Phân khu căn hộ Lumi Prestige – Lumi Hanoi CapitaLand [bảng giá 2024]

Tiếp nối hơn 30 năm không ngừng tô điểm cuộc sống và nâng tầm cộng đồng, CapitaLand Development Vietnam vừa chính thức ra mắt Lumi Prestige, phân khu thứ hai của dự án “thành phố ánh sáng” Lumi Hanoi, hứa hẹn mang đến một cuộc sống thăng hoa và rực rỡ hơn bao giờ hết.

THÔNG TIN CHUNG PHÂN KHU CĂN HỘ LUMI PRESTIGE – LUMI HANOI CAPITALAND

Dự án Lumi Prestige do Capitaland Development Vietnam làm chủ đầu tư, nằm tại vị trí Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án dự kiến sẽ bàn giao vào Quý 2/2027, và vào tháng 7/2024 sẽ ra mắt booking nếu có số lượng đặt chỗ tốt, sẽ ra nốt 2 tòa còn lại. Dưới đây là các thông tin chi tiết về sản phẩm và tiện ích của dự án:

VỊ TRÍ PHÂN KHU CĂN HỘ LUMI PRESTIGE – LUMI HANOI CAPITALAND

Thực tế tại vị trí dự án Lumi Prestige

TIỆN ÍCH PHÂN KHU CĂN HỘ LUMI PRESTIGE CAPITALAND

Điểm nhấn của Lumi Signature chính là hệ thống 80 tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Từ phòng chiếu phim đa năng hiện đại, không gian làm việc chung đến phòng tập gym & yoga được trang bị đầy đủ thiết bị, tất cả đều được thiết kế để mang đến một cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp.

THIẾT KẾ THÁP CĂN HỘ LUMI PRESTIGE – LUMI HANOI CAPITALAND

Ánh sáng, biểu tượng của hy vọng, khởi đầu tốt đẹp và sự ấm áp, yên bình, đã hiện diện sâu sắc trong văn hóa các nước Á Đông qua từng dòng chảy thời gian. 

Lấy cảm hứng từ những ý nghĩa tuyệt diệu này, CapitaLand Development đã ghi dấu hành trình 30 năm tại thị trường Việt Nam bằng dự án căn hộ cao cấp Lumi Hanoi, một kiệt tác đầy tinh tế và rực rỡ.

Không giống như những dự án nằm trong lòng đô thị, Lumi Hanoi mang đến cho chủ nhân những đặc quyền hiếm có với hơn 100 tiện ích riêng tư và không gian xanh mát ngay trước thềm nhà.

Đồng hành cùng dự án là kiến trúc sư tài ba Jean-François Milou, cố vấn thiết kế chính. Ông đã thổi hồn vào Lumi Hanoi bằng những nét kiến trúc độc đáo, trong đó ánh sáng và cảnh quan xanh tươi là những yếu tố cốt lõi tạo nên “thành phố ánh sáng” này.

Cảm hứng “thành phố ánh sáng”

Lumi Hanoi – Lumi Prestige lấy cảm hứng từ lăng kính phân sắc ánh sáng, mang đến một khía cạnh khác biệt, sâu sắc và tĩnh tại hơn so với sự rực rỡ vốn có của “thành phố ánh sáng”.

Nếu Lumi Signature là sự kết hợp hài hòa giữa ánh mặt trời và ánh trăng, thì Lumi Prestige lại là sự giao thoa giữa chiều sâu của ánh sáng cực quang – nguồn ánh sáng chỉ hiện hữu khi Trái đất chuyển mình về đêm. Lumi Prestige phản ánh một phổ màu sắc độc đáo, mang đậm tính suy ngẫm và chiêm nghiệm về những vẻ đẹp kỳ diệu hiếm có của cuộc sống.

Hệ sinh thái vững mạnh và uy tín của CapitaLand – Đơn vị phát triển dự án Lumi Hanoi

MẶT BẰNG PHÂN KHU CĂN HỘ LUMI PRESTIGE CAPITALAND

Đầu năm 2024, sự ra mắt của Lumi Signature, phân khu đầu tiên của Lumi Hanoi, đã “hâm nóng” thị trường bất động sản Hà Nội. Với 5 tòa tháp và các loại hình căn hộ đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ, Lumi Signature được chia thành hai tiểu phân khu: Sole và Luna, lấy cảm hứng từ nguồn sáng tự nhiên. Mỗi tiểu phân khu mang một sắc thái riêng biệt, tạo nên chất sống rạng ngời, tựa như ánh sáng ban mai.

Loại hình sản phẩm: 

• – 1PN: 42m2 – 55m2
• – 2PN: 54m2 – 86m2
• – 3PN: 86m2 – 137m2
• – 4PN: 127m2 – 136m2
• – Penthouse: 337m2 – 411m2

CHẤT LƯỢNG BÀN GIAO CĂN HỘ LUMI PRESTIGE 

Mở ra “kỷ nguyên mới” của chất sống rạng ngời, Lumi Prestige nâng tầm trải nghiệm sống với dòng sản phẩm căn hộ đa dạng và linh hoạt.

Nổi bật là dòng sản phẩm đặc biệt – căn hộ 4 phòng ngủ rộng rãi, mang đến không gian sinh hoạt thoải mái cho các gia đình lớn hoặc những cư dân mong muốn có nhiều phòng chức năng riêng biệt.

Khi bước vào căn hộ Lumi Prestige, cư dân sẽ được chào đón bởi tầm nhìn panorama tuyệt đẹp và không gian thoáng đãng nhờ thiết kế ban công kính hiện đại. Phòng ngủ master với cửa sổ chạm trần đón trọn ánh sáng tự nhiên, giúp nuôi dưỡng năng lượng tích cực và tạo cảm giác thư thái tuyệt vời.

GIÁ BÁN PHÂN KHU CĂN HỘ LUMI PRESTIGE – LUMI HANOI CAPITALAND

Giá căn hộ tại Lumi Prestige là 69 triệu đồng/m². Trong năm 2024, quý khách hàng chỉ cần thanh toán trước 20% giá trị căn hộ.

Đến quý 1 năm 2027, quý khách hàng sẽ thanh toán thêm 50% để nhận nhà và sổ hồng, cùng với việc tất toán khoản vay ngân hàng 30%. Trong giai đoạn từ 2025 đến 2026, chủ nhân có thể tận dụng đòn bẩy vay ngân hàng với lãi suất 0% và ân hạn gốc cho đến khi nhận nhà.

Như vậy, giá 69 triệu đồng/m² là giá của năm 2027 khi quý khách hàng nhận nhà.

Phân tích giá bán Lumi Prestige

Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) cho thấy giá căn hộ tại Hà Nội năm 2024 được phân thành các hạng như sau:

• Hạng C: 30-45 triệu/m², tăng 20-30% so với cùng kỳ năm trước.
• Hạng B: 45-60 triệu/m², tăng 15-20% so với cùng kỳ năm trước.
• Hạng A: 60-100 triệu/m², tăng 5-10% so với cùng kỳ năm trước.
• Hạng A+: 100-200 triệu/m², tăng 15-20% so với cùng kỳ năm trước.

Giá nhà đất tại Hà Nội tăng cao trong nhiều năm qua do bốn nguyên nhân chính:

1. Cơ sở hạ tầng không ngừng hoàn thiện: Giá trị bất động sản tăng tỷ lệ thuận với các khoản đầu tư vào cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, thực tế cho thấy giá trị bất động sản tăng mạnh hơn nhiều, thường gấp 3-4 lần so với mức đầu tư ban đầu.
2. Nhu cầu đầu tư căn hộ cho thuê: Sự gia tăng số lượng khách du lịch quốc tế, chuyên gia người nước ngoài và học sinh, sinh viên đã thúc đẩy nhu cầu lưu trú, dẫn đến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường căn hộ cho thuê.
3. Dòng tiền đầu tư lớn vào bất động sản: Trong bối cảnh lãi suất ngân hàng chạm đáy, nhiều nhà đầu tư chọn bất động sản như một cách để giữ và tăng giá trị tài sản, đẩy mạnh nhu cầu mua bán bất động sản.
4. Thiếu nguồn cung, khan hiếm nguồn hàng: Mặc dù nhu cầu sở hữu nhà ở luôn ở mức cao và tiếp tục tăng, nhưng nguồn cung bất động sản lại thiếu hụt, dẫn đến giá nhà đất tăng cao.

Các dự án hạng A+ tiêu biểu tại Hà Nội:

1. Chung cư Pacific Place tại số 30A Lý Thường Kiệt
   • Chủ đầu tư: Mapletree, Singapore.
   • Giá: 1 phòng ngủ 40m² (8,8 tỷ đồng), 2 phòng ngủ 65m² (13 tỷ đồng), đã bao gồm nội thất.
2. Tòa nhà phức hợp Hoàng Thành Tower tại 114 Mai Hắc Đế
   • Chủ đầu tư: Công ty CP Trần Hưng Đạo.
   • Bàn giao năm 2014.
   • Giá: Khoảng 110-140 triệu/m², Penthouse khoảng 200 triệu/m².
3. Chung cư Sun Grand City Thụy Khuê
   • Chủ đầu tư: Sun Group.
   • Bàn giao năm 2018.
   • Giá: Trên 100 triệu/m², căn hộ view hồ Tây lên đến 200 triệu/m².
4. Chung cư Aqua Central tại 44 Yên Phụ
   • Chủ đầu tư: Shimizu, Nhật Bản.
   • Bàn giao năm 2018.
   • Giá: Khoảng 95-110 triệu/m², Penthouse khoảng 180 triệu/m².
5. Chung cư Vin Metropolis Liễu Giai
   • Chủ đầu tư: Vingroup.
   • Bàn giao năm 2021.
   • Giá: Khoảng 110-140 triệu/m².
6. Sun Grand City Quảng An Residence tại 58 Tây Hồ
   • Chủ đầu tư: Sun Group.
   • Bàn giao năm 2021.
7. The Grand Hanoi tại 22-24 Hàng Bài
   • Chủ đầu tư: Masterise.
   • Được đánh giá là dự án số 1 hiện tại tại Hà Nội.

Với mức giá 69 triệu đồng/m², Lumi Prestige nằm trong phân khúc hạng A, phù hợp với các tiêu chuẩn về chất lượng và tiện ích. So với các dự án hạng A+ ở Hà Nội, Lumi Prestige mang đến một sự lựa chọn hợp lý và hấp dẫn, đặc biệt với các điều kiện thanh toán linh hoạt và các tiện ích đẳng cấp, giúp tối ưu hóa trải nghiệm sống của cư dân.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CĂN HỘ LUMI PRESTIGE – LUMI HANOI CAPITALAND

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN CĂN HỘ LUMI PRESTIGE – LUMI HANOI CAPITALAND

Dưới đây là những hình ảnh mới nhất về tiến độ thi công dự án Lumi Prestige thời điểm tháng 6/2204 do Smartland cập nhật.

SỰ KHÁC BIỆT CỦA LUMI GIAI ĐOẠN 2 SO VỚI GIAI ĐOẠN 1

Lumi Prestige giai đoạn 2 mang đến những cải tiến đáng kể và các tiện ích nổi bật như:

• Mật độ xây dựng thấp hơn, mang lại không gian sống thoải mái hơn so với các dự án chung cư thông thường.
• Mặt ngoài được lên màu 3D ánh đồng, tạo điểm nhấn và khác biệt đối với các khu chung cư khác.
• Tiêu chuẩn bàn giao nâng cấp với cửa sổ phòng ngủ master full kính từ trần đến sàn và ban công kính cao 1,4m.
• Bổ sung lò nướng tại bếp và nâng cấp vật liệu như gỗ và gạch vân mây.
• Bể bơi cực quang Lappool 50m tiêu chuẩn Olympic, đáp ứng nhu cầu tập luyện và giải trí của cư dân.
• Bể bơi spa&jacuzzi 4 mùa trong nhà, tiện nghi cao cấp và thư giãn.
• Phòng Gym rộng 350m2 tiêu chuẩn quốc tế, phục vụ cho nhu cầu thể dục thể thao của cư dân.
• Vị trí gần nhà xe nổi hơn so với giai đoạn 1, thuận tiện cho việc di chuyển và sử dụng các tiện ích công cộng.
• Gần kề trung tâm thương mại 5000m2, tiện lợi cho mua sắm và giải trí.
• Dự kiến bàn giao vào quý 1/2027, muộn hơn 6 tháng so với giai đoạn 1.
• Hệ thống thang máy có phân tầng và sử dụng thẻ cư dân, tuy nhiên chưa có thông tin chính thức về việc nhận diện khuôn mặt và vân tay.
• Đơn vị vận hành chưa chốt, thông thường các dự án của Capitaland SG được vận hành bởi Savill hoặc CBRE.

SMARTLAND PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC KHU CĂN HỘ LUMI PRESTIGE – LUMI HANOI CAPITALAND

Với kinh nghiệm 20 năm thành lập và phát triển, 7 văn phòng toàn quốc cùng đội ngũ nhân sự hơn 500 người, Smartland hân hạnh là đối tác phân phối chính thức dự án Lumi Prestige, liên hệ ngay cho chúng tôi để được tư vấn chi tiết về dự án nhé!

Xem ngay: Smartland ký kết CLD phân phối chính thức dự án Lumi Hanoi

Xem thêm thông tin về dự án căn hộ Lumi Prestige – Lumi Hanoi vui lòng liên hệ:

• Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland
• Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
• Hotline: 0916 25 78 25