So sánh Celesta Rise Nam SG và Masteri Centre Point

Chia sẻ

Celesta Rise Nam SG và Masteri Centre Point hiện là những dự án đang thu hút sự quan tâm từ đông đảo nhà đầu tư.
Nếu như Celesta Rise Nam SG được cho là dự án lý tưởng nhất để lựa chọn khu Nam Sài Gòn thì Masteri Centre Point là dự án nổi bật nhất khu Đông đang nhận được sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư. Xét ở góc độ cùng phân khúc căn hô cao cấp, tại sao 2 dự án lại có mức giá chênh lệch? Hãy cùng so sánh sự giống và khác nhau ở 2 dự án để tìm ra câu trả lời trong bài viết của Smartland dưới đây nhé!

So sánh tổng quan chung về 2 dự án

Tiêu chí Celesta Rise Nam SG Masteri Centre Point 
Vị trí Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, HCM Trung tâm khu đô thị Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình & Long Thạnh Mỹ, Quận 9
Chủ đầu tư Keppel Land & Phú Long Tập đoàn Masterise Homes tiền thân là Công ty Cổ phần Thảo Điền Investment
Quy mô Gồm 5 Block cao 21 tầng tổng 923 căn hộ cao cấp Gồm 10 Block tổng 5094 sản phẩm
Thương hiệu quản lý và vận hành Savills Đang cập nhật
Mật độ xây dựng 35% 30%
Dự kiến bàn giao Quý I/2022 Quý IV/2022
Giá bán Từ $1900/m2 Từ $2300/m2

So sánh về vị trí

Vị trí là yếu tố hàng đầu quyết định giá cả và sự lựa chọn của các nhà đầu tư. Việc khác nhau về vị trí của 2 dự án phần nào dẫn đến sự khác nhau về giá cả và hàng loạt các tiện ích. Nhà đầu tư cần xem xét kĩ lưỡng khi lựa chọn 1 trong 2 dự án này tùy vào tiêu chí của từng người.

Celesta Rise Nam SG

Vị trí của Celesta Rise Keppel Land trên bản đồ

Vị trí của Celesta Rise Nam SG trên bản đồ


Nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè. Đây là khu vực có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai gần nhờ loạt hạ tầng tại đây ngày một hoàn thiện. Kể đến như:

  • Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ
  • Tuyến Metro số 4
  • Cầu Thủ Thiêm 4

Masteri Centre Point 

Vị trí dự án Masteri Centre Point trên bản đồ

Vị trí dự án Masteri Centre Point quận 9 trên bản đồ 


Tọa lạc ngay trung tâm đô thị Vinhomes Grand Park quận 9, nằm ở đường Nguyễn Xiển, Long Thạnh Mỹ, Quận 9. Kể từ khi có quyết định chính thức lên TP.Thủ Đức hồi đầu năm, Masteri Centre Point là một trong số những dự án được nhà đầu tư hướng đến nhiều nhất. Việc chính thức lên TP. Thủ Đức phần nào cho thấy tiềm năng tăng giá của dự án trong tương lai gần.
Ngoài ra loạt hạ tầng được đầu tư và hoàn thành sắp tới cũng là một điểm giúp thị trường bất động sản quanh khu vực tăng mạnh. Một số hạ tầng như:

  • Vành Đai 3
  • Đường Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh và Bưng Ông Thoàn được quy hoạch mở rộng lên lộ giới 30m.
  • Đường Lò Lu đã có quyết định nâng cấp, mở rộng từ tháng 4/2020.

So sánh về sự uy tín của chủ đầu tư

Chủ đầu tư của hai dự án này đều là những chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực bất động sản. Vì vậy nhà đầu tư không cần lo lắng ở điểm này về pháp lý, thời gian bàn giao của dự án…

Celesta Rise Nam SG

abcdg
Chủ đầu tư của Celesta Rise Nam SG là Keppel Land và Phú Long – đây đều là những chủ đầu tư có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.
Keppel land là nhà phát triển bất động sản hàng đầu châu Á. Tập đoàn gây ấn tượng mạnh khi sở hữu trong tay loạt công trình ở nhiều quốc gia như: Việt Nam, Ấn Độ, Singapore… Ở Việt Nam, Keppel Land đã phát triển hơn 20 dự án trong đó chủ yếu ở TP.HCM và mang về cho mình nhiều giải thưởng danh giá như:

  • Nhà Phát triển Dự án Phức hợp, Dân cư tốt nhất Việt Nam
  • Nhà phát triển các Dự án Văn phòng và Kinh doanh tốt nhất tại Việt Nam
  • Top 10 Nhà Phát Triển Bất động sản hàng đầu Việt Nam…

Phú Long là thành viên của tập đoàn Sovico cũng là một tập đoàn uy tín trong lĩnh vực bất động sản. Công ty được thành lập năm 2005 sở hữu hàng loạt các dự án tại Việt Nam như: Evason Ana Mandara Nha Trang, PV Gas Tower, Dragon Vill…

Masteri Centre Point 


Chủ đầu tư của dự án Masteri Centre Point là tập đoàn Masteri Homes – công ty con của tập đoàn Thảo Điền Investment. Masteri Centre Point đảm bảo sự uy tín của mình thông qua loạt dự án như: Grand Marina SaiGon, Masteri Lumière Riverside, Masteri An Phú…
Và nổi bật nhất hiện nay là dự án căn hộ hàng hiệu Grand Marina Saigon đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư bởi sự đẳng cấp của dự án, qua đó Masteri Homes phần nào khẳng định được tiềm lực của mình trên thị trường bất động sản.

So sánh về tiện ích

Nội khu

Các tiện ích cơ bản như: Công viên, nhà hàng, các dịