[Giải đáp] – Nên mua nhà thời điểm nào trong năm? 

Chia sẻ

Mua nhà là một quyết định quan trọng đối với mỗi người. Vì thế việc mua nhà vào thời điểm nào trong năm cũng là một vấn đề nan giải đối với khách hàng. Nếu chọn đúng thời điểm thì bạn vừa chọn được nhà đẹp vừa có giá cả hợp lý.
Còn nếu không đúng thời điểm thì tất nhiên giá bạn mua sẽ đội lên gấp mấy lần giá trị thật của nó.  Do đó, bí kíp chọn thời điểm mua nhà trong năm sẽ được tiết lộ tại bài viết này

Đọc thêm: Bật mí những lưu ý quan trọng khi mua căn hộ chung cư

Cuối năm là thời điểm mua bán nhà hợp lý

Theo kinh nghiệm nhiều năm trên thị trường bất động sản, cuối năm là thời điểm thị trường sôi động nhất, những hoạt động mua bán nhà liên tục diễn ra. Tại thời điểm này, các chủ đầu tư sẽ tung ra tất cả những sản phẩm còn tồn kho và tiến hành mở bán các dự án chuẩn bị hoàn tất với những giá cả và chính sách bán hàng hấp dẫn. 
Cùng với đó là tâm lý chung của người Việt, thường chọn thời điểm cuối năm an cư, tìm nơi ở để đón một năm mới tốt lành trọn vẹn. Thêm vào đó, tâm lý chi tiền cũng trở nên mạnh tay hơn, dẫn đến quyết định mua cũng dễ dàng hơn. Chính vì vậy, dù năm đó là một năm khó khăn của thị trường bất động sản thì thời điểm cuối năm vẫn là thời điểm vàng để mua nhà

nen mua nha vao thoi diem nao trong nam

Cuối năm là thời điểm mua bán nhà hợp lý


Mua nhà vào thời điểm cuối năm thì lượng cung sẽ lớn hơn cầu, nên có nhiều chính sách ưu đãi, khuyến mãi từ chủ đầu tư để lôi kéo khách hàng. Đó cũng là cơ hội cho bạn tìm mua được một căn nhà ưng ý và hợp túi tiền.
Thời điểm cuối năm, nguồn cung trên thị trường sẽ tạo ra áp lực lớn cho các chủ đầu tư và người mua chính là những người được hưởng lợi nhất do giá cả có những điều chỉnh. Hơn nữa, hầu hết các dự án mới được giới thiệu sẽ có các chương trình khuyến mãi được đầu tư phong phú (chiết khấu cao, không lãi suất, tặng quà, bốc thăm trúng thưởng,…) nhằm kích cầu sức mua. 
Trong bối cảnh có nhiều sản phẩm được tung ra thị trường thì khách hàng có thể thỏa sức lựa chọn. Từ chọn chủ đầu tư uy tín đến chọn sản phẩm chất lượng và giá cả hợp lý. Tuy nhiên, bạn cũng đừng vì quá quan trọng các chương trình khuyến mãi hấp dẫn mà bỏ quên những yếu tố hàng đầu khi chọn mua một sản phẩm bất động sản: vị trí, giá cả, pháp lý, chủ đầu tư, tiện ích nội ngoại khu và hạ tầng giao thông,…
Như vậy, nếu mua nhà vào thời điểm cuối năm, bạn sẽ có nhiều lựa chọn hơn và hoàn toàn có thể tìm được một ngôi nhà ưng ý với giá tốt cùng chương trình khuyến mãi, hậu mãi ấn tượng.

Mua nhà vào thời điểm “tháng cô hồn”

Theo quan niệm từ thời xưa, các tháng như tháng 3 và tháng 7 là hai tháng không nên làm bất kỳ việc gì trọng đại, đặc biệt là chuyện mua nhà, chuyển nhà. Tháng 3 là tháng thanh minh, nhà nhà đi tảo mộ và tháng 7 là tháng cô hồn, nên lượng âm khí tại hai thời điểm này trong năm sẽ cao hơn các tháng khác rất nhiều, đặc biệt là tháng 7.
Đó là vì theo dân gian, Diêm Vương sẽ mở cửa ngục để các vong hồn thoát ra ngoài, vong hồn sẽ quấy phá các công việc lớn của con người. Người ta không làm những việc trọng đại ở tháng này để tránh gặp rủi ro cho bản thân và gia đình.

