Trong những năm gần đây, cụm từ “xu hướng ESG là gì” ngày càng được nhắc đến nhiều trên các diễn đàn kinh tế, tài chính và bất động sản. ESG được xem là một trong những tiêu chuẩn quan trọng nhất định hình sự phát triển toàn cầu trong giai đoạn tới. Nếu trước đây các doanh nghiệp chỉ chú trọng vào lợi nhuận, thì nay ESG trở thành thước đo mới về sự bền vững, trách nhiệm xã hội và khả năng hội nhập.
Vậy xu hướng ESG là gì và tại sao ESG lại trở thành tâm điểm trong chiến lược phát triển của các doanh nghiệp, các quỹ đầu tư cũng như thị trường bất động sản tại Việt Nam? Bài viết này của Smartland sẽ phân tích toàn diện để mang đến cho bạn cái nhìn rõ ràng nhất.
XU HƯỚNG ESG LÀ GÌ?
ESG là viết tắt của ba yếu tố: Environmental (Môi trường), Social (Xã hội) và Governance (Quản trị doanh nghiệp). Đây là bộ tiêu chuẩn được các tổ chức tài chính, nhà đầu tư và chính phủ toàn cầu sử dụng để đánh giá tính bền vững của doanh nghiệp hoặc dự án.
- Environmental (Môi trường): Doanh nghiệp có chiến lược giảm phát thải, tiết kiệm năng lượng, sử dụng vật liệu tái chế và bảo vệ tài nguyên thiên nhiên hay không.
- Social (Xã hội): Mức độ doanh nghiệp quan tâm đến người lao động, cộng đồng, quyền lợi khách hàng và trách nhiệm xã hội.
- Governance (Quản trị): Tính minh bạch trong quản trị, hệ thống quản lý rủi ro và sự tuân thủ pháp lý.
Vậy xu hướng ESG là gì? Đó là sự dịch chuyển từ mô hình kinh doanh chỉ tập trung lợi nhuận sang mô hình phát triển bền vững, đặt lợi ích môi trường – xã hội ngang hàng với lợi ích tài chính.
Xu hướng ESG là gì? Đây là bộ tiêu chuẩn gồm 3 yếu tố: Môi trường, Xã hội và Quản trị.
VÌ SAO XU HƯỚNG ESG TRỞ THÀNH ĐỊNH HƯỚNG TOÀN CẦU?
Nhiều chuyên gia nhận định, ESG không còn là lựa chọn mà đã trở thành tiêu chuẩn bắt buộc đối với doanh nghiệp muốn tiếp cận nguồn vốn quốc tế. Các quỹ đầu tư toàn cầu hiện ưu tiên dự án đạt tiêu chuẩn ESG, thậm chí loại bỏ hoàn toàn những tài sản không đáp ứng yêu cầu này.
Báo cáo của PwC năm 2024 cho thấy, hơn 70% nhà đầu tư tổ chức toàn cầu coi ESG là yếu tố then chốt trong quyết định rót vốn. Điều này cho thấy xu hướng ESG là gì: một bộ lọc mạnh mẽ, giúp loại bỏ doanh nghiệp không bền vững và khuyến khích phát triển dài hạn.
Bên cạnh đó, ESG cũng phản ánh nhu cầu ngày càng tăng của khách hàng và cộng đồng. Người tiêu dùng hiện quan tâm nhiều hơn đến sản phẩm, dịch vụ thân thiện môi trường và doanh nghiệp có trách nhiệm xã hội.
Xu hướng ESG là gì trên bình diện toàn cầu? Đây là bộ lọc quan trọng để các quỹ đầu tư lựa chọn doanh nghiệp bền vững.
XU HƯỚNG ESG Ở VIỆT NAM
Tại Việt Nam, ESG bắt đầu trở thành một khái niệm được nhắc đến nhiều hơn trong các cuộc họp chiến lược và báo cáo thường niên của doanh nghiệp, đặc biệt kể từ khi các hiệp định thương mại thế hệ mới (CPTPP, EVFTA) đi vào thực thi. Đây là áp lực nhưng cũng là động lực để doanh nghiệp nội địa nâng cao chuẩn quản trị, đáp ứng yêu cầu của thị trường quốc tế.
Trong lĩnh vực ngân hàng và tài chính, nhiều tổ chức đã khởi động lộ trình “tín dụng xanh”, ưu tiên cấp vốn cho những dự án thân thiện môi trường. Điều này cho thấy ESG không còn chỉ gắn với trách nhiệm xã hội, mà đã trực tiếp tác động đến khả năng huy động vốn của doanh nghiệp.
Ở khía cạnh bất động sản, ESG mở ra một cách tiếp cận mới. Thay vì chạy đua theo quy mô, các chủ đầu tư dần chú trọng đến thiết kế tiết kiệm năng lượng, hệ thống quản lý thông minh và tiện ích cộng đồng gắn với lối sống bền vững. Đây là sự dịch chuyển quan trọng, phản ánh nhận thức ngày càng cao của cả thị trường lẫn người mua nhà.
