Đường Nguyễn Hữu Cảnh đã chính thức hoàn thành cải tạo sau 18 tháng thi công, từ 30/4/2021, mở ra một chương mới từ “cơn ác mộng” ngập úng tồn tại hơn một thập kỷ qua.
Cùng tìm hiểu quy hoạch, vị thế – tầm quan trọng của tuyến đường nội đô Thành phố Hồ Chí Minh này trong bài viết hôm nay của Smartland.
Thông tin quy hoạch đường Nguyễn Hữu Cảnh
Đường Nguyễn Hữu Cảnh (thuộc Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP HCM) có chiều dài khoảng 3,2km nối Quận 1 với Quận Bình Thạnh qua Khu đô thị Vinhomes Central Park. Đây là tuyến đường huyết mạch, có ý nghĩa cực kỳ quan trọng khi đi dọc theo bờ sông Sài Gòn, nối cửa ngõ phía Đông với trung tâm TP HCM.
Tình trạng trước khi cải tạo
Tuy được thi công từ những năm 1997 và đưa vào sử dụng năm 2002, nhưng mặt đường này nhanh chóng lún sụt và trở thành “rốn ngập” của Thành phố.
Nguyên nhân được lý giải là đến từ việc hệ thống thoát nước nằm trong khu vực nền đất yếu và lún cục bộ. Từ đó đứt mối nối, bồi lắng bùn cát làm khả năng thoát nước sụt giảm hoàn toàn. Thời điểm xây dựng cũng chưa áp dụng các công nghệ mới nhằm xử lý triệt để khả năng lún nền đường nên những khó khăn này không thể duy tu.
Chưa kể, cống chỉ có tiết diện 1,5m trong khi lưu vực thoát nước của đường này lên đến là 29,4 ha (nếu chiếu theo tần suất 5 năm mưa lớn/lần) thì cần cống hộp có tiết diện rộng 2,5m mới đáp ứng đủ.
Do đó, giải pháp mà thành phố đang áp dụng là cải tạo, nâng cấp hệ thống thoát nước, gia cố nền và nâng mặt đường lên.
Vị trí đường Nguyễn Hữu Cảnh
Quy hoạch cải tạo
Từ ngày 5/10/2019, Chính quyền Thành phố đã giao dự án nâng cấp, cải tạo đường Nguyễn Hữu Cảnh cho Sở Giao thông vận tải TP.HCM triển khai. Cụ thể dự án như sau:
- Nâng cao mặt đường ở những vị trí bị lún nặng, vẫn giữ nguyên những chỗ cao để đảm bảo khả năng thoát nước tự nhiên.
- Đoạn đường dài 500m từ hầm chui phía trước tòa nhà The Manor đến khu đô thị Vinhomes Central Park được nâng cao từ 0,5m đến 1,2m.
- Cải tạo, làm thêm hệ thống thoát nước, chiếu sáng, cây xanh, thảm cỏ, công trình hạ tầng kỹ thuật và sửa chữa một số hạng mục khác dọc tuyến đường để đảm bảo mỹ quan đô thị.
- Khoảng 60/459 cây xanh (yếu, cụt ngọn) bị đốn và bổ sung thêm 130 cây mới.
- Xây bậc tam cấp hoặc làm đường dốc các hộ gia đình sát mặt đường để người dân và phương tiện đi lại dễ dàng.
Với tổng mức đầu tư gần 473 tỉ đồng, mặt đường Nguyễn Hữu Cảnh sau khi hoàn thiện rộng khoảng 36-50m, phù hợp với quy hoạch của Thành phố.
Thực tế đường Nguyễn Hữu Cảnh sau khi hoàn thành nâng cấp cải tạo
Tiến độ hoàn thành
Ngày 30/4/2021 vừa qua, tuyến đường vừa được chính thức thông xe. Từ khi hoàn thành và đi vào khai thác cho đến nay, người dân lưu thông qua lại rất phấn khởi. Cảnh quan dự án được cải thiện rõ rệt, tình trạng ngập úng được giải quyết triệt để và giảm thiểu ùn tắc giao thông ở cửa ngõ phía Đông Thành phố.
Bất động sản dọc đường Nguyễn Hữu Cảnh được tạo đà “bứt phá”
Bắt đầu từ cầu vượt Nguyễn Hữu Cảnh, qua nút giao với đường Điện Biên Phủ, Xa lộ Hà Nội, chân cầu Thủ Thiêm và đến đường Tôn Đức Thắng (địa phận Quận 1) – Đường Nguyễn Hữu Cảnh tuy chỉ có chiều dài khoảng 3km nhưng nhờ vị trí “hồng tâm” của Sài Gòn nên đây được xem là “con đường vàng”, đã đang quy tụ những dự án căn hộ – biệt thự siêu sang nhất nhì Thành phố.
Theo thống kê của Sở GTVT TP.HCM, tuyến đường này đang hội tụ tổng cộng 6 khu phức hợp bao gồm bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại và hơn 17.000 căn hộ chung cư (gồm có The Manor, Saigon Pearl, Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River, SunWah Pearl và Grand Marina Saigon).
Được xem là diện mạo của Thành phố Hồ Chí Minh, giá bất động sản dọc tuyến đường này vốn đã không hề rẻ. Cộng thêm việc các chủ đầu tư lớn phát triển các dự án căn hộ cao cấp – hạng sang quy mô “khủng”, quy hoạch bài bản, thiết kế hiện đại, đặc quyền – tiện ích vượt trội,… nên mức giá căn hộ ở đây thuộc top “đắt xắt ra miếng” và chỉ dành cho giới cư dân siêu giàu. Cụ thể:
Dự án Vinhomes Golden River (Vinhomes Ba Son).
Dự án nằm ở ngay giao lộ Nguyễn Hữu Cảnh – Tôn Đức Thắng quy mô lên đến 15,29 ha. Giá khoảng 100-130 triệu đồng/m2. Gồm 14 tòa nhà chia thành 4 phân khu:
- The Front: 3 tòa căn hộ.
- The Luxury: 6 tòa căn hộ – khu cao cấp nhất.
- The Aqua: 4 tòa căn hộ giáp hai mặt tiền sông Sài Gòn và kênh Thị Nghè
- The Victoria: 63 căn biệt thự đơn lập và song lập với diện tích 225 – 475m2.
Dự án Vinhomes Central Park (dự án Tân Cảng):
Vị trí 208 Nguyễn Hữu Cảnh, quy mô 43 ha. Loại hình đầu tư: 10.000 Căn hộ chung cư cao cấp, Officetel, Service Apartment, biệt thự, Shophouse, Penthouse, Duplex, trung tâm thương mại, công viên ven sông, bệnh Viện, trường Học quốc tế. Sức chứa dự án lên đến 16.000 người và có giá bán 70-90 triệu đồng/m2.
The Manor của Bitexco.
Vị trí 18 tòa và 1066 căn hộ chung cư.
Saigon Pearl.
Do Công ty TNHH Vietnam Land SSG làm chủ đầu tư có vị trí tại 92 Nguyễn Hữu Cảnh. Quy mô bao gồm 8 Block cao 38 tầng với 2.200 căn hộ cao cấp, 126 villas cao cấp, 1 công viên trung tâm 6.000 m², 10.000 m² Công viên bờ sông với bến du thuyền, 1 trường học Quốc Tế, khu trung tâm mua sắm 40.000 m².
Sunwah Pearl.
Vị trí số 90 Nguyễn Hữu Cảnh, bao gồm 1 tòa tháp thương mại – văn phòng cao 30 tầng và 3 tòa tháp căn hộ Sunwah cao 45 tầng. Giá từ 80-100 triệu/m2.
Grand Marina Saigon của Masterise Homes.
Đây là dự án căn hộ mới nhất tại tại nút giao Nguyễn Hữu ảnh và Tôn Đức Thắng, giáp sông Sài Gòn và kênh Nhiêu Lộc. Grand Marina đang nhận được sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư trên thị trường vì đây là dòng căn hộ “hàng hiệu” đầu tiên của Việt Nam mang thương hiệu Marriott International số 1 thế giới. Quy mô “khu đô thị” rộng 10ha, bao gồm 8 tòa tháp với 4000 sản phẩm căn hộ hạng sang và 1 tòa văn phòng cao 60 tầng. Dự án đang triển khai giai đoạn đầu, giá bán khoảng 400 triệu/m2.
Dự án Grand Marina Saigon nằm trên đường Nguyễn Hữu Cảnh
Đường Nguyễn Hữu Cảnh có vị trí quan trọng trong việc kết nối giao thông giữa trung tâm Sài Gòn và khu vực phát triển phía Đông gồm Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức. Với vị trí vàng, sở hữu căn hộ tại tuyến đường này, cư dân vừa di chuyển thuận lợi, vừa dễ dàng tiếp cận các tiện ích vui chơi giải trí và các địa điểm du lịch lớn của Thành phố.
Cùng với việc đã được nâng cấp mở rộng hoàn chỉnh, tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh được nhiều chuyên gia đánh giá sẽ mở ra cơ hội nhiều hơn cho thị trường bất động sản trong thời gian tới.
- Phân phối chính thức căn hộ Grand Marina Saigon: Smartland
- Hotline: 0916 25 78 25
- Tham khảo chi tiết dự án tại ĐÂY
