vụ và tiện ích đầy đủ luôn có sức hút khách thuê lớn hơn. Việc cho thuê sẽ dễ dàng, được giá và thu hút nhiều đối tượng khách hàng quan tâm hơn.

3.Bạn không phải tốn thời gian để quản lý căn hộ chung cư

Khi đầu tư vào căn hộ chung cư bạn sẽ không phải tốn thời gian trông coi, quét dọn quá nhiều vì tất cả đã có chủ đầu tư và ban quản lý dự án lo. Đây cũng chính là lý do người dân bây giờ có xu hướng mua nhà chung cư vì sự tiện lợi này.

4.Căn hộ chung cư có tính thanh khoản cao

Một căn hộ chung cư có vị trí tốt, đầy đủ tiện ích và một chủ đầu tư uy tín thì chắc chắn căn hộ đó sẽ nhận được sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư. Đặc biệt, loại hình căn hộ này bạn có thể đầu tư lướt sóng nhưng vẫn thu về lợi nhuận rất cao. Nhu cầu của người dân cùng xu hướng ở chung cư ngày càng gia tăng, nếu đầu tư căn hộ một cách thông minh thì lợi nhuận nhà đầu tư thu về có thể gấp đôi số vốn bỏ ra.

5.Hỗ trợ nguồn vốn từ ngân hàng và chủ đầu tư

Hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng nếu bạn không đủ vốn đầu tư

Ngoài yếu tố nguồn vốn ít thì khi đầu tư vào chung cư người mua còn nhận được sự hỗ trợ về thủ tục vay vốn từ ngân hàng, hay hỗ trợ mua chung cư trả góp từ chủ đầu tư dự án. Ngoài ra còn có nhiều hình thức mua như: cho vay dài hạn 10 năm, 20 năm và 50 năm tùy theo số tiền vay. Người mua được lựa chọn phương thức thanh toán linh hoạt cùng mức lãi suất ưu đãi.

6.Đa dạng tiện ích

Mỗi dự án chung cư dù ít hay nhiều đều sở hữu một hệ thống tiện ích nhằm đáp ứng nhu cầu của cư dân dự án: sân vui chơi, công viên, hồ bơi, siêu thị,… Nếu bạn mua để ở thì những tiện ích này sẽ hỗ trợ cuộc sống của bạn tối đa, còn nếu mua để đầu tư thì tiện ích chính là một điểm cộng giúp tăng giá trị căn chung cư của bạn.

7.Đảm bảo an ninh 24/7

Chung cư là một cộng đồng nhỏ nơi sinh sống của nhiều hộ gia đình và được quản lý bởi đơn vị quản lý của dự án. Vì thế, sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ đảm bảo an ninh cho toàn bộ cư dân, hệ thống camera giám sát và cả hệ thống phòng cháy đảm bảo. Cuộc sống khi sống ở chung cư không chỉ tiện lợi mà còn an toàn hơn. So với ở nhà mặt đất thì bạn sẽ phải tự trông coi tài sản trong ngôi nhà mình, khi đi vắng sẽ không có người trông coi. Đây chính là điểm cộng nổi trội nhất khi ở và đầu tư căn hộ chung cư.

Các hình thức đầu tư vào chung cư

Đầu tư vào chung cư có nhiều hình thức và mỗi hình thức sẽ có mức độ lợi nhuận khác nhau, dưới đây là các hình thức đầu tư căn hộ chung cư

1.Đầu tư vào chung cư đang xây dựng

Dự án The River Thủ Thiêm của chủ đầu tư Refico đang trong giai đoạn xây dựng

Thông thường, các nhà đầu tư chuyên nghiệp sẽ hay đầu tư ở giai đoạn này. Bởi vì đầu tư khi dự án đang xây và trước khi cất nóc thì giá mua sẽ thấp nhất. Cộng thêm việc mua từ các đại lý cấp một hoặc từ chủ đầu tư thì giá sẽ có ít chênh lệch hơn. Nếu dự án hoàn thành đúng tiến độ dự kiến thì mức lợi nhuận thu vào có thể lên đến 30%.
Tuy nhiên, hình thức đầu tư này lại ẩn chứa rủi ro từ chủ đầu tư. Như đã trình bày thì chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo được thời gian thi công đúng tiến độ. Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư và thông tin về dự án trước khi đưa ra quyết định đầu tư hình thức này.

Xem thêm: Tổng quan dự án The River Thủ Thiêm

2.Đầu tư vào chung cư mini cho thuê

Nếu bạn muốn đầu tư kiểu thu về lợi nhuận lâu dài và ổn định, không cần thu hồi vốn quá nhanh. Lượng khách hàng của hình thức đầu tư này khá nhiều, tại các thành phố lớn có sinh viên, nhân viên và hộ gia đình nhỏ đều muốn sống trong một môi trường tốt. Và nhu cầu của tất cả mọi người là tìm được ngôi nhà rẻ nhưng đẹp, căn hộ mini đáp ứng điều đó, vì thế nhà đầu tư không phải quá lo lắng về nguồn thuê liên tục, ổn định mức thu nhập hàng tháng.
Tuy nhiên khi đầu tư vào hình thức chung cư này, nhà đầu tư cần lưu ý về khả năng thu hồi vốn. Nếu mức giá cho thuê thấp, thời gian thu hồi sẽ chậm chạp hơn, không thể linh hoạt và đầy hứa hẹn như các phân khúc cho thuê khác. Cần xác định rõ điều này để tránh bị vỡ mộng đầu tư căn hộ mini cho thuê.

3.Đầu tư lướt sóng căn hộ chung cư

Đầu tư lướt sóng tại các dự án chung cư nên hay không nên?

Bên cạnh khả năng mang lại nguồn lợi cao, đầu tư lướt sóng gây ra nhiều rủi ro nếu khách hàng không tìm hiểu kĩ càng

Đầu tư lướt sóng chung cư là hình thức mua chung cư ở giai đoạn đang xây dựng và bán ra lúc thị trường nóng nhất nhằm thu về lợi nhuận cao. Tại loại hình này thì nhà đầu tư cần có kinh nghiệm dày dặn trong thị trường, nắm bắt được khi nào nên bán khi nào không.
Chính vì vậy chỉ với một số tiền ban đầu bỏ ra chỉ khoảng 15% giá trị căn hộ, sau đó khi thị trường bất động sản nóng lên, nhiều khách hàng săn lùng quan tâm đến dự án mà bạn đang nắm giữ và họ sẵn sàng trả một số tiền cao hơn giá trị ban đầu để sở hữu căn hộ. Như vậy, những nhà đầu tư lướt sóng này có thể có được một khoản tiền lớn mà không phải bỏ ra bất kỳ chi phí ban đầu nào.

Xem thêm: Nhà đầu tư cần biết các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà ở chung cư