Đánh giá ưu – nhược điểm của Thảo Điền Green Quận 2

Chia sẻ

Thảo Điền Green Quận 2 với thiết kế ấn tượng, tiện nghi phong phú, đặc biệt là sở hữu vị trí tuyệt đẹp trên quỹ đất hiếm hoi còn sót lại của khu Thảo Điền… nên thu hút sự quan tâm đông đảo nhà đầu tư khắp nơi.
Khi mới bắt đầu tìm hiểu thông tin dự án, đa số nhà đầu tư đều thắc mắc dự án Thảo Điền Green này có điểm mạnh gì? Điểm yếu nào còn tồn tại? Có nên mua dự án này hay  không?,…
Là doanh nghiệp bất động sản đã theo sát thị trường và phân phối thành công rất nhiều dự án căn hộ Thảo Điền trong nhiều năm qua, Smartland sẽ chia sẻ góc nhìn, đánh giá về dự án này để khách hàng có thêm thông tin bổ ích trước khi ra quyết định sở hữu.

11 ĐIỂM MẠNH ĐÁNG CHÚ Ý CỦA THẢO ĐIỀN GREEN QUẬN 2

Cùng điểm qua những ưu điểm nổi trội của căn hộ Thảo Điền Green Quận 2 sau đây:

1 – Vị trí kim cương ngay trung tâm Thảo Điền. 

Thảo Điền Green Quận 2 tọa lạc ngay số 92 Nguyễn Văn Hưởng. Địa thế dự án nhanh chóng kết nối hệ thống giao thông trọng điểm của khu Đông và trung tâm Sài Gòn như: Cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, đại lộ Đông Tây, hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 1,2, …gần kề các khu đô thị lớn như Thủ Thiêm, An Phú – An Khánh,…

Góc view toàn diện của dự án Thảo Điền Green

Góc view toàn diện của dự án Thảo Điền Green 

2 – Góc view vĩnh viễn ôm trọn 3 mặt sông, không hề bị che khuất.

Nếu bạn đang lo lắng căn hộ bạn mua sẽ bị che khuất tầm nhìn bởi những tòa khác thì Thảo Điền Green sẽ là lời giải không thể phù hợp hơn.
Dự án có 3 góc view sông và 1 góc view hướng về landmark 81 – trung tâm Thành phố cho khách hàng lựa chọn. Hoàn toàn không bị che khuất.

3 – Pháp lý hoàn chỉnh, đối tác thi công danh tiếng và tiến độ được đảm bảo.

Hiện dự án đã thi công xong móng hầm và đang lên tầng. Tiến độ dự án được đảm bảo so với kế hoạch ban đầu.

Tiến độ thi công Thảo Điền Green Quận 2 Tháng 6/2021

Tiến độ thi công Thảo Điền Green Quận 2 Tháng 6/2021


Dự án do Central Cons làm tổng thầu. Kết hợp với các đối tác uy tín như:

  • Nhà thầu thi công tường vây: Công ty Bachy Soletanche (Pháp)
  • Nhà thầu thi công cọc khoan nhồi: Công ty Tung Feng (Đài Loan)
  • Đơn vị Tư vấn quản lý & giám sát: Công ty CP FQM
  • Đơn vị Thiết kế ý tưởng: B + H Architects
  • Đơn vị Thiết kế cảnh Quan: Landarch
  • Đơn vị Thiết kế Kiến trúc: HYAN Design Construction Company Limited
  • Đơn vị Thiết kế Nội thất: TTID Design & Build Contractor

4 – Cộng đồng cư dân trí thức cao.

Với khu vực “nhà giàu” Thảo Điền – nơi quy tụ cộng đồng tri thức cao nên sẽ đảm bảo môi trường sống nề nếp và chuẩn văn hóa.
Đặc biệt, lượng khách hàng có đủ tài chính sở hữu Thảo Điền Green Quận 2 không nhiều nên đây sẽ là cách chọn lọc cư dân hiệu quả nhất. Khi đi vào vận hành, cư dân tại dự án đa phần sẽ là tầng lớp lao động tri thức cao, giới doanh nhân, chuyên gia nước ngoài, nghệ sĩ, những người có địa vị cao,…

5 – Đơn vị quản lý chuyên nghiệp Savills.

Savills là tập đoàn cung cấp các dịch vụ bất động sản hàng đầu trên thế giới với đội ngũ hơn 39,000 nhân viên đang làm việc tại hơn 70 quốc gia. Ở khu vực Thành phố Hồ Chí Minh, Savills hiện đang quản lý các dự án như Richland Southern, , Saigon Pearl, The Vista, Avalon, Riviera Point, Masteri Thảo Điền,….

