Tiềm năng sinh lời vượt trội của Celesta Heights Nha Be

Chia sẻ

Góp thêm một điểm sáng cho thị trường bất động sản khu Nam Sài Gòn, Celesta Heights Nha Be nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển là dự án căn hộ mới được đánh giá là cao cấp nhất khu vực với nhiều tiềm năng tăng giá vượt trội.
Nếu bạn đang quan tâm dự án Celesta Heights Nha Be và đang phân vân không biết có nên đầu tư dự án này không? Tiềm năng sinh lời của dự án đến từ đâu?,… Thì đừng nên bỏ lỡ bài viết này vì câu trả lời sẽ được Smartland cung cấp ngay sau đây.

Vị trí đắc địa của dự án Celesta Heights Nha Be

Vị trí Celesta Heights Nha Be nằm ngay “xương sống” của khu Nam Sài Gòn là mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ. Đây cũng là một phần của tuyến đường trục Bắc – Nam có điểm đầu là Quốc lộ 22 (An Sương) đến Hiệp Phước (Nhà Bè) và một trong những cung đường sở hữu nhiều dự án nhất tại TP.HCM.
Tuyến đường này hiện hữu đang có 4 làn xe lưu thông đông đúc và trong tương lai dự kiến sẽ được mở rộng lên 6 – 8 làn. Trục Bắc – Nam Nguyễn Hữu Thọ này còn giao với trục Đông – Tây và kết nối giao thương thuận tiện giữa hai đại đô thị trong khu vực là Phú Mỹ Hưng (460 ha) hiện hữu và dự án Zeitgeist (350 ha).
Có thể nói, không chỉ nằm trong khu vực có chất lượng sống cao, môi trường trong lành cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp, Celesta Heights Nha Be nói riêng và Nhà Bè nói chung còn  đang đón nhận làn sóng đầu tư hạ tầng “khủng”. 
Điều này vừa giúp rút ngắn khoảng cách từ Celesta Heights Nha Be đến các hướng, vừa giúp giá trị bất động sản mang nhiều tiềm năng “bứt phá” như: Dọc đường Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Tạo chuẩn bị chào đón tuyến Metro số 4 (Quận 12 đến chợ Bến Thành), công trình cầu vượt hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (sắp hoàn thành), cao tốc Bến Lức – Long Thành (sắp hoàn thành), đường vành đai 4, cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4, cầu Nguyễn Khoái, cầu Long Kiểng,…

Bản đồ quy hoạch Huyện Nhà Bè

Bản đồ quy hoạch Huyện Nhà Bè

4 yếu tố sẽ giúp Celesta Heights Nha Be tăng giá

Hiện giá đất huyện Nhà Bè đang tăng tốt trong nhiều năm qua. Các dự án hoàn thiện đa phần đã ở kín. Riêng trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ nếu năm 2020 giá nhà đất chỉ 40-60 triệu/m2 thì đến nay đã tăng lên 60-80 triệu đồng/m2. Các trục đường xung quanh như Nguyễn Văn Tạo, Đào Tông Nguyên (xã Phú Xuân) cũng đang giao dịch ở mức trên 51 triệu đồng/m2,...
Hòa với sức nóng của thị trường bất động sản Nhà Bè, dự án căn hộ Celesta Heights được giới chuyên gia đánh giá có tiềm năng sinh lời rất cao nhờ vào các yếu tố như:

Tầm quan trọng của vị trí Nhà Bè trên bản đồ Thành phố Hồ Chí Minh

Nhà Bè án ngữ ở vị trí rất quan trọng tại cửa ngõ phía Nam Sài Gòn khi có các hướng tiếp giáp với:

  • Phía Đông: Huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Nhà Bè) và huyện Cần Giờ (qua sông Soài Rạp).
  • Phía Tây: Giáp huyện Bình Chánh.
  • Phía Nam: Giáp huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An và huyện Cần Giờ Thành phố HCM.
  • Phía Bắc: Giáp Quận 7.

Nhà Bè không chỉ sở hữu hệ thống kênh ngòi sông rạch trù phú tự nhiên mà còn sở hữu lợi thế về phát triển cảng biển nhờ nằm trên đoạn đường thủy chính yếu nối từ Biển Đông vào nội thành Sài Gòn. Cùng với đó là tập trung 4 cảng lớn của Việt Nam gồm Cảng container quốc tế SPTC, cảng Sài Gòn Hiệp Phước, Tân Cảng Hiệp Phước, cảng quốc tế Long An.
Không chỉ đường bộ, đường thủy thuận lợi, tuyến đường sắt cũng đang được phát triển với công trình Metro số 4. Ngoài ra, huyện Nhà Bè còn giáp liền với Quận 7, Quận 4 nên hệ thống cơ sở hạ tầng ở đây được hưởng lợi cực lớn từ các khu đô thị sầm uất khác, nhất là Phú Mỹ Hưng.

Nhu cầu nhà ở tăng cao – thị trường sôi động.

Nhà Bè hiện đang có Huyện có diện tích 100,43 km², dân số đang tăng trưởng đều trong thời gian qua. Theo thống kê gần nhất là tổng 206.837 người và mật độ dân số đạt 2.060 người/km².
Không phải ngẫu nhiên mà trong thập kỷ qua, các “ông lớn” trong và ngoài nước luôn tìm kiếm cơ hội đầu tư vào bất động sản Nhà Bè. Lượng dân nhập cư từ các nơi liên tục kéo về cửa ngõ phía Nam này đã khiến thị trường nhà ở trở sôi động với nhiều dự án mới mọc lên. Số lượng căn hộ tăng lên chóng mặt với hàng loạt các dự án tiêu biểu như: La Partenza Nhà Bè của chủ đầu tư Giao Hưởng Xanh, Exim Pearl Tower Nhà Bè, khu đô thị Dragon City Nhà Bè của Phú Long, Orchid Park của Cotec Group, Kenton Node Nhà Bè, Hưng Phát Silver Star 1, 2 Nhà Bè,…
Các dự án sau khi bàn giao đều ghi nhận số cư dân về ở thực đạt trên 60% đã cho thấy sức mua và nhu cầu an cư tại Nhà Bè là cực kỳ lớn. Điều mở ra nhiều hơn tiềm năng sinh lời cho các dự án cao cấp và tiện nghi đầy chuẩn mực như Celesta Heights Nha Be.

Celesta Heights Nha Be

Tiềm năng sinh lời của dự án Celesta Heights Nha Be đến từ hạ tầng giao thông

Hạ tầng giao thông đầu tư nâng cấp

Trên tiến trình đi lên Quận Nhà Bè, hạ tầng khu Nam Sài Gòn nói chung cũng đang được Thành phố “rót vốn” mỗi ngày với ngân sách lên đến hàng cả nghìn tỷ đồng, cụ thể:

  • Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại giao lộ Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (đã triển khai thi công được 40% tiến độ).
  • Dự án đường song hành QL50 để giảm tải cho QL50.
  • Cầu Thủ Thiêm 4 nối Quận 7 với khu đô thị mới Quận 2 vừa được chính thức khởi động.
  • Mở rộng, nâng cấp tuyến Quốc lộ 50 và Quốc lộ 62 đã hoàn thành và đi vào hoạt động hiệu quả.
  • Quy hoạch đường Nguyễn Văn Tạo lên 60m, mở rộng đường Đào Trí,…
Celesta Heights Nha Be

Tiềm năng sinh lời của dự án Celesta Heights Nha Be đến từ hạ tầng giao thông

Kinh tế tăng trưởng.

