Thông tin tuyến metro số 1 đã hoàn thành 90% tiến độ thi công, dự kiến vận hành thương mại trong năm 2022 không chỉ có ý nghĩa cực kỳ quan trọng đối với hệ thống giao thông công cộng của Thành phố Hồ Chí Minh mà còn thúc đẩy giá trị bất động sản dọc tuyến Metro tăng trưởng mạnh mẽ trong nhiều năm qua.
Cùng đánh giá về tiềm năng Bđs dọc tuyến metro và các dự án nổi bật nhất nên đầu tư trong bài viết dưới đây của Smartland.
Câu chuyện Bđs dọc tuyến Metro của Thế Giới
Tuyến tàu điện (Metro) ra đời tại London vào năm 1863 đã trở thành giải pháp giao thông hiện đại và phát triển mạnh ở các nước tiên tiến trên thế giới (hơn 60 quốc gia và vùng lãnh thổ).
Theo nghiên cứu của các chuyên gia kinh tế, sự xuất hiện của loại hình giao thông này không chỉ thay đổi diện mạo, tạo tiền đề cho sự phát triển của các khu vực xung quanh mà còn góp phần đưa các thành phố có tuyến Metro trở thành trung tâm kinh tế hàng đầu.
Minh chứng là từ năm 1980, tại các nước châu Âu như Anh, Phần Lan, Áo, Pháp… làn sóng tăng giá của các dự án bđs dọc tuyến metro đã thay đổi bức tranh thị trường bất động sản. Cụ thể:
- Tại Bắc Kinh, việc đầu tư 15 tuyến tàu điện ngầm mới trong thời gian 12 năm đã giúp dân cư Thành phố tăng từ 13,8 lên hơn 21 triệu người. Và giá Bđs dọc tuyến metro bán kính 1-3km quanh một ga tàu điện đã tăng 15%-20% (Số liệu từ Environment for Development Centers).
- Tại Phần Lan, Tuyến Metro Helsinki hoạt động từ năm 1982 khiến Bđs dọc tuyến Metro tăng 8% – 11%.
- Tại Pháp, giá Bđs dọc tuyến metro tại thành phố Nantes tăng 25% cùng với việc tập hợp nhiều cơ quan và Trung tâm thương mại lớn.
Còn ở Việt Nam, TP Hồ Chí Minh đã duyệt quy hoạch cho 8 tuyến Metro trị giá hơn 25 tỷ đô với tổng chiều dài khoảng 220km. Riêng tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) được triển khai đầu tiên tại thành phố Hồ Chí Minh tổng chiều dài 19,7 km – 14 nhà ga cơ bản đã chuẩn bị về đích. Dự kiến tuyến này sẽ chính thức đi vào hoạt động trong năm 2022.
Từ khi khởi công năm 2010 đến nay, sự háo hức của chính quyền thành phố và người dân đã kéo theo sự nhộn nhịp của thị trường nhà cao tầng nằm dọc công trình Metro “thập kỷ” này.
Tiềm năng thăng hạng của Bđs dọc tuyến Metro số 1 Việt Nam
Cho đến nay, khi mốc vận hành tuyến metro số 1 đã được ấn định thì sức nóng của thị trường bất động sản quanh khu vực này càng tăng nhanh hơn bao giờ hết, khiến cuộc đua của các chủ đầu tư săn quỹ đất đẹp chiếm lợi thế ngày càng trở nên thú vị.
Bùng nổ về số lượng
So sánh với hệ thống Metro quận Dallas Mỹ hoạt động năm từ 2002 đã đẩy nguồn cung nhà ở gần đó tăng trưởng 18,7% trong 10 năm. Còn ở Áo thì mức tăng là 18,7% ở tuyến metro S-Bahn.
Việt Nam cũng không ngoại lệ. Hiện Thành phố HCM có tổng cộng gần 30 dự án căn hộ hiện hữu và đang xây dựng dọc tuyến metro số 1 trong khi trước đó chỉ khoảng 15. Số lượng căn cũng tăng từ 7.600 lên gần 27.000 căn.
Các dự án này đi dọc theo tuyến Metro và qua các quận của thành phố như Grand Marina Saigon – Quận 1, Vinhomes Central Park – Bình Thạnh, Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Lumière Riverside, Q2 Thảo Điền – Quận 2, Metro Star – Quận 9, Lavita Garden -Thủ Đức,…. Hiện các dự án này đang có giá trung bình từ 50 – 80 triệu/m2.
Giá tăng tốt theo tiến độ
Tuyến metro số 1 khi đi vào vận hành sẽ giữ vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông của TPHCM. Vừa gia tăng kết nối liên vùng, vừa làm thay đổi diện mạo của Thành phố theo chiều hướng hiện đại hơn. Đây chính là tiền đề cho sự phát triển dài hạn của toàn khu vực Đông Sài Gòn nói chung và các BĐS có vị trí xung quanh tuyến metro nói riêng.
Theo CBRE Việt Nam, tại các thị trường châu Á, giá bđs dọc tuyến Metro thường cao hơn từ 6%-25% và có tiềm năng tăng giá cao hơn 10-20% so với xung quanh. Tại TPHCM, giá bđs dọc tuyến Metro được theo dõi có mức tăng trung bình 7.3%/năm từ 2010 đến nay.
So với khởi điểm, mức giá Bđs dọc tuyến metro đã cao hơn 25%-75%, thậm chí có nơi lên đến 100-120%. Điển hình như Masteri An Phú giai đoạn đầu chỉ chào bán giá từ 30-25 triệu/m2 nhưng đến nay đã lên 50-64 triệu/m2 (tức là gần 100%).
Thực tiễn ở các quốc gia trên thế giới đã đưa metro vào hoạt động cho thấy nguồn cung căn hộ và mặt bằng giá trị BĐS liên tục tăng.
Xem thêm: Tiến độ tuyến Metro số 1 Bến Thành Suối Tiên mới nhất.
Chất lượng được quan tâm hơn
Các dự án Bđs dọc tuyến metro không chỉ tăng cao về số lượng mà còn về chất lượng với sự xuất hiện của những dòng căn hộ hạng sang đầy hấp dẫn. Đơn cử như dự án Grand Marina Saigon mang thương hiệu Marriott lớn nhất Thế giới.
Grand Marina Saigon – hội tụ tinh hoa
Grand Marina là căn hộ hàng hiệu Marriott lớn nhất thế giới lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam. Dự án này nằm liền kề nhà ga ngầm Ba Son (Số 2 Tôn Đức Thắng, Q1) thuộc tuyến Metro số 1 và có lối đi riêng cho cư dân tương lai.
Grand Marina do Masterise Home làm chủ đầu tư là khu dân cư cao cấp phát triển theo mô hình kiềng 4 chân là “chủ đầu tư chuyên nghiệp – nhà thầu chất lượng – ngân hàng uy tín – đối tác mạnh’’.
Thiết kế dự án bên ngoài cực kỳ lộng lẫy đậm chất biểu tượng và bên trong được tân trang như một thiên đường với từng đường nét tinh xảo, độc đáo và mang dấu ấn riêng dành cho chủ nhân.
Đây không chỉ là dự án căn hộ mang 2 thương hiệu Marriott và JW Marriott, mà còn là một “thế giới riêng” được quy hoạch công viên công cộng lớn, lối đi dọc bờ sông, đài phun nước, cầu gỗ, bến du thuyền… cực kỳ sang trọng. Giới chuyên gia cũng đánh giá Grand Marina, Saigon sẽ trở thành quảng trường mới của Thành phố trong tương lai.
Khi hoàn thành, dự án cung cấp cho thị trường BĐS hơn 4000 căn hộ và tòa tháp văn phòng đáp ứng mọi nhu cầu của các đối tượng khách hàng. Các căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại với kiến trúc mở, làm tăng hiệu quả công năng sử dụng và gắn liền với môi trường cảnh quan thiên nhiên. Đảm bảo cư dân sinh hoạt thuận tiện, thoải mái, tiện nghi.
Quay lại câu chuyện về sức hấp dẫn của các dự án bđs dọc tuyến metro, Grand Marina Saigon cách Metro số 1 khoảng cách 500m nên đảm bảo an toàn và không bị ảnh hưởng tiếng ồn. Ngoài ra việc sở hữu được quỹ đất này cũng chính là “bảo chứng vàng” cho thương hiệu và năng lực của các chủ đầu tư.
Dự án Bđs dọc tuyến metro – Grand Marina Sài Gòn nằm ngay nhà ga Ba Son
Xem thêm: Tổng quan chi tiết, giá bán dự án Grand Marina Saigon
Cùng với việc thành công ở nhiều dự án lớn tại Thảo Điền, Masteri Homes là một chủ đầu tư mà khách hàng có thể toàn tâm toàn ý tin tưởng.
Tìm hiểu thêm thông tin về Bđs dọc tuyến Metro và tư vấn vui lòng liên hệ:
- Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland
- Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
- Hotline: 0916257825
