So sánh giá Celesta Heights Nhà Bè so với các dự án khác

Giá Celesta Heights Nhà Bè sao cao thế em? Là thắc mắc của khách hàng. Vậy so với các dự án khác thì Celesta Heights có thật sự mắc không? Đọc ngay bài phân tích.

Giá Celesta Heights Nhà Bè dự kiến là bao nhiêu?

Tháng 7 vừa qua, chủ đầu tư Keppel Land và Phú Long đã tung ra những thông tin mới nhất về giai đoạn hai của khu căn hộ cao cấp Celesta. Mức giá rumor được chủ đầu tư đưa ra giá Celesta Heights Nhà Bè là:

• Từ 52 triệu đối với các căn hộ bàn giao thô (tháp T1, 2, 4)
• Từ 59 triệu đối với các căn hộ bàn giao hoàn thiện (tháp T3)

Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ của dự án

So sánh giá Celesta Heights Nhà Bè với các dự án khác

Dưới đây là cập nhật giá của các căn hộ tọa lạc trên đường Nguyễn Hữu Thọ, mời bạn đọc tham khảo:

• Căn hộ Hoàng Anh Gia Lai bàn giao 2008: 21- 23 triệu/m2
• Căn hộ Sunrise City View bàn giao 2015: 44 – 52 triệu/m2.
• Căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình bàn giao 2016: 28 – 30 triệu/m2.
• Căn hộ Sunrise City bàn giao 2012 – 2016: 40 – 45 triệu/m2.
• Căn hộ Lavida Plus bàn giao năm 2020: 38 triệu/m2.
• Căn hộ Sunrise Riverside bàn giao 2018: 35 – 40 triệu/m2.
• Căn hộ Saigon South Residences bàn giao 2019: 40 – 45 triệu/m2.
• Căn hộ Hoàng Anh Gia Lai 3 (New Saigon) bàn giao 2009: 20 – 22 triệu/m2.
• Căn hộ Hưng Phát Silver Star bàn giao 2017: ~35 triệu/m2.
• Căn hộ Phú Hoàng Anh 1 bàn giao 2012: ~26 triệu/m2.
• Căn hộ The Park Residence bàn giao 2017: ~26 triệu/m2.
• Căn hộ Dragon Hill Residence và Suites (Dragon Hill 1) bàn giao 2015: 28 – 32 triệu/m2.
• Căn hộ Dragon Hill Residence and Suites 2 (Dragon Hill 2) bàn giao 2018: 35 triệu/m2.
• Căn hộ Celesta Rise bàn giao 2023: 45 – 55 triệu/m2.

Ta có thể thấy, mức giá của các căn hộ trên đường Nguyễn Hữu Thọ trung bình từ 30-40 tr/m2 và giá Celesta Heights Nhà Bè cao hơn các dự án cùng vị trí khác. Tuy nhiên, giá trọ bất động sản không chỉ phụ thuộc vào vị trí, mặc dù dự án có giá nhỉnh hơn nhưng vẫn được khách hàng quan tâm.
Điển hình là giai đoạn 1 Celesta Rise, mức giá ngày mở bán của Celesta Rise là 45tr/m2 đến hiện tại là khoảng 55tr/m2. Tuy nhiên dự án cũng đã bán được hơn 90% giỏ hàng, vào ngày ra mắt đầu tiên 100% giỏ hàng đã được bán ra. Chứng tỏ dù giá cao không phải là yếu tố quyết định.

Phân tích giá Celesta Heights Nhà Bè

Vậy tại sao giá không phải là yếu tố quyết định. Để định giá một sản phẩm bất động sản thì có thể dựa vào nhiều yếu tố: vị trí, chủ đầu tư, tiện ích và đối tác phát triển. Về vị trí thì có nét tương đồng với các dự án trên, nên bài sẽ phân tích về 3 yếu tố còn lại để hiểu rõ giá Celesta Heights Nhà Bè so với các dự án.

Giá Celesta Heights Nhà Bè quyết định nhờ chủ đầu tư

Chủ đầu tư của Celesta Heights nói riêng và khu căn hộ Celesta nói chung là hai ông lớn trên thị trường bất động sản: Keppel Land và Phú Long.
Keppel Land là cái tên không còn quá xa lạ với các tín đồ thông thái bất động sản, với hàng loạt dự án thành công và để lại ấn tượng tốt cho khách hàng. Hơn 25 năm phát triển tại Việt Nam và 53 năm thành lập, Keppel Land đã xây dựng hơn 50.000 căn nhà.
Tại thị trường Việt Nam, chủ đầu tư Singapore này chủ yếu phát triển tại Hồ Chí Minh, một số dự án tiêu biểu: Empire City, Saigon Sports City, The Estella và Estella Heights,…

Empire City của Keppel Land

Xem chi tiết tại: [Bật mí] Chủ đầu tư căn hộ Celesta Heights là ai?

Tiện ích cao cấp nhất Nguyễn Hữu Thọ

Trước tiên, ta bàn về các dự án giá từ 20tr/m2, thông thường những dự án này sẽ có mật động xây dựng cao, số lượng căn hộ từ 1000 trở lên. Số căn một tầng cũng nhiều, độ rộng hành lang hẹp. Đặc biệt, hệ tiện ích rất ít, không có chỗ để thư giãn vui chơi, những căn hộ như thế thì chỉ có ở trong nhà ngột ngạt.
Tiếp theo, những căn hộ có mức giá từ 40tr/m2 diện tích căn hộ và tiện ích cũng đều nhau hơn. Cứ như vậy, căn hộ sở hữu nhiều tiện ích, cuộc sống của cư dân cao cấp tiện nghi hơn như giá Celesta Heights Nhà Bè thì mức giá nhỉnh hơn là chuyện hiển nhiên. 
Đối với Celesta Heights hơn 60% diện tích dự án được sử dụng làm tiện ích, diện tích khu đất là 2,15ha nhưng chỉ có 752 căn hộ. Chứng tỏ khu vực tiện ích chiếm phần đa của dự án.
Sống tại Celesta Heights bạn sẽ không phải sống với 4 bức tường trên cao, xung quanh sẽ là những tiện ích cho mọi lứa tuổi chỉ một vài bước chân là tiếp cận được. 

Giá Celesta Heights Nhà Bè quyết định do tiện ích cao cấp

• Hồ bơi dài 63m
• Hồ bơi kết hợp máy tập thể thao dưới nước
• Khu nhận hàng đặt onl dành riêng cho dân
• Hồ bơi Jacuzzi, thư giãn cho cả gia đình
• Khu vui chơi ngoài trời cho trẻ em lấy cảm hứng từ khu rừng kỳ thú
• Khu vui chơi dưới nước- công viên nước rừng xanh
• Công viên cho thú cưng
• Trạm đưa đón trẻ em, đón xe bus đưa rước

Ngoài các tiện ích ở dưới chân tòa tháp, chủ đầu tư cũng phát triển các tiện ích ngay trong khu căn hộ:

• Cầu chân mây: nơi thư giãn giữa các tòa tháp
• Hệ thống chiếu sáng nghệ thuật: dự án đẹp lung linh về đêm
• Khu clubhouse 3 tầng
• Khu tập Gym, yoga
• Phòng giải trí
• Phòng Karaoke
• Phòng chơi nhà cây cho trẻ

Xem thêm: Hệ thống tiện ích hấp dẫn của dự án Celesta Heights

Đơn vị hợp tác nổi tiếng

Nếu chỉ mình chủ đầu tư uy tín thì chưa đủ tạo nên giá Celesta Heights Nhà Bè, dự án còn được tạo ra bởi đôi bàn tay tài hoa của các đơn vị thiết kế kiến trúc, nội thất và cảnh quan đầy kinh nghiệm, nổi tiếng trên thế giới.
Thiết kế kiến trúc Aedas: đạt nhiều giải thưởng danh giá và nổi tiếng. Đánh dấu danh tiếng với các dự án như: Vinpearl Beachfront Nha Trang, Wyndham Soleil Danang, Sunrise Bay Đà Nẵng,..
Thiết kế cảnh quan Belt Collins: một đơn vị thiết kế nổi tiếng từ Mỹ thuộc top 200 công ty thiết kế thế giới. Những dự án đã tham gia thiết kế tại thị trường Việt Nam: Masteri Waterfront, Hạ Long Marina 250ha, Picity High Park….
Trên đây là những phân tích về giá Celesta Heights Nhà Bè. Như vậy, một dự án sở hữu tiện ích đẳng cấp, bảo chứng bởi hai chủ đầu tư uy tín thì việc đón nhận quan tâm lớn từ khách hàng là điều hiển nhiên. 
Khách hàng nhận bảng Giá Celesta Heights Nhà Bè chi tiết vui lòng liên hệ:

• Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland
• Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
• Hotline: 0937837888