Đánh giá ưu – nhược điểm căn hộ Origami Đông Sài Gòn

Đánh giá ưu – nhược điểm căn hộ Origami Đông Sài Gòn

Căn hộ Origami Đông Sài Gòn – hiện đang là tâm điểm chú ý khi được chủ đầu tư mở bán các tòa ra thị trường. Dự án căn hộ này có nên đầu tư không? Liệu có an toàn và đầu tư hiệu quả không?

Trả lời thắc mắc của nhiều nhà đầu tư hiện nay, đội ngũ Smartland đưa ra đánh giá khách quan những ưu – nhược điểm dự án căn hộ Origami Đông Sài Gòn để nhà đầu tư có quyết định có nên đầu tư dự án này không. 

Điểm mạnh nổi bật của dự án căn hộ Origami Đông Sài Gòn

1- Vị trí “vàng” tại trung tâm Thành phố Thủ Đức

Vị trí của Origami Vincity trên bản đồ
Vị trí của căn hộ Origami Đông Sài Gòn trên bản đồ

Căn hộ Origami Đông Sài Gòn là một trong những phân khu mặt tiền “đắt giá” trong đại đô thị Vinhomes Grand Park. Sở hữu 4 mặt tiền khủng (bao gồm đường Nguyễn Xiển, Phước Thiện, đường nội bộ phân khu II và đường nội bộ kết nối Nguyễn xiển. Đồng thời tiếp giáp phân khu: The Rainbow, đường lớn: tuyến đường Vành Đai 3 và dự án căn hộ cao cấp Masteri Centre Point do tập đoàn Masteri Home phát triển.

Có 4 tuyến đường lớn từ 4 hướng về Khu đô thị nói chung và phân khu The Origami nói riêng. Cụ thể:

  • Tuyến 1: Từ Quận 1 đi theo Xa lộ Hà Nội => ngã tư Thủ Đức => Lê Văn Việt =>  vành đai 3 =>  căn hộ Origami Đông Sài Gòn
  • Tuyến 2: Từ Đồng Nai, Biên Hòa =>  ngã ba Tân Vạn => vành đai 3 =>  căn hộ Origami Đông Sài Gòn
  • Tuyến 3: Từ Cao tốc HCM – Long thành – Dầu giây => vành đai 3 =>  căn hộ Origami Đông Sài Gòn
  • Tuyến 4: Từ Quận 1 => khu đô thị Thủ Thiêm => Nguyễn Duy trinh =>   Nguyễn Xiển => căn hộ Origami Đông Sài Gòn

Vì vậy không có gì đáng ngạc nhiên khi căn hộ Origami Đông Sài Gòn được ví là tâm điểm chú ý khu Đông.

2- Chủ đầu tư có tiềm lực vững mạnh

Căn hộ Origami Đông Sài Gòn được phát triển bởi 3 ông lớn: Tập đoàn Mitsubishi và Nomura (chiếm 80%) và tập đoàn Vingroup ( chiếm 20%).

Nhắc đến tập đoàn Vingroup, có lẽ không ai là không biết bởi tập đoàn đa ngành phủ sóng trên khắp mọi miền đất nước như: Chuỗi cửa hàng Vinmart, trường học Vinschool hay trong lĩnh vực bất động sản có 2 công ty con trực thuộc (Vinhomes, Vincom Retail)… Vì vậy trong bài viết này chúng tôi chỉ phân tích về 2 ông lớn còn lại.

Tập đoàn Mitsubishi

can ho Origami dong sai gon mitsubishi

Tập đoàn được thành lập năm 1950 và là một trong 3 công ty con thuộc nghiệp đoàn Mitsubishi lớn nhất Nhật Bản (thành lập từ năm 1870 bởi ông Yataro Iwasaki). Trong quá trình trở thành một nghiệp đoàn lớn đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế Nhật Bản, Mitsubishi sở hữu 3 công ty con gồm:

  • Mitsubishi Bank (1919): Ngân hàng lớn nhất tại xứ sở Phù Tang.
  • Mitsubishi Heavy Industries: Công ty chuyên về lĩnh vực công nghiệp sản xuất ô tô, năng lượng nguyên tử và hóa chất.
  • Mitsubishi Corporation (1950): Công ty thương mại hàng đầu tại Nhật Bản.

Tại Việt Nam, Mitsubishi Corporation đánh dấu năng lực của mình khi bắt tay đầu tư 2 dự án  là Nhà máy Nhiệt điện Vũng Áng 2 (công suất 1.200 MW) và Vĩnh Tân 3 (công suất 1.980 MW). Ngoài ra ông lớn này cũng đã hợp tác cùng Phúc Khang Corporation để cho ra mắt thị trường dự án Diamond Lotus năm 2017, liên doanh với Tập đoàn Bitexco phát triển một phần của dự án The Manor Central Park Hà Nội,…

Bất động sản Nomura

can ho Origami dong sai gon noruma

Nomuara Real Estate là 1 trong 24 công ty thành viên Nomura Holdings – trực thuộc Tập đoàn Nomura, có trụ sở chính ở Osaka, Nhật Bản.

Năm 2015 chính thức đánh dấu tên tuổi Nomuara Real Estate tại Việt nam khi ông lớn này hợp tác với Daiwa House Industry, Sumitomo Forestry và Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng phát triển thành công mĩ mãn dự án Phú Mỹ Hưng Midtown với tổng vốn đầu tư khoảng 220 triệu USD. Tiếp tục khẳng định tên tuổi của mình, tập đoàn đã thâu tóm Sunwah Tower tại Nguyễn Huệ 2018, tòa nhà văn phòng Zen Plaza tại số 54-56 Nguyễn Trãi, Q.1 năm 2019,….

Với năng lực và uy tín của chủ đầu tư Vingroup, khách hàng có thể hoàn toàn tin tưởng vào sự phát triển mạnh mẽ của căn hộ The Origami nói riêng và toàn thể Thành phố thu nhỏ – Vinhomes Grand Park trong tương lai gần.

3- Pháp lý hoàn chỉnh, đơn vị tư vấn hàng đầu thế giới

Căn hộ Origami Đông Sài Gòn được che chở bởi 3 ông lớn: Vingroup, Mitsubishi và Nomura vì vậy về yếu tố pháp lý nhà đầu tư hoàn toàn không cần quan tâm.

Hiện một số tòa của căn hộ Origami Đông Sài Gòn đã và đang cất nóc, dự kiến hoàn thành trong cuối năm nay. Trong quá trình thi công, dự án luôn đảm bảo đúng tiến độ như đã đề ra.

Dự án do Coteccons làm nhà thầu chính ngoài ra có thêm 2 nhà thầu là Hòa Bình, Delta.

4- Cộng đồng cư dân văn minh 

Một điểm nổi bật tại căn hộ Origami Đông Sài Gòn là cộng đồng cư dân vô cùng văn minh bởi nơi đây hội tụ đều là những chuyên gia hàng đầu, một cộng đồng trí thức cao nên sẽ đảm bảo môi trường sống nề nếp và chuẩn văn hóa. Bởi căn hộ Origami Đông Sài Gòn là dòng bất động sản cao cấp, lượng khách hàng có đủ tài chính sở hữu không nhiều nên cư dân tại dự án đa phần sẽ là tầng lớp lao động tri thức cao, giới doanh nhân, chuyên gia nước ngoài, nghệ sĩ, những người có địa vị cao,…

Vậy nên nếu chọn căn hộ Origami Đông Sài Gòn để an cư thì cha mẹ không cần phải lo lắng về môi trường học tập và lớn lên của các bé.

5- Hưởng trọn tiện ích từ đại đô thị thông minh Vinhomes Grand Park

Tiềm năng sinh lời lớn của shophouse The Origami nhờ loạt tiện ích có sẵn trong phân khu và trong đại đô thị Vinhomes Grand Park
Tiềm năng sinh lời lớn của căn hộ Origami Đông Sài Gòn nhờ loạt tiện ích có sẵn trong phân khu và trong đại đô thị Vinhomes Grand Park

Nằm trong đại đô thị Vinhomes Grand Park, vì vậy có thể nói căn hộ Origami Đông Sài Gòn hưởng loạt các tiện ích ngoại khu bậc nhất từ đại đô thị. Cụ thể: 

  • Đại công viên ven sông 36 hecta lớn nhất Đông Nam Á GRAND FOREST
  • Hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại Vin…
  • Phòng sinh hoạt động đồng, công viên 4 mùa, hồ bơi người lớn & trẻ em, gym, nhà hàng, BBQ, spa, a tiệm thời trang…..
  • Sân bóng rổ, cầu lông, sân bóng chuyền hơi, sân tenis cùng hàng loạt các tiện ích nổi bật khác…

Đồng thời sở hữu các tiện ích nội khu đậm phong cách Nhật Bản như Hồ cá Koi, bộ đôi vườn Nhật, các địa điểm check – in thảm cỏ đa dạng…

Căn hộ Origami Đông Sài Gòn – là siêu phẩm sở hữu loạt “điểm cộng” từ pháp lý, chủ đầu tư đến tiện ích… hiếm dự án nào có được. Vì vậy không ngạc nhiên khi dự án là tâm điểm chú ý hiện nay. Ngoài ra nhà đầu tư càng thêm tin tưởng hơn, nhất là sau loạt thành công bứt phá đến từ việc cháy hàng các phân khu trước đó khi Vingroup tung ra thị trường: Phân khu The Rainbow và The Manhattan.

6- Thiết kế đẹp mắt với đa dạng các loại diện tích 

Căn hộ Origami Đông Sài Gòn có thiết kế vô cùng đặc biệt. Cụ thể dự án là sự giao thoa giữa nét hiện đại và văn hóa truyền thống Nhật Bản. Những ai yêu thích xứ sở Phù Tang thì đây là một sự lựa chọn hoàn hảo. Tất cả mọi thứ của Origami từ ngoài vào trong, từ sảnh tới căn hộ đều được 3 ông lớn thiết kế vô cũng tỉ mỉ và độc đáo, mỗi chi tiết đều mang hơi thở xứ mặt trời mọc. 

Và một đặc điểm không thể thiếu, là sự đa dạng về các loại hình diện tích căn hộ của dự án. Khách hàng tha hồ lựa chọn trong giỏ hàng độc quyền của Smartland.

  • Căn hộ Studio: Với diện tích <40m2.
  • Căn hộ 1PN +1: Từ 46,1m2 – 51,8m2.
  • Căn hộ 2PN: Từ 58,3m3 – 67,8m2.
  • Căn hộ 2PN +1: Từ 69,2m2 -70,3m2.
  • Căn hộ 3PN: Từ 81,5m2 – 103,3m2.

7- Tiềm năng sinh lời vượt trội

Với thông tin chính thức sáp nhập TP Thủ Đức vào đầu năm nay, dự kiến kinh tế – xã hội khu vực này nói chung sẽ tăng trưởng mạnh mẽ và cơ sở hạ tầng ngày một hoàn thiện và đồng bộ hơn nhờ được chú trọng đầu tư mạnh.

Dự kiến trong tương lai, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm đô thị bậc nhất khu Đông. Vì vậy việc sở hữu căn hộ Origami Đông Sài Gòn là tích sản, an toàn và sinh lời vượt trội trong tương lai gần.

Điểm yếu của dự án căn hộ Origami Đông Sài Gòn

1- Không phù hợp đầu tư ngắn hạn

Hiện TP. Thủ Đức đang trên đà tăng trưởng mạnh, nhà nước và chính quyền địa phương cũng chú trọng phát triển kinh tế – xã hội nơi đây. Hạ tầng đang ngày một hoàn chỉnh, vì vậy nếu đầu tư ngắn hạn dự án này thì hoàn toàn không hợp lý. Nếu đầu tư ngắn hạn dự án căn hộ Đông Sài Gòn sẽ khó có được khoản lợi nhuận cao dẫn đến đầu tư kém hiệu quả…

Tuy nhiên, yếu tố này không chỉ căn hộ Origami mà nhiều dự án cũng vậy. Nhiều chuyên gia cũng cảnh báo khi đầu tư lướt sóng, muốn thu lợi nhanh chóng là điều hoàn toàn nên hạn chế trong đầu tư. 

Vì vậy đối với dự án này, chúng tôi khuyến nghị nhà đầu tư nên đầu tư dài hạn để có được dòng tiền thu lại hiệu quả hơn.

2- Tình trạng kẹt xe vẫn còn phổ biến

Những năm trở lại đây, TP. Thủ Đức trở thành lựa chọn hàng đầu để xây dựng tổ ấm của nhiều người dẫn đến mật độ dân số tăng mạnh kéo theo tình trạng kẹt xe khó kiểm soát. 

Nhất là tuyến đường Nguyễn Xiển, con đường “độc đắc” nối liền Vinhomes Grand Park quận 9 và khu vực dân cư lân cận, tình trạng ùn tắc giao thông tại địa bàn đã lên mức đỉnh điểm.

Tuy nhiên, nhà đầu tư không cần quá lo lắng vấn đề này. Bởi ban quản lý Vinhomes Grand Park đã đưa ra nhiều phương án giải quyết vấn đề này:

  • + Chính thức thống nhất và cho phép cư dân được di chuyển ra phía đường Phước Thiện ngay chốt cổng 9A.
  • + Thành lập các tuyến xe buýt điện Vinbus để người dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm….

>> Xem thêm: Bật mí 5 điều thú vị chỉ có tại Origami Vinhomes Grand Park

>> Xem thêm: Tiềm năng sinh lời hấp dẫn của shophouse The Origami 

Để biết thêm thông tin về căn hộ Origami Đông Sài Gòn vui lòng liên hệ:

  • Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland
  • Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
  • Hotline:  0937837888
NHẬN TƯ VẤN & BÁO GIÁ CHI TIẾT