Danh sách dự án căn hộ Thủ Thiêm hot nhất 2020

Danh sách dự án căn hộ Thủ Thiêm hot nhất 2020

Cập nhật Căn hộ Thủ Thiêm nào nên đầu tư? Giá bán mới nhất các dự án căn hộ Thủ Thiêm là bao nhiêu? Khu vực Thủ Thiêm ngày càng lộ diện là một khu đô thị mới với hàng loạt các siêu dự án, công trình giao thông nghìn tỷ. Điều này làm bất động sản nởi đây ngày càng có những cơn sốt không ngừng. Bài viết sau sẽ là lời giải đáp cho tất cả những câu hỏi trên

>> Đọc thêm: Dự án The River Thủ Thiêm- cơ hội đầu tư ngàn vàng

Mức độ tăng giá của các dự án căn hộ Thủ Thiêm

Thủ Thiêm Lakeview
• CĐT: CII
• Quy mô: 11ha – 9 block – 4.500 căn
• Giá tham khảo: Căn 2PN, diện tích 89m2: Mở bán 4.6 tỷ – Hiện tại: 5.6 tỷ. Tỷ lệ tăng giá: 21.7%
Sala Đại Quang Minh
• CĐT: Đại Quang Minh
• Quy mô: block – 872 căn
• Giá tham khảo: Căn 2PN, diện tích 88m2. Mở bán: 5.2 tỷ – Hiện tại: 7 tỷ. Tỷ lệ tăng giá: 34.6%
New City Thủ Thiêm
• CĐT: Thuận Việt
• Quy mô: 4 block – 1.229 căn
• Giá tham khảo: Căn 2PN, diện tích 60m2. Mở bán: 3 tỷ – Hiện tại: 3.9 tỷ. Tỷ lệ tăng giá: 30%
De Capella
• CĐT: Quốc Cường Gia Lai
• Quy mô: 2 block – 380 căn
• Giá tham khảo: Căn 1PN, diện tích 57m2. Mở bán: 1.5 tỷ – Hiện tại: 2.1 tỷ. Tỷ lệ tăng giá: 40%
The Sun Avenue
• CĐT: Novaland
• Quy mô: 8 block – 1.400 căn
• Giá tham khảo: Căn 1PN, diện tích 56m2. Mở bán: 1.8 tỷ – Hiện tại: 2.8 tỷ. Tỷ lệ tăng giá: 55.5%
Centana Thủ Thiêm
• CĐT: Điền Phúc Thành
• Quy mô: 2 block – 614 căn
• Giá tham khảo: Căn 3PN, diện tích 97m2. Mở bán: 2.7 tỷ – Hiện tại: 3.8 tỷ. Tỷ lệ tăng giá: 40.7%

Mức độ tăng giá các dự án bất động sản Thủ Thiêm

Danh sách các dự án căn hộ Thủ Thiêm

The River Thủ thiêm

  • Tên dự án: The River Thủ Thiêm


The River Thủ Thiêm- căn hộ Thủ Thiêm nổi bật nhất

  • Vị trí: Tạo lạc ngay tại vị trí đắc địa nhất của khu đô thị mới Thủ Thiêm, thuộc khu chức năng số 3. Dự án nằm tại điểm giao giữa đại lộ Vòng Cung và đường Nguyễn Cơ Thạch ngay đoạn vừa qua cầu Thủ Thiêm 1
  • Chủ đầu tư: là dự án hợp tác bởi 2 thương hiệu là CII và REFICO
  • Tiện ích nội khu: hệ thống tiện ích 5 sao đa dạng, đầy đủ. Một số tiện ích nội khu: Hồ bơi 50m có ghế dài sang trọng, Feature Cabanas, Bể sục, Bể bơi trẻ em, Đài phun nước, Khu vườn xanh mát, Sân chơi trẻ em, Sân thượng khu BBQ / Pavllions, Khu tập thể hình, Phòng tập Gym & Yoga, Phòng xông hơi, tắm hơi, Phòng Bida, Phòng karaoke, rạp chiếu phim, Khu vui chơi giải trí, Phòng đa năng, Đường chạy bộ

Thủ Thiêm Xi


Phối cảnh căn hộ Thủ Thiêm Xi

  • Chủ đầu tư: GS E&C
  • Vị trí: Thuộc lô 3-3, 3-7, 3-11 khu đô thị Thủ Thiêm mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch và đại lộ Vòng Cung.
  • Đơn vị thiết kế: PTW Architects nổi tiếng thế giới
  • Diện tích đất: 3,3ha
  • Phân khu chức năng của Xi Thủ Thiêm:
    + Khu thương mại đa chức năng
    + Khu dân cư đa chức năng
  • Qui mô dự án bao gồm: 2 block căn hộ cao 25 tầng và 32 tầng với tổng 300 căn hộ hạng sang.
  • Bàn giao: Giao nhà hoàn thiện hạng sang
  • Pháp lý: Sở hữu lâu dài đối với người Việt (50 năm với người nước ngoài)
  • Ngày mở bán:  quý III/2018

