Phân tích 5 ưu và nhược điểm chung cư Celesta Heights

Có nên mua chung cư Celesta Heights không? Ưu và nhược điểm của dự án là gì? Bài viết sẽ phân tích chi tiết giúp bạn có cái nhìn đúng nhất về Celesta Heights
Chung cư Celesta Heights là giai đoạn tiếp theo của khu căn hộ cao cấp Celesta. Ở giai đoạn này bao gồm 752 căn hộ cao cấp hơn giai đoạn 1. Chính vì thế, dự án được đánh giá là sở hữu nhiều điểm cộng vượt trội hơn Celesta Rise nói riêng và các căn hộ trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ nói chung.

Phối cảnh chung cư Celesta Heights

ƯU ĐIỂM CHUNG CƯ CELESTA HEIGHTS

1. Chủ đầu tư là các ông lớn trong ngành

Chủ đầu tư của chung cư Celesta Heights là sự kết hợp giữa hai ông lớn trong ngành: Keppel Land và Phú Long. Đây là hai chủ đầu tư đều đã có nhiều dự án thành công tạo nên uy tín nhất định. 

Keppel Land

Là cái tên khá nổi bật trong thị trường BĐS, với hơn 25 năm kinh nghiệm tại thị trường Việt Nam, phía sau là chống lưng của tập đoàn mẹ Keppel Corp. Một số dự án nổi bật của Keppel Land:

• The Estella và Estella Heights: tọa lạc ngay khu vực sầm uất nhất của Thảo Điền quận 2, hai dự án này từ khi bàn giao vẫn luôn nhận được phản hồi tích cực của khách hàng sống tại dự án. Chính bởi sự tử tế và vận hành cực tốt của ban quản lý, bởi tiện ích và bàn giao chất lượng hơn cả mong đợi.
• Celesta Rise: là giai đoạn 1 của Celesta, ngay từ những ngày đầu ra mắt dự án đã nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng. Cụ thể: 100% giỏ hàng được bán ra chỉ trong đợt ra mắt đầu tiên, đến nay sau 3 đợt ra mắt hơn 90% căn hộ đã được khách hàng đặt mua.
• Empire City: nổi bật nhất bởi việc sở hữu tòa tháp biểu tượng cao 88 tầng, trong tương lai sẽ cao nhất Việt Nam. 100% căn hộ đã được bán ra.

Phú Long

Chủ đầu tư Phú Long khẳng định tên tuổi với tiềm lực tài chính mạnh mẽ, những dự án do chủ đầu tư này phát triển đều là các khu đô thị lớn, đa dạng về tiện ích cho người dân. Các sản phẩm đều bàn giao đúng tiến độ, thiết kế đúng với phối cảnh đã đề ra. 
Một số dự án: Dragon City (Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè), Dragon Village (Phú Hữu, quận 9),… những dự án nghỉ dưỡng Ana Mandara (Khánh Hòa), Ariyana Đà Nẵng Tourism (Đà Nẵng)

2. Tiềm năng tăng giá tốt của chung cư Celesta Heights

Chung cư Celesta Heights tọa lạc ngay tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, nơi đây sở hữu một hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện. Bao gồm: Hầm chui Nguyễn Văn Linh- Nguyễn Hữu Thọ, Cao tốc Long Thành- Dầu Giây, tuyến metro số 4.

Tiến độ Hầm chui Nguyễn Văn Linh- Nguyễn Hữu Thọ

Xem thêm: Tiềm năng sinh lơi của căn hộ Celesta Heights

3. Giá cả cạnh tranh, tốt nhất khu vực

So với các dự án lân cận: chung cư Celesta Heights tọa lạc ngay cạnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng, cách chưng 5-10ph. Nhưng nếu so sánh về giá thì chỉ bằng 1 nửa giá.
Bên cạnh đó, khảo sát mức giá đang cho thuê của  các căn hộ full nội thất  tại khu vực lân cận như Sunrise Riverside, Saigon Residence, Dragon hill thì loại 2PN được cho thuê với mức giá từ 14-16 triệu, 3PN từ 16-20 triệu/tháng. Tỷ suất cho thuê khoảng từ 4,5 🡪 5% tính trên giá căn hộ. 
Với 1 dự án đẳng cấp và nhiều tiện ích như khu căn hộ Celesta thì mức giá thuê cũng phải đạt tối thiểu ở mức 5%/năm. Như căn 2PN full nội thất cho thuê được từ 20- 25 triệu đồng/tháng. 3PN cho thuê từ 28- 30 triệu/tháng.
So với giai đoạn 1: Mức giá hiện tại của Celesta Rise khoảng 55-60tr/m2, còn giá của chung cư Celesta Heights từ 52-59 tr/m2. Mặc dù là giai đoạn 2, được phát triển cao cấp hơn nhưng giá cũng tương đương giai đoạn 1. Đây chính là cơ hội cho các nhà đầu tư ở các đợt ra mắt đầu tiên.

Xem thêm: Giá bán Celesta Heights Nhà Bè bao nhiêu? Cập nhật T7/2021

4. Lịch thanh toán linh hoạt

Có hai phương thức thanh toán: 

• Phương thức thanh toán 1: Khách hàng chỉ cần thanh toán 10% mỗi năm, đến khi nhận nhà 2024 mới thanh toán tiếp 65% còn lại.
• Phương thức thanh toán 2: thanh toán 50% đến lúc nhận nhà thanh toán phần còn lại. 

Bên cạnh đó, hồ sơ pháp lý rõ ràng, minh bạch cũng là một lợi thế.

5.Tiện ích đa dạng chuẩn nghỉ dưỡng 5 sao

Chung cư Celesta Heights sẽ được xây dựng theo ý tưởng một khu rừng nhiệt đới giữa lòng thành phố nhộn nhịp. Để khi bước chân về ngôi nhà của bạn sẽ là nơi thư giãn tận hưởng không gian xanh mát hòa quyện cùng thiên nhiên.

Tiện ích chung cư Celesta Heights

• Hồ bơi dài 63m, kết hợp khu tập thể thao dưới nước 
• Hồ thủy lực thư giãn Jacuzzi
• Khu vực nhận hàng, lưu trữ hàng cho cư dân: tiện lợi khi cư dân không có tại nhà, không có thời gian để lấy hàng thì sẽ có tủ đồ riêng và người nhận hàng giúp.
• Khu vực đưa đón, đợi xe đưa đón đảm bảo an toàn cho trẻ

Ngoài ra còn có các tiện ích khác tương tự Celesta Rise: clubhouse 3 tầng, công viên thú cưng, khu vui chơi trong nhà, ngoài trời, trong nước cho trẻ, gym, yoga, …

Hồ bơi thủy lực Jacuzzi

NHƯỢC ĐIỂM CHUNG CƯ CELESTA HEIGHTS

Ùn tắc giao thông trên tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ: đây có lẽ là vấn đề muôn thuở của các dự án tại Sài Gòn. Người ta thường ví tắc đường là đặc sản mà ai cũng đã thử tại Sài Gòn. Nhưng hiện tại khu vực Nguyễn Hữu Thọ cũng đang được đầu tư hạ tầng để giải quyết vấn đề này: hầm chui Nguyễn Văn Linh- Nguyễn Hữu Thọ (vận hành 2022), mở rộng các tuyến đường khác như Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, Huỳnh Tấn Phát,…
Trên đây là một số phân tích về ưu và nhược điểm của chung cư Celesta Heights, mặc dù sở hữu khá nhiều ưu điểm nhưng mức giá dự kiến của dự án lại thuộc tầm trung. Dự án thích hợp cho các gia đình trẻ, gia đình đa thế hệ chọn làm tổ ấm để sinh sống. Hoặc các nhà đầu tư cũng có thể tham khảo trước khi hạ tầng nơi đây hoàn thành.
Thông tin chi tiết và tư vấn xin liên hệ:

• Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland
• Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
• Hotline: 0937837888