Pháp lý Thao Dien Green Thủ Đức ra sao? Nên mua hay không?

Chia sẻ

Thao Dien Green Thủ Đức là một trong số ít dự án đang được mở bán tại Thảo Điền, không những sở hữu vị trí “tiền đường tụ thủy”, dự án còn gây ấn tượng với giới đầu tư nhờ thiết kế thời thượng chuẩn hạng sang.
Tuy nhiên dự án này cũng đang tạo ra một số băn khoăn cho nhà đầu tư về yếu tố pháp lý vì trước đây quỹ đất này đã từng được sang tên đổi chủ nhiều lần. Vậy thực hư thế nào? Pháp lý dự án liệu có an toàn không? Smartland sẽ bật mí câu trả lời ngay sau đây.

THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN THAO DIEN GREEN THỦ ĐỨC

  • Tên thương mại dự án: Thảo Điền Green
  • Vị trí: Số 192 Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, Quận 2, Thành phố Thủ Đức – Thành phố Hồ Chí Minh
  • Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Bất động sản SIC (SIC).
  • Tổng thầu: Central Cons
  • Tư vấn giám sát: Công ty CP FQM
  • Loại hình: Căn hộ, Penthouse, Shophouse
  • Quy mô:  1 Tháp cao 25 tầng và 2 tầng hầm
  • Tổng số căn: 204 căn hộ + 09 căn Shophouse
  • Tổng diện tích sàn xây dựng: 40.000m2
  • Pháp lý: Sổ hồng
  • Hình thức sở hữu: Người Việt – Sở hữu lâu dài, Người nước ngoài: 50 năm
  • Quản lý: Thương hiệu Savills Việt Nam
  • Dự kiến hoàn thành: Khoảng Quý II/2022.
  • Giá bán tham khảo: Từ 3.500-4000 USD/m2.
Phối cảnh căn hộ Thao Dien Green Thủ Đức

Phối cảnh căn hộ Thao Dien Green Thủ Đức

VỊ TRÍ VÀ NGUỒN GỐC QUỸ ĐẤT

Vị trí

Thao Dien Green Thủ Đức là khu nhà ở cao tầng chức năng hỗn hợp. Bao gồm căn hộ và khu thương mại – dịch vụ tọa lạc tại quỹ đất số 192 Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức, TP.HCM.

  • Phía Đông: Giáp với đường dự phóng (lộ giới 11m).
  • Phía Tây – phía Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu.
  • Phía Bắc: Giáp đường Nguyễn Văn Hưởng hiện hữu (lộ giới 20m).

Dự án Thao Dien Green Thủ Đức được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 4.967,3m2. Mật độ xây dựng khối đế 38,64%, khối tháp 23,11%, chiều cao công trình tối đa 99,95m. Quy mô dự án căn hộ gồm 1 block 25 tầng nổi và 2 tầng hầm.

Nguồn gốc

Căn hộ Thao Dien Green Thủ Đức có tên pháp lý là Chung cư cao tầng – Thảo Điền.

Vị trí căn hộ Thao Dien Green Thủ Đức

Vị trí căn hộ Thao Dien Green Thủ Đức


Ban đầu, vào 18/12/2018, dự án chung cư cao tầng – Thảo Điền được UBND TP chấp thuận cho Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest làm chủ đầu tư tại Quyết định số 5810/QĐ-UBND.
Tuy nhiên, theo báo cáo thường niên 2019 của Văn Phú – Invest, dự án này đã được Văn Phú – Invest nhận chuyển nhượng từ Công ty TNHH Xây dựng Thế Minh. Tới thời điểm 31/12/2019, Văn Phú – Invest tiếp tục tiến hành chuyển nhượng toàn bộ dự án cho Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC.
Trong năm 2020, Phó chủ tịch UBND TP.HCM  – ông Lê Hòa Bình đã ký quyết định số 759/QĐ-UBND về việc chấp thuận đầu tư dự án chung cư cao tầng – Thảo Điền cho Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC (viết tắt là SIC) làm chủ đầu tư.
Dự án Thao Dien Green Thủ Đức có tổng vốn đầu tư dự kiến là 1.000,778 tỉ đồng. Trong đó vốn doanh nghiệp tối thiểu 20% tổng mức đầu tư (tương đương khoảng 200 tỷ đồng). Thời gian thực hiện dự án dự kiến là 2,5 năm  kể từ ngày ban hành quyết định điều chỉnh chấp thuận đầu tư.
Theo thông tin, công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC được thành lập vào ngày 27/7/2017 với vốn điều lệ ban đầu 390 tỷ đồng. Các cổ đông góp vốn chủ đầu tư này bao gồm: Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú – Trung Kính (góp 39%), ông Nguyễn Thế Vinh (góp 7%), bà Đặng Thị Nga (góp 15%) và ông Tạ Hữu Long (góp 39%).
>>> Xem thêm: Thực hư năng lực của chủ đầu tư Thảo Điền Green Quận 2?

PHÁP LÝ CHÍNH THỨC CỦA DỰ ÁN THAO DIEN GREEN THỦ ĐỨC

Ngày 11/08/2020, Công ty CP Đầu tư Bất động sản SIC cùng nhà thầu Central đã tổ chức khởi công dự án căn hộ Thảo Điền Green. Đến nay, dự án đã được thi công xong phần móng, đang lên tầng và dự kiến bàn giao vào quý 4/2022.
Pháp lý dự án bao gồm:

  • Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 số 3578/QĐ-UBND được phê duyệt vào ngày 09/08/2018 bởi UBND quận 2, tp Hồ Chí Minh
  • Hồ sơ thiết kế kỹ thuật công trình số 95/HĐXD-QLKT đã được thẩm định vào ngày 18/02/2020 bởi Cục quản lý hoạt động xây dựng –  Bộ xây dựng.
  •  Giấy phép xây dựng số 87/GPXD được cấp vào ngày 06/07/2020 bởi Sở Xây dựng
  •  Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Dự án đã được cấp bởi Sở Tài nguyên và Môi trường.

*Liên hệ ngay Smartland – đại lý phân phối chính thức Thao Dien Green Thủ Đức để được xem trực tiếp các giấy tờ pháp lý của dự án.

Tiến độ thi công căn hộ Thao Dien Green Thủ Đức cập nhật tháng 9/2021

Tiến độ thi công căn hộ Thao Dien Green Thủ Đức cập nhật tháng 9/2021


Pháp lý minh bạch chính là yếu tố tiên quyết giúp cho người mua đảm bảo được tài sản của mình, gia tăng khả năng sinh lời và tận dụng triệt để các chương trình vốn vay của ngân hàng. Cụ thể, công ty SIC đã ký kết Thỏa thuận cấp bảo lãnh dự án Thao Dien Green Thủ Đức với ngân hàng TMCP ngoại thương Vietcombank và ngân hàng TNHH Indovina – Chi nhánh Thiên Long. Bên cạnh các gói lãi vay sắp được công bố thì dưới đây là 2 chính sách bán hàng cực kỳ ưu đãi đang áp dụng nếu khách hàng booking thời điểm này:

  •  Chiết khấu 2% dành cho khách hàng booking.
  • Miễn phí quản lý trong vòng 3 năm. 

*Lưu ý: Chính sách áp dụng từ 15/9/2021 đến ngày mở bán chính thức.
Dự kiến mở bán trong Quý 4/2021, Thao Dien Green Thủ Đức chắc chắn sẽ là một sự lựa chọn sáng giá, mang đến cho bạn nhiều hơn giá trị trong tương lai.
Sở hữu hồ sơ pháp lý minh bạch, đảm bảo tiến độ, chất lượng xây dựng theo quy định, chủ đầu tư SIC sẽ hoàn thành và bàn giao sản phẩm cho khách hàng theo đúng tiến độ cam kết ban đầu. Dù mua ở hay đầu tư thì khách hàng cùng có thể yên tâm chọn mua dự án này.
Smartland là đại lý phân phối chính thức căn hộ Thao Dien Green Quận 2 – Thành phố Thủ Đức. Khách hàng quan tâm dự án này vui lòng liên hệ:

  • Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland
  • Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
  • Hotline: 0937837888

Chia sẻ: