Để phát triển thành công dự án căn hộ Thảo Điền Green Quận 2 tại khu đất nhà giàu vốn đã quy tụ nhiều khách hàng “khó tính” thì đương nhiên chủ đầu tư sẽ gặp phải nhiều những thách thức nhất định.
Căn hộ Thảo Điền Green Quận 2 dù chưa được mở bán chính thức, nhưng chỉ với những thông tin cơ bản được tiết lộ đã nhận được sự săn đón từ thị trường.
Dù mua ở hay mua đầu tư, nếu nhà đầu tư nắm rõ những cơ hội và thách thức của dự án dự án Thảo Điền Green Quận 2 mà Smartland sắp chia sẻ dưới đây thì đều rất cần thiết.
THÁCH THỨC CỦA CĂN HỘ THẢO ĐIỀN GREEN QUẬN 2
1. Một số đoạn đường Nguyễn Văn Hưởng còn ngập.
Nguyễn Văn Hưởng là tuyến đường rất quan trọng của Thảo Điền khi kết nối từ Xa lộ Hà Nội, vòng qua bờ sông Sài Gòn để kết nối ra đầu cầu Sài Gòn. Khu vực này gần bờ sông, địa thế khá thấp, triều cường thường dâng cao nên trước đây hay ra ngập úng.
Tuy nhiên, chính quyền thành phố đã triển khai nhiều dự án như: Xây đê ngăn triều, xây dựng cống ngăn triều tại rạch Ông Chùa, rạch Ông Hóa, rạch Thảo Điền, cải tạo hệ thống thoát nước và bơm tiêu thoát nước 10.000 m3/h tại rạch Ông Hóa,…. Các công trình này dự kiến hoàn tất trong năm nay và sẽ giải quyết hiệu quả tình nguy cơ úng mà khách hàng lo lắng.
Thực tế cải tạo trên đường Nguyễn Văn Hưởng Tháng 7/2021
2. Tình hình dịch bệnh Covid-19 ảnh hưởng đến tâm lý – tài chính khách hàng.
Việc Covid-19 bùng phát trên diện rộng được coi là khó khăn chung của thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh chứ không riêng gì khu vực Thảo Điền.
Tuy nhiên, thời điểm nào thì nhu cầu nhà ở luôn tồn tại, nhất là thời điểm dịch bệnh khiến người mua có xu hướng chọn lựa những dự án căn hộ gần sông, hồ, cây cối để đảm bảo môi trường sống trong lành và phù hợp nghỉ ngơi, thư giãn. Vậy nên, hứa hẹn khi dịch bệnh được kiểm soát, Thành phố quay trở về cuộc sống bình thường thì những dự án đầy tiềm năng như căn hộ Thảo Điền Green Quận 2 sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo nhất dành cho mọi khách hàng.
3. Dự án đầu tay của CĐT SIC nên bị nghi ngờ năng lực.
Không chối cãi việc Công ty cổ phần đầu tư bất động sản SIC là một cái tên khá mới trên thị trường khi chỉ mới thành lập vào năm 2017. Tuy nhiên, với đội ngũ lãnh đạo là những người có kinh nghiệm phát triển nhiều dự án tại Hà Nội, cùng triết lý kinh doanh đề cao sự uy tín và sự nỗ lực trong thời gian qua, chúng tôi đánh giá cao sự tâm huyết của chủ đầu tư SIC dành cho dự án này.
Chưa kể, bên cạnh săn được quỹ đất vàng tại Thảo Điền thì dự án này có tổng vốn đầu tư lên đến khoảng 771,518 tỷ đồng. Đây là con số không nhỏ và số ít chủ đầu tư có thể thực hiện được. SIC cũng chọn hợp tác với những những đối tác danh tiếng như nhà thầu Central, Công ty Bachy Soletanche, B + H Architects, Landarch,… nên đây cũng sẽ là những yếu tố quan trọng sẽ góp phần tạo nên thành công cho dự án.
4. Dòng tiền khách đầu tư chọn lựa sau thời điểm dịch sẽ là dòng sản phẩm có sức bật về giá – lợi nhuận nhanh.
Dịch bệnh Covid-19 đã đang gây ra những ảnh hưởng chung đến nền kinh tế và xu hướng đầu tư bất động sản. Đa phần các nhà đầu tư đều mong muốn “rót vốn” vào những dự án có dư địa tăng giá cao để thu được lợi nhuận nhiều nhất.
Đây là thách thức chung của các đơn vị phát triển dự án bất động sản hiện nay chứ không riêng gì SIC. Tuy nhiên, xét ở góc độ tiềm năng tăng giá thì căn hộ Thảo Điền Green Quận 2 vượt trội hơn cả khi hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành “con gà đẻ trứng vàng” cho khách hàng như: View vĩnh viễn, số lượng giới hạn, vị trí ven sông, chỉ 5 phút để tiếp cận nhà ga Metro số 1, đường Nguyễn Văn Hưởng sắp hoàn thành nâng cấp,…
CƠ HỘI CHO CĂN HỘ THẢO ĐIỀN GREEN QUẬN 2
Trong khó khăn thách thức thì luôn có cơ hội. Dưới đây là những cơ hội cho căn hộ Thảo Điền Green Quận 2:
1. Quỹ đất khan hiếm và thị trường không có dự án mới.
Nằm trên cửa ngõ giao thương khi kết nối từ Quận 1 – trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh ra khu Đông nên căn hộ Thảo Điền Green Quận 2 càng được đánh giá cao về vị trí đắc địa. Đó là chưa kể địa thế dự án ôm trọn 3 mặt tiền sông Sài Gòn mát lành, cảnh quan trù phú.
Hơn nữa, khu căn hộ cao cấp tại Thảo Điền được hình thành từ lâu đời, quỹ đất cũng không còn nhiều nên thị trường rất khan hiếm. Hiện Thảo Điền Green là dự án mới nhất khu vực và đối thủ cạnh tranh chỉ có Lumiere Riverside (Masterise Homes). Nhưng dự án này cũng đã giao dịch gần hết nên khách hàng mua thời điểm này sẽ không còn nhiều sự lựa chọn.
Phối cảnh dự án Lumiere Riverside mặt tiền xa lộ Hà Nội
2. Dân cư một số dự án lân cận sẽ cân nhắc về việc nâng cấp tiêu chuẩn sống của mình.
Căn hộ Thảo Điền Green Quận 2 được SIC phát triển theo mô hình chung cư hạng sang nên rất được chú trọng đến chuỗi tiện ích trong dự án. Từ diện mạo bên ngoại, nội thất bên trong, thiết kế,… đều mang đường nét của sự thời thượng, sang trọng, tạo nên những ấn tượng về tiêu chuẩn 6 sao dành cho cư dân trải nghiệm.
Điều này đồng nghĩa với việc sự xuất hiện của căn hộ Thảo Điền Green Quận 2 sẽ làm cho một bộ phận cư dân Thảo Điền sẽ cân nhắc về việc nâng cấp tiêu chuẩn sống của mình.
3. Với nguồn khách dồi dào, tiện ích sẵn có nên sau khi bàn giao nhà đầu tư sẽ dễ dàng tìm được khách thuê.
Nhờ căn hộ Thảo Điền Green Quận 2 có thiết kế mở (tiếp nhận khách hàng ngoài) cùng dãy shophouse hiện đại ngay tầng trệt nên dự kiến khi dự án căn hộ Thảo Điền Green Quận 2 đi vào hoạt động sẽ cực kỳ sầm uất.
Đó là chưa kể nhu cầu chỗ ở tại khu vực Thảo Điền rất lớn. Đa phần các dự án chung cư tại đây sau khi bàn giao đều có dân cư về ở kín chỉ trong 3 – 6 tháng nên đối với những khách hàng mua Thảo Điền Green cho thuê cũng không cần lo lắng về nguồn khách hay tính thanh khoản.
4. View trực diện sông và có giá tốt.
So sánh với những dự án căn hộ cao cấp view trực diện sông tại khu đô thị Thủ Thiêm thì căn hộ Thảo Điền Green Quận 2 đang có mức giá rất tốt. Tuy chưa được công bố chính thức nhưng dự kiến dự án này sẽ có giá từ 4500$/m2 (~100 triệu). Rẻ hơn 10-20% so với The River Thủ Thiêm (6000$/m2) hay The Metropole Thủ Thiêm (8000-9000$/m2), Empire City (4500-7000$/m2),…
Căn hộ Thảo Điền Green Quận 2 có góc view trực diện sông không hề bị che khuất
5. Con cái được tiếp cận với môi trường học tập và văn hoá Phương Tây, tạo nền tảng phát triển tương lai.
Quận 2, đặc biệt là khu Thảo Điền là nơi có nhiều cư dân người nước ngoài đến đây sinh sống nhất. Đó cũng là lý do khu vực này tập trung rất nhiều trường học bệnh viện Quốc tế, các siêu thị quốc tế hay các nhà hàng nước ngoài,… Vậy nên việc lựa chọn an cư tại căn hộ Thảo Điền Green Quận 2 sẽ là cơ hội để cho con trẻ sống trong môi trường xanh, sạch, hiện đại và dễ dàng tiếp cận với môi trường học tập cùng văn học phương Tây.
Hiện tại chủ đầu tư SIC vẫn chưa công bố thông tin chính thức về giá bán căn hộ Thảo Điền Green Quận 2 nên dự án này vẫn còn là một ẩn số. Smartland hân hạnh khi là đơn vị phân phối chính thức dự án này và sẽ thông tin đến khách hàng ngay khi có thông tin mới nhất.
Tìm hiểu thêm thông tin về dự án căn hộ Thảo Điền Green Quận 2 xin vui lòng liên hệ:
- Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland
- Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
- Hotline: 0937837888
