Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc, tên đầy đủ là Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc, là dự án rộng hơn 186,78 ha ở phường Bình Trưng, TP.HCM. Tổng mức đầu tư hơn 145.000 tỷ đồng, nhà đầu tư là Công ty TNHH Mặt Trời Vũng Tàu, thành viên Sun Group. Hạng mục trung tâm là sân vận động khoảng 70.000 chỗ có mái đóng mở.
Dự án động thổ ngày 15/1/2026. Theo kế hoạch được báo chí công bố đầu tháng 6/2026, mục tiêu bàn giao mặt bằng là tháng 10/2026. Đến lần rà soát ngày 08/10/2026, chúng tôi chưa tìm thấy nguồn xác nhận việc bàn giao đã hoàn tất.
Bài do Smartland tổng hợp từ Cổng thông tin điện tử TP.HCM, trang tin Sun Group và các báo Tuổi Trẻ, Người Lao Động, Phụ Nữ TP.HCM, Pháp Luật TP.HCM, Thời báo Tài chính Việt Nam, Dân Việt, SGGP. Bài rà lại ngày 08/10/2026.
Tóm tắt nhanh
| Hạng mục | Thông tin | Nguồn | Trạng thái |
|---|---|---|---|
| Vị trí | Phường Bình Trưng, TP.HCM | Phụ Nữ TP.HCM, 3/6/2026; Pháp Luật TP.HCM, 15/1/2026 | Đã công bố |
| Diện tích | Hơn 186,78 ha | Thời báo Tài chính Việt Nam, 15/1/2026 | Đã công bố |
| Tổng mức đầu tư | Hơn 145.000 tỷ đồng (Pháp Luật TP.HCM ghi 145.629 tỷ đồng) | Thời báo Tài chính Việt Nam; Pháp Luật TP.HCM, 15/1/2026 | Đã công bố |
| Nhà đầu tư | Công ty TNHH Mặt Trời Vũng Tàu, thành viên Sun Group | Thời báo Tài chính Việt Nam, 15/1/2026 | Đã công bố |
| Hình thức | Đối tác công tư (PPP), theo hình thức BT | Phụ Nữ TP.HCM, 3/6/2026; Pháp Luật TP.HCM, 15/1/2026 | Đã công bố |
| Động thổ | Sáng 15/1/2026 | Thời báo Tài chính Việt Nam, 15/1/2026 | Đã diễn ra |
| Bàn giao mặt bằng | Trong tháng 10/2026 | Cổng thông tin điện tử TP.HCM, 3/6/2026 | Kế hoạch, chưa có nguồn xác nhận đến 08/10/2026 |
| Thời gian thực hiện | 8 năm kể từ khi ký hợp đồng BT; mục tiêu rút còn khoảng 5 năm | Sun Group, 15/1/2026, dẫn Quyết định 269/QĐ-UBND ngày 13/01/2026 | Kế hoạch |
Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc là dự án gì
Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc là tổ hợp công trình thể thao và dịch vụ hỗ trợ trên quỹ đất lớn ở phía đông TP.HCM. Theo Thời báo Tài chính Việt Nam ngày 15/1/2026, dự án được quy hoạch như một quần thể thể thao đa chức năng, có thể đáp ứng thi đấu, huấn luyện và biểu diễn cho khoảng 90% các môn thể thao Olympic.
Sân vận động là hạng mục mang tính biểu tượng, nhưng toàn khu còn có nhà thi đấu, trung tâm hội nghị, khu thể thao cộng đồng, công viên và khu thương mại – dịch vụ.
Vị trí ở phường Bình Trưng, TP.HCM
Khu liên hợp nằm tại phường Bình Trưng, TP.HCM, theo Phụ Nữ TP.HCM ngày 3/6/2026. Theo Tuổi Trẻ cùng ngày, kế hoạch của UBND TP.HCM giao Chủ tịch UBND phường Bình Trưng chủ động triển khai bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cùng các sở, ngành.
Khi xem xét vị trí, anh chị nên phân biệt địa chỉ hành chính với ranh giới dự án. Muốn biết một nhà đất có thuộc khu vực giải phóng mặt bằng hay không, cần đối chiếu bản đồ ranh dự án, thông báo thu hồi đất và hồ sơ địa chính cụ thể. Cách gọi khu vực trên tin rao hoặc bản đồ thương mại không đủ để xác định.
Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc có phải khu Nam Rạch Chiếc không
Không. Đây là hai đối tượng khác nhau dù tên gần nhau. Theo Người Lao Động (24/6/2025), Nam Rạch Chiếc là khu đô thị quy mô hơn 90 ha tại phường Bình Trưng (phường An Phú cũ). Trong khu này có Palm City rộng 30,2 ha; phân khu Palm River của Palm City khởi công ngày 16/6/2026, theo Tuổi Trẻ.
Khu liên hợp thể thao là dự án thể dục thể thao riêng, có nhà đầu tư, ranh giới và kế hoạch bồi thường riêng. Nếu một tin tức chỉ nói “khu Nam Rạch Chiếc” mà không nêu tên dự án, chủ đầu tư và ranh giới, thông tin đó chưa đủ để liên hệ trực tiếp với khu liên hợp. Vị trí cụ thể của dự án nhà ở trong khu Nam Rạch Chiếc, chúng tôi đã phân tích riêng ở bài vị trí Palm River.
Nhà đầu tư và hình thức PPP, loại hợp đồng BT
Nhà đầu tư là Công ty TNHH Mặt Trời Vũng Tàu, thành viên Sun Group. Theo Thời báo Tài chính Việt Nam, đây là dự án có tổng mức đầu tư lớn nhất trong 4 dự án hạ tầng – giao thông trọng điểm mà TP.HCM đồng loạt khởi công, động thổ để chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng.
Dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP), theo hình thức BT. BT thường được hiểu là “xây dựng – chuyển giao”: nhà đầu tư xây dựng công trình rồi chuyển giao cho Nhà nước theo điều kiện đã thống nhất. Cách thanh toán, hoàn vốn và phân bổ rủi ro phải được xác định trong hợp đồng cụ thể; các nguồn công khai chúng tôi đọc được chưa nêu chi tiết phần này.
Quy mô: hơn 186,78 ha, tổng mức đầu tư hơn 145.000 tỷ đồng
Theo các nguồn công bố tại lễ động thổ, khu liên hợp rộng hơn 186,78 ha, tổng mức đầu tư hơn 145.000 tỷ đồng. Pháp Luật TP.HCM nêu con số cụ thể là 145.629 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư nên được hiểu là mức vốn công bố tại một giai đoạn, không phải khoản chi đã giải ngân.
Sân vận động trung tâm 70.000 chỗ
Sân vận động trung tâm là hạng mục then chốt, rộng 24 ha, tổng mức đầu tư 35.000 tỷ đồng và sức chứa 70.000 chỗ, theo Thời báo Tài chính Việt Nam ngày 15/1/2026. Sun Group (15/1/2026) mô tả sân có hình lá dừa nước, mái đóng mở, cách âm và hệ thống điều hòa điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu khán đài.
Ngày 1/10/2026, Tuổi Trẻ đưa tin hãng kiến trúc Populous công bố thiết kế sân vận động trên tạp chí kiến trúc Anh Dezeen: khoảng 70.000 chỗ ngồi, mái che di động có thể thu vào hoàn toàn. Cần phân biệt “thiết kế được giới thiệu” với “thiết kế xây dựng được phê duyệt”; bản vẽ thi công, kết cấu và dự toán chi tiết có thể được hoàn thiện ở các bước sau.
Nhà thi đấu đa năng và trung tâm hội nghị
Ngoài sân vận động, theo Sun Group (15/1/2026), khu liên hợp có nhà thi đấu đa năng và biểu diễn rộng khoảng 10 ha, sức chứa khoảng 18.000 chỗ. Trung tâm hội nghị có hội trường chính 10.000 chỗ cùng nhiều phòng đa năng nhỏ hơn.
Các nguồn công bố diện tích ở từng thời điểm
Số liệu diện tích khác nhau giữa các lần công bố. Báo Dân Việt ngày 16/11/2025 viết quy hoạch ban đầu của dự án là 466 ha, sau nhiều lần điều chỉnh còn khoảng 212 ha. Các nguồn đưa tin lễ động thổ ngày 15/1/2026 ghi hơn 186,78 ha.
Các nguồn công khai chúng tôi đọc được không giải thích phần chênh giữa các con số này.
Tiến độ: động thổ ngày 15/1/2026, mục tiêu bàn giao mặt bằng trong tháng 10/2026
Sáng 15/1/2026, UBND TP.HCM phối hợp Sun Group tổ chức lễ động thổ dự án. Động thổ không đồng nghĩa toàn bộ mặt bằng đã sẵn sàng để thi công; tiến độ thực tế còn phụ thuộc vào thu hồi đất, bồi thường, tái định cư và hoàn tất thiết kế.
Theo Cổng thông tin điện tử TP.HCM ngày 3/6/2026, thời gian hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất và bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư là trong tháng 10/2026. Đây là mốc kế hoạch, chưa phải kết quả.
Kế hoạch giải phóng mặt bằng 20 bước và 853 trường hợp
UBND TP.HCM giao nhiệm vụ chi tiết 20 bước để hoàn thành giải phóng mặt bằng. Theo Tuổi Trẻ ngày 3/6/2026, dự án đã thực hiện đến bước thứ 6. Theo Phụ Nữ TP.HCM cùng ngày, công tác đo đạc, kiểm đếm đã thực hiện với 837/853 trường hợp thuộc diện thu hồi đất.
Con số 853 trường hợp cần thu hồi đất là số theo kế hoạch UBND TP công bố đầu tháng 6/2026. “Trường hợp” không nhất thiết đồng nghĩa với số hộ gia đình hay số thửa đất. Trước đó, SGGP ngày 16/4/2026 dẫn lời Chủ tịch UBND phường Bình Trưng cho biết dự án có 897 trường hợp bị ảnh hưởng nhà, đất và phường đã ban hành thông báo thu hồi đất với 408 trường hợp.
Các mốc trong kế hoạch bồi thường năm 2026
Theo kế hoạch được báo chí công bố đầu tháng 6/2026, các mốc chính gồm:
- Trước 25/6: niêm yết công khai dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (Người Lao Động).
- Trước 20/7: hoàn thành thẩm định phương án sau khi lấy ý kiến (Người Lao Động).
- Trong tháng 7: phê duyệt phương án bồi thường (Phụ Nữ TP.HCM).
- Trước 9/8: hoàn thành chi trả bồi thường và bố trí tái định cư cho các trường hợp đủ điều kiện (Phụ Nữ TP.HCM).
- Trong tháng 10: hoàn tất giải phóng mặt bằng, bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư (Cổng thông tin điện tử TP.HCM).
Thông tin đã có nguồn và nội dung chưa xác nhận tại lần rà soát 08/10/2026
Đã có nguồn: quy mô, tổng mức đầu tư, nhà đầu tư, lễ động thổ ngày 15/1/2026, kế hoạch bồi thường 20 bước, số kiểm đếm 837/853 (số tháng 6) và thiết kế Populous được Tuổi Trẻ giới thiệu ngày 1/10/2026.
Chưa xác nhận: các mốc niêm yết, phê duyệt, chi trả trong tháng 6 đến tháng 8 đã hoàn thành đúng hạn hay chưa, và việc bàn giao mặt bằng trong tháng 10. Đến ngày 08/10/2026, chúng tôi chưa tìm thấy nguồn xác nhận việc bàn giao đã hoàn tất. Tháng 10 chưa kết thúc nên cũng chưa đủ căn cứ để nói dự án trễ hạn.
Khi nào khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc hoàn thành
Trong các nguồn đã đối chiếu, chúng tôi chưa tìm thấy năm hoàn thành chính thức. Theo Sun Group (15/1/2026), Quyết định 269/QĐ-UBND ngày 13/01/2026 xác định thời gian thực hiện là 8 năm kể từ khi ký hợp đồng BT; thành phố và nhà đầu tư đặt mục tiêu đẩy nhanh để hoàn thành trong khoảng 5 năm. Các nguồn công khai chưa nêu ngày ký hợp đồng BT, vì vậy chưa thể quy các mốc này ra một năm cụ thể.
Khu thể thao Rạch Chiếc tác động gì đến nhà ở xung quanh
Nhà đất nằm trong ranh thu hồi chịu tác động trực tiếp từ quy trình bồi thường và tái định cư. Nhà ở ngoài ranh có thể chịu ảnh hưởng gián tiếp từ thi công, giao thông, tiếng ồn và thay đổi cảnh quan.
Về thị trường, Dân Việt ngày 16/11/2025 dẫn lời Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được: mục tiêu sau 5 năm triển khai, thành phố sẽ sở hữu tổ hợp thể thao dịch vụ đồng bộ, “tạo cú hích cho thị trường bất động sản phía Đông”. Đây là kỳ vọng của thành phố, không phải bảo đảm giá nhà quanh sân vận động Rạch Chiếc sẽ tăng; giá trị thực còn phụ thuộc pháp lý, chất lượng môi trường sống và khả năng đi lại hằng ngày.
Giai đoạn thi công và giai đoạn vận hành
Trong giai đoạn thi công, các tác động thường thấy là xe tải và máy móc, bụi, tiếng ồn, thay đổi lối đi và nguy cơ ùn tắc.
Khi đi vào vận hành, lượng khách đến thi đấu hoặc dự sự kiện có thể tăng mạnh trong một số khung giờ, kéo theo nhu cầu đỗ xe và tiếng ồn sau sự kiện. Theo Tuổi Trẻ, thiết kế Populous có hệ thống cách âm để bảo vệ các khu dân cư xung quanh khỏi tiếng ồn. Theo Sun Group, quy hoạch dự án cũng dành quỹ đất lớn cho công viên, quảng trường và khu thể thao cộng đồng.
Câu hỏi thường gặp về khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc
Dự án đã bàn giao mặt bằng chưa?
Đến ngày 08/10/2026, chúng tôi chưa tìm thấy nguồn xác nhận việc bàn giao đã hoàn tất. Theo kế hoạch, mặt bằng được bàn giao cho nhà đầu tư trong tháng 10/2026.
Nguồn tham khảo
Đọc ngày 08/10/2026.
- Cổng thông tin điện tử TP.HCM (chuyên trang Ủy ban bầu cử TP.HCM), Kế hoạch bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phục vụ Dự án Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc, 3/6/2026
- Sun Group, Sun Group to develop Rach Chiec National Sports Complex in Ho Chi Minh City, 15/1/2026
- Thời báo Tài chính Việt Nam, TP. Hồ Chí Minh động thổ dự án Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc, 15/1/2026
- Pháp Luật TP.HCM, Siêu dự án Rạch Chiếc khởi động: Mở ra những cơ hội bứt phá mới cho TP.HCM, 15/1/2026
- Tuổi Trẻ, Bàn giao mặt bằng dự án Khu thể thao Rạch Chiếc trong tháng 10-2026, 3/6/2026
- Phụ Nữ TP.HCM, TPHCM chốt mốc bàn giao mặt bằng Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc trong tháng 10/2026, 3/6/2026
- Người Lao Động, TPHCM: 853 trường hợp thuộc diện bồi thường tại Dự án khu thể thao quốc gia Rạch Chiếc, 2/6/2026
- SGGP, Đẩy nhanh bồi thường tại dự án Khu Liên hợp TDTT quốc gia Rạch Chiếc, 16/4/2026
- Dân Việt, Gỡ vướng bồi thường giải phóng mặt bằng, TP.HCM chuẩn bị gọi vốn cho siêu dự án Rạch Chiếc, 16/11/2025
- Tuổi Trẻ, Thiết kế sân vận động Rạch Chiếc sức chứa 70.000 chỗ xuất hiện trên tạp chí kiến trúc Anh, 1/10/2026
- Người Lao Động, Nam Rạch Chiếc – tâm điểm định hình trung tâm đô thị mới của TP.HCM, 24/6/2025
- Tuổi Trẻ, Về tay đơn vị phát triển mới, Palm City khởi công phân khu Palm River, 16/6/2026
![CÁC DỰ ÁN SUN GROUP Ở SÀI GÒN [tổng hợp mới nhất tới 2026]](https://smartland.vn/wp-content/uploads/2025/11/cac-du-an-sun-group-o-sai-gon.jpg)