6 – Vị trí phong thủy tốt.

Với vị trí 3 mặt giáp ngay sông Sài Gòn uốn lượn, trước cửa dự án có nước là thế “tiền đường tụ thủy” – nhà có phúc trạch. Trong quan niệm phong thủy thì điều này mang đến sự sung túc, giàu sang cho gia chủ.

7 – Thừa hưởng trọn tiện ích quần thể khu Thảo Điền.

Bao gồm:

  • Hệ thống trường học quốc tế: trường Quốc tế Sài Gòn (IS), trường Quốc tế Anh (BIS), Trường Quốc tế TP.HCM (ISHCMC), Trường Quốc tế Úc, Trường Quốc tế Mỹ
  • Hệ thống mua sắm trung tâm thương mại: Siêu thị Big C An Phú, Lotte Cinema, Trois Gourmands, TTTM Vincom Thảo Điền, siêu thị Naman, siêu thị K-Market Korean Grocery,
  • Hệ thống bệnh viện quốc tế: Phòng Khám Family Medical Practice Nha khoa Starlight, Phòng khám Thảo Điền Medical Station, trung tâm y tế Thảo Điền, Bệnh viện Quốc tế Thảo Điền, Bệnh viện đa khoa Quốc tế Phúc An Khang,…
  • Các Khu đô thị lân cận: KĐT An Phú An Khánh, Khu Phức hợp Rạch Chiếc, khu Thủ Thiêm,…
  • Các dự án căn hộ lân cận: Xi Riverview Palace của GS (Hàn Quốc), River Garden của Indochina Land (Mỹ), D’Edge và Vista của Capitaland (Singapore),…
  • Tuyến Metro số 1 di chuyển nội – ngoại thành.
Ví trí Thảo Điền Green Quận 2

Ví trí đầy tiềm năng của dự án Thảo Điền Green Quận 2

8 – Được 2 ngân hàng lớn bảo lãnh là IVB và Vietcombank.

Hai ngân hàng lớn tham gia bảo lãnh tiến độ và hỗ trợ cho vay chính là lời giải cho những thắc mắc về pháp lý của dự án. Hai ngân hàng này cũng có nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn đến nhà đầu tư như hỗ trợ vay dài hạn, ân hạn nợ gốc, quà tặng,…(Chính sách này sẽ được công bố ngay khi dự án mở bán trong Quý 3/2021)

9 – Mảng xanh cao, khí hậu mát mẻ.

Thảo Điền Green Quận 2 dành đến 60% diện tích đất cho không gian cây xanh và tiện ích nội khu nên đảm bảo cảnh quan không bị ngột ngạt, bê tông hóa. Đặc biệt dự án còn được bao bọc bởi sông Sài Gòn nên khí hậu mát mẻ quanh năm. 

10 – Thiết kế đẹp mắt cùng diện tích căn rộng rãi.

Diện tích từng loại căn hộ của Thảo Điền Green lớn hơn so với nhiều dự án trước tại khu vực nên phù hợp với nhu cầu tìm kiếm của đông đảo cư dân. Nếu các dự án cũ, căn 2PN chỉ giao động từ 68 – 74m2, căn 3PN từ 95 – 101m2 thì Thảo Điền Green Quận 2 có thiết kế lớn hơn từ 7 – 20m2. Cụ thể: 2PN: 83 – 86m2 và 3PN: 110 – 126m2.
Bên cạnh các khu vực công năng được khai thác triệt để, các mặt của căn hộ đều có lớp kính chạm sàn giúp mở rộng tầm view thoáng đãng, tăng cường giao thoa với mảng xanh bên ngoài. Đây cũng là chuẩn phong cách thiết kế của các dự án căn hộ hạng sang.

11 – Tiềm năng sinh lời cao dành cho các nhà đầu tư.

Trước tình hình nguồn cung căn hộ Quận 2 khan hiếm, hạ tầng ngày càng hoàn thiện thì những dự án được đầu tư bài bản cùng vị trí tuyệt đẹp như Thảo Điền Green càng có thêm nhiều dư địa tăng giá. Cụ thể:

  • Các dự án cùng phân khúc trong khu vực đã bán hết hoặc sắp hết hàng, không còn dự án khác ra mắt cho tới năm 2022. Trong khi đó, số lượng căn tại Thảo Điền Green Quận 2 rất giới hạn, chỉ có 204 sản phẩm căn hộ nên tạo ra sự khan hiếm.
  • Theo thống kê, các dự án căn hộ tại Thảo Điền luôn đạt mức tăng trưởng 7%/năm.
  • Tuyến Metro số 1 đi ngang khu Thảo Điền sắp đi vào vận hành trong năm 2021.
  • Mặt tiền dự án rất gần đường lớn nên khu Shophouse kinh doanh sẽ rất sầm uất, khả năng cho thuê cũng đắt đỏ.

ĐIỂM YẾU CỦA THẢO ĐIỀN GREEN QUẬN 2

Dù sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội nhưng không thể phủ nhận những điểm yếu – điểm hạn chế của dự án như:

1 – Chủ đầu tư mới.

Dự án do Công ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản SIC làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp này chỉ mới thành lập vào năm 2017 với vốn điều lệ 239 tỷ đồng và Thảo Điền Green Quận 2 là tác phẩm đầu tay ở thị trường TPHCM.
Tuy không thể sánh với nhiều chủ đầu tư “gạo cội” và có bề dày kinh nghiệm khác nhưng việc sở hữu được quỹ đất “vàng” tại trung tâm “khu nhà giàu” Thảo Điền thì không phải nhiều chủ đầu tư có thể có được. 
Đội ngũ SIC được biết đến là các nhà lãnh đạo có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản tại Thủ đô Hà Nội và dự án lần này họ đã đặt rất nhiều tâm huyết khi chăm chút cho từng đường nét từ nhỏ nhất để hoàn thiện dự án. Bên cạnh đó, SIC cũng lựa chọn đồng hành với các đối tác nổi tiếng để đảm bảo chất lượng dự án và tiến độ nên khách hàng có thể yên tâm về chủ đầu tư này.

Xem thêm: Thực hư năng lực SIC – Chủ đầu tư Thảo Điền Green

2 – Diện tích đất nhỏ, hình tam giác, không nhiều tiện ích.

Diện tích dự án khá hạn chế, chỉ vỏn vẹn 5.000 m2 với 1 tòa tháp 25 tầng và 16 tiện ích. 
Tuy nhiên cũng phải nhìn nhận sự khan hiếm của quỹ đất Thảo Điền, nhất là các quỹ đất dọc bờ sông nên 5000m2 tuy nhỏ nhưng thực tế đã là miếng lớn nhất còn sót lại.
Các tiện ích nội khu không nhiều nhưng với không gian chỉ 5000m2 – 204 căn hộ mà có đến 16 tiện ích thì đây cũng là con số đáng khen ngợi. Các tiện ích cũng cơ bản đáp ứng tốt mọi nhu cầu dịch vụ của cư dân như ăn uống, mua sắm, thể thao, thư giãn,..
Đất có hình dáng tam giác nhưng chủ đầu tư đã khéo léo thiết kế mặt bằng tòa căn hộ rất vuông vức, các căn mặt ngoài được bo tròn theo các góc cạnh để tận dụng triệt để hướng view sông.

Phối cảnh căn hộ Thảo Điền Green Quận 2

Thiết kế đầy tinh tế của căn hộ Thảo Điền Green Quận 2

3 – Diện tích lớn – tổng giá nhỉnh hơn so với các đối thủ hiện tại cùng đơn giá.

Diện tích lớn là ưu điểm khi phù hợp với nhu cầu của những gia đình lớn. Tuy nhiên đối với những khách hàng tài chính hạn chế hơn thì khó sở hữu.
Tuy chưa công bố mức giá nhưng dự kiến sẽ cạnh tranh với thị trường, tương đương ~100 triệu/m2.

4 – Tình trạng kẹt xe còn phổ biến.

Hiện tại đường Nguyễn Văn Hưởng chỉ có 2 làn đường dành cho ô tô, vỉa hè khá hẹp nên những buổi chiều hoặc buổi sáng vào giờ cao điểm, ô tô phải tránh nhau khiến tình trạng kẹt xe diễn ra phổ biến. 
Trong tương lai, khi đường Nguyễn Văn Hưởng sẽ được mở rộng thì vấn đề này sẽ được giải quyết. 
Với những chia sẻ tổng quan và khá đầy đủ chi tiết của chúng tôi về Ưu – nhược điểm dự án Thảo Điền Green, có thể thấy dự án này thực sự là sự lựa chọn lý tưởng cho những khách hàng đang tìm kiếm căn hộ view sông gần Trung tâm Thành phố. Hơn thế nữa, nhờ sự đầu tư bài bản từ thiết kế, tiện ích, cảnh quan và giá bán cạnh tranh, chúng tôi đánh giá đây là dự án đáng sở hữu nhất tại Thảo Điền hiện nay. 
Tìm hiểu thêm thông tin về dự án Thảo Điền Green Quận 2 xin vui lòng liên hệ:

  • Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland
  • Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
  • Hotline: 0937837888

Chia sẻ: