Celesta Gold Nhà Bè – Keppel Land [Pháp lý + Tiến độ 2026]

Celesta Gold là dự án căn hộ thuộc giai đoạn 3 của Khu đô thị CELESTA trên trục Nguyễn Hữu Thọ, do Keppel, Phú Long và Nomura Real Estate Vietnam cùng phát triển. Dự án đã khởi công ngày 07/05/2026 và dự kiến bàn giao vào quý IV/2027.

Căn hộ Celesta Gold có 420 căn, ít hơn hẳn hai giai đoạn trước trong cùng khu. Chính vì vậy, nếu anh chị muốn ở gần Phú Mỹ Hưng trong một dự án quy mô gọn, có hai giai đoạn đi trước để đối chiếu, thì đây là cái tên đáng đưa vào danh sách cân nhắc. Bài viết này tổng hợp quy mô, chủ đầu tư và những giấy tờ anh chị cần xem trước khi giao dịch. Nếu muốn nhận tài liệu, anh chị có thể vào trang dự án Celesta Gold.

Cập nhật 10/2026: bài đã sửa quy mô, đơn vị phát triển và tiến độ theo công bố khởi công tháng 05/2026. Thông tin trong bài tính đến ngày 21/10/2026.

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN CELESTA GOLD KEPPEL LAND NHÀ BÈ

Hai giai đoạn trước của khu là Celesta Rise với 923 căn và Celesta Heights với 752 căn theo công bố khi ra mắt, trong khi Celesta Gold chỉ có 420 căn hộ. Vì vậy, nếu anh chị ưu tiên một cộng đồng cư dân nhỏ hơn thì đây là điểm khác biệt rõ nhất của giai đoạn này. Còn để đánh giá mức độ thuận tiện khi sinh hoạt, anh chị cần thêm mặt bằng và thông số tiện ích chính thức.

VỊ TRÍ DỰ ÁN CELESTA GOLD NAM SÀI GÒN

Celesta Gold nằm trên trục Nguyễn Hữu Thọ, liền kề hai giai đoạn trước là Celesta Rise và Celesta Heights. Nomura Real Estate giới thiệu dự án cách khu trung tâm thành phố khoảng 7 km.

Với gia đình có con học ở Phú Mỹ Hưng hoặc người làm việc tại khu vực Quận 7 cũ, vị trí trên trục Nguyễn Hữu Thọ là yếu tố đáng cân nhắc khi chọn nơi ở.

Tiềm năng tăng giá của BĐS Nhà Bè

Khi khởi công, Keppel nêu bốn công trình hạ tầng mà Celesta Gold được kỳ vọng hưởng lợi trong dài hạn: đường Vành đai 3, cầu Phú Mỹ 2, việc mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ và tuyến metro số 4. Mỗi công trình đang ở một giai đoạn khác nhau, nên anh chị nên xem đây là lợi thế kết nối về lâu dài chứ chưa phải tiện ích dùng ngay.

Chúng tôi chưa có đủ dữ liệu để nói mức tăng giá cụ thể. Điều chắc chắn là trục Nguyễn Hữu Thọ đang được các nhà phát triển lớn chọn đặt dự án, và Celesta Gold, với ba đơn vị phát triển đến từ Singapore, Việt Nam và Nhật Bản, là một ví dụ.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CHUNG CƯ CELESTA GOLD

Tiện ích nội khu

Celesta Gold có officetel và khối đế thương mại ngay dưới chân công trình, và nằm trong Khu đô thị CELESTA đã có hai giai đoạn đi trước. Danh mục tiện ích nội khu chính thức của riêng Celesta Gold thì chưa được công bố, nên chúng tôi không liệt kê tiện ích của các giai đoạn trước vào đây.

Tiện ích ngoại khu

Quanh trục Nguyễn Hữu Thọ đã có sẵn Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, SC VivoCity, Crescent Mall, Lotte Mart và Bệnh viện FV. Tuy nhiên, thời gian đi lại thực tế phụ thuộc giờ và tình trạng giao thông, vì thế anh chị nên đi thử vào giờ cao điểm trước khi quyết định.

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN CELESTA GOLD NHÀ BÈ

Celesta Gold do Keppel, Phú Long và Nomura Real Estate Vietnam cùng phát triển, còn pháp nhân chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Địa ốc Nhà Bè, do ông Alvin Lee làm Tổng Giám đốc. Ngày 26/05/2026, Nomura Real Estate công bố tham gia dự án và cho biết đây là dự án hợp tác đầu tiên giữa Keppel và Nomura Real Estate.

Với người mua, lợi thế ở đây là có cái để đối chiếu. Celesta Gold là giai đoạn 3 sau Celesta Rise và Celesta Heights, nên anh chị có thể tham khảo hai giai đoạn trước của cùng khu đô thị khi tìm hiểu. Thêm vào đó, việc chọn Coteccons làm tổng thầu là lần Keppel tiếp tục giao thầu cho Coteccons tại TP.HCM sau dự án The Infiniti.

PHÁP LÝ DỰ ÁN CELESTA GOLD KEPPEL LAND

Celesta Gold đã khởi công ngày 07/05/2026. Tuy nhiên, khởi công chưa có nghĩa là căn hộ đã đủ điều kiện bán, và trong các nguồn chúng tôi đã kiểm, chưa thấy công bố về văn bản đủ điều kiện bán hay thời hạn sở hữu của dự án.

Vì vậy, trước khi đặt cọc, anh chị nên yêu cầu xem văn bản của cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh trả lời rằng nhà ở đủ điều kiện được bán, cùng giấy tờ về đất, giấy phép xây dựng và giấy tờ nghiệm thu hoàn thành phần móng. Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cũng chỉ cho phép chủ đầu tư thu cọc không quá 5% giá bán khi nhà ở đã đủ điều kiện, và thỏa thuận cọc phải ghi rõ giá bán, nên nếu được mời cọc sớm hơn hoặc cao hơn mức đó, anh chị có quyền từ chối.

Khi ký hợp đồng mua bán, chủ đầu tư phải gửi anh chị bản sao văn bản cam kết của ngân hàng về việc phát hành thư bảo lãnh. Nếu chọn bảo lãnh, chủ đầu tư phải giao thư bảo lãnh cho anh chị trong 10 ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng, và chỉ được nhận tiền thanh toán theo hợp đồng khi anh chị đã nhận thư. Còn nếu chọn không bảo lãnh, hai bên phải ghi nhận bằng văn bản khi ký hợp đồng.

THIẾT KẾ – MẶT BẰNG DỰ ÁN CELESTA GOLD KEPPEL LAND

Keppel cho biết ý tưởng thiết kế Celesta Gold lấy cảm hứng từ El Dorado, thành phố vàng trong truyền thuyết Nam Mỹ, và điều đó thể hiện rõ ở mặt đứng nan đồng xen kính trong bộ phối cảnh. Dù vậy, với người mua, thứ quyết định vẫn là mặt bằng căn hộ.

Cơ cấu loại căn, diện tích và mặt bằng từng tầng chưa được công bố. Vì vậy, diện tích và mặt bằng của Celesta Heights chưa thể dùng để chọn căn tại Celesta Gold. Anh chị có thể đăng ký nhận mặt bằng Celesta Gold để nhận bản chính thức khi phát hành.

GIÁ BÁN CĂN HỘ CELESTA GOLD

Chúng tôi chưa tìm thấy bảng giá chính thức của Celesta Gold trong các nguồn đã kiểm. Vì vậy, nếu anh chị gặp các mức giá đang lan truyền, hãy hỏi rõ nguồn và đối chiếu với bảng giá có dấu của chủ đầu tư trước khi xuống tiền.

Để có cảm nhận về mặt bằng giá khu này, anh chị có thể tham khảo bài Giá bán Celesta Heights 52tr/m² là đắt hay rẻ?, vốn là phân tích của chúng tôi từ tháng 8/2021 khi Celesta Heights ra mắt, không phải giá Celesta Gold.

CHÍNH SÁCH THANH TOÁN – CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN KHU DÂN CƯ CELESTA GOLD

Chính sách thanh toán và bán hàng của Celesta Gold chưa được công bố. Anh chị có thể nhận bảng hàng Celesta Gold để có bản có dấu khi chủ đầu tư phát hành.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN CELESTA GOLD NHÀ BÈ

Celesta Gold khởi công ngày 07/05/2026, với Coteccons là tổng thầu thi công qua gói thầu trị giá hơn 1.000 tỷ đồng. Theo Keppel, dự án dự kiến bàn giao cho khách hàng vào quý IV/2027.

Nếu anh chị tính nhận nhà cuối năm 2027 hoặc đầu năm 2028, hãy đối chiếu mốc bàn giao dự kiến này với tiến độ thực tế ngoài công trường và thời hạn ghi trong hợp đồng.

NHÀ MẪU CELESTA NHÀ BÈ

Hiện chưa có thông tin về địa điểm và lịch mở cửa nhà mẫu Celesta Gold.

MUA CĂN HỘ CELESTA GOLD KEPPEL LAND Ở ĐÂU?

Smartland là đối tác phân phối chiến lược từ giai đoạn Celesta Rise, với lễ ký kết ngày 28/10/2020, nên chúng tôi theo khu này từ những ngày đầu. Với Celesta Gold, chúng tôi tư vấn dựa trên công bố của các đơn vị phát triển và giúp anh chị đọc hồ sơ dự án trước khi quyết định.

Nếu anh chị muốn nhận mặt bằng, bảng giá và lịch tham quan sớm nhất, hãy để lại thông tin tại trang dự án Celesta Gold hoặc gọi hotline 0937 837 888.

Câu hỏi thường gặp

Celesta Gold giá bao nhiêu?

Chưa có bảng giá chính thức. Tên gọi “suất ngoại giao” hay mức chiết khấu trong các tin rao không xác nhận được giá bán chính thức của chủ đầu tư.

Tiến độ dự án Celesta Gold đến đâu?

Celesta Gold đã khởi công ngày 07/05/2026 với Coteccons làm tổng thầu, và mốc bàn giao Keppel công bố là dự kiến quý IV/2027.

Mặt bằng Celesta Gold có những loại căn nào?

Chưa được công bố. Các mức 50, 82–88 và 117 m² hay gặp trên mạng là diện tích căn 1–3 phòng ngủ của Celesta Heights, chưa phải thông số của Celesta Gold.

Celesta Gold có phải dự án của Keppel Land không?

Có. Dự án do Keppel cùng Phú Long và Nomura Real Estate Vietnam phát triển. Pháp nhân của Keppel tại Việt Nam là Công ty TNHH Keppel Land Việt Nam, còn pháp nhân chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Địa ốc Nhà Bè.

Nguồn: Keppel Việt Nam, 05/2026 · Nomura Real Estate, 26/05/2026 · Coteccons, 07/05/2026 · Báo Đầu Tư, 08/05/2026 · Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Điều 23–26. Đọc ngày 21/10/2026.