6 yếu tố “then chốt” để xuống tiền cho bất động sản nghỉ dưỡng

6 yếu tố “then chốt” để xuống tiền cho bất động sản nghỉ dưỡng

Bất động sản nghỉ dưỡng đang hoạt động mạnh mẽ trở lại, thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư bởi tiềm năng sinh lời vượt trội của nó. Làm thế nào để đầu tư chúng an toàn mà lại sinh lời hiệu quả ?

Cùng Smartland tìm hiểu 6 yếu tố “then chốt” để lựa chọn cho mình dự án ưng ý nhé!

Vị trí bất động sản nghỉ dưỡng

Đối với bất động sản nói chung , vị trí là yếu tố đứng đầu cần quan tâm để đầu tư dài hạn. Nếu như ở phân khúc bất động sản nhà ở cần tìm những dự án có vị trí trung tâm, thuận tiện cho việc đi lại thì phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cần tìm những dự án có vị trí nằm ven biển bởi nó ôm trọn vẻ đẹp hoang sơ, yên bình của bãi biển đồng thời mang lại tiềm năng sinh lời vượt trội so với những dự án không nằm ven biển. Thực tế nhiều dự án chứng minh điều này, kể đến như: New World Phu Quoc Resort nằm sát bãi Kem – nằm trong top 50 bãi biển đẹp nhất thế giới, Banyan Tree Residences có vị trí “tựa sơn hướng thủy” nằm sát biển Lăng Cô tại Thừa Thiên Huế…, những dự án này đang mở bán với tỷ lệ hấp thụ tốt cho thấy sự hấp dẫn của dự án đối với nhà đầu tư hiện nay.

dự án Banyan Tree Residences và dự án New World Phu Quoc Resort
Dự án Banyan Tree Residences và dự án New World Phu Quoc Resort

Pháp lý bất động sản nghỉ dưỡng

Bất động sản nghỉ dưỡng mặc dù có tiềm năng sinh lời vượt trội nhưng nó cũng có những rủi ro cần lưu ý về mặt pháp lý. Vị trí được ví như cánh tay trái thì yếu tố pháp lý được ví như cánh tay phải, là nguyên tắc sống còn trong đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Yếu tố pháp lý là rào cản đối với nhiều dự án nghỉ dưỡng tuy nhiên nó cũng là yếu tố để các nhà đầu tư phần nào tháo gỡ những e ngại về đầu tư phân khúc này để xuống tiền cho nó.

Khi đầu tư bất kì dự án bất động sản nghỉ dưỡng nào, cần ưu tiên yếu tố pháp lý, kiểm tra thật kỹ lưỡng để loạt bớt được rủi ro của dự án.

Sự uy tín đảm bảo của chủ đầu tư

Chủ đầu tư chính là bộ mặt của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, với những chủ đầu tư hàng đầu họ có năng lực đảm bảo, cam kết với khách hàng đúng tiến độ bàn giao, pháp lý dự án, chất lượng từng ngôi nhà và khả năng khai thác kinh doanh, từ đó nhà đầu tư có thể yên tâm phần nào khi lựa chọn dự án nghỉ dưỡng đó. Một chủ đầu tư uy tín phải hội tụ đủ những yếu tố sau: tiềm lực tài chính, kinh nghiệm phát triển dự án, giá trị thương hiệu…

Đơn vị quản lý và vận hành dự án

Bên cạnh sự uy tín đảm bảo của chủ đầu tư thì yếu tố chắc nịch để đầu tư dự án là thương hiệu quản lý và vận hành dự án. Sự tham gia của những tập đoàn thương hiệu quản lý, vận hành dự án là yếu tố giúp tăng khả năng nhận diện và giá trị thực của dự án đối với các nhà đầu tư cũng như khách du lịch trong và ngoài nước. Thông thường các khách du lịch nước ngoài lần đầu đến Việt Nam để có kì nghỉ tuyệt vời, an toàn tại nơi lưu trú họ sẽ tìm đến những khách sạn nghỉ dưỡng hàng đầu do tập đoàn thương hiệu quốc tế quản lý bởi chất lượng dịch vụ của các thương hiệu này họ đã trải nghiệm cũng như biết đến, được công nhận trên thế giới.

Vì vậy đầu tư một dự án bất động sản nghỉ dưỡng, nhà đầu tư cần quan tâm tới yếu tố thương hiệu nào quản lý và vận hành dự án, như vậy không chỉ yên tâm nghỉ ngơi cho mình mà nhà đầu tư còn có thể kinh doanh cho thuê với sinh lời hấp dẫn từ cả khách trong và ngoài nước. Một dự án được vận hành bởi thương hiệu nổi tiếng quốc tế sẽ quyết định khả năng khai thác cũng như lợi nhuận dài hạn của dự án

Một số thương hiệu quản lý và vận hành khách sạn nổi tiếng nhất thế giới có thể kể đến như: JW Marriott, Hyatt…

 

Thương hiệu JW-Marriott

 

Screenshot 29

Thương hiệu top 2 thế giới về quản lý và vận hành khách sạn
Một số thương hiệu thế giới về quản lý và vận hành các dự án bất động sản 

>>> Xem thêm: Tìm hiểu về tập đoàn Hyatt – Top 2 thương hiệu sở hữu Branded Residences nhiều nhất toàn cầu

Tiện ích dự án

Một bất động sản nghỉ dưỡng cần đầy đủ các yếu tố như: Vị trí, pháp lý, chủ đầu tư uy tín, thương hiệu quản lý… ngoài ra tiện ích dự án cũng cần chú ý. Với những dự án được xây dựng thành hệ sinh thái du lịch- nghỉ dưỡng hoàn thiện với hệ thống căn hộ khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, sân golf, cửa hàng, trung tâm hội nghị… hay những dự án được xây dựng nằm trong tổ hợp loạt dự án cũng như các công trình biểu tượng nổi tiếng luôn có sức hút lớn với du khách cũng như nhà đầu tư.

Với những dự án có những tiện ích sẽ giúp khách hàng và nhà đầu tư có nhiều trải nghiệm mới mẻ hơn đồng thời không khó khăn trong việc đi lại đến sân bay, shop đồ, hay các nhà hàng nổi tiếng…

Thiết kế dự án 

Để giúp khách hàng tận hưởng, trải nghiệm cuộc sống thư giãn, mới mẻ cũng như mang lại cho nhà đầu tư khoản sinh lời trọn đời, thiết kế cảnh quan toàn dự án cũng như nội thất trong từng khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng là một điểm cũng cần nhắc đến khi xuống tiền đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Cần chọn những bất động sản nghỉ dưỡng với mật độ xây dựng thấp để đảm bảo một không gian hoàn toàn thư giãn, xóa tan mệt mỏi trong công việc của họ, đúng chất một kì nghỉ. Ngoài ra ở trong từng biệt thự hay khách sạn cần chọn những căn có ánh sáng tự nhiên chiếu vào, hướng gió thuận lợi mát mẻ đồng thời ban công trực diện biển…. Nói chung thiết kế một dự án bất động sản nghỉ dưỡng cần có là kiến trúc sang trọng và tinh tế, bền vững, hài hoà với thiên nhiên và giữ được giá trị du lịch của địa phương.

Tham khảo một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng đáng sở hữu hiện nay

Dự án

Vị tríChủ đầu tưThương hiệu quản lý và vận hànhTiện íchMật độ xây dựng

Ixora Ho Tram By Fusion

Mặt tiền đường Ven biển 44A, Xã Phước Thuận, Xã Bông Trang, Huyện Xuyên Mộc, Tỉnh Bà Rịa-Vũng TàuCông ty TNHH dự án Hồ Tràm (công ty con của tập đoàn ACDL)Tập đoàn khách sạn FusionNằm trong tổng thể khu du lịch nghỉ dưỡng Hồ Tràm Trip với hàng loạt chuỗi tiện ích đẳng cấp: sân golf, khách sạn,công viên nước…16%
Hyatt Regency Ho Tram ResidenceHồ Tràm, Xuyên Mộc, BR-VTIFF HoldingsHyatt dưới Hyatt RegencyDetox Spa 1ha chuẩn quốc tế đầu tiên tại Hồ Tràm, hồ bơi chuẩn Olympic 50m, kid camp cho trẻ em, nhà hàng ven biển, …25%
Biệt thự Banyan TreeTọa lạc dọc đồi núi có tầm nhìn hướng thẳng Vịnh Lăng CôCông ty TNHH Laguna Việt Nam (thuộc sở hữu của Tập đoàn Banyan Tree Holdings Limited, Singapore)Tập đoàn Banyan Tree Hotels & Resorts6 phòng trị liệu Banyan Tree Spa, nhà hàng, bar, phòng trưng bày Banyan Tree Gallery…23.4%
New World Phu Quoc Resort22QG+HX, An Thới, Tp. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang 92513Sun GroupTập đoàn khách sạn RosewoodNhà hàng, câu lạc bộ biển, câu lạc bộ trẻ em trong nhà và ngoài trời, spa. hội nghị, quảng trường17-22%

Sau khi đọc bài viết mong rằng độc giả sẽ có những thông tin bổ ích cho mình để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng phù hợp!

Thông tin chi tiết xin liên hệ:

Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland & Smartrealtors
Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
Hotline: 0937837888

NHẬN TƯ VẤN & BÁO GIÁ CHI TIẾT