Bất động sản đô thị Hà Nội cuối năm có dấu hiệu sốt ảo khi mức giá tăng cao ngất ngưởng. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đô thị sẽ tiếp tục là nguồn vốn chính vào năm 2022, tạo ra nhiều cơ hội triển vọng cho các nhà đầu tư.
Cùng Smartland tìm hiểu về bất động sản đô thị Hà Nội trong tháng cuối năm 2021 và dự đoán thị trường 2022 thông qua bài viết dưới đây nhé!
Bất động sản đô thị Hà Nội đột phá mạnh mẽ
Trong những tháng cuối năm 2021, số lượng khách hàng đến văn phòng công chứng phía Tây Hà Nội thấp hơn hẳn so với thường lệ; Tuy nhiên, đại diện văn phòng này cho biết số lượng hợp đồng mua bán bất động sản đô thị Hà Nội được công chứng tăng đột biến, chủ yếu là nhà thấp tầng.
Câu chuyện ở văn phòng công chứng này cũng là câu chuyện gặp ở nhiều nơi khác trên địa bàn Hà Nội và cả nước. Theo nghiên cứu gần đây nhất của Savills Việt Nam, giá trị bất động sản tại hầu hết các phân khúc bất động sản nhà ở tăng từ 30% – 40% trong năm 2021. Riêng tại một số khu vực, đặc biệt là nhà phố và biệt thự, có thể tăng giá nhanh gấp 5 – 10 lần giá ban đầu.
Theo báo cáo của CBRE, trong năm 2021 giá nhà phố tăng 4% và nhà phố thương mại tăng 3% trong khi giá biệt thự tại Hà Nội tăng 13%. Cũng theo báo cáo của CBRE về tình hình mua bán bất động sản thấp tầng tại khu đô thị, giá bán thứ cấp của nhà phố, biệt thự, nhà phố thương mại tại thị trường Hà Nội trong quý III / 2021 là trên 5.000 USD/m2 (117 triệu đồng / m2).
Mức này đắt hơn TP.HCM khoảng 15% đến 25%, đặc biệt đối với nhà phố và nhà phố thương mại. Theo khảo sát do batdongsan.com.vn thực hiện, Hà Nội có mức độ quan tâm đến thị trường bất động sản cao nhất với 40%, tiếp theo là Tp.HCM với 29% sau đó là các tỉnh, thành còn lại.
Mức độ quan tâm đến thị trường bất động sản đô thị Hà Nội cao nhất với 40%
Bất động sản đô thị Hà Nội đang chờ đợi nhà đầu tư
Giá bất động sản đô thị Hà Nội tăng cao làm nhiều người e ngại bỏ lỡ cơ hội, khiến họ đổ xô xuống tiền để lướt sóng. Tuy nhiên, các chuyên gia bất động sản dày dạn kinh nghiệm cho rằng vẫn còn rất nhiều cơ hội, đặc biệt đối với những nhà đầu tư muốn hướng đến lợi nhuận đáng kể trong trung và dài hạn hơn là mạo hiểm theo đuổi làn sóng thị trường hỗn loạn.
Con đường phục hồi kinh tế của thủ đô Hà Nội đã khẳng định cơ hội này khi thành phố đã làm tốt công tác kiểm soát đại dịch Covid-19 cho đến thời điểm hiện tại, với tỷ lệ bao phủ vắc xin cao nhất cả nước. Hơn nữa, dịch bệnh vẫn đang diễn biến phức tạp làm gia tăng nhu cầu tìm kiếm một nơi ở có thể làm nơi trú ẩn an toàn trong dịch, nơi bảo toàn dòng vốn trong trường hợp dịch chuyển biến xấu và nơi tích lũy tài sản hoặc chuyển hướng cho thuê, kinh doanh thương mại,… khi nền kinh tế phục hồi hoàn toàn.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đô thị Hà Nội luôn bị dồn nén sau các cuộc khủng hoảng tài chính, kinh tế và dịch bệnh. Các nhà đầu tư và phân tích đều đồng tình rằng bất động sản đô thị, đặc biệt là bất động sản thấp tầng, nhà phố, biệt thự sẽ tiếp tục có những bước đột phá lớn vào năm 2022.
Bất động sản đô thị Hà Nội có những bước đột phá lớn vào năm 2022
Tuy nhiên, không phải khu vực nào cũng mang lại mức tăng trưởng tốt cho các nhà đầu tư, đòi hỏi nhà đầu tư phải có sự phân tích và hiểu biết chi tiết về thị trường. Do đó, sản phẩm thấp tầng có tính thanh khoản tốt sẽ là lựa chọn phù hợp cho các khách hàng vì nằm tại vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản, đúng tiến độ.
Có thể kể đến khu đô thị Heritage West Lake Hà Nội, dù chỉ mới vừa hé lộ một vài thông tin về dự án nhưng đã gây sốt thị trường một thời gian khá dài. Heritage Capitaland, thương hiệu tập đoàn bất động sản hàng đầu châu Á đến từ Singapore là khu phức hợp căn hộ hạng thương gia siêu cao cấp.
Di sản Hồ Tây lần đầu tiên được xây dựng tại Hà Nội thừa hưởng trọn vẹn vẻ đẹp lãng mạn và lộng lẫy nhất của thủ đô. Heritage West Lake với thiết kế độc đáo, tiện ích vượt trội, chủ đầu tư danh tiếng và cộng đồng cư dân tinh hoa hứa hẹn sẽ là điểm sáng đầu tư trong năm 2022 tại tâm điểm phía Tây Hà Nội khi bắt đầu mở bán và hoàn thành.
Bất động sản đô thị Hà Nội nổi bật với dự án Heritage West Lake
Hoặc dự án The Grand Hanoi có vị trí đáng mơ ước trên “mảnh đất kim cương” ngay ngã tư Hàng Bài – Hai Bà Trưng, cư dân chỉ cần 2 phút để di chuyển đến “trái tim thủ đô” Hồ Gươm một cách dễ dàng. Đây là dự án khu dân cư và trung tâm thương mại cao cấp với các tác phẩm điêu khắc, chạm khắc đá tinh xảo, các bức phù điêu dát vàng đắp nổi, được kiến tạo theo phong cách kiến trúc tân cổ điển vượt thời gian, lấy cảm hứng thiết kế từ lâu đài vuông ở các nước Châu Âu.
Tổ hợp căn hộ cao cấp Ritz-Carlton tại The Grand là dự án siêu sang để lại dấu ấn khó phai cho chủ nhân, một kiệt tác pha trộn giữa nét uy nghiêm của kiến trúc cổ điển với thiết kế hiện đại, đồng thời cung cấp dịch vụ của Ritz-Carlton danh tiếng. Dự án có tiềm năng thay đổi nhận thức của người dân về tiêu chuẩn sống sang trọng, đồng thời nâng tầm vị thế của Việt Nam trên thị trường bất động sản toàn cầu.
Bất động sản đô thị Hà Nội nổi bật với dự án The Grand Hà Nội do Masterise Homes làm chủ đầu tư
Bất động sản đô thị Hà Nội – Đầu tư bền vững bằng việc chọn đúng địa điểm
Theo các chuyên gia của Savills, khu vực hút tiền của thị trường bất động sản đô thị Hà Nội tiếp tục tập trung đáng kể vào các dự án phát triển đô thị ngoài trung tâm thành phố, khẳng định xu hướng chuyển dịch nguồn cung trong tương lai sẽ là trọng tâm. Vị trí đắc địa hiện nay vẫn là 4 huyện ngoại thành và khu vực phía Tây Hà Nội, nơi có quỹ đất lớn, nhiều dự án quy mô lớn, uy tín và nguồn cung dồi dào, chiếm 65% thị phần biệt thự vào năm 2022.
Khu vực phía Tây đang khẳng định vị thế dẫn đầu thị trường trong phân khúc bất động sản đô thị Hà Nội, với khoảng 4.000 căn được tung ra vào năm 2022 và khoảng 650 căn được tung ra vào những tháng cuối năm.
Hơn nữa, khu vực phía Tây của Hà Nội được hưởng lợi từ việc Hoài Đức chuẩn bị chuyển lên quận và đề xuất của Hòa Lạc lên thành phố, đặc biệt là do Hà Nội sẽ tăng hệ số giá đất tương ứng. Giá bất động sản đô thị Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục tăng và đạt mặt bằng giá mới trong tương lai, tính theo giá thị trường.
Bước cuối cùng để nhà đầu tư đảm bảo nguồn lợi nhuận ổn định là lựa chọn dự án có chủ đầu tư uy tín, sản phẩm chất lượng cao, thăng tiến nhất quán và điểm kết nối thuận tiện. Thế hệ cư dân ưu tú mới của thủ đô sẽ được chào đón với hạ tầng tiện ích đa dạng, đồng bộ.
Bất động sản đô thị Hà Nội – Đầu tư bền vững bằng việc chọn đúng địa điểm
>> Xem thêm: Tổng quan vị trí, tiến độ căn hộ Heritage Hồ Tây Capitaland
>> Xem thêm: Phân tích tiềm năng sinh lời dự án Heritage West Lake Hà Nội
Để biết thêm thông tin về bất động sản đô thị Hà Nội và dự án Heritage West Lake Hà Nội Capitaland vui lòng liên hệ:
- Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland
- Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
- Hotline: 0916 25 78 25