The Metropole Thủ Thiêm

  • Chủ đầu tư: Quốc Lộc Phát
  • Vị trí Metropole Thủ Thiêm: Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2, Hồ Chí Minh. Ngay cầu Thủ Thiêm 2, view sông nhìn qua Quận 1


Căn hộ The Metropole Thủ Thiêm

  • Giá bán The Metropole: từ 4.000$ – 6.000$/m2 (chưa VAT)
  • Quy mô dự án: 5 block, dự kiến 1.102 căn hộ loại 1 – 2 – 3 phòng ngủ
  • Tình trạng: Mới bắt đầu triển khai vào tháng 4/2018.
  • Thời gian bàn giao: Quý 2/2021
  • Ưu điểm: Quy hoạch căn hộ hạng sang, vị trí như Quận 1 khi ngay cầu Thủ Thiêm 2 và giáp ngay sông.

Eco Smart City

  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc)
  • Tổng vốn đầu tư: 2,2 tỷ USD


Phối cảnh căn hộ Thủ Thiêm Eco Smart City

  • Vị trí: Khu chức năng số 2A (rộng 16,7ha) của khu đô thị Thủ Thiêm, quận 2, Tp.HCM. Ngay bên cạnh hầm Thủ Thiêm Quận 2 giáp sông Sài Gòn .
  • Diện tích khu đất: 7,45 ha
  • Thời gian khởi công: Quý 1/2019
  • Thời gian bàn giao: Bàn giao 1 phần là 2021 – bàn giao toàn bộ khu đô thị 2024 (dự kiến)
  • Số lượng căn hộ: Diện tích sàn 505.000 m2 với khoảng 12.500 căn hộ cao cấp (Dự kiến)

Quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm

Sở hữu vị trí vô cùng đắc địa bên bờ Đông sông Sài Gòn, thuộc địa bàn quận 2, (đối diện trung tâm quận 1) khu đô thị mới Thủ Thiêm có tổng diện tích 657 héc ta, được Chính phủ phê duyệt quy hoạch từ năm 1996. Khu đô thị mới Thủ Thiêm được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, giải trí mang tầm cỡ quốc tế đồng thời là đô thị đẹp nhất khu vực Đông Nam Á.

Thủ Thiêm tọa lạc tại vị trí đắc địa bên bờ Đông sông Sài Gòn

Theo quy hoạch 1/2.000 được Chính Phủ duyệt, khu khu đô thị mới Thủ Thiêm TP.HCM bao gồm địa bàn các phường Thủ Thiêm, An Khánh, An Lợi Đông và một phần phường Bình An, Bình Khánh.
Theo đề án quy hoạch, Thủ Thiêm được định hướng trở thành một khu đô thị mới bền vững kết hợp chặt chẽ với các điều kiện tự nhiên vốn có từ xây dựng không gian mở, các tiện ích, công trình công cộng phục vụ cho cuộc sống cư dân và người lao động tại địa bàn và các khu vực phụ cận.


Bản đồ quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm

Khu đô thị mới Thủ Thiêm bao gồm 5 khu vực chính: Khu vực “Lõi Trung tâm” với nhiệm vụ là khu trung tâm thương mại dịch vụ đa chức năng mật độ cao, Khu dân cư phía Bắc, Khu dân cư dọc Đại lộ Mai Chí Thọ, Khu dân cư phía Đông, Khu Châu thổ phía Nam. Tổng dân số cư trú thường xuyên tại khu vực này là 145.369 người, số người làm việc thường xuyên là 217.470 người, trong đó khách vãng lai lên đến 1 triệu người, Văn phòng cho thuê dạng căn hộ là 1.719 người.

Bên cạnh 5 khu vực chính, khu đô thị mới Thủ Thiêm được phân chia thành 8 phân khu chức năng, mỗi phân khu sẽ đảm nhiệm một vai trò riêng về công năng.

Bất động sản Thủ Thiêm hưởng lợi từ cú hích hạ tầng

Khu đô thị mới Thủ Thiêm sở hữu vị trí vô cùng đắc địa rất thuận lợi về giao thông do đây là khu vực cửa ngõ, điểm đầu của nút giao thông xa lộ Hà Nội đi các tỉnh phía Bắc. Bên cạnh đó, Đại lộ Đông Tây đi qua bán đảo Thủ Thiêm nối liền các tỉnh miền Tây với miền Đông Nam bộ, nối với đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tạo sự kết nối với bên kia bờ sông Đồng Nai. Ngoài ra, khoảng cách từ bán đảo Thủ Thiêm đi sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai cũng được rút ngắn đáng kể.


Dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 sẽ được sẽ được khởi công vào Quý I/2020

Hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông Thủ Thiêm đang ngày càng hoàn thiện với 4 tuyến đường gồm: đại lộ vòng cung (6 làn xe); đường ven hồ trung tâm (4 làn xe); đường ven sông Sài Gòn (2 làn xe) và đường vùng châu thổ, tổng chiều dài gần 12 km, bao gồm 10 cây cầu, trong đó có 2 cầu cạn đang hoàn thiện.
Cầu Thủ Thiêm 1 nối Thủ Thiêm – Bình Thạnh đã được hoàn thành từ năm 2010, đầu năm 2015 cầu Thủ Thiêm 2 đã khởi công với tổng số vốn gần 3.100 tỷ đồng nối quận 2 với quận 1. Cầu Thủ Thiêm 3 bắt đầu từ đường Tôn Đản nối quận 4. Cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 và quận 7, dự kiến khởi công năm 2018 và sẽ hoàn thành, đưa vào sử dụng vào cuối năm 2019 với tổng kinh phí hơn 5.300 tỷ đồng.
Các công trình sau khi hoàn thành sẽ kết nối, hình thành hệ thống giao thông hoàn chỉnh cho khu vực và khu đô thị mới này, giúp giảm tải áp lực giao thông đồng thời rút ngắn thời gian di chuyển đến các khu vực tọng điểm trong thành phố. Đặc biệt, chuyên gia bất động sản dự đoán điều này sẽ giá trị bất động sản khu vực này được nâng lên một tầm cao mới.

Giá đất các dự án bất động sản khi trung tâm tài chính Thủ Thiêm hình thành

Theo quy hoạch phát triển căn hộ của Tp. HCM giai đoạn 2019-2020, các quận trung tâm đặc biệt là Thủ Thiêm đều hạn chế nguồn cung các dự án căn hộ mới. do đó số lượng các dự án tại đây rất khan hiếm, chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Nhờ cơ sở hạ tầng được xây dựng hoàn thiện cùng với đó là hệ thống giao thông đồng bộ càng góp phần làm gia tăng giá trị cho các dự án bất động sản tại đây. Khu đô thị mới Thủ Thiêm phục vụ chức năng là trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ, chính vì thế nơi đây tập trung rất nhiều cư dân trong và ngoài nước đến làm việc và sinh sống. Do vậy, tại khu vực này, nguồn cầu ngày càng tăng cao, nhiều nhất vẫn là phân khúc căn hộ
Các chuyên gia BĐS nhận định, với lợi thế về hạ tầng, bất động sản Thủ Thiêm trở nên hấp dẫn đối với không chỉ khách hàng mua để ở mà còn để đầu tư. Tính thanh khoản cũng nhử tỷ lệ giao dịch của các dự án tại khu vực này vô cùng tích cực kể cả phân khúc cao cấp với giá hàng triệu đô.

Bên cạnh đó, với vị trí chiến lược, cư dân Thủ Thiêm không chỉ thừa hưởng hệ thống tiện ích nội khu vượt trội mà còn có cơ hội sử dụng nhiều tiện ích của trung tâm như hệ thống bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, trường học chuẩn quốc tế…

Theo phân loại căn hộ chung cư tại TP HCM dựa trên giá bán, phân khúc hạng sang là dự án có giá sơ cấp trung bình trên 3.500 USD một m2. Cao cấp rơi vào vùng giá trung bình từ 1.500 đến 3.500 USD một m2 trở xuống. Phân khúc trung cấp là các dự án căn hộ có giá trung bình từ 800 đến 1.500 USD mỗi m2. Trong khi đó, căn hộ được xếp vào nhóm bình dân (vừa túi tiền) có giá chào bán sơ cấp trung bình dưới 800 USD một m2.

Nhờ những ưu thế vượt trội trên, việc các dự án căn hộ chung cư được hình thành trong thời gian tới tại Thủ Thiêm có thể sẽ tăng giá mạnh là điều khó tránh khỏi. Đặc biệt, đối với những dự án được quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng được khách hàng cực kì quan tâm. Đây được xem là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư thông minh xuống tiền.

Dự án căn hộ Thủ Thiêm nào đáng để đầu tư nhất?

Vị trí đắc địa, chủ đầu tư uy tín, hạ tầng giao thông thuận lợi là 3 tiêu chí quan trọng nhất để đánh giá một dự án tiềm năng. Vì thế, một dự án thỏa ba tiêu chí trên rất khó để tìm, nhất là trong tình trạng UBND đang hạn chế các dự án căn hộ do quỹ đất hạn hẹn. The River Thủ Thiêm là dự án hội tụ đủ ba yêu tố trên.

