Những điều cần biết về Khu Thảo Điền nếu có ý định sinh sống 

Những điều cần biết về Khu Thảo Điền nếu có ý định sinh sống 

Khu Thảo Điền tập trung nhiều dự án biệt thự, dinh thự đồ sộ hàng trăm tỷ đồng. Vậy khu vực này có vị trí ra sao, hạ tầng giao thông thế nào, các tiện ích gồm những gì?

Khu Thảo Điền – “khu làng Châu Âu” tại Sài Gòn được hình thành từ lâu đời và dành dành riêng cho giới nhà giàu. Chính nguồn cung ít nhưng nhu cầu cao khiến bất động sản cho thuê khu vực này dù “đắt đỏ” vẫn hút khách. Đối tượng thuê phần lớn khách nước ngoài, chuyên gia cao cấp, giới doanh nhân nghệ sĩ thành đạt vì Thảo Điền đáp ứng tốt những yêu cầu khắt khe về không gian – chất lượng sống hoàn hảo.

Lịch sử hình thành khu Thảo Điền

Trước đây là xã An Phú, huyện Thủ Đức cũ, Thảo Điền được tách ra thành lập ngày 6/1/1997 và lên Phường với diện tích 375 ha và quy mô dân số 6.714 người. Mới đây, 8/12/2020, Ủy ban thường vụ Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 sáp nhập 3 quận là quận 2, 9 và Thủ Đức thành lập thành phố Thủ Đức. Như vậy, giờ đây Thảo Điền là phường thuộc thành phố Thủ Đức.

Cái tên Thảo Điền bắt nguồn từ rất lâu rồi, khi mà còn là vùng đất trũng với rừng cây hoang dại. Thảo Điền dịch ra còn có nghĩa là vùng đất cây cỏ. Cho đến ngày nay thì Thảo Điền được định hình đã trở trở thành đô thị sầm uất cùng cộng đồng cư dân giàu có, văn minh bên thềm Quận 1 – trung tâm Thành phố. 

Khu Thảo Điền ở đâu?

Khu Thảo Điền tọa lạc ở vị trí tuyệt đẹp ngay trên trục giao thông chủ chốt của thành phố Thủ Đức và cửa ngõ vào trung tâm thành phố là mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội. Chỉ cách trung tâm Quận 1 một cây cầu Sài Gòn và nằm chếch về hướng Tây Nam thành phố Thủ Đức, khu Thảo Điền được xem là trái tim của khu Đông, cụ thể:

  • Phía Đông giáp phường An Phú.
  •  phía Tây và phía Bắc giáp quận Bình Thạnh qua sông Sài Gòn.
  •  phía Nam giáp phường An Phú và An Khánh.

Từ Thảo Điền, người dân chỉ mất khoảng:

  •  7 phút để di chuyển đến quận Bình Thạnh.
  • 10 phút đến quận 1.
  •  20 phút để 23 phút đến quận 4.
  •  10 phút đến quận 9 cũ.

Chính cự ly rất gần Trung tâm và những điều kiện giao thông thuận lợi đã giúp cho Thảo Điền phát triển thành khu đô thị hiện đại, tiến bộ và được xen một trong những khu đáng sống nhất Sài Gòn khi thu hút đông đảo giới nhà giàu, người nước ngoài đến an cư – đầu tư.

Vị trí khu Thảo Điền trên Google Maps
Vị trí khu Thảo Điền trên Google Maps

Cơ sở hạ tầng khu Thảo Điền thế nào?

Các tuyến đường chính dẫn vào khu Thảo Điền được UBND thành phố và các nhà đầu tư bất động sản quan tâm đầu tư phát triển trong vài năm trở lại đây như: Đường Nguyễn Văn Hưởng nối dài ra Xa Lộ Hà Nội, xây lắp nhánh giao thông từ Cầu Đen 2 đến Cầu Đen 1, nhánh từ Cầu Đen 1 đến đường Quốc Hương,…

Đặc biệt, hòa cùng sức nóng của thị trường bất động sản dọc tuyến Metro số 1 (sắp đi vào hoạt động), các dự án khu Thảo Điền cũng đã đang đón nhận nhiều đà tăng giá mới và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. 

Diện mạo đô thị Thảo Điền cũng được tô điểm khang trang và sang trọng hơn nhờ nhiều dự án biệt thự – căn hộ chung cư quy mô lớn đã hoàn thành và đi vào hoạt động ổn định. Thị trường bất động sản cao cấp và hạng sang tại đây không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân mà còn góp phần thúc đẩy kinh tế khu vực phát triển, tạo ra môi trường sống đẹp tiện nghi mà ai cũng ao ước sở hữu.

Môi trường sống

Có thể nói, bên cạnh vị trí thuận tiện thì môi trường sống chính là lý do chính yếu giúp thị trường bất động sản tại Thảo Điền trở luôn sôi động và được săn đón. Khu đô thị Thảo Điền được bao bọc 3 phần diện tích bởi sông Sài Gòn rộng lớn nên có cảnh quan tuyệt đẹp và thoáng đãng. Khu vực bờ sông Thảo Điền dành khá nhiều diện tích cho cây xanh nên đảm bảo không bị “bê tông hóa” một cách ngột ngạt. Đó cũng là lý do khí hậu khu Thảo Điền luôn phần nào mát mẻ hơn (nhiệt độ luôn nhẹ hơn 1-2 độ)  so với các khu vực khác ở TP.HCM.

Khu Thảo Điền

Môi trường sống Khu Thảo Điền không chỉ mát mẻ mà còn đầy đủ tiện nghi cao cấp đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân như ăn uống, giáo dục, mua sắm, giải trí…  Cụ thể:

Hàng loạt tiện ích nổi bật tại khu Thảo Điền:

  • Trường đại học văn hóa TP.HCM, Trường đại học Quốc tế Sài Gòn, Trường cao đẳng Hàng hải II.
  • Trường mầm non Song Ngữ Kidzone Campus.
  • Bệnh viện Đa khoa Bưu Điện cơ sở 2, Bệnh viện Quốc tế Thảo Điền.
  • Trung tâm thương mại Vincom Megamall Thảo Điền.
  •  Siêu thị An Phú, Siêu thị Big C Thảo Điền.
  • Khu du lịch phức hợp Thảo Điền Village.
  • Rạp chiếu phim BHD Thảo Điền, Rạp chiếu phim CGV Thảo Điền Pearl.
  • Khu trung tâm nghệ thuật The Factory Contemporary Arts Centre.
  • Quán cafe Starbuck, The Coffee House.
  • Nhà hàng Pháp, Nhà hàng ven sông The Deck Saigon.

Điểm yếu còn tồn tại

Tuy nhiên, sự phát triển vượt bật của Thảo Điền trong thời gian ngắn cũng làm cho cơ sở hạ tầng chưa đáp ứng kịp thời, khiến xảy ra tình trạng kẹt xe và ở một số khu còn rơi vào ngập lụt khi mưa lớn và triều cường dâng. 

  • Những tuyến đường hay kẹt xe vào giờ cao điểm là: Đường Quốc Hương, đường Thảo Điền. 
  • Những điểm ngập nghiêm trọng gồm: Đường Quốc Hương, đường Nguyễn Văn Hưởng và đường Thảo Điền.

UBND Thành Phố trong thời gian qua cũng dành sự quan tâm đặc biệt đến hạ tầng khu vực này. Đã tiến hành triển khai nhiều dự án nâng cấp, mở rộng và nâng cấp cống thoát nước, xây dựng trạm bơm thoát nước,..Nhưng nhìn chung vì một số lí do liên quan đến mặt bằng nên tiến độ triển khai khá chậm so với tốc độ gia tăng nhanh chóng khiến của dân cư.

Thị trường bất động sản

Xét về phong thủy trong lựa chọn bất động sản: “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” thì những dải đất gần đường lớn, chợ, sông ngòi như Thảo Điền là sự lựa chọn hoàn hảo.  Không chỉ thuận tiện giao thương, vị trí Thảo Điền còn đem lại may mắn và vượng khí. Cũng vì lẽ đó mà giá nhà đất tại khu Thảo Điền luôn ở mức khá cao hơn với mặt bằng chung mà vẫn rất hút khách. Một số dự án chung cư cao cấp tại đây còn có giá bán biến động chóng mặt trong thời gian ngắn.

Một buổi sáng trong lành tại khu Thảo Điền
Một buổi sáng trong lành tại khu Thảo Điền

Có thể nói, tính đến thời điểm hiện tại, TP.HCM chỉ có khu Thảo Điền mới đủ sức sánh ngang với khu đô thị hiện đại bật nhất là Phú Mỹ Hưng. Ở thời điểm năm 2011, khi thị trường bất động sản gần như “đóng băng” thì khu Thảo Điền lại vươn lên như một điểm sáng nhờ việc đầu tư mạnh mẽ. Cho đến khi thị trường sôi động trở lại năm 2013 thì giá đất khu Thảo Điền đã thiết lập một mặt bằng mới, thậm chí có khu còn đắt đỏ hơn cả khu Phú Mỹ Hưng bấy giờ. 

Ngày nay, quỹ đất khu Thảo Điền gần như đã cạn kiệt nên giá đất đang được đẩy lên cao. Cụ thể:

  • Giá đất tại các trục đường lớn như Nguyễn Văn Hưởng đã có giá rao bán hơn 250 triệu đồng/m2.
  • Giá căn hộ chung cư giao động từ 4000 – 6000$/m2  và đa phần là các dự án đã hoàn thành như Xi Riverview Palace, The Ascent, Tropic Garden, Thảo Điền Pearl, Masteri Thảo Điền, Gateway Thảo Điền, The Nassim, D’Edge, Q2 Thảo Điền, Masteri An Phú. Duy nhất 2 dự án mới nhất Thảo Điền đang được triển khai là Lumiere Riverside (Masterise Home) và Thảo Điền Green (SIC) giá bán cũng từ 6000$/m2 trở lên.
  • Các dự án biệt thự cao cấp có giá bán sang nhượng trên 100 tỷ đồng/căn

Giá bất động sản khu Thảo Điền còn có khả năng sẽ tiếp tục tăng tốt trong thời gian tới, nhất là khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động ổn định.

Vị trí dự án mới nhất tại Thảo Điền năm 2021  - Thảo Điền Green
Vị trí dự án mới nhất tại Thảo Điền năm 2021  – Thảo Điền Green

Có thể thấy, số lượng khách hàng có đủ tài chính để “chạm tay” sở hữu một bất động sản tại Thảo Điền không nhiều nên vô hình chung tạo nên một cộng đồng cư dân cấp cao giàu có và rất thành đạt.

Xem thêm: Bảng giá bán và cho thuê căn hộ khu vực Thảo Điền Quận 2

Tìm hiểu thêm thông tin bất động sản khu Thảo Điền Quận 2 xin vui lòng liên hệ:

  • Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland
  • Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
  • Hotline: 0937837888 
NHẬN TƯ VẤN & BÁO GIÁ CHI TIẾT