Duplex là gì? Phân tích ưu – nhược và các lý do nên sở hữu

Duplex là gì? là loại hình bất động sản mới nổi tại Việt Nam trong 10 năm trở lại đây. So với các căn hộ thông thường, Duplex có thiết kế sang trọng và rộng rãi hơn hẳn. Vì là mô hình thông tầng nên Duplex thường được xây dựng tại các tầng trung của tòa chung cư và được trang bị đầy đủ như các căn hộ thông thường như ban công, logia,… 

Với sự kết hợp hoàn hảo từ vị trí, giá thành, thiết kế cũng như phong cách, Duplex được xem là loại hình BĐS thỏa mãn mọi mong ước của khách hàng về một chốn an cư đẳng cấp, hiện đại và đầy đủ tiện nghi. 

Để tìm hiểu tất cả các thông tin về loại hình bất động sản sang trọng và mới lạ này, cùng Smartland đón đọc bài viết bên dưới nhé!

ĐỊNH NGHĨA DUPLEX LÀ GÌ?

Duplex là gì? Là loại hình căn hộ chung cư có diện tích rộng rãi, thiết kế sang trọng, thoáng đãng hơn nhiều so với căn hộ bình thường. Căn hộ Duplex thường được thiết kế thông tầng, nằm ở vị trí đẹp, tầm view không bị che chắn với đầy đủ các tiện ích vượt trội. Do đó, khách hàng mua căn hộ Duplex thường là những doanh nhân thành đạt, người nổi tiếng, giới nghệ sĩ, người có thu nhập cao…

Trong lịch sử, thuật ngữ duplex lần đầu tiên xuất hiện ở các thành phố sầm uất và hoa lệ của Mỹ như Manhattan, Chicago. Nhưng sau đó, loại hình bất động sản này đã lan rộng ra ở nhiều khu vực, quốc gia với sức hút mạnh mẽ như Anh, Úc và toàn cầu.

Phối cảnh căn hộ Duplex

LỊCH SỬ HÌNH THÀNH CỦA LOẠI HÌNH CĂN HỘ THÔNG TẦNG

Cái nôi sản sinh ra loại hình căn hộ Duplex chính là trái tim của New York, quận Manhattan. Đây cũng là nơi sinh sống của hầu hết nghệ sĩ nổi tiếng Hollywood và giới thượng lưu Mỹ.

Ngoài Manhattan, Chicago cũng bắt đầu xuất hiện tên gọi Duplex dành những dãy nhà có 2 ngôi nhà nối với nhau và được thông nhau bằng những chiếc cầu thang bên trong.  

Khái niệm tương tự cũng được các kiến ​​trúc sư, các chuyên gia, đại lý bất động sản ở Anh sử dụng. Thuật ngữ này chỉ áp dụng cho các loại hình căn hộ có hai tầng trở lên được kết nối với nhau bằng cầu thang bên trong hoặc các căn hộ mới có thiết kế mở và xây dựng thêm gác lửng. 

Riêng ở Úc thì “Duplex” có một chút khác biệt. Thuật ngữ này dùng để miêu tả một ngôi nhà được ghép từ hai căn hộ và có chung một bức tường. Đây là giải pháp tối ưu dành cho những người thích sự riêng tư hơn là các duplex thông nhau hoàn toàn.

Tại Việt Nam, Duplex lần đầu xuất hiện vào năm 2010 và nhanh chóng gây ấn tượng bởi lối kiến trúc độc đáo, sang trọng và lạ mắt. 

Căn hộ Duplex tại Manhattan thời kỳ đầu

Có thể bạn quan tâm: Sky villa là gì? Bật mí tất tần tật về căn hộ Sky Villa

Đặc biệt, để đảm bảo an toàn cho chủ nhân của căn hộ, chủ đầu tư thường trang bị camera 24/7, bảo vệ canh gác nghiêm ngặt và hạn chế sự ra vào của người không liên quan. Nếu khách hàng đang tìm cho mình một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi, lại đảm bảo an toàn thì căn hộ thông tầng là sự chọn lựa không thể đỉnh cao hơn.

Một đặc trưng khác của căn hộ Duplex là được xây dựng thông tầng, ít nhất là 2 với cầu thang bên trong, thiết kế full kính cường lực giúp tối đa tầm nhìn cho chủ sở hữu. Khách hàng sẽ được chiêm ngưỡng vẻ đẹp của thành phố về đêm với nhiều ánh đèn lung linh huyền ảo.

Thêm vào đó, căn hộ thông tầng cũng được thiết kế có chiều sâu hơn bình thường. Khách hàng có thể tha hồ tận hưởng khí trời và ánh nắng ngay trong ngôi nhà của mình bởi phần tiết diện tiếp xúc bên ngoài toàn bộ đều thông qua kính.

Căn hộ Duplex được thiết kế hoàn toàn bằng kính

ƯU ĐIỂM CỦA CĂN HỘ DUPLEX

Hệ tiện ích được trang bị đầy đủ

Căn hộ Duplex thường biểu trưng cho đẳng cấp và địa vị của chủ sở hữu, do đó, căn hộ thường chỉ được xây dựng ở các dự án hạng sang. Khách hàng khi mua căn hộ thông tầng sẽ được sống trong một khu cộng đồng nhiều tiện ích hiện đại, đồng bộ, đáp ứng mọi nhu cầu,… 

Căn hộ thông tầng được trang bị đầy đủ tiện nghi

Diện tích lớn

Với thiết kế thông tầng, gia chủ sẽ tăng được gấp đôi diện tích sử dụng. Ngoài việc tối ưu những tiện ích cơ bản, khách hàng sẽ có thêm nhiều không gian sinh hoạt khác như phòng phòng bar, đọc sách, phòng massage,… hoặc có nhiều không gian để trang trí nội thất, thể hiện cá tính riêng của mình.

Căn hộ Duplex được thiết kế rộng rãi với diện tích lớn

Không gian sống rộng rãi

Với thiết kế 2 tầng, Duplex thích hợp cho gia đình đông thành viên, đa thế hệ cùng sống và làm việc. 

Nội thất sang trọng

Chủ sở hữu căn hộ thông tầng có thể thỏa sức trang trí nội thất theo tính cách riêng của bản thân. Do vậy, những căn Duplex chính là sản phẩm thể hiện địa vị và bản sắc của người sở hữu.

Duplex sở hữu nội thất sang trọng, tôn vinh giá trị chủ nhân

Tầm view thoáng đãng

Được thiết kế full kính cường lực, tối ưu mặt thoáng, mọi góc trong căn hộ thông tầng đều được nhận ánh sáng tự nhiên. Vừa tạo được sự sang trọng cho căn hộ, vừa đem lại sức khỏe, nguồn năng lượng tích cực và cắt giảm chi phí năng lượng cho gia chủ. 

Đặc biệt, thường nằm ở tầng cao ngay vị trí đẹp nên Duplex sở hữu tầm nhìn không bị giới hạn. Toàn bộ thành phố, cảnh quan thiên nhiên,… sẽ được thu gọn trong tầm mắt của cư dân. Đây cũng là một trong những yếu tố khiến Duplex trở thành loại hình căn hộ được rất nhiều người trong giới giải trí hoặc nghệ thuật yêu thích để kích thích sự sáng tạo, ý tưởng mới lạ cho công việc và cuộc sống.

Tầm view thoáng đãng của căn hộ thông tầng

ĐỐI TƯỢNG LỰA CHỌN SỬ DỤNG CĂN HỘ DUPLEX

Với những giá trị đẳng cấp và sang trọng đến từ loại hình căn hộ thông tầng, những người lựa chọn nó thường là cư dân tầng lớp thượng lưu, doanh nhân thành đạt, giới nghệ sĩ giàu có,…

Ngoài việc sở hữu một căn hộ theo đúng nghĩa đen, chủ sở hữu căn hộ thông tầng còn chi trả cho các dịch vụ, tiện ích, giá trị mà nó đem lại trong thời gian hiện hữu. 

XU HƯỚNG LỰA CHỌN CĂN HỘ DUPLEX VÀ NHÀ PHỐ

Duplex thường có hai loại: Duplex nhà phố và Duplex căn hộ. Thông thường, giới khách hàng thường có xu hướng sở hữu căn hộ hơn là loại hình nhà phố dù hai đều tương đồng nhau về giá trị. 

Lý giải cho yếu tố này là bởi vì hệ thống tiện ích, an ninh và sự riêng tư của loại hình căn hộ này tốt hơn rất nhiều. Khách hàng sẽ thoải mái tận hưởng cuộc sống mà không phải lo lắng về vấn đề quấy rầy, xâm nhập trái phép. Từ đó. chất lượng cuộc sống cũng được cải thiện và trở nên tốt hơn nhiều.

SO SÁNH HAI LOẠI HÌNH CĂN HỘ DUPLEX VÀ PENTHOUSE

Duplex hay Penthouse là hai loại hình căn hộ không còn xa lạ trên thị trường bất động sản hiện nay. Người ta thường phân biệt Duplex và Penthouse dựa vào cấu trúc thiết kế căn hộ:

• Penthouse là căn hộ nằm ở tầng trên cùng/tầng thượng của một dự án hạng sang. Còn Duplex có thể nằm ở tầm trung hoặc xen kẽ với các tầng căn hộ thông thường, không phải lúc nào cũng ở vị trí áp mái.
• Penthouse luôn có cảnh quan riêng bên ngoài còn Duplex thì không, không gian của Duplex là khép kín. Ngoài không gian ở, Penthouse có khoảng diện tích mở rộng khác như hồ bơi hoặc sân vườn. Trong khi Duplex hoàn toàn là nhà mặt kính biệt lập.

CÓ NÊN SỞ HỮU CĂN HỘ DUPLEX HAY KHÔNG?

Vì sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp, thiết kế sang trọng, vị trí đắc địa ngay trung tâm nên giá thành của căn hộ thông tầng không hề rẻ. Thông thường, khách hàng mua căn hộ sẽ có hai mục đích, làm nơi cư trú và đầu tư sinh lời. 

Vậy nên, loại hình này phù hợp cho giới khách hàng tinh hoa có đủ khả năng chi trả vì ngoài chi phí sở hữu cao thì phí dịch vụ quản lý cũng là một vấn đề cần cân nhắc.

Căn hộ thông tầng sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội

Với những ưu điểm vượt trội, căn hộ thông tầng là sự lựa chọn tuyệt vời cho các khách hàng và nhà đầu tư, nhất là trong giai đoạn thị trường bất động sản đang phát triển mạnh như hiện nay. Hy vọng với chia sẻ của Smartland, bạn đọc đã có thêm nhiều thông tin về căn hộ Duplex, từ đó lựa chọn cho mình một căn hộ phù hợp với nhu cầu của bản thân. 

>> Xem thêm: Condotel là gì? Có nên đầu tư condotel trong năm 2022 hay không?

Để biết thêm thông tin về dự án căn hộ Duplex là gì? vui lòng liên hệ:

• Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland
• Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
• Hotline: 0916 25 78 25