Vị trí đắc địa:


Vị trí The River Thủ Thiêm

Nằm ngay mặt tiền Đại Lộ Vòng Cung đoạn ngay cạnh cầu Thủ Thiêm 1, trong khu vực được quy hoạch mới hoàn toàn và có vị trí giáp ngay sông Sài Gòn nhìn qua Nguyễn Hữu Cảnh Bình Thạnh & Quận 1, The River sở hữu vị trí đắt giá và tầm view sông đẳng cấp. Bên cạnh đó, đại lộ Vòng Cung còn kết nối trực tiếp với các cây cầu Thủ Thiêm 1,2,3,4 và cầu đi bộ qua Quận 1 trong tương lai nên đi lại rất thuận tiện.

Chủ đầu tư uy tín:

The River Thủ Thiêm là dự án hợp tác bởi 2 thương hiệu nổi bật là CII và đặc biệt là thương hiệu REFICO – Đơn vị nổi tiếng với những sản phẩm độc đáo như căn hộ City Garden tại Bình Thạnh, khu nghỉ dưỡng Sanctuary Hồ Tràm, và nhiều tòa cao ốc văn phòng nổi tiếng như Centre Point tại Phú Nhuận, Watermark tại Hồ Tây, Hà Nội … Trước đó, CII đã phát triển dự án Thủ Thiêm Lakeview ngay trục đường Nguyễn Cơ Thạch. Dự án hiện đã hình thành với những căn Shophouse rất đẹp.

Gắn với thương hiệu REFICO – bất động sản hàng đầu Việt Nam cùng đơn vị uy tín, có tiềm lực tài chính mạnh như CII, The River sẽ là thương hiệu mang lại tiêu chuẩn cao cấp bậc nhất cho khách hàng.

Hạ tầng giao thông dần hoàn thiện:

Khu đô thị mới Thủ Thiêm có 5 cây cầu, hầm vượt sông kết nối với các khu vực khác của thành phố. Ngoài cầu Thủ Thiêm 1 và hầm vượt sông Sài Gòn đang hoạt động, Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ có cầu Thủ Thiêm 3 nối quận 4, cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 7 và cầu đi bộ qua bến Bạch Đằng (quận 1).

Hầm Thủ Thiêm: nối liền hai khu vực quận 1 và khu đô thị mới Thủ Thiêm. Hoàn thành từ năm 2011, hầm Thủ Thiêm đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy hạ tầng, kinh tế và thị trường bất động sản khu vực Thủ Thiêm


Hầm Thủ Thiêm

Cầu Thủ Thiêm 1: Đi vào sử dụng từ năm 2007, từ khi hoàn thành khoảng cách giữa đường Ngô Tất Tố (Bình Thạnh) và Nguyễn Cơ Thách ( quận 2) được rút ngắn.


Cầu Thủ Thiêm 1 đã hoàn thành

Cầu Thủ Thiêm 2: đang được thi công và gần đến quá trình hoàn thành. Cầu kết nối đường Tôn Đức Thắng (Quận 1) vào đường Đại Lộ Vòng Cung (Khu đô thị Thủ Thiêm).


Cầu Thủ Thiêm 2 đang được thi công

Cầu Thủ Thiêm 3: Vị trí bắt đầu từ đường Tôn Đản (quận 4), băng qua đường Nguyễn Tất Thành, đến bến cảng Nhà Rồng – Khánh Hội (cảng Sài Gòn), vượt sông Sài Gòn và cuối cùng là khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2). Hiện tại đang chuẩn bị hồ sơ thi công.

Cầu Thủ Thiêm 4: bắt đầu từ trước giao lộ cầu Tân Thuận 2 – Nguyễn Văn Linh đi dọc theo đường Nguyễn Văn Linh, rẽ trái ở ngã tư Huỳnh Tấn Phát để kết nối vào đường Lưu Trọng Lư. Sau đó cắt qua khu cảng Tân Thuận, vượt sông Sài Gòn, rồi nối với Khu đô thị Thủ Thiêm tại giao lộ trục Bắc Nam và tuyến R4

Nhờ những ưu thế vượt trội trên, việc các dự án căn hộ chung cư được hình thành trong thời gian tới những căn hộ Thủ Thiêm nói chung và dự án The River Thủ Thiêm nói riêng có thể sẽ tăng giá mạnh là điều khó tránh khỏi. Đặc biệt, đây là dự án được quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng được khách hàng cực kì quan tâm. Đây được xem là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư thông minh xuống tiền.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *