Quy hoạch 930ha lõi trung tâm có vai trò rất quan trọng trong việc xây dựng diện mạo Thành phố và tạo nền tảng để thúc đẩy phát triển nền kinh tế, xã hội.
Vậy quy hoạch 930ha lõi trung tâm gồm những Quận nào? Vai trò từng Quận ra sao? Các công trình sắp tới của Thành phố là gì?,…Cùng tìm hiểu quy hoạch chi tiết của 930ha lõi trung tâm Thành phố trong bài viết dưới đây của Smartland nhé!
930ha lõi trung tâm bao gồm những Phường nào? Quận nào?
930ha lõi trung tâm thành phố Hồ Chí Minh gồm một số Phường nằm ở các Quận 1, Quận 3, Quận 4 và Quận Bình Thạnh với quy hoạch 5 khu chức năng chính. Mỗi khu sẽ có chức năng, quy định riêng về kết cấu hạ tầng, kiến trúc và mật độ dân cư. Cụ thể:
- Quận 1: Gồm toàn bộ Phường Bến Thành, Nguyễn Thái Bình, Bến Nghé, Phạm Ngũ Lão, một phần Phường Đa Kao và Phường Cầu Ông Lãnh.
- Quận 3: Gồm một phần của Phường 7 và Phường 6.
- Quận 4: Gồm Phường 9, Phường 12, Phường 13, Phường 18.
- Quận Bình Thạnh: Gồm Phường 22 công với một phần của Phường 19.
Bản đồ quy hoạch
Các tuyến đường thuộc ranh giới khu vực quy hoạch 930ha lõi trung tâm bao gồm: Cầu Sài Gòn, đường Nguyễn Hữu Cảnh, Hoàng Sa, Võ Thị Sáu, Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thị Minh Khai, Cống Quỳnh, Nguyễn Cư Trinh, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Thái Học, cầu Ông Lãnh, đường Hoàng Diệu, Nguyễn Tất Thành và kết thúc tại sông Sài Gòn (cầu Sài Gòn).
Bản đồ quy hoạch 930ha lõi trung tâm
Chức năng chính của từng phân khu tại 930ha lõi trung tâm TP HCM
Phân khu 1
Với diện tích 92,3ha, quy mô dân số 800 nghìn người, đây sẽ là trung tâm tài chính, kinh doanh, ngân hàng, du lịch, dịch vụ công cộng. Giới hạn nằm gọn trong địa phận Quận 1. Cụ thể:
- Phía Đông: Đường Tôn Đức Thắng.
- Phía Tây: Đường Lê Lai, đường Lê Thánh Tôn.
- Phía Nam: Đường Phạm Ngũ Lão, đường Hàm Nghi.
Phân khu 2
Diện tích khoảng 248,34ha, quy mô dân số 700 nghìn người, đây sẽ là khu trung tâm văn hóa và lịch sử và phát triển kinh doanh, chức năng thương mại, văn phòng, giáo dục. Địa phận phân khu 2 cũng nằm trọn trong Quận 1 và được giới hạn như sau:
- Phía Bắc: Rạch Thị Nghè, đường Hoàng Sa.
- Phía Tây: Đường Nguyễn Thị Minh Khai.
- Phía Nam: Đường Cống Quỳnh.
- Phía Đông: Đường Lê Lai, Lê Thánh Tôn.
5 phân khu của 930ha lõi trung tâm
Phân khu 3
Diện tích khoảng 248,34ha nằm ở bờ tây sông Sài Gòn, đây sẽ là phân khu đa chức năng – tổng hợp, phát triển toàn diện các hoạt động kinh tế. Địa phận của khu vực này được giới hạn như sau:
- Phía Bắc: Cầu Sài Gòn.
- Phía Tây: Đường Nguyễn Hữu Cảnh – Tôn Đức Thắng.
- Phía Nam: Đường Nguyễn Tất Thành, kênh Tẻ.
- Phía Đông: Sông Sài Gòn.
Phân khu 4
Diện tích khoảng 232,3ha, quy mô dân số dự kiến 400 nghìn người, đây là khu vực nhà thấp tầng với khu văn hóa, khu giáo dục và nhà dân, có một số biệt thự từ thời Pháp cũng được lưu giữ và bảo tồn.. Giới hạn của phân khu này ở một phần Quận 1 và Quận 3 như sau:
- Phía Bắc: Rạch Thị Nghè, đường Hoàng Sa.
- Phía Tây: Đường Võ Thị Sáu.
- Phía Nam: Đường Cách Mạng Tháng Tám.
- Phía Đông: Đường Nguyễn Thị Minh Khai.
Phân khu 5
Diện tích 117,5ha, quy mô dân số dự kiến 800 nghìn người, đây là phân khu phát triển kinh doanh thương mại bao gồm một phần của Quận 1 và Quận 4. Cụ thể:
- Phía Bắc: Đường Hàm Nghi, đường Phạm Ngũ Lão.
- Phía Tây: Đường Nguyễn Thái Học, đường Cống Quỳnh.
- Phía Nam: Đường Hoàng Diệu.
- Phía Đông: Đường Tôn Đức Thắng, đường Nguyễn Tất Thành.
Ý nghĩa của việc quy hoạch 930h lõi trung tâm là gì?
Khu trung tâm hiện hữu 930ha có vai trò là “hạt nhân” kinh tế – văn hóa đô thị của thành phố cho nên việc quy hoạch một cách bài bản này có ý nghĩa:
- Hạn chế tối đa các yếu tố thiên tai tác động như ngập lụt, sạt lở.
- Phát triển đồng bộ và hạn chế sự phát triển không đồng đều giữa các khu vực trung tâm Thành phố.
- Cung cấp chỗ ở, phương tiện đi lại, việc làm kinh tế cho người dân.
- Ngăn chặn các Chủ đầu tư lách luật, tự chọn cách thức thiết kế hạ tầng, tự ý chừa trống các ô sàn rồi lấp ô thông tầng trái phép sau thời điểm nghiệm thu (mục đích tăng diện tích sàn sử dụng của công trình).
→ Kiến tạo đô thị thành phố Hồ Chí Minh văn minh, hiện đại.
930ha lõi trung tâm trong tương lai sẽ được mở rộng thêm?
Theo thông tin, Thành phố đang nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch lõi trung tâm sẽ phát triển thêm về 4 hướng đến năm 2025. Trong đó:
- Khu đô thị thông minh – Thành phố Phía Đông bao gồm sáp nhập 3 Quận là Quận 2, Quận 9, Quận Thủ Đức (đã triển khai).
- Phía Nam gồm Quận 7, H.Nhà Bè: Đẩy mạnh quy hoạch hạ tầng và mục tiêu đưa Nhà Bè lên Quận trước 2025.
- Phát triển các khu đô thị mới Phía Tây Bắc gồm Quận 12, Huyện Hóc Môn, Huyện Củ Chi một cách đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội.
- Phát triển kỹ thuật hạ tầng phù hợp Phía Tây Nam gồm Huyện Bình Chánh, Quận Tân Phú, Quận Bình Tân.
Đặc biệt, khu vực nội đô sẽ được cải tạo lại những khu xuống cấp, phát triển thêm các không gian ngầm quanh phương tiện công cộng – nhà ga Metro thành các trung tâm thương mại và tiện ích.
Các dự án căn hộ nổi bật tại lõi trung tâm Thành Phố
Mặc dù khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh luôn có giá bất động sản cao ngất ngưởng (trên 150 triệu/m2) nhưng với sự khan hiếm và vị trí tuyệt đẹp, những sản phẩm căn hộ tại đây lại có sức hút mãnh liệt. Dưới đây là tổng hợp các dự án căn hộ nằm trong khu vực 930ha lõi trung tâm thành phố mới nhất mà khách hàng có thể tham khảo:
One Central (đang triển khai)
Căn hộ One Central là dự án mới của chủ đầu tư Masterise Homes đang được triển khai tại 4 mặt tiền đường Lê Thị Hồng Gấm – Calmette – Phạm Ngũ Lão – Phó Đức Chính, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Hồ Chí Minh. Đây là dự án căn hộ hàng hiệu theo tiêu chuẩn The Ritz Carlton – Thương hiệu cao cấp nhất thuộc tập đoàn Marriott lớn nhất Thế giới quản lý. Giá bán của dự án dự kiến sẽ lập đỉnh trong năm 2021 với con số khoảng 500 triệu/m2.
Tiến độ của dự án One Central Tháng 7/2021
Phối cảnh ấn tượng lấy thiết kế từ con rồng của dự án One Central thuộc phân khu số 1 của quy hoạch 930ha lõi trung tâm
The MarQ (Đang triển khai)
The Marq có vị trí tại 29B Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3. Đây là dự án căn hộ hạng sang thứ hai của Hongkong Land tại Việt Nam, sau dự án The Nassim Quận 2. Căn hộ The Marq bao gồm 2 khối căn hộ 26 tầng đang được chào bán với mức giá từ 150 – 185 triệu/m2.
Tiến độ dự án The Marq Tháng 7/2021
Phối cảnh dự án The Marq thuộc phân khu số 2 của quy hoạch 930ha lõi trung tâm
The Grand Manhattan (đang triển khai)
The Grand Manhattan do Novaland chủ đầu tư tọa lạc tại mặt tiền đường Cô Giang, phường Cô Giang, quận 1. Với tổng diện tích 14.002 m2, dự án bao gồm 3 Block cao 39 tầng nổi + 4 tầng hầm. Giá bán từ 162 triệu/m2.
Tiến độ The Grand Manhattan Tháng 7/2021
Phối cảnh dự án The Grand Manhattan thuộc phân khu số 5 của quy hoạch 930ha lõi trung tâm
Grand Marina Saigon (đang triển khai)
Grand Marina Saigon tọa lạc địa chỉ tại số 2, đường Tôn Đức Thắng, giáp với Nguyễn Hữu Cảnh phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM. Đây cũng là dự án căn hộ hàng hiệu nữa mang thương hiệu Marriott do Masterise Home làm chủ đầu tư. Tuy nhiên khác với One Central, dự án này có quy mô lớn nhất thế giới khi sở hữu quỹ đất hơn 10ha với 8 tòa tháp sang trọng bên bờ sông Sài Gòn mát mẻ. Giá bán căn hộ dự kiến >400 triệu/m2.
Tiến độ Grand Marina Sài Gòn thuộc phân khu số 3 của quy hoạch 930ha lõi trung tâm Tháng 7/2021
Phối cảnh dự án Grand Marina Sài Gòn thuộc phân khu số 3 của quy hoạch 930ha lõi trung tâm
Xem thêm: Thông tin tổng quan, giá bán dự án Grand Marina Quận 1
Quỹ đất vàng tại 930ha lõi trung tâm Thành phố đang càng ngày càng khan hiếm cùng với việc kiểm soát – hạn chế phê duyệt các công trình nhà ở mới tại Quận 1 khiến cho các dự án này càng trở nên lợi thế hơn. Dù bán hay cho thuê đều không sợ mất giá. Đó là chưa kể, sở hữu một sản phẩm căn hộ tại khu trung tâm còn là món “trang sức” thể hiện quyền lực và đẳng cấp của mọi chủ nhân danh giá.
Thông tin chi tiết và tư vấn xin liên hệ:
- Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland
- Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
- Hotline: 0937837888
