Celesta Heights Nhà Bè – Tổng quan, giá bán, tiến độ

Celesta Heights Nhà Bè là phân khu tiếp theo sắp được ra mắt tiếp nối thành công của Celesta Rise. Dự án căn chung cư này do Keppel Land và Phú Long hợp tác đầu tư tọa lạc tại đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè. Với mục đích kiến tạo khu đô thị sầm uất hiện đại, Celesta Heights được kỳ vọng sẽ làm thay đổi bộ mặt đô thị và trở thành biểu tượng mới của cửa ngõ phía Nam Sài Gòn trong tương lai.

Cùng cập nhật những thông tin mới nhất về dự án Celesta Heights Nhà Bè trong bài viết dưới đây của Smartland.

Phối cảnh dự án Celesta Heights Nhà Bè

THÔNG TIN TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN CELESTA HEIGHTS

Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh.
Quy mô: 2,15 ha – 4 Block – 20 tầng.
Chủ đầu tư: Keppel Land & Phú Long.
Nhà thầu: Hòa Bình Cor.
Thiết kế: Ong&Ong.
Tổng sản phẩm: 752 căn hộ cao cấp.
Loại hình sản phẩm:
+ 1PN: 50m2
+ 2PN: 82-88m2
+ 3PN: 117 m2
+ Duplex & Penhouse: 176 – 243 m2
+ Street-front Unit (Shophouse): 130 – 240 m2
Tiêu chuẩn Bàn giao: Tháp T1 – Hoàn thiện, Tháp T2,3,4 – Thô.
Hình thức sở hữu: Lâu dài cho người Việt Nam và 50 năm cho người nước ngoài theo Pháp Luật hiện hành.
Thời gian bàn giao dự kiến: Qúy 2/2024

CHỦ ĐẦU TƯ CELESTA HEIGHTS NHÀ BÈ CÓ TIỀM LỰC THẾ NÀO?

Chủ đầu tư Keppel Land và Phú Long “hợp lực” phát triển dự án này.

Keppel Land

Keppel Land là chủ đầu tư Top đầu Singapore và uy tín hàng đầu Châu Á với tổng tài sản lên đến 14 tỷ đô. Keppel Land là thành viên của Tập đoàn Keppel – thương hiệu vang danh thế giới khi hoạt động mạnh mẽ đa ngành nghề từ Dầu khí, hàng hải, cơ sở hạ tầng, đầu tư và bất động sản.

Keppel Land đã phát triển mạng lưới văn phòng ở khắp Châu Á như Singapore, Trung Quốc, Indonesia, Ấn Độ,… Chủ đầu tư này cũng đã chứng minh được năng lực trên thị trường bất động sản Việt Nam, nhất là khu Đông và Nam Sài Gòn với các dự án thành công như The Estella, Estella Heights, Palm Heights, The Riviera Point,…

Các dự án Keppel Land đưa ra thị trường luôn được khách hàng đánh giá rất tích cực khi đảm bảo tiến độ, chất lượng xây dựng, thiết kế hiện đại, thông thoáng, tiện ích nội khu bàn giao đúng với phối cảnh 3D ban đầu.

Các dự án thành công của chủ đầu tư Keppel Land

Phú Long

Phú Long trực thuộc tập đoàn Sovico do bà Nguyễn Thị Phương Thảo làm chủ tịch hội đồng quản trị thì hoạt động mạnh hơn ở thị trường bất động sản nhà ở & du lịch nghỉ dưỡng. Ở thị phân khúc căn hộ nội thành, chủ đầu tư này ghi điểm mạnh ở khu Nam Sài Gòn với Dragon Hill 1 & 2.
Với bề dày kinh nghiệm, năng lực và tâm huyết, chúng tôi tin rằng dự án Celesta Heights Nhà Bè lần này sẽ không làm khách hàng và nhà đầu tư phải thất vọng.

Xem thêm thông tin dự án Celesta Rise Nhà Bè tại đây.

ĐÁNH GIÁ VỊ TRÍ DỰ ÁN CELESTA HEIGHTS NHÀ BÈ

Vị trí

Dự án Celesta Heights tọa lạc tại trung tâm khu Nam Sài Gòn – đường Nguyễn Hữu Thọ. Đây là trục “xương sống” kết nối Nguyễn Văn Linh Quận 7 đến tận khu Cảng Hiệp Phước, Nhà Bè và liền kề với các trục đường lớn khác như Huỳnh Tấn Phát, Phạm Thế Hiển, Nguyễn Văn Tạo nên có ý nghĩa cực kỳ quan trọng đối với giao thông thành phố.

Từ dự án, cư dân di chuyển vào Trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh và các Quận lân cận (Quận 5,4,2,…) rất dễ dàng. Các hướng lưu thông thuận tiện từ dự án như sau:

Celesta Heights → Nguyễn Hữu Thọ → Nguyễn Văn Linh → Phú Mỹ Hưng khoảng 10 phút.
Dự án Celesta Heights Nhà Bè → Nguyễn Hữu Thọ → cầu Kênh Tẻ → Quận 1: Khoảng 30 phút.
Celesta Heights Nam Sài Gòn → Cầu Him Lam, Cầu Ông Lớn → Huyện Bình Chánh: 15 phút
Căn hộ Celesta Heights → Cầu chữ Y, Cầu Nguyễn Tri Phương, Cầu Nguyễn Văn Cừ → Quận 5: 20 phút.
Celesta Heights Nguyễn Hữu Thọ → Cầu Tân Thuận 1 & 2 , Cầu Kênh Tẻ → Quận 4: 10 phút.
Chung cư Celesta Heights Nhà Bè → Cầu Phú Mỹ, Cầu Thủ Thiêm 4 → Quận 2: 20 phút.
Căn hộ chung cư Celesta Heights Nhà Bè→ Cầu Ông Lãnh → Quận 1: 15 phút.

Điểm yếu vị trí

Nguyễn Hữu Thọ với mật độ lưu thông cao nên thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe trong những giờ cao điểm. Đặc biệt là nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ và cầu Kênh Tẻ (hướng về Quận 4, Quận 1).

Tiện ích của khu vực Nhà Bè còn khá khiêm tốn so với các khu vực khác.

Tiềm năng tương lai

Những điểm yếu còn gặp phải của Bất động sản Nhà Bè nói chung và dự án Celesta Heights nói riêng sẽ được khắc phục trong thời gian tới bằng những quy hoạch nổi bật của khu vực như:

Mở rộng các ngả đường

Nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ.
Lê Văn Lương.
Phạm Hữu Lầu.
Huỳnh Tấn Phát.
Quốc lộ 50.

Nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ

Nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ khởi công từ tháng 4/2020 với tổng vốn 830 tỷ đồng. Đến nay khối lượng công việc đạt hơn 20%.

celesta heights nha be - nut giao nguyen van linh

Thực tế và bản vẽ nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ

Cầu Thủ Thiêm 3

Cầu Thủ Thiêm 3 bắt đầu từ đường Tôn Đản (Quận 4), qua đường Nguyễn Tất Thành, khu đất cảng Nhà Rồng – Khánh Hội (cảng Sài Gòn) và vượt sông Sài Gòn để nối với khu đô thị mới Thủ Thiêm (Quận 2). Hiện dự án này vẫn trong quá trình nghiên cứu lập hồ sơ dự án.

Cầu Thủ Thiêm 4

Cầu Thủ Thiêm 4 sẽ kết nối từ bờ Quận 7 qua phía Quận 2. Hai nhánh cầu dẫn N1, N2 bờ Quận 7 sẽ đáp xuống đường Huỳnh Tấn Phát và đường Nguyễn Văn Linh (trước nút giao Nguyễn Văn Linh – cầu Tân Thuận 2).Công trình này có tổng chiều dài khoảng 2.160m, gồm 6 làn xe. Tổng mức đầu tư dự án trên 5.200 tỉ đồng. Hiện chưa có thông tin về thời gian khởi công dự án này.

Cầu Rạch Đĩa

Cầu Rạch Đĩa hiện tại chỉ rộng khoảng 3,3 m, trọng tải dưới 5 tấn nên liên tục xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông trên tuyến Lê Văn Lương (Quận 7) và huyện Nhà Bè. Trước tình trạng trên, UBND TP.Hồ Chí Minh đã chấp thuận đề xuất xây dựng cầu Rạch Đĩa và nâng cấp, mở rộng đường Lê Văn Lương theo hình thức hợp đồng BT (Xây dựng – Chuyển giao).
Cầu Rạch Đĩa xây mới sẽ dài 329 m, rộng 10,5m, đường dẫn 2 đầu cầu dài 196 m và tải trọng lên đến 30 tấn. Khoang thông thuyền cũng được thiết kế rộng 33m, cao 5m để các phương tiện tàu, thuyền dễ dàng lưu thông. Số vốn đầu tư cho công trình này là 470 tỷ đồng.