Với tốc độ đô thị hóa nhanh, huyện Nhà Bè từ 6 xã nghèo nông thôn 60.000 nhân khẩu đã từng bước phát triển mạnh mẽ kinh tế – xã hội. Đến nay, huyện là nơi cư trú của 206.837 người, trong số đó có hơn 9.329 hộ kinh doanh,  4.645 doanh nghiệp, diện tích đất nông nghiệp cũng chỉ còn 3%.
Ngoài ra, huyện Nhà Bè đang phát triển khu công nghiệp Hiệp Phước có diện tích 2.000 ha, khu đô thị mới Nhơn Đức – Nhà Bè 350ha, khu công viên du lịch xanh, công nghiệp phụ trợ và bến bãi logistics ở xã Long Thới rộng đến 166ha, khu đào tạo Đại học khoảng 116ha và khu trung tâm y tế kỹ thuật cao khoảng 41,9ha ở xã Long Thới, Hoa viên nghĩa trang rộng 50ha ở xã Nhơn Đức,…. Đặc biệt là tổng thể 3.800ha xã Hiệp Phước cũng được UBND Thành phố đã phê duyệt quy hoạch trở thành một khu đô thị – cảng ở phía Nam thành phố,..
Bên cạnh đó, Nhà Bè với lợi thế hệ thống sông, kênh rạch đường thủy có thể kết nối với bến Bạch Đằng, Cần Giờ và các tỉnh miền Đông – Tây Nam Bộ nên kinh tế cũng đẩy mạnh nhờ việc xây dựng các công trình và kết hợp với du lịch đường thủy.
Tận dụng lợi thế sẵn có là quỹ đất còn khá rộng, Nhà Bè còn có tiềm năng rất lớn trong việc phát triển các khu đô thị một cách đồng bộ và bài bản, khác xa với một số bất cập trong quy hoạch các dự án trung tâm Thành phố. Đây cũng là thời cơ để Nhà Bè phát triển các công trình dịch vụ, thương mại, công cộng quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu cư dân và đón đầu chính sách giãn dân của Thành phố như công viên, trường đại học, bệnh viện… Mô hình “Thành phố vườn” tương lai của Thành phố Hồ Chí Minh sẽ phát huy hiệu quả nhất ở Nhà Bè – một đô thị vừa hiện đại, vừa đảm bảo môi trường sinh thái sông nước, cảnh quan thiên nhiên, cây xanh.
Kinh tế phát triển chính là đòn bẩy hữu hiệu nhất cho sự phát triển của thị trường Bất động sản Nhà Bè. Nơi đây vẫn đang chào đón hàng loạt dự án căn hộ chất lượng cùng những đợt sóng tăng giá mạnh. Biên độ tăng giá đất cao nhất đã đạt mức gần 65% theo ghi nhận từ năm 2017 đến nay.

Rừng chung cư trên đường Nguyễn Hữu Thọ Nhà Bè

Rừng chung cư trên đường Nguyễn Hữu Thọ Nhà Bè


Nếu như giới đầu tư rót vốn vào thị trường Quận 7 đã đang thu lại lợi nhuận gấp hơn 10 lần chỉ sau 10 năm, thì thị trường nhà đất Nhà Bè cũng có đầy đủ tiềm năng để đạt được biên độ lợi nhuận hấp dẫn đó, thậm chí là cao hơn với dự án Celesta Heights Nha Be.
Bài viết của Smartland hy vọng đã cung cấp đến khách hàng những thông tin bổ ích. Tuy chủ đầu tư Keppel Land và Phú Long chưa công bố giá bán Celesta Heights Nha Be chính thức nhưng với những tiềm năng rõ nét được chúng tôi phân tích ở trên hy vọng đã giúp khách hàng có thêm góc nhìn, đánh giá khách quan trước khi ra quyết định sở hữu dự án này.

Xem thêm: Thông tin tổng quan, giá bán dự án Celesta Heights Nhà Bè

Tìm hiểu thêm thông tin về Celesta Heightsn Nha Be và tư vấn vui lòng liên hệ:

  • Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland
  • Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
  • Hotline: 0937837888

Chia sẻ: