Tổng quy hoạch Cầu Thượng Cát mới nhất 2025 [Tổng quan + Tiến độ]

Quy hoạch cầu Thượng Cát mới nhất hiện nay như thế nào? Theo kế hoạch, cầu Thượng Cát là một phần trong quy hoạch đô thị Hà Nội đến năm 2030, được kỳ vọng sẽ giảm bớt ùn tắc giao thông và làm thay đổi diện mạo cũng như giá trị bất động sản của các huyện sắp lên quận như Đông Anh, Gia Lâm… Cùng Smartland khám phá chi tiết quy hoạch cầu Thượng Cát và ảnh hưởng của nó đối với thị trường bất động sản tại Đông Anh trong bài viết dưới đây! 

THÔNG TIN TỔNG QUAN VỀ QUY HOẠCH CẦU THƯỢNG CÁT

Dự án quy hoạch cầu Thượng Cát bắc qua sông Hồng, thuộc tuyến đường Vành đai 3.5, là một trong những công trình giao thông quan trọng trong quy hoạch đô thị Hà Nội. Theo Quyết định số 519/QĐ-TTg ngày 31/3/2016 của Thủ tướng Chính phủ, dự án nằm trong kế hoạch phát triển giao thông đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050. 

VỊ TRÍ QUY HOẠCH CẦU THƯỢNG CÁT ĐÔNG ANH HÀ NỘI 

Cầu Thượng Cát nằm trên tuyến Vành đai 3,5 tại Bắc Từ Liêm giao với đường Tây Thăng Long, song song đường 70, và gần Viện ISSQ.

Bên Đông Anh, cầu nằm tại xã Đại Mạch, kết nối Khu công nghiệp Thăng Long và trường tiểu học Đại Mạch, tạo thuận lợi cho giao thương và phát triển khu vực.

Bản đồ quy hoạch cầu Thượng Cát

PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ CẦU THƯỢNG CÁT SÔNG HỒNG

Quy hoạch cầu Thượng Cát dự kiến có 8 làn xe, chiều dài và đường dẫn khoảng 5.3km, chiều rộng 33m. Về kết cấu, cầu sẽ áp dụng công nghệ tiên tiến, đảm bảo khả năng chịu tải lớn, đồng thời chú trọng tính thẩm mỹ với thiết kế hiện đại, hài hòa với cảnh quan xung quanh.

Mục tiêu xây dựng cầu Thượng Cát 

Cầu Thương Cát được xây dựng nhằm tăng cường kết nối giao thông giữa Bắc Từ Liêm (Hà Nội) và huyện Đông Anh, giảm tải giao thông cho các cầu hiện hữu như cầu Thăng Long và cầu Nhật Tân và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực. Dự án còn hỗ trợ phát triển đô thị hóa án, nâng cao giá trị bất động sản hai bên cầu và thu hút đầu tư dọc tuyến Vành đai 3,5. 

Quy hoạch cầu Thượng Cát dự kiến có 8 làn xe, chiều dài và đường dẫn khoảng 5.3km, chiều rộng 33m

TIẾN ĐỘ QUY HOẠCH CẦU THƯỢNG CÁT MỚI NHẤT 

Theo thông tin từ Ban quản lý dự án, sau khi phương án thiết kế quy hoạch cầu Thượng Cát được phê duyệt. Ban quản lý tiếp tục hoàn thành việc lựa chọn đơn vị tư vấn chuẩn bị đầu tư. 

Song song với tiến độ dự án, Ban quản lý đã hoàn thành công tác khảo sát và thí nghiệm hiện trường; Đồng thời, công tác lấy ý kiến về tĩnh không, vị trí, luồng tuyến và cao độ khống chế cầu, từ các cơ quan chức năng cũng đã hoàn tất.

Khu đô thị Global Gate Đông Anh sẽ hưởng lợi đáng kể từ quy hoạch cầu Thượng Cát

Phương án đảm bảo thoát lũ và bảo vệ đê điều đã được Sở Nông Nghiệp và Phát Triển nông thôn tham mưu, hiện đang chờ UBND thành phố gửi bản xin ý kiến từ Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn.

Ban quản lý dự án đã hoàn thành việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư tại huyện Đông Anh và chùa Lôi Vinh. Tuy nhiên, do dự án đi qua khu di tích đình Thượng Cát, cần xin ý kiến Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch.

Dự án này có tổng chi phí đầu tư khoảng 8.300 tỷ đồng và dự kiến sẽ hoàn thành trong khoảng thời gian từ 2024 đến 2027.

QUY HOẠCH CẦU THƯỢNG CÁT ẢNH HƯỞNG ĐẾN XU HƯỚNG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI ĐÔNG ANH 

Sau khi quy hoạch cầu Thượng Cát hoàn thành sẽ tạo ra động lực phát triển kinh tế mạnh mẽ, nâng cao giá trị bất động sản khu vực Đông Anh, đồng thời thúc đẩy sự phát triển sự phát triển kinh tế và xã hội cũng như góp phần củng cố an ninh, quốc phòng. 

Từ cuối 2023 đến giữa 2024, giá đất nền huyện Đông Anh tăng mạnh ở các khu vực gần dự án đô thị lớn và cầu Thượng Cát. Theo các chuyên gia bất động sản, thông tin về việc Đông Anh sắp lên quận và việc quy hoạch cầu Thượng Cát chuẩn bị khởi công đã thúc đẩy lượng khách đầu tư đến tìm hiểu giá bất động sản tại khu vực này tăng gấp đôi so với các tháng trước.

Với các dự án quy hoạch cầu Thượng Cát và những cải thiện hạ tầng, đặc biệt là tuyến đường Vành đai 3,5 giúp thị trường Bất động sản tại Đông Anh đang trở thành một điểm nóng đầu tư. Các dự án bất động sản tại Đông Anh như: Khu đô thị mới Đại Mạch, khu đô thị Vinhomes Global Gate cũng đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, làm tăng giá trị đất nền và nhà ở tại khu vực. 

Đông Anh đã chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về giá đất dưới tác động của quy hoạch cầu Thượng Cát

KHU ĐÔ THỊ GLOBAL GATE HƯỞNG LỢI TỪ QUY HOẠCH CẦU THƯỢNG CÁT 

Khu đô thị Global Gate, nơi tọa lạc của dự án Imperia Signature Cổ Loa – The Continental, sẽ hưởng lợi lớn từ quy hoạch cầu Thượng Cát, giúp kết nối các khu vực xung quanh, giảm tắc nghẽn giao thông và tăng khả năng tiếp cận. Đây là yếu tố quan trọng, gia tăng giá trị bất động sản tại dự án và thu hút khách hàng, nhà đầu tư, đồng thời thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu vực.

Quy hoạch cầu Thượng Cát cách dự án Imperia Signature Cổ Loa – The Continental khoảng 10km, tùy thuộc vào tuyến đường di chuyển. Thuận tiện kết nối các khu vực như quận Bắc Từ Liêm và các khu vực lân cận. 

Rút ngắn thời gian di chuyển, mở rộng kết nối với trung tâm Hà Nội 

Cầu Thượng Cát (nếu được xây dựng theo đúng quy hoạch) sẽ nối liền khu vực Thượng Cát (quận Bắc Từ Liêm) với Đông Anh, Hà Nội. Bên cạnh đó, cầu Thượng Cát còn giúp cư dân và nhà đầu tư di chuyển nhanh chóng từ khu Đông Anh về trung tâm Hà Nội, bao gồm khu vực Global Gate.

Thời gian di chuyển từ Đông Anh qua cầu này đến trung tâm Hà Nội (các khu vực như Hoàn Kiếm, Ba Đình) dự kiến sẽ rút ngắn, chỉ còn khoảng 20 phút. Điều này sẽ tăng cường kết nối và thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực Đông Anh, đặc biệt là các dự án như Imperia Signature Cổ Loa – The Continental.  

Quy hoạch cầu Thượng Cát là một yếu tố thuận lợi, giúp rút ngắn di chuyển tại khu vực The Continental

Gia tăng giá trị bất động sản Imperia Signature Cổ Loa

Đối với Imperia Signature Cổ Loa hay cụ thể là The Continental, việc nằm trong khu đô thị Global Gate là một điểm công lớn và hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển của hạ tầng giao thông như: Khu vực sân bay quốc tế Nội Bài, Đường vành đai 3 và 4, Đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đặc biệt là các cầu mới bắc qua sông Hồng: cầu Tứ Liên (dự kiến hoàn thành vào năm 2027), cầu Thượng Cát (dự kiến hoàn thiện năm 2028). 

Giao thông thuận lợi giúp dự án Imperia Signature hay cụ thể là The Continental không chỉ Giao thông thuận lợi giúp dự án không chỉ phục vụ tốt cư dân muốn an cư mà còn hấp dẫn các nhà đầu tư muốn sinh lời từ việc cho thuê hoặc bán lại. Giá trị bất động sản tại Imperia Signature được kỳ vọng tăng theo thời gian, đặc biệt khi cầu mới đi vào hoạt động.

Giá trị bất động sản tại Imperia Signature dự báo sẽ gia tăng theo thời gian, đặc biệt khi quy hoạch cầu Thượng Cát hoàn thành

Thúc đẩy phát triển toàn diện khu vực đô thị Global Gate

Quy hoạch cầu Thượng Cát không chỉ cải thiện giao thông mà còn tạo điều kiện cho sự phát triển của dịch vụ và tiện ích mới, góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân Imperia Signature một phần trong khu đô thị Global Gate. 

Mặt khác, Quy hoạch cầu Thượng Cát Thượng Cát còn mở rộng không gian phát triển cho các dự án bất động sản cao cấp, tạo ra những cơ hội đầu tư mới và giúp khu vực Global Gate trở thành một trung tâm đô thị hiện đại, kết nối mạnh mẽ với các khu vực xung quanh.

Quy hoạch cầu Thượng Cát giúp Global Gate trở thành trung tâm đô thị hiện đại, kết nối với khu vực xung quanh.

Tóm lại, quy hoạch cầu Thượng Cát không chỉ mang lại lợi ích giao thông Cầu Thượng Cát giúp kết nối các khu vực phía Bắc (như quận Bắc Từ Liêm và Đông Anh) với khu vực trung tâm, mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển bền vững và gia tăng giá trị bất động sản của Imperia Signature hay cụ thể là giá bán The Continental, một phần trong khu đô thị Global Gate trong tương lai.

Xem thêm:

• Dự án căn hộ Imperia Signature tại Global Gate – Tất Tần Tật Thông Tin Nhà Đầu Tư Cần Biết!
  
• Vị trí của The Continental có thuận tiện để kết nối với trung tâm thành phố không?
• Lý do khách hàng nên xem xét đầu tư vào dự án The Continental?

Smartland, đối tác phân phối chính thức của MIK Group, cam kết mang đến đầy đủ thông tin về dự án và các chính sách ưu đãi hấp dẫn nhất cho khách hàng.

Bạn có thể liên hệ ngay để cập nhật thêm thông tin mới nhất về quy hoạch cầu Thượng Cát và dự án Imperia Signature:

• Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland
• Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
• Hotline: 0916 25 78 25