Dự báo thị trường bất động sản 2024 ra sao? Phân khúc nào tiềm năng?

Dự báo thị trường bất động sản 2024 ra sao? Nửa đầu năm 2024 đang đem đến một cơ hội đặc biệt cho những người quan tâm đến thị trường bất động sản Việt Nam. Sự hồi phục mạnh mẽ, chính sách hỗ trợ cùng với quy hoạch mới đang tạo ra một môi trường đầu tư thuận lợi và đầy tiềm năng.

Cùng Smartland tìm hiểu các thông tin và dự báo mới nhất về thị trường bất động sản 2024 mà nhà đầu tư nên đọc nhé!

Đánh giá về tình hình thị trường bất động sản năm 2024

Theo đánh giá, thị trường bất động sản 2024 sẽ có những khía cạnh tích cực hơn so với năm trước. Dự báo cho năm này đang lạc quan hơn, chủ yếu do một số yếu tố tích cực từ cả nền kinh tế đến các chính sách và xu hướng người tiêu dùng.

1. Tình hình kinh tế ổn định: Sự ổn định trong tăng trưởng kinh tế của Việt Nam là yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản 2024. Khi một nền kinh tế phát triển, nhu cầu về nhà ở và các dự án đầu tư bất động sản thường tăng.
2. Đầu tư hạ tầng: Chính phủ đang tập trung mạnh mẽ vào việc đầu tư hạ tầng, tạo ra các khu vực mới phát triển. Điều này sẽ thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà, đồng thời tạo ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản 2024.
3. Nhu cầu nhà ở tăng: Dân số trẻ ngày càng gia tăng, cùng với sự tăng trưởng thu nhập, tạo ra một nhu cầu ngày càng cao về nhà ở. Điều này thúc đẩy sự phát triển của thị trường nhà ở thương mại, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ.

Thị trường bất động sản 2024 được dự báo sẽ có chuyển biến tích cực từ giữa năm 2024

Dự báo của chuyên gia về tình hình bất động sản 2024

Theo Tổng Giám đốc SGO Homes, ông Lê Đình Chung, nguồn cung bất động sản 2024 đang phục hồi và tâm lý nhà đầu tư ổn định hơn, dự báo thị trường bất động sản 2024 sẽ có sự cải thiện so với năm 2023. Ông Chung nhấn mạnh rằng quay lại thời điểm đầu năm 2022 là không thể, nhưng thị trường đang từ từ đi lên từ đáy và dự đoán khả năng hồi phục tích cực từ nửa cuối năm 2024.

Báo cáo mới của VinaCapital cũng đề cập đến kỳ vọng về sự phục hồi của thị trường vào giữa năm 2024. Theo đó, lãi suất vay thế chấp giảm sau đợt tăng mạnh vào đầu năm 2023 đã góp phần thúc đẩy giao dịch. Các sự kiện mở bán gần đây như Khang Điền House và dự án Glory Heights, Akari thu hút sự chú ý lớn và ghi nhận tỷ lệ mua hàng cao.

Tăng trưởng nhẹ trong tín dụng cho chủ đầu tư bất động sản gần đây được coi là một dấu hiệu cho sự hồi phục của thị trường. Ông Michael Kokalari, Giám đốc Phân tích Kinh tế vĩ mô và nghiên cứu thị trường của VinaCapital, cho rằng thị trường đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất khi khối lượng giao dịch đất nền và bất động sản cao cấp ở trung tâm TP.HCM và Hà Nội có dấu hiệu tăng đáng kể gần đây.

Với loạt tín hiệu khả quan này, thị trường bất động sản 2024 được dự báo sẽ có chuyển biến tích cực từ giữa năm 2024.

(Nguồn: CafeBiz)

Tình hình thị trường bất động sản giai đoạn đầu năm 2024 đang thế nào?

Thông tin từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (viết tắt là VARS) vừa công bố ghi nhận một sự bùng nổ trong việc triển khai các dự án quy mô lớn trên khắp cả nước trong những ngày đầu của quý cuối năm 2023. Các dự án này bao gồm đa dạng loại hình, lan tỏa từ vùng Bắc đến Nam, tạo đà thúc đẩy giao dịch và cung cấp mới cho thị trường bất động sản.

Tại khu vực miền Bắc

Nguồn cung mới cho phân khúc căn hộ được bổ sung thông qua các dự án như The Canopy Residences tại khu đô thị Vinhomes Smart City, giai đoạn mở bán mới của The Moonlight 1 An Lạc, Rose Town Ngọc Hồi… Đồng thời, phân khúc bất động sản 2024 thấp tầng, liền kề cũng nhận được thông tin mở bán từ các dự án như Aquarius Hưng Yên, Sapa City Clouds Lào Cai, khu đô thị Danko Center tại Tuyên Quang…

Tại khu vực miền Trung

Ghi nhận thông tin về các dự án mới mở bán tại miền trung đã tạo sức sôi động cho thị trường sau thời gian im lặng, như Eco Central Park Vinh, The Panorama 2 Đà Nẵng, The Sailing Quy Nhơn.

Tại khu vực miền Nam

Ở TP.HCM và các khu vực lân cận, việc mở bán giai đoạn tiếp theo của các dự án như Akari City, Glory Heights, Mastery Centre Point, The Global City của Masterise Homes, The Privia Bình Tân của Khang Điền, Eaton Park tại TP.HCM; Eco Village Saigon River, Fiato City tại Đồng Nai; Picity Sky Park, Bcons Polaris, Astral City tại Bình Dương, Sycamore Capitaland.. đã bắt đầu tạo sức hút cho thị trường bất động sản 2024

Trung tâm mới của thành phố Hồ Chí Minh – The Global City đang dần hình thành

Nhìn chung, các dự án bất động sản 2024 này đều có những điểm chung như:

• Được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.
• Có vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện với các khu vực trung tâm.
• Được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn cao cấp, hiện đại.
• Có hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng nhu cầu của cư dân và du khách.

Theo VARS, không chỉ có sự gia tăng của nguồn cung mới, mà các dự án mở bán cũng thu hút sự quan tâm đặc biệt, với lượng đặt hàng ấn tượng nhờ vào các chính sách bán hàng hấp dẫn. Một dự án nghỉ dưỡng tại Phú Quốc từ một chủ đầu tư uy tín cũng ghi nhận một lượng đặt hàng cao gấp nhiều lần so với số lượng mở bán ban đầu.

Phân khúc BĐS nào sẽ tiềm năng trong năm 2024?

Theo đánh giá của các chuyên gia, dự kiến sắp tới là một thời kỳ tích cực cho thị trường bất động sản 2024, với nhiều phân khúc có tiềm năng phát triển đặc biệt:

Nhà ở thương mại, đặc biệt là nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ:

• Nhu cầu lớn: Nhu cầu nhà ở của người dân Việt Nam, đặc biệt là tại các thành phố lớn, vẫn là động lực chính cho phân khúc này.
• Chính sách chính phủ: Chính phủ đang tăng cường phát triển nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ để đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp, tạo ra một môi trường tích cực cho sự phát triển của phân khúc này trong năm 2024.

Nhà ở xã hội tại Quận 7 động thổ trong năm 2023

Bất động sản công nghiệp và logistics

• Hấp dẫn đầu tư nước ngoài: Với vị thế là một điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư nước ngoài, Việt Nam dự kiến sẽ tiếp tục chứng kiến sự tăng cao trong nhu cầu về bất động sản công nghiệp và logistics.
• Tăng trưởng mạnh mẽ: Phân khúc này được dự đoán sẽ có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vào sự phát triển của nền kinh tế và xu hướng tăng cầu về hạ tầng logistics.

Bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch

• Phát triển ngành du lịch: Sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch Việt Nam dự kiến sẽ tạo ra nhu cầu lớn về bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch.
• Tăng trưởng tích cực: Phân khúc này được kỳ vọng sẽ có tiềm năng tăng trưởng tích cực trong năm 2024 do sự hứng khởi từ du lịch nội địa và quốc tế.

Các chuyên gia đánh giá rằng, các thành phố lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng và Nha Trang đang là những điểm nóng của kinh tế, văn hóa và du lịch tại Việt Nam. Nhu cầu nghỉ dưỡng của cả người dân địa phương và du khách quốc tế đối với những thành phố này ngày càng tăng lên. Do đó, bất động sản nghỉ dưỡng tại những khu vực này được coi là có tiềm năng phát triển lớn.

Các tỉnh, thành phố có tốc độ đô thị hóa nhanh như Bắc Ninh, Bình Dương và Đồng Nai đang thu hút một lượng đầu tư đáng kể. Đây cũng là những vùng đất có tiềm năng cho bất động sản nghỉ dưỡng với sự phát triển vượt bậc trong hạ tầng giao thông, thu hút ngày càng nhiều cư dân và du khách đến sinh sống, làm việc và du lịch.

Các tỉnh, thành phố nổi tiếng với du lịch như Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang và Quy Nhơn cũng được xem là địa điểm có tiềm năng cho bất động sản 2024 phân khúc nghỉ dưỡng. Những khu vực này thường sở hữu cảnh quan đẹp, danh lam thắng cảnh đặc sắc và bãi biển tuyệt vời, thu hút sự quan tâm và đầu tư từ du khách trong và ngoài nước.

Trong số đó, các khu vực nghỉ dưỡng ven biển như Phú Quốc, Đà Nẵng và Nha Trang vẫn được xem là những thị trường có tiềm năng vượt trội. Vị trí đắc địa, cảnh quan thiên nhiên tuyệt vời và hạ tầng phát triển là những yếu tố thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm và tin tưởng vào tiềm năng phát triển lâu dài của thị trường này.

Ngoài ra, cũng có một số phân khúc khác như bất động sản văn phòng và bất động sản thương mại dịch vụ có thể có cơ hội tăng trưởng, tuy nhiên, việc phục hồi của chúng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tình hình kinh tế tổng cộng và biến động lãi suất. Điều này thể hiện một cảnh báo rõ ràng về sự đa dạng và tính biến động của thị trường bất động sản 2024.

Bất động sản 2024 đang nhận được kỳ vọng hồi phục từ thị trường

Lưu ý quan trọng khi đầu tư bất động sản 2024

Tại thị trường bất động sản 2024, những nhà đầu tư cần xem xét các vấn đề sau:

1. Nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng: Đây là bước quan trọng nhất trước khi đầu tư bất động sản 2024. Cần phân tích kỹ lưỡng về tình hình kinh tế, lãi suất và chính sách quản lý thị trường.
2. Lựa chọn dự án có pháp lý minh bạch: Chỉ nên đầu tư vào các dự án có pháp lý rõ ràng, được cơ quan chức năng chứng nhận và từ chủ đầu tư uy tín.
3. Hiểu rõ về chính sách quản lý thị trường Bất động sản 2024: Chính phủ đang thắt chặt quản lý thị trường bất động sản, việc hiểu rõ về các chính sách mới là cực kỳ quan trọng.
4. Lập kế hoạch đầu tư rõ ràng: Xác định rõ mục tiêu, thời gian và số vốn cần đầu tư để có kế hoạch hợp lý.
5. Tránh đầu tư theo trào lưu: Đừng bị cuốn theo trào lưu, hãy đưa ra quyết định dựa trên phân tích và nhận định tổng thể về thị trường bất động sản 2024.
6. Sẵn sàng về tài chính và pháp lý: Chuẩn bị tài chính dự phòng và hiểu rõ về các quy định pháp luật liên quan để tránh rủi ro và vi phạm luật.

Những bước cần thiết này sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định đầu tư bất động sản 2024 một cách thông minh và cẩn trọng trong năm 2024.

Tìm hiểu về thông tin về bất động sản 2024 vui lòng liên hệ:

• Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland
• Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
• Hotline: 0916 25 78 25