Một số dự án tại TP.HCM, Hà Nội và các đô thị du lịch đã bắt đầu thử nghiệm mô hình công trình xanh, tích hợp giải pháp quản lý bền vững. Dù còn ở giai đoạn đầu, nhưng đây là tín hiệu rõ rệt cho thấy xu hướng ESG ở Việt Nam không chỉ là xu thế du nhập, mà đã và đang trở thành một phần trong quá trình tái cấu trúc thị trường.
Xu hướng ESG là gì tại Việt Nam? Các doanh nghiệp đang bắt đầu áp dụng trong lĩnh vực ngân hàng, sản xuất và bất động sản.
CƠ HỘI VÀ THÁCH THỨC TRONG HÀNH TRÌNH ESG
Việc theo đuổi ESG mở ra nhiều cơ hội cho doanh nghiệp Việt Nam. Thứ nhất, ESG giúp tăng khả năng tiếp cận dòng vốn quốc tế khi các quỹ đầu tư ngày càng ưu tiên các dự án “xanh” và minh bạch. Thứ hai, đây là cách nâng cao hình ảnh thương hiệu, gia tăng niềm tin từ khách hàng và đối tác. Thứ ba, các công trình bất động sản đáp ứng ESG thường có giá trị tích sản bền vững, dễ dàng giữ giá và tăng giá theo thời gian.
Tuy nhiên, thách thức cũng không nhỏ. Chi phí đầu tư cho công trình xanh luôn cao hơn đáng kể so với dự án truyền thống, đòi hỏi doanh nghiệp phải có tầm nhìn dài hạn. Khung pháp lý về ESG tại Việt Nam vẫn đang trong quá trình hoàn thiện, khiến việc chứng nhận và áp dụng còn thiếu sự đồng bộ. Bên cạnh đó, nguồn nhân lực am hiểu ESG, đặc biệt ở các lĩnh vực thiết kế, vận hành và quản trị, vẫn còn khá hạn chế.
Nói cách khác, xu hướng ESG là gì nếu không phải là một “lựa chọn tất yếu”: mang đến cơ hội lớn để bứt phá, nhưng đồng thời cũng là phép thử buộc doanh nghiệp phải thay đổi nếu muốn tồn tại và phát triển trong giai đoạn mới.
Xu hướng ESG là gì với ngành bất động sản? Đây là tiêu chuẩn nâng cao giá trị tích sản và tạo khác biệt cạnh tranh.
XU HƯỚNG ESG VÀ NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN
Trong số các lĩnh vực kinh tế, bất động sản là ngành chịu tác động trực tiếp và rõ rệt nhất từ ESG. Việc phát triển các tòa nhà xanh, đô thị sinh thái hay second home gắn liền với môi trường bền vững không còn là lựa chọn, mà đã trở thành tiêu chí hàng đầu để dự án được thị trường đón nhận.
Thực tế cho thấy, một căn hộ đạt chứng chỉ xanh không chỉ giúp cư dân tiết kiệm chi phí vận hành, mà còn gia tăng giá trị khi chuyển nhượng. Ngược lại, dự án thiếu chuẩn ESG có nguy cơ mất dần sức hút, khó tiếp cận nguồn vốn và giảm thanh khoản.
Vì vậy, khi đặt câu hỏi “xu hướng ESG là gì”, câu trả lời rõ ràng nhất chính là sự chuyển đổi mô hình phát triển bất động sản: từ chú trọng số lượng sang nâng cao chất lượng, từ lợi nhuận ngắn hạn sang giá trị bền vững dài hạn.
Xem thêm:
VẬY XU HƯỚNG ESG LÀ GÌ? LÀM THẾ NÀO ĐỂ ĐƯA VÀO THỰC TIỄN?
Có thể khẳng định, xu hướng ESG là gì không chỉ dừng lại ở một khái niệm mang tính học thuật, mà đã trở thành chuẩn mực toàn cầu cho sự phát triển bền vững. Với Việt Nam, ESG vừa là cơ hội vàng để hội nhập sâu vào thị trường quốc tế, vừa là thước đo buộc doanh nghiệp phải tái cấu trúc để thích ứng.
Từ năm 2026 trở đi, ESG sẽ không chỉ là một xu hướng, mà là “tấm hộ chiếu” để dự án và doanh nghiệp khẳng định vị thế trên thị trường. Những ai đi trước trong hành trình ESG sẽ nắm trong tay lợi thế cạnh tranh dài hạn – không chỉ về lợi nhuận, mà còn về uy tín, thương hiệu và giá trị tích sản bền vững cho thế hệ sau.
Nếu Quý khách cũng đang quan tâm đến các dự án bất động sản theo chuẩn ESG tại Việt Nam, hãy liên hệ với Smartland để được tư vấn chi tiết và cập nhật những cơ hội đầu tư mới nhất.
- Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland
- Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
- Hotline: 0916 25 78 25
![1508 London là ai? [Tất tần tật điều nên biết về 1508 London]](https://smartland.vn/wp-content/uploads/2024/12/1508-london-logo.png){kind=logo}
