MIK GROUP · IMPERIA OCEAN CITY · OCEAN PARK 3
Cập nhật tháng 09/2026
Always on. Thành phố không có giờ đóng cửa.
Ở Ocean Park 3, phía Đông Hà Nội, MIK Group mở phân khu thứ hai của tổ hợp Imperia Ocean City: The CityOn, 20,9 ha, khởi đầu bằng tòa A2 với 601 căn hộ. Một phút tới hệ tiện ích đã vận hành của Ocean Park 2 và 3, năm phút tới hai trường đại học, ba mươi phút vào Hồ Hoàn Kiếm. Tòa A2 nhận booking trong tháng 10 này, và giỏ hàng đầu tiên bao giờ cũng là giỏ có nhiều lựa chọn nhất.
Thông tin nhanh
| Dự án | The CityOn, phân khu căn hộ thứ hai của tổ hợp Imperia Ocean City (mã triển khai IOC 1.2), sau The Parkland |
|---|---|
| Nhà phát triển | MIK Group, đơn vị phát triển dòng Imperia và The Matrix One |
| Vị trí | Ocean Park 3, đại đô thị Ocean City (khoảng 1.200 ha), phía Đông Hà Nội, địa bàn Hưng Yên giáp ranh Hà Nội. Phía Bắc đường Vành đai 3.5, đối diện Ocean Park 2 |
| Quy mô phân khu | 20,9 ha |
| Zone A | 4 tòa, 2.119 căn |
| Giai đoạn 1 | Tòa A2, 601 căn, hai mặt tiền Phố Biển 1 và Phố Biển 7 kéo dài |
| Loại căn | Studio, 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN, Duplex, Penthouse 3PN và 4PN |
| Diện tích căn | Studio 31,4 m² đến Duplex 167,3 m²Theo tài liệu MIK Group phát hành tới hệ thống bán hàng 29/09/2026, chi tiết từng dòng ở bảng cơ cấu tòa A2 |
| Giá dự kiến | Studio 1,7 – 2 tỷ, 1PN+ 2,7 – 2,9 tỷ, 2PN 3,1 – 3,6 tỷ, đã gồm VATTheo công bố tại kick-off 29/09/2026, dự kiến. Các dòng còn lại công bố cùng bảng hàng |
| Thanh toán | Đặt cọc 50 triệu. Ba tiến độ: chuẩn, sớm (chiết khấu 13%), vay ngân hàng (hỗ trợ lãi suất 0% trong 36 tháng, cộng giá 6%)Theo công bố tại kick-off 29/09/2026, dự kiến. Chi tiết ở mục Chính sách |
| Pháp lý | Sở hữu lâu dàiTheo tài liệu MIK Group phát hành tới hệ thống bán hàng. Căn hộ hình thành trong tương lai, thanh toán theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 |
| Booking | Tòa A2 nhận booking trong tháng 10/2026, dự kiến |
| Ký hợp đồng mua bán | Dự kiến tháng 8/2027Theo sơ đồ tiến độ thanh toán công bố tại kick-off |
| Bàn giao | Dự kiến Quý 3/2030Theo sơ đồ tiến độ thanh toán công bố tại kick-off, chưa phải mốc cam kết trong hợp đồng |
| Xem mô hình | Văn phòng trải nghiệm Imperia Ocean City, tầng L3 Vincom Mega Mall Ocean Park 2 |
Nguồn: tài liệu MIK Group phát hành tới hệ thống bán hàng và công bố tại kick-off tòa A2 ngày 29/09/2026, đối chiếu trang thecityonmik.com.vn. Số liệu mang tính dự kiến, con số cuối theo bảng hàng và chính sách bán hàng chính thức.
TINH THẦN
Có những nơi ở mà cuộc sống chỉ diễn ra bên trong bốn bức tường, còn phần còn lại của ngày là quãng đường đi tìm thứ mình cần. Ocean City được xây theo cách ngược lại: 1.200 ha mà trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên nước, sân vận động đều đã vận hành, và The CityOn được đặt vào giữa những thứ ấy. MIK gọi tinh thần đó là "Always On": bước ra khỏi thang máy là thành phố đã sẵn sàng, không có giờ đóng cửa.
Đó không phải khẩu hiệu. Đó là mô tả một buổi chiều thứ Bảy rất cụ thể: mười phút bơi ở công viên nước, mười phút đi bộ ra sân PVF xem trận bóng, và tối về ngồi ban công nhìn xuống Phố Biển.
Thời gian di chuyển theo công bố của MIK Group cho tổ hợp Imperia Ocean City, phụ thuộc điều kiện giao thông thực tế.
GIAI ĐOẠN 1
Zone A của The CityOn gồm bốn tòa với 2.119 căn, và A2 là tòa được chọn để bắt đầu. Đây là tòa có hai mặt tiền, một giáp Phố Biển 1, một giáp Phố Biển 7 kéo dài, nghĩa là nhiều căn có hai hướng nhìn: một phía là VinWonders Water Park và hệ trường liên cấp, phía kia là sông Bắc Hưng Hải và không gian nội khu.
Với người mua, tòa mở đầu của một phân khu luôn có một lợi thế không lặp lại: giỏ hàng còn nguyên. Tầng, hướng và loại căn đều chưa ai chọn. Đó là lý do booking tháng 10 quan trọng hơn mọi đợt sau.
| Dòng căn | Diện tích | Giá dự kiến, đã gồm VAT | Dành cho |
|---|---|---|---|
| Studio | 31,4 – 31,5 m² | 1,7 – 2 tỷ | Người mua lần đầu, cho giảng viên và chuyên gia thuê |
| 1PN+ | 46,6 – 46,9 m² | 2,7 – 2,9 tỷ | Người mua lần đầu, cho giảng viên và chuyên gia thuê |
| 2PN | 57,5 – 58,5 m² | 3,1 – 3,6 tỷ | Gia đình trẻ |
| 2PN+ | 66,2 – 66,3 m² | Công bố cùng bảng hàng | Gia đình trẻ, có phòng linh hoạt |
| 3PN | 78,3 – 78,4 m² | Công bố cùng bảng hàng | Gia đình nhiều thế hệ |
| Duplex | 167,2 – 167,3 m² | Công bố cùng bảng hàng | Gia đình nhiều thế hệ, căn hai tầng |
| Penthouse 3PN | 126,2 – 126,4 m² | Công bố cùng bảng hàng | Số lượng giới hạn, tầng cao |
| Penthouse 4PN | 146,9 – 147 m² | Công bố cùng bảng hàng | Số lượng giới hạn, tầng cao |
Diện tích theo tài liệu MIK Group phát hành tới hệ thống bán hàng ngày 29/09/2026. Giá là khoảng giá công bố tại kick-off cùng ngày, đã gồm VAT, mang tính dự kiến; giá các dòng còn lại, giá từng căn và số căn từng dòng theo bảng hàng chính thức phát hành cùng đợt booking.
CHÍNH SÁCH
Tại kick-off ngày 29 tháng 9, MIK Group công bố với hệ thống bán hàng ba tiến độ thanh toán cho tòa A2 và các quà tặng cho khách booking. Phần đầu giống nhau ở cả ba: đặt cọc 50 triệu đồng trong tháng 10 năm 2026, 10% khi ký thỏa thuận ký quỹ, 10% khi ký hợp đồng mua bán dự kiến tháng 8 năm 2027. Khác nhau ở cách trả phần còn lại, và mỗi cách đi kèm một mức chiết khấu hoặc cộng giá riêng.
Phần chung của cả ba tiến độ
Siêu giãn, 1% mỗi tháng
Trả dần theo tiến độ, không chiết khấu, không cộng giá.
Chiết khấu 13%
Trả gần hết ngay sau khi ký hợp đồng, đổi lấy chiết khấu.
Cộng giá 6%
Hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay tối đa 70% giá trị căn hộ trong 36 tháng, tới khi nhận nhà.
Toàn bộ số liệu trong mục này theo công bố của MIK Group tại kick-off ngày 29/09/2026 cho hệ thống bán hàng, mang tính dự kiến. Chiết khấu và cộng giá tính theo cách tính của chủ đầu tư. KPBT là kinh phí bảo trì. Mốc bàn giao Quý 3/2030 lấy từ sơ đồ tiến độ thanh toán, chưa phải mốc cam kết trong hợp đồng. Điều kiện áp dụng và con số cuối cùng theo chính sách bán hàng chính thức phát hành cùng bảng hàng.
TỌA ĐỘ
Ocean Park 3 là phần mới nhất của đại đô thị Ocean City, nằm phía Bắc đường Vành đai 3.5 và đối diện Ocean Park 2, nơi The Parkland ra mắt trước đó. Từ The CityOn, cư dân dùng chung hệ trường học, y tế, thương mại và công viên đã vận hành của cả đại đô thị, ra cao tốc Hà Nội – Hải Phòng qua nút giao Vành đai 3.5, và về trung tâm Hà Nội qua các cây cầu vượt sông Hồng.
TỔ HỢP
Imperia Ocean City là tổ hợp căn hộ cao tầng MIK Group phát triển trải trên Ocean Park 2 và Ocean Park 3, theo triết lý "Live in Motion": một thành phố với cấu trúc phi tuyến tính, dành cho cộng đồng cư dân thế hệ mới. The Parkland là phân khu đầu tiên, ở Ocean Park 2, bàn giao dự kiến Quý 2 năm 2028. The CityOn là phân khu thứ hai, ở Ocean Park 3, ngay bên kia đường Vành đai 3.5.
Với người mua, điều này có nghĩa là The CityOn không phải một thử nghiệm. Nó là phần tiếp theo của một kế hoạch đã chạy được một chặng, có văn phòng trải nghiệm, có mô hình, và có phân khu đi trước để nhìn vào.
Tiện ích riêng của The CityOn sẽ công bố cùng bảng hàng. Các con số về công viên và cây xanh của The Parkland thuộc phân khu đó, không phải The CityOn.
NHÀ PHÁT TRIỂN
MIK Group là nhà phát triển đứng sau dòng căn hộ Imperia, từ Imperia Garden, Imperia Sky Garden đến Imperia Smart City, và The Matrix One ở phía Tây Hà Nội. Ở Ocean City, MIK đã ra mắt The Parkland và giờ tiếp tục với The CityOn. Cách làm của MIK có một điểm quen thuộc với người mua Hà Nội: đặt căn hộ vào giữa những đại đô thị đã có hạ tầng, rồi tập trung vào phần mình giỏi nhất là thiết kế căn hộ và cộng đồng.
PHÙ HỢP VỚI
Studio và 1PN+ trong một thành phố đã vận hành.
Người mua nhà lần đầu thường phải chọn giữa giá hợp lý và một nơi có đủ thứ để sống. Ở Ocean Park 3, hai điều đó nằm cùng chỗ: căn gọn, tiện ích của cả đại đô thị đã có, và công viên nước ở ngay tầm mắt.
Điều cần biết trước: đây là căn hộ hình thành trong tương lai. Theo sơ đồ tiến độ thanh toán công bố tại kick-off, ký hợp đồng mua bán dự kiến tháng 8 năm 2027 và bàn giao dự kiến Quý 3 năm 2030. Theo luật, tiền cọc không quá 5% và chỉ được thu khi dự án đủ điều kiện kinh doanh; mức đặt cọc booking công bố là 50 triệu đồng.
2PN+ có thêm một phòng, và trường học ở ngay dưới nhà.
Dòng 2PN+ có một không gian linh hoạt để làm phòng cho con hoặc góc làm việc. Tòa A2 nhìn về hệ trường liên cấp của Ocean Park 3, và toàn bộ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại của đại đô thị đã vận hành từ trước.
Điều cần cân nhắc: Ocean City nằm trên địa bàn Hưng Yên giáp ranh Hà Nội. Với các thủ tục hành chính và hộ khẩu, anh/chị nên hỏi rõ trước khi quyết định.
Năm phút tới hai trường đại học, một phút tới công viên nước.
Giảng viên, nghiên cứu sinh và chuyên gia làm việc tại các cơ sở đại học trong khu là nhóm thuê tự nhiên của dòng Studio và 1PN+. Vị trí tòa A2 giáp Phố Biển 1 là lợi thế khi tìm khách.
Điều chúng tôi không đăng: tỷ suất cho thuê. Khoảng giá Studio từ 1,7 đến 2 tỷ và 1PN+ từ 2,7 đến 2,9 tỷ là công bố dự kiến của chủ đầu tư tại kick-off, đã gồm VAT; còn tỷ suất thuê thì chưa có cơ sở để tính khi tòa chưa vận hành, một con số ước lượng đăng trước có thể sai lệch. Anh/chị để lại thông tin, bảng giá từng căn được gửi ngay ngày phát hành.
Cùng tổ hợp, cùng cách làm, bên kia đường Vành đai 3.5.
The CityOn thừa hưởng triết lý "Live in Motion" của Imperia Ocean City và đứng ở Ocean Park 3, đối diện The Parkland. Anh/chị đã biết MIK làm căn hộ thế nào, lần này chỉ cần chọn tòa và tầng.
Điều cần biết: danh mục tiện ích riêng của The CityOn chưa công bố. Những con số về công viên 3,6 ha hay 17 ha cây xanh là của The Parkland, không nên mặc định giống nhau.
LỘ TRÌNH
Ngày 29 tháng 9, MIK kick-off giới thiệu tòa A2 tới hệ thống bán hàng. Từ đó tới ngày 19 tháng 10 là giai đoạn đào tạo, từ ngày 10 đến 23 tháng 10 giỏ hàng A2 được phân bổ, và booking nhận trong tháng 10. Anh/chị đăng ký từ bây giờ để có mặt trong nhóm nhận mặt bằng và bảng hàng ngay khi phân bổ, trước khi giỏ hàng bắt đầu vơi.
Các mốc theo kế hoạch triển khai của chủ đầu tư, có thể thay đổi theo thông báo chính thức.
Hỏi đáp
The CityOn nằm tại Ocean Park 3, đại đô thị Ocean City ở phía Đông Hà Nội, phía Bắc đường Vành đai 3.5 và đối diện Ocean Park 2. Phân khu có quy mô 20,9 ha.
Không. The CityOn là phân khu căn hộ tại Ocean Park 3, phía Đông Hà Nội, thuộc tổ hợp Imperia Ocean City. Dự án của MIK Group tại Cần Giờ là một dự án khác, mang tên Imperia Green Paradise.
Nhà phát triển là MIK Group, đơn vị đứng sau dòng căn hộ Imperia và The Matrix One. The CityOn mang mã triển khai IOC 1.2 trong tổ hợp Imperia Ocean City.
Zone A, giai đoạn mở đầu, gồm 4 tòa với 2.119 căn hộ. Giai đoạn 1 triển khai tòa A2 với 601 căn. Các tòa còn lại ra mắt theo từng giai đoạn.
Tòa A2 có hai mặt tiền tiếp giáp Phố Biển 1 và Phố Biển 7 kéo dài, hướng nhìn về VinWonders Water Park, hệ trường liên cấp, sông Bắc Hưng Hải và không gian nội khu.
Studio, 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN, Duplex và hai dòng Penthouse 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ. Diện tích theo tài liệu chủ đầu tư phát hành tới hệ thống bán hàng: Studio 31,4 – 31,5 m², 1PN+ 46,6 – 46,9 m², 2PN 57,5 – 58,5 m², 2PN+ 66,2 – 66,3 m², 3PN 78,3 – 78,4 m², Duplex 167,2 – 167,3 m², Penthouse 3PN 126,2 – 126,4 m², Penthouse 4PN 146,9 – 147 m².
Theo kế hoạch dự kiến của chủ đầu tư, giỏ hàng tòa A2 được phân bổ từ ngày 10 đến 23 tháng 10 và nhận booking trong tháng 10 năm 2026. Mức đặt cọc booking công bố là 50 triệu đồng.
Theo công bố của MIK Group tại kick-off tòa A2 ngày 29 tháng 9 năm 2026, khoảng giá dự kiến đã gồm VAT: Studio từ 1,7 đến 2 tỷ đồng, 1PN+ từ 2,7 đến 2,9 tỷ đồng, 2PN từ 3,1 đến 3,6 tỷ đồng. Giá các dòng 2PN+, 3PN, Duplex, Penthouse và giá từng căn công bố cùng bảng hàng. Anh/chị để lại thông tin để nhận bảng giá chi tiết ngay ngày phát hành.
Theo sơ đồ tiến độ thanh toán công bố tại kick-off ngày 29 tháng 9 năm 2026, tòa A2 bàn giao dự kiến Quý 3 năm 2030, ký hợp đồng mua bán dự kiến tháng 8 năm 2027. Mốc này mang tính dự kiến, mốc cam kết theo hợp đồng mua bán.
Cả hai cùng thuộc tổ hợp Imperia Ocean City của MIK Group. The Parkland là phân khu đầu tiên tại Ocean Park 2. The CityOn là phân khu thứ hai tại Ocean Park 3, phía Bắc Vành đai 3.5, quy mô 20,9 ha.
Theo công bố của MIK Group cho tổ hợp, khoảng 15 phút tới AEON Mall Long Biên và 30 phút tới khu vực Hồ Hoàn Kiếm, tùy điều kiện giao thông.
Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023: đặt cọc không quá 5% giá bán và chỉ được thu khi dự án đủ điều kiện kinh doanh, lần thanh toán đầu không quá 30%, tổng trước bàn giao không quá 70%, 5% cuối nộp khi nhận giấy chứng nhận. Tiến độ cụ thể của tòa A2 theo chính sách MIK công bố, xem mục Chính sách trên trang.
Theo công bố tại kick-off ngày 29 tháng 9 năm 2026, dự kiến: đặt cọc 50 triệu đồng, 10% khi ký thỏa thuận, 10% khi ký hợp đồng mua bán dự kiến tháng 8 năm 2027, phần còn lại theo một trong ba tiến độ. Thanh toán chuẩn: 7 đợt 5% mỗi 5 tháng, 45% khi bàn giao. Thanh toán sớm: 75% trong 30 ngày sau ký hợp đồng, chiết khấu 13%. Vay ngân hàng: hỗ trợ lãi suất 0% cho tối đa 70% giá trị căn hộ trong 36 tháng, cộng giá 6%. Quà tặng: Early Bird 100 triệu đồng theo điều kiện chủ đầu tư, miễn phí dịch vụ 24 tháng, chiết khấu 0,5% bảo lãnh ngân hàng.
Theo tài liệu MIK Group phát hành tới hệ thống bán hàng, căn hộ The CityOn thuộc diện sở hữu lâu dài. Đây là căn hộ hình thành trong tương lai, việc thu tiền và ký hợp đồng theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Văn phòng trải nghiệm Imperia Ocean City đặt tại tầng L3, Vincom Mega Mall Ocean Park 2.
Về đơn vị phân phối
Smartland qua 22 năm cống hiến và phát triển đã vượt qua mọi thách thức, khẳng định mình là một trong những đại lý phân phối bất động sản cao cấp hàng đầu tại Việt Nam. Thành công của Smartland không chỉ đến từ việc cung cấp những sản phẩm bất động sản đẳng cấp, mà còn từ việc tạo dựng được niềm tin và uy tín trong lòng khách hàng và đối tác, các chủ đầu tư mà chúng tôi lựa chọn tham gia phân phối.
Với MIK Group, Smartland được vinh danh là Đại lý chiến lược năm 2024 và là đại lý phân phối chính thức các dự án Imperia Signature Cổ Loa, gồm The Cosmopolitan và The Continental. Đó là lý do anh/chị nhận được mặt bằng, bảng hàng và chính sách tòa A2 The CityOn từ Smartland ngay khi MIK phát hành.
Anh/chị để lại thông tin, chuyên viên gửi mặt bằng Zone A và cơ cấu tòa A2 ngay, rồi gửi bảng hàng và chính sách đúng ngày phân bổ. Có suất booking là có quyền chọn căn trước khi giỏ hàng mở rộng ra thị trường.