Cầu Long Kiểng

Được UBND TP.HCM phê duyệt từ năm 2001, cầu Long Kiểng có chiều dài 318 m, đường dẫn hai đầu 661 m và tổng mức đầu tư 557 tỉ đồng. Tuy nhiên, đến năm 2007 mới giải phóng mặt bằng được một số hộ dân trong giai đoạn 1. Đến nay vẫn còn 106 trường hợp chưa hoàn tất thủ tục giải tỏa.

Tuyến Metro số 4

Với tổng nguồn vốn 4,57 tỉ USD ~ 97.000 tỉ đồng, Tuyến Metro số 4 sẽ đi qua các quận 1, 3, 4, 7, 12, Gò Vấp, Phú Nhuận và huyện Nhà Bè. 2 depot được đặt tại Thạnh Xuân khoảng 27ha và Hiệp Phước khoảng 20ha. UBND TPHCM đã chấp thuận cho Ngân hàng xuất nhập khẩu K-Exim Hàn Quốc nghiên cứu đầu tư xây dựng dự án này. Dự kiến sẽ có 4 giai đoạn triển khai:
+ GĐ 1a: Ga Công viên Gia Định – Ga Hoàng Diệu (Q.4), bao gồm depot tại Công viên Gia Định (Dài khoảng 6,375 km).
+ GĐ 1b: Ga Công viên Gia Định – Ga Thạnh Xuân, Q.12 (Dài khoảng 6,975 km).
+ GĐ 1c: Ga Hoàng Diệu – Ga Phước Kiển (Dài khoảng 6,975 km).
+ GĐ 2: Ga Phước Kiển – Ga bến tàu Hiệp Phước (Dài khoảng 17,35 km).

Cầu Nguyễn Khoái

Cầu Nguyễn Khoái sẽ nối dài từ đường Bến Vân Đồn Quận 4 qua khu dân cư Him Lam Quận 7 với chiều dài 1.000m bắc qua kênh Tẻ. Trong đó, cầu dài 346m, rộng 22,5m. Tuy nhiên, phương án xây cầu Nguyễn Khoái đang trong quá trình xem xét thay đổi phương án. Dự kiến sẽ nối Quận 7 và Quận 1 và có đường nhánh dẫn xuống Quận 4. Kinh phí sẽ tăng thêm là 1.000 tỷ đồng.
Các cơ quan chức năng cũng đang xem xét, xin ý kiến của UBND TPHCM về mong muốn chuyển phương thức đầu tư công thay vì lựa chọn hình thức BT như trước.

Cầu Phước Khánh

Cầu Phước Khánh sẽ nối khu Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch (Đồng Nai). Được thi công từ năm 2015, là cầu dây văng cao nhất nước ta với tĩnh không 55 m. Đây cũng là gói thầu J3, là 1 trong 11 gói thầu thuộc cao tốc Bến Lức – Long Thành. Tổng chiều dài hơn 57 km và nguồn vốn hơn 31.300 tỷ đồng.

Do vướng mắc về vốn từ năm 2019, dự án đang dừng thi công. Hiện, cầu đã hoàn thành phần móng cọc, trụ tháp cầu và phần dầm khối đỉnh ở trụ K0. 2 trụ tháp P15 và P16 đã có các thiết bị vận thăng và cẩu tháp.

Cầu Phước Khánh sắp được hợp long

Không chỉ mang lại hiệu quả phát triển kinh tế vùng, những quy hoạch này sẽ là bệ phóng cho những dự án căn hộ tiềm năng như Celesta Heights Nhà Bè xác lập mặt bằng giá mới trong thời gian tới.

Xem thêm: Tiềm năng sinh lời của căn hộ Celesta Heights Nhà Bè

GIÁ BÁN CELESTA HEIGHTS – CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Giá bán

Ở giai đoạn 1, dự án Celesta Rise có giá khoảng từ 45 triệu/m2, còn giá bán Celesta Heights Nhà Bè rumor khoảng 52 triệu/m2 cho tòa bàn giao thô và khoảng 59 triệu/m2 cho tòa bàn giao hoàn thiện cơ bản. Lưu ý mức giá này chưa bao gồm VAT.
Xét ở mặt bằng chung thì chúng tôi đánh giá giá bán của các căn hộ Nhà Bè nói chung đang ở mức giá tốt. Vị trí liền kề Quận 7, Quận 4 nhưng giá bán chỉ tương đương ½. Đặc biệt, trong những năm qua, giá bán khu vực này cũng đang đạt được tốc độ tăng trưởng đều. Đáng để mua an cư lẫn đầu tư.

Xem thêm: So sánh giá bán dự án Celesta Heights và đối thủ

Phương thức thanh toán

Có rất nhiều phương thức thanh toán cho khách hàng lựa chọn. Nổi bật nhất là phương thức tanh toán 30% giá trị căn hộ cho đến lúc nhận nhà mà không cần vay/trả góp,…

Chính sách bán hàng

Đang cập nhật

TIỆN ÍCH CELESTA HEIGHTS NHÀ BÈ CÓ GÌ?

Nội khu

Mua Celesta Heights Nhà Bè chính là mua không gian sống xanh trong lành cùng hệ thống tiện ích cao cấp đáp ứng tối đa mọi nhu cầu của cư dân tương lai như:

Hồ bơi 63m dành cho người lớn, hồ bơi trẻ em.
Khuôn viên cây xanh nội khu
Aqua Gym – Tập gym dưới nước
Khu vui chơi dưới nước rộng đến 2500m2

Công viên cây xanh nội khu, thác nước cảnh quan.

Trung tâm thương mại.
Sảnh đón khách sang trọng và Bus Stop – sảnh đón riêng dành cho các em bé có xe đưa đón từ các trường học.
Khu BBQ.

Phối cảnh tiện ích nội khu dự án Celesta Heights Nhà Bè

Ngoại khu

Lặp lại câu chuyện về vị trí vàng của dự án, Celesta Heights Nhà Bè gần khu vực Quận 7 và các Quận trung tâm nên tiện ích ngoại khu khá đầy đủ trong vòng bán kính 5-7km. Cụ thể:

Mua sắm, vui chơi giải trí: Lotte Mart Quận 7, Crescent Mall, VIVO City, Big C, Coopmart,…
Giáo dục: Đầy đủ trường học các cấp, Đại học quốc tế RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Quốc tế Việt Úc, Quốc tế Nam Sài Gòn…
Y tế: bệnh viện FV, bệnh viện tim Tâm Đức, bệnh viện Nhiệt Đới,…

Đặc biệt, dự án Celesta Heights Nhà Bè chỉ cách 2 khu đô thị lớn nhất Nam Sài Gòn là Phú Mỹ Hưng và Zeitgeist Nhà Bè (đang hình thành) nên có thể thừa hưởng được trọn bộ tiện ích đa dạng của khu vực này.
Cư dân làm việc tại Phú Mỹ Hưng, Quận 7, Quận 4, và các khu vực trung tâm Quận 1 có thể chọn an cư tại đây.

THIẾT KẾ – MẶT BẰNG DỰ ÁN CELESTA HEIGHTS NHÀ BÈ.

Đơn vị thiết kế Ong&Ong

Công ty TNHH Ong & Ong được thành lập năm 1972 tại Singapore là một trong những công ty thiết kế lớn nhất Đông Nam Á. Thương hiệu này cung cấp dịch vụ trọn gói từ quy hoạch đô thị, thiết kế nội thất, cảnh quan và quản lý công trình thương mại, nhà ở cho đến bảo tồn di sản, trường học, khách sạn, giao thông…
Ong & Ong đã tham gia phát triển nhiều dự án nổi bật ở châu Á như Indonesia, Ấn độ, Philippines, Việt Nam, Malaysia và có văn phòng đại diện ở các nước này. Với sự am hiểu sâu rộng về văn hóa, kinh nghiệm và sáng tạo không ngừng nghỉ, các sản phẩm dịch vụ của đơn vị thiết kế này đều nhận được sự đánh giá cao từ phía khách hàng.
Tại Việt Nam, các dự án nổi tiếng do Ong & Ong thiết kế như căn hộ The Krista, căn hộ Vista Verde, căn hộ Kris Vue, khu đô thị Richland Southern (Hà Nội), Saigon Pearl (TPHCM), …

Mặt bằng

Đang cập nhật.

PHỐI CẢNH – NHÀ MẪU DỰ ÁN CELESTA HEIGHTS NHÀ BÈ

Dưới đây là những hình ảnh mới nhất về phối cảnh dự án.

Phối cảnh nhà mẫu căn hộ Celesta Heights Nhà Bè