1 căn chung cư giá bao nhiêu tại TPHCM? Top 3 chung cư đáng mua 2020

1 căn chung cư giá bao nhiêu tại TPHCM? Top 3 chung cư đáng mua 2020

Bạn muốn ở chung cư nhưng đang không biết 1 căn chung cư giá bao nhiêu. Phí dịch vụ chung cư hàng tháng có nhiều không? Và hàng loạt câu hỏi hóc búa khác

Thông thường giá 1 căn hộ chung cư ở TPHCM sẽ giao động từ 1 tỷ cho đến mấy chục tỷ tùy thuộc vào vị trí và chất lượng của dự án. Ngoài ra khi mua chung cư sẽ còn thêm một số vấn đề khác như phí dịch vụ chung cư, những kinh nghiệm khi chọn mua chung cư,.. Tất cả sẽ được cung cấp trong bài viết dưới đây

Đọc thêm: Các dự án chung cư mới 2020 tại TPHCM

1 căn chung cư giá bao nhiêu?

Như đã giải thích ở trên, sẽ không có một mức giá cố định cho một căn hộ chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh. Có nhiều mức giá và tùy thuộc vào khả năng tài chính và nhu cầu của người mua để chọn lựa được một căn hộ chung cư có giá phù hợp.

Giá 1 căn hộ chung cư tại Tphcm dao động ở nhiều mức, tùy thuộc vào nhiều yếu tố

Thành phố HCM là nơi tập trung nhiều người dân từ các tỉnh thành khác về đây làm ăn và sinh sống, nhu cầu nhà ở cũng vì đó mà tăng nhanh chóng. Nhằm đáp ứng nhu cầu cho người dân vừa có chỗ ở vừa có giá hợp lý nhiều nhà đầu tư đã đưa ra mô hình nhà ở xã hội, chung cư mini, căn hộ chung cư giá tầm trung và cả cao cấp. 

Do đó thị trường căn hộ chung cư TPHCM rất đa dạng về mức giá lẫn chất lượng, tìm mua 1 chung cư giá rẻ tại TPHCM không khó nhưng chất lượng ổn định, sống lâu dài thì phải xem xét lại.

Giá một căn hộ chung cư ở TPHCM phụ thuộc vào các yếu tố

Một căn hộ chung cư thường có mức giá phụ thuộc vào từng yếu tố nhất định, người mua cần tìm hiểu kỹ các yếu tố đó vừa để tìm mua được căn hộ giá hợp lý vừa tránh mức giá trên trời. Những yếu tố sau:

+Vị trí

+Chủ đầu tư 

+Thiết kế nội thất

+Diện tích 

+Cơ hội sinh lời (mua để đầu tư).

+Tiện ích bên trong và tiện ích bên ngoài.

+Tính phong thủy 

Giá của một căn hộ chung cư sẽ tỉ lệ thuận với các yếu tố trên. Cụ thể một dự án có vị trí nằm ngay tại trung tâm thành phố, đắc địa hạ tầng giao thông kết nối chắc chắn có giá cao hơn so với dự án nằm tại hẻm nhỏ, vùng ven thành phố. Dự án có vị trí phong thủy thuận lợi như view sông, hồ, “tựa lưng hướng thủy” sẽ có giá cao hơn dự án bình thường.

Người thu nhập thấp có mua được căn hộ chung cư ở TPHCM?

Đối với những hộ gia đình hay cá nhân có thu nhập trung bình thấp thì thường sẽ tự ti về khả năng tài chính và bỏ qua suy nghĩ mua nhà chung cư tại TPHCM, quanh năm suốt tháng chỉ đi thuê nhà và ở trong hẻm nhỏ, vùng ven thành phố. Tuy là vẫn có nơi để ở nhưng lại khá bất tiện về môi trường sống, tiện ích xung quanh và di chuyển nếu làm tại trung tâm thành phố. 

Vì thế, các dự án chung cư tại TPHCM thường có các chính sách hỗ trợ khách hàng, liên kết với ngân hàng cho vay với mức lãi suất thấp.

Các dự án thường có chính sách hỗ trợ cho khách hàng, cùng với việc hỗ trợ lãi suất từ ngân hàng liên kết

Tùy thuộc vào nhu cầu cần của Quý khách mà có thể chọn sản phẩm BĐS phù hợp, bạn có thể chọn mua căn hộ dưới 1 tỷ, trên 1 tỷ, phụ thuộc vào khả năng tài chính, khả năng chi trả của bạn.  Nhiều người có trong tay 500 triệu nhưng đã mạnh dạn vay tiền ngân hàng mua căn hộ chung cư tiền tỉ. Đó là chuyện hết sức bình thường, chỉ cần lên kế hoạch, tính toán cách chi trả ngân hàng. Không gian sống sẽ nằm trong lòng bàn tay của bạn mà thôi.

Phí dịch vụ chung cư bao nhiêu tiền 1 tháng?

Giá của một chung cư rất quan trọng khi mua nhưng phí dịch vụ khi ở chung cư đó cũng là một yếu tố quan trọng không kém. Nếu bạn chọn ở chung cư thì nên chú ý đến phí dịch vụ chung cư bao nhiêu tiền một tháng. Dưới đây sẽ là những chi phí bạn sẽ bỏ ra trong 1 tháng khi ở chung cư

Phí dịch vụ chung cư là gì?

Phí dịch vụ thường bao gồm phí bảo trì, vận hành của chung cư

Phí dịch vụ chung cư là phí bạn phải trả nhằm duy trì vận hành và hoạt động của chung cư. Mức phí tùy thuộc vào loại chung cư cao cấp hay bình dân, đôi khi còn phụ thuộc vào diện tích căn hộ.

Thông thường, các căn hộ bình dân sẽ có mức phí trung bình khoảng từ 5 đến 10 nghìn đồng/m2/tháng. Trung bình bạn sẽ chi từ vài trăm đến hơn 1 triệu cho 1 tháng. Những dự án chung cư cao cấp sẽ có phí dịch vụ cao hơn.

Các loại phí khác khi ở chung cư

Ngoài phí dịch vụ thì sẽ có thêm một số chi phí khác như: phí bảo trì, phí gửi xe, phí vệ sinh,… 

Lưu ý khi mua chung cư đó là những chi phí dịch vụ này sẽ được liệt kê trong điều khoản của căn hộ. Chính vì vậy, bạn phải đọc thật kỹ các quy định điều khoản hợp đồng trước khi mua. Tránh trường hợp mua về và xảy ra mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Top 3 căn hộ chung cư đáng mua nhất 2020

Dưới đây là 3 căn hộ chung cư có giá phù hợp với từng phân khúc từ trung cấp đến cao cấp:

1.Lovera Vista chủ đầu tư Khang Điền

Lovera Vista là dự án của chủ đầu tư Khang Điền, hiện tại dự án đã cất nóc trong tháng 4. Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường số 19, huyện Bình Chánh. Ngay tại dự án Lovera Park hiện hữu, khu dân cư phong phú 4 hiện đã được quy hoạch một cách bài bản và đồng bộ. 

Lovera Vista chủ đầu tư Khang Điền

Dự án này giáp 3 mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị, Tân Liêm và đường song hành Quốc lộ 50, cư dân tương lai của Lovera Vista sẽ dễ dàng tiếp cận các tiện ích có sẵn xung quanh như chợ, siêu thị, trường học, cơ quan hành chính…

Dự kiến trong tháng 6, Khang Điền sẽ mở bán 200 căn hộ Lovera Vista ba phòng ngủ (diện tích từ 77,56 m2 đến 82,8 m2). Khách hàng mua căn hộ được tặng xe SH và nhiều chương trình hỗ trợ tài chính như vay không lãi suất, không thanh toán nợ gốc cho đến khi nhận nhà, vay ưu đãi không lãi suất trong 24 tháng hoặc vay lãi suất 2% trong 36 tháng.

Như vậy, căn hộ Lovera Vista khá phù hợp cho các gia đình có xu hướng sống tối giản, mong muốn cuộc sống đơn giản nhẹ nhàng. Vừa không phải tốn thời gian và công sức thiết kế nhà mới, vừa tiết kiệm đến vài trăm triệu nhưng lại sở hữu được một căn hộ 3 phòng ngủ thoáng rộng, tiện nghi, tiện ích nội khu – ngoại khu đủ đầy. 

Đọc thêm: Mua căn hộ 3 phòng ngủ Lovera Vista được tặng ngay xe SH

2.Celesta Rise Nhà Bè

Celesta Rise Nhà Bè

Celesta Rise là dự án căn hộ chung cư cao cấp của chủ đầu tư Keppel Land kết hợp với Phú Long. Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, đối diện chung cư Dragon Hill với chỉ vài km là đã đi đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng cùng các dự án chung cư cao cấp khác. 

Celesta Rise dự kiến sẽ có đợt mở bán đầu tiên vào quý II/2020: 2 Block T4 (giao thô) và T5 (hoàn thiện nội thất cơ bản).

Xem thêm: Tổng quan dự án Celesta Rise Nhà Bè chủ đầu tư Keppel Land

3.The River Thủ Thiêm

Phối cảnh dự án The River Thủ Thiêm

The River Thủ Thiêm là căn hộ chung cư ở TPHCM đang được các nhà đầu tư đón nhận nhất thị trường hiện tại vì các lý do sau:

Vị trí đắc địa: nằm tại line 1 khu đô thị Thủ Thiêm, ngay chân cầu Thủ Thiêm 1, Đại lộ Vòng Cung. 

Phong thủy tốt: có tầm nhìn hướng về sông Sài Gòn, đồng thời thừa hưởng công viên rộng 3,7 ha ngay tại Thủ Thiêm

Chủ đầu tư uy tín: Chủ đầu tư Refico, với nhà phát triển là City Garden có nhiều dự án thành công trên thị trường như: căn hộ chung cư City Garden, Centre Point,…

Tiện ích đa dạng

Xem thêm: Tổng quan dự án The River Thủ Thiêm

Trên đây là đáp án cho câu hỏi “1 căn chung cư giá bao nhiêu” cùng với đó là những kinh nghiệm khi xác định giá chung cư và những gợi ý về một căn chung cư theo từng loại hình trung cấp đến cao cấp.

 

1/5 (1 Review)


    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

    0937.837.888