nen mua nha vao thoi diem nao trong nam 3

Thời điểm vàng mua nhà trong năm là “tháng cô hồn”


Vì thế, thị trường bất động sản rất sợ hai thời điểm này trong năm, nên thường giá đất, nhà tại hai tháng này thường giảm cục bộ, các dự án bất động sản cũng được các chủ đầu tư tung ra hàng loạt các chương trình khuyến mãu hấp dẫn khách hàng như: mua nhà tặng vàng, tặng xe ô tô, chuyến du lịch, giảm giá 5-10% giá trị căn hộ,… Đây chính là cơ hội cho các nhà đầu tư cũng như người tìm mua nhà ở mua bất động sản giá rẻ hơn so với những thời điểm khác trong năm
Tuy nhiên, hiện nay quan niệm này đã không còn quá nặng nề như trước. Trong những tháng đại kỵ này Thậm chí với những nhà đầu tư nhỏ lẻ thì việc mua nhà vào tháng 3, tháng 7 là thời điểm để sở hữu căn nhà có giá ưu đãi nhất, sau đó bán lại với giá cao hơn vào những thời điểm khác trong năm nhằm đem lại lợi nhuận lớn. Còn đối với những người có nhu cầu mua nhà để ở thì tìm được căn hộ vừa ý và giá thành tốt, thiết nghĩ, cũng nên cân nhắc để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu một ngôi nhà phù hợp.

Xem thêm: Thầy phong thủy bật mí cách chọn tầng chung cư theo tuổi chính xác nhất

Có nên mua nhà vào mùa mưa?

Có nhiều quan niệm cho rằng, nếu mua nhà vào mùa mưa thì sẽ khá là bất tiện về mặt thời tiết và cũng không được may mắn, khi tâm lý mua nhà đều muốn mọi thứ suôn sẻ, bình yên chứ không phải mưa gió, bão bùng. Đồng thời, mùa mưa khiến cho tiến độ thi công các công trình chậm trễ lượng công trình thi công trong thời điểm mùa mưa cũng giảm đáng kể, khiến người mua sinh ra tâm lý ngại mua nhà và chuyển nhà. Tuy nhiên, khi này lại chính là thời điểm vàng cho các nhà đầu tư chiến lược, dễ dàng mua nhà với giá ưu đãi và đàm phán giá dễ hơn do yếu tố về thời tiết.

nen mua nha vao thoi diem nao trong nam 1

Mua nhà vào mùa mưa là cơ hội để kiểm tra chất lượng ngôi nhà


Đặc biệt, mùa mưa cũng như một bài kiểm tra cho các dự án chung cư về chất lượng ngôi nhà, giao thông đường xá tình trạng ngập và thoát nước khu vực đó có tốt không. Từ đó, bạn có thể quyết định chọn mua ngôi nhà này không, vì yếu tố ngập lụt sẽ khiến cuộc sống bạn bất tiện rất nhiều
Vậy khi chọn mua nhà vào mùa mưa, bạn cần kiểm tra các yếu tố nào?

  • Chất lượng ngôi nhà: các vách tường, nền nhà có bị thấm nước không? khả năng chống chọi với mưa gió của công trình có tốt không?
  • Khu vực xung quanh ngôi nhà có ngập lụt không?
  • Khi trời mưa có dễ dàng di chuyển, có bị tắc đường vì trời mưa hay không?

Đó là một số lợi ích giúp bạn quyết định mua nhà vào thời điểm mùa mưa là chính xác.

Nắm bắt giai đoạn phục hồi của thị trường BĐS

Thị trường bất động sản có 4 giai đoạn khác nhau: phục hồi- sốt nóng- hạ nhiệt- đóng băng. 4 giai đoạn này luân phiên nhau thay đổi theo chu kỳ nhất định, thông thường từ 7 đến 10 năm tùy thuộc vào bối cảnh kinh tế, chính trị, xã hội của từng địa phương, từng đất nước.
Vì vậy, bạn cũng cần phải nắm bắt được từng giai đoạn của thị trường để quyết định chi tền mua nhà. Đặc biệt tại thời điểm thị trường đóng băng, các hoạt động mua bán nhà đất trên thị trường bị trì trệ và diễm ra một cách rải rác tùy từng khu vực.

chung cu ban giao 2020 Fresca Riverside Thu Duc

Nắm bắt giai đoạn phục hồi của thị trường bất động sản để mua nhà


Để xác định được thị trường đang ở giai đoạn đóng băng, bạn cần để ý đến các phương tiện truyền thông báo chí chính thống thường xuyên nói về các thông tin ảm đạm của thị trường, lượng sản phẩm tồn lại khá cao. Đây là giai đoạn giá các sản phẩm bất động sản giảm mạnh, bạn cần theo dõi sát sao đến khi có biểu hiện chững lại, giá bán lùi về giá trị thấp nhất đúng với giá trị thật của sản phẩm. 
Sau giai đoạn đóng băng, bất động sản sẽ đi vào giai đoạn phục hồi. Ở thời kì này, nền kinh tế có dấu hiệu tích cực, thoát ra khỏi trì trệ. Thêm vào đó, bạn sẽ thấy các bất động sản tồn kho được giải phóng dần, các giao dịch xuất hiện nhiều hơn và đều đặn hơn, giá cũng bắt đầu tăng trở lại và không còn thấy thông tin giảm giá trên thị trường. Nếu bạn muốn đầu tư bất động sản thì đây là những tín hiệu tốt vì sau đó thị trường sẽ tăng giá.
Nếu bạn là một người chưa có nhà ở thì việc có được một bất động sản vừa túi tiền và ưng ý về vị trí  trong thời điểm này là rất hợp lý.

Không nên mua nhà vào thời điểm nào trong năm

Không nên mua lúc thị trường BĐS đang tăng nhiệt quá mức:

Lúc này giá trị của một sản phẩm BĐS sẽ được các “con cò” thổi phồng lên rất nhiều. Đây chỉ là thời điểm cho các nhà đầu tư chưa biết nắm bắt thị trường, các nhà đầu tư thứ cấp bỏ tiền ra mua đi bán lại để đầu tư sinh lời
Dù thị trường đang trong tình trạng nào thì nhu cầu mua bán luôn đan xen. Do đó, những người mua nhà đất ở thực – nhóm khách hàng có ít kinh nghiệm nhất nên trì hoãn việc mua vào thời điểm thị trường đang sốt nóng để đảm bảo an toàn và không bị mua hớ. Thay vào đó, thời điểm này, người mua nên dành thời gian để quan sát, thăm dò và tham khảo ý kiến của các chuyên gia tư vấn.

Không mua nhà khi không đủ khả năng tài chính:

Hiện nay, các chủ đầu tư có rất nhiều chính sách hỗ trợ cho khách hàng khi họ chưa có đủ tài chính để mua ở thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, khi sử dụng những chính sách hỗ trợ bạn cũng cần cân nhắc về khả năng chi trả thật sự của mình.
Theo các chuyên gia, bạn phải xem xét xem mình có đủ khả năng chi trả tiền và cả lãi suất cả trong trường hợp biến động lãi suất của ngân hàng. Đặc biệt tuyệt đối không nên vay quá 50% giá trị căn hộ để tránh ôm nợ quá nhiều
Nếu bạn muốn tham gia đầu tư lướt sóng căn hộ chung cư thì cũng cần biết một số kinh nghiệm đầu tư lướt sóng được chia sẻ trong bài viết “Bật mí kinh nghiệm lướt sóng chung cư, đừng chủ quan chỉ vì lợi nhuận
Trên đây là đáp án cho câu hỏi nên mùa nhà vào thời điểm nào trong năm. Bạn cần kết hợp những thời điểm vàng để mua nhà đó lạ cùng với việc theo dõi biến động của thị trường thì bạn sẽ tìm mua được một căn nhà, mảnh đất có mức giá tốt nhất. Tuy nhiên, bạn vẫn phải xem xét các yếu tố pháp lý, vị trí, tiện ích, độ tin cậy, sở thích… tại thời điểm mà bạn có đủ khả năng chi trả.

Đọc thêm: Trong mùa Covid có nên mua nhà?

Thông tin chi tiết xin liên hệ:

  • Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland
  • Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
  • Hotline: 0937837888

Chia sẻ: