Tiện ích Vinhomes Green Paradise: đã xây gì đến tháng 09/2026, còn gì chưa khởi công

Cập nhật tháng 09/2026.

Tiện ích Vinhomes Green Paradise nằm trong khu đô thị lấn biển 2.870 ha ở Cần Giờ, TP.HCM. Điểm nhấn gồm biển hồ Paradise Lagoon, nhà hát Blue Wave, hai sân golf 18 lỗ, cảng du thuyền Landmark Harbour, tháp 108 tầng, tổ hợp VinWonders và bệnh viện hợp tác Cleveland Clinic. Đến bản tin chủ đầu tư ngày 16/09/2026, đường nội khu khu bán hàng đã trải nhựa, nhà hát, VinWonders và hai sân golf đã xong phần cọc. Chưa tiện ích nào mở cửa đón khách.

Bài này đọc từ tài liệu chủ đầu tư phát cho đại lý và các công bố tiến độ công khai, ghi nguồn ở từng số chính. Smartland là đại lý phân phối dự án.

Dự án có 4 phân khu quy hoạch, tài liệu bán hàng tách thành 5

Quyết định 340/QĐ-UBND ngày 24/01/2025 duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho bốn phân khu A, B, C và D_E. Tài liệu bán hàng của chủ đầu tư tách D_E làm hai: D là Đảo Mặt Trời và E là phần mặt nước Paradise Lagoon cùng cảnh quan nối các khu. Vì vậy anh chị gặp cả cách gọi “4 phân khu” lẫn “5 phân khu”, đều đúng theo ngữ cảnh.

Con số “8 phân khu” trên nhiều trang đại lý không có trong tài liệu nào của chủ đầu tư.

Con số hơn 800 ha của khu E là cách tính trong tài liệu bán hàng, gộp cả mặt nước và cảnh quan kết nối các khu. Nó không có nghĩa mặt nước hồ rộng hơn 800 ha, và chủ đầu tư chưa công bố riêng diện tích mặt nước. Cộng năm số này ra hơn 2.870 ha, cho thấy cách chia có chồng lấn, nên bài không cộng lại. Từ 01/07/2025, xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh đã nhập thành xã Cần Giờ theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, tài liệu cũ vẫn ghi tên cũ.

Tiến độ tiện ích đến tháng 09/2026

Theo bản tin của chủ đầu tư trên market.vinhomes.vn ngày 16/09/2026 (kỳ số liệu tháng 6/2026), san lấp toàn dự án đạt hơn 68% khối lượng, 100% đường nội khu phục vụ bán hàng ở Vịnh Tiên và Vịnh Ngọc đã trải nhựa, đường Tương Lai rộng 50 m đang làm vỉa hè. Nhà hát Sóng Xanh, VinWonders và hai sân golf đã xong cọc khoan nhồi, nhà hát đang thi công tường vây. Chưa tiện ích nào trong nhóm này có mốc mở cửa.

Mốc trước đó, tháng 4/2026, chủ đầu tư công bố qua Tuổi Trẻ (28/04/2026): nền lấn biển hơn 1.350 ha đã hình thành, hơn 120 km đường nội khu, Đại lộ Thời Đại 12 km rộng 120 m đã trải nhựa.

Nhóm còn lại chưa có thông báo khởi công công khai đến 18/09/2026: Paradise Lagoon, Landmark Harbour, tháp 108 tầng, Winter Wonderland, bệnh viện và Young Paradise Hub. Bộ ảnh tiến độ gần nhất chủ đầu tư gửi đại lý chụp tháng 9/2025, toàn công trường san lấp.

Paradise Lagoon là gì?

Paradise Lagoon là biển hồ nước mặn nhân tạo nằm giữa bốn phân khu đất, được chủ đầu tư xếp vào khu E. Chủ đầu tư gọi đây là “biển hồ nước mặn nhân tạo lớn nhất thế giới”, đó là nhãn của Vingroup, chưa có tổ chức độc lập xác nhận. Theo tài liệu Q&A của bộ phận R&D Vinhomes (10/2025), nước hồ là nước biển tự nhiên, lấy vào mùa khô khi độ đục thấp, qua hệ cửa phai và trạm bơm, có quan trắc tự động.

Cùng tài liệu Q&A mô tả cách san lấp: vật liệu được cân bằng đào đắp tại chỗ từ các hồ trong dự án, phần thiếu mua từ mỏ được cấp phép. Đây là mô tả của chủ đầu tư, bài không suy thêm phần nào của nền đất đến từ đâu. Hồ chưa có công bố về mốc cấp nước. Bãi cát và khu bơi ở bài Paradise Lagoon Cần Giờ có gì.

Nhà hát Blue Wave 50.000 người hay 5.000 chỗ?

Hai con số đến từ hai tài liệu của chủ đầu tư và nói về hai thứ khác nhau. Infographic tổng quan (10/2025) ghi “sức chứa lên đến 50.000 người” cho tổ hợp nhà hát. Tài liệu Q&A (10/2025) ghi khán phòng 5.000 chỗ, gồm phòng lớn 3.500 và phòng nhỏ 1.500. Tài liệu chưa tách rõ phần trong nhà và ngoài trời, nên bài không kết luận 50.000 gồm những gì.

Nhà hát Blue Wave (Sóng Xanh) rộng 7 ha theo trang market.vinhomes.vn, do Gensler thiết kế. Nhãn “lớn nhất Đông Nam Á” là cách gọi của chủ đầu tư. Bản tin 16/09/2026 cho biết công trình đã xong cọc khoan nhồi, đang thi công tường vây, chưa có mốc mở cửa. Chi tiết kiến trúc ở bài Nhà hát Sóng Xanh Cần Giờ.

Hai sân golf do ai thiết kế, đã xây chưa?

Theo infographic chủ đầu tư (10/2025), dự án có hai sân golf 18 lỗ: sân West (Sunset) do Tiger Woods thiết kế, sân East (Sunrise) do Robert Trent Jones thiết kế. Tài liệu ghi đúng tên như vậy, không ghi thế hệ. Nhãn “số 1 thế giới” đi kèm là cách gọi của chủ đầu tư. Bản tin 16/09/2026 cho biết hai sân đã xong cọc khoan nhồi.

Diện tích, par và phí chơi chưa có trong tài liệu phát cho đại lý. Con số “155 ha” đang lan trên nhiều trang không dẫn được nguồn chủ đầu tư. Tiger Woods từng thiết kế những sân nào, đọc ở Tiger Woods và sân golf Cần Giờ.

Landmark Harbour và tháp 108 tầng ở đâu?

Theo tài liệu Q&A chủ đầu tư (10/2025), Landmark Harbour là cảng du thuyền quốc tế đặt ở Mũi Danh Vọng, phân khu C, quy mô 2,7 ha đất cộng 6,5 ha mặt nước, thiết kế đón tàu du lịch tới 1.000 khách. Tháp Landmark 108 tầng do Atkins thiết kế theo cùng tài liệu, và được infographic chủ đầu tư giới thiệu là “Top 10 thế giới”, nhãn của chủ đầu tư. Cả hai chưa có thông báo khởi công công khai đến 18/09/2026.

Một nhầm lẫn cần gỡ: cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ rộng 571 ha ở xã Thạnh An là dự án khác, không thuộc Green Paradise. Chính tài liệu Q&A của chủ đầu tư dặn đại lý “truyền thông đúng” điểm này.

VinWonders Cần Giờ có gì?

Theo tài liệu Q&A chủ đầu tư (10/2025), VinWonders Cần Giờ gồm ba phần: công viên chủ đề 45,7 ha, công viên nước hybrid 15 ha và safari đô thị 20 ha. Kèm theo là khu tuyết Winter Wonderland 30.000 m² với núi tuyết nhân tạo cao 60 m. Bản tin 16/09/2026 cho biết VinWonders đã xong cọc khoan nhồi, Winter Wonderland chưa có thông báo riêng.

Tổng diện tích tổ hợp chúng tôi bỏ trống, vì hai tài liệu của chủ đầu tư ghi hai số khác nhau: infographic tổng quan ghi 112 ha, tài liệu Q&A ghi 122 ha, cả hai đều lập tháng 10/2025 và chưa bản nào đính chính. Hai số này cũng là quy hoạch dự kiến, chưa phải diện tích đã xây. Từng hạng mục đã có bài riêng: safari Cần Giờ có gì, công viên nước hybrid Cần Giờ và khu trượt tuyết Winter Wonderland.

Bệnh viện và trường học thì sao?

Y tế có bệnh viện Vinmec Cần Giờ hợp tác Cleveland Clinic của Mỹ. Tài liệu Q&A chủ đầu tư (10/2025) giới thiệu đây là bệnh viện đầu tiên ở Việt Nam trong mạng Cleveland Clinic Connected. Không gian cho trẻ gom vào Young Paradise Hub, quy mô 2,8 đến 4,6 ha theo trang market.vinhomes.vn của chủ đầu tư (29/09/2025).

Vị trí lô bệnh viện chưa công bố. Phân khu Vịnh Ngọc được định vị “thành phố sức khỏe”, nhưng tài liệu không nói bệnh viện đặt ở đó. Tên trường phổ thông cũng chưa có. Anh chị mua để ở và có con đi học thì hỏi thẳng câu này, kèm yêu cầu văn bản.

Ba điều cần trừ hao

Tiện ích ở quy mô 2.870 ha có lộ trình nhiều năm. Đến tháng 9/2026, phần đã hoàn thiện theo phạm vi công bố là đường, phần đang xây mới ở giai đoạn cọc và tường vây, chưa công trình điểm nhấn nào đưa vào khai thác. Ba điều dưới đây là phần anh chị nên tự đối chiếu thêm với nguồn khác, vì Smartland là đại lý phân phối và nhận phí khi giao dịch thành công.

• Tiện ích lớn có lộ trình nhiều năm. Người nhận nhà Vịnh Tiên trong năm 2026 nhiều khả năng sống cạnh công trường một thời gian. Hạng mục nào bàn giao cùng nhà, đề nghị ghi vào hợp đồng.
• Các nhãn “lớn nhất”, “số 1” đều của chủ đầu tư. Kỷ lục chỉ được xác lập khi công trình xây xong và có đơn vị đo.
• Đường về trung tâm phụ thuộc hai công trình ngoài dự án. Cầu Cần Giờ có lễ động thổ ngày 03/06/2026. UBND TP.HCM ngày 20/08/2026 yêu cầu nhà đầu tư bắt đầu thi công từ 15/09/2026 (Tuổi Trẻ, 20/08/2026). Mốc hoàn thành các nguồn nêu quanh năm 2029, chưa phải cam kết. Đường sắt Bến Thành – Cần Giờ: chủ đầu tư nêu mốc vận hành quý 4/2028 và thời gian đi khoảng 13 phút (Tuổi Trẻ, 28/04/2026), đây là mốc của bên bán, không phải của cơ quan quản lý. Cho tới lúc đó, xe vẫn qua phà Bình Khánh rồi chạy đường Rừng Sác.

Giá bán và đợt mở bán

Trong các nguồn công khai chúng tôi rà đến 18/09/2026, gồm trang dự án và bản tin của Vinhomes cùng các bài báo dẫn trong bài, chưa thấy bảng giá và chính sách bán hàng được công bố. Thấp tầng Vịnh Ngọc và Vịnh Tiên đã mở bán từ năm 2025, anh chị liên hệ đại lý để nhận thông tin theo từng đợt. Tổng quan pháp lý và sản phẩm toàn dự án ở trang Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, mặt bằng khu Vịnh Tiên ở bài phân khu The Haven Bay Vịnh Tiên.

Để lại số điện thoại ở form bên dưới. Chúng tôi gửi bản đồ tiện ích theo phân khu, ảnh tiến độ mới nhất từ chủ đầu tư, và báo trước khi đợt mở bán kế tiếp nhận đặt chỗ.

Câu hỏi thường gặp về tiện ích Vinhomes Green Paradise

Đến 18/09/2026, tiện ích nào đã hoàn thành và có thể sử dụng?

Chưa có tiện ích nào mở cửa cho cư dân hay khách. Theo bản tin chủ đầu tư 16/09/2026, phần đã hoàn thiện theo phạm vi công bố là Đại lộ Thời Đại và đường nội khu phục vụ bán hàng ở Vịnh Tiên, Vịnh Ngọc. Nhà hát, VinWonders và sân golf mới xong phần cọc.

Vinhomes Green Paradise có bao nhiêu phân khu?

Quy hoạch 1/500 duyệt bốn phân khu A, B, C và D_E. Tài liệu bán hàng tách D_E thành D (Đảo Mặt Trời) và E (Paradise Lagoon), thành năm. Con số “8 phân khu” không có trong tài liệu chủ đầu tư.

Paradise Lagoon đã có nước chưa?

Chưa có công bố nào về mốc cấp nước. Bản tin chủ đầu tư 16/09/2026 chỉ nêu san lấp, đường, nhà ở và phần cọc của nhà hát, VinWonders, sân golf.

Nhận nhà Vịnh Tiên năm 2026 thì dùng được tiện ích nào?

Đường nội khu và Đại lộ Thời Đại đã có. Nhà hát, VinWonders và sân golf mới xong phần cọc, chưa có mốc khai thác. Hạng mục nào bàn giao cùng nhà, anh chị đề nghị ghi rõ trong hợp đồng.

Nhà hát Sóng Xanh 50.000 hay 5.000 chỗ?

Tài liệu Q&A chủ đầu tư ghi khán phòng 5.000 chỗ, gồm 3.500 và 1.500. Infographic chủ đầu tư ghi “sức chứa lên đến 50.000 người” cho cả tổ hợp. Tài liệu chưa tách phần trong nhà và ngoài trời.

VinWonders Cần Giờ rộng bao nhiêu?

Hai tài liệu chủ đầu tư ghi hai số, 112 ha và 122 ha, chưa đính chính. Ba thành phần theo Q&A là công viên chủ đề 45,7 ha, công viên nước 15 ha và safari 20 ha.

Từ trung tâm TP.HCM tới dự án mất bao lâu?

Chủ đầu tư nêu khoảng 13 phút khi đường sắt Bến Thành – Cần Giờ vận hành, mốc quý 4/2028 theo bên bán (Tuổi Trẻ, 28/04/2026). Cầu Cần Giờ được yêu cầu thi công từ 15/09/2026, các nguồn nêu xong quanh 2029. Trước đó vẫn đi phà Bình Khánh.

Nguồn tham khảo

Tài liệu tổng quan (infographic) và Q&A của bộ phận R&D Vinhomes phát cho đại lý (10/2025). Quyết định 340/QĐ-UBND ngày 24/01/2025 duyệt quy hoạch 1/500. Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp xã của TP.HCM. Trang dự án trên market.vinhomes.vn (29/09/2025) và bản tin tiến độ của chủ đầu tư (16/09/2026). Thông tin tiến độ chủ đầu tư đăng trên Tuổi Trẻ ngày 28/04/2026. Mốc cầu Cần Giờ theo Tuổi Trẻ ngày 20/08/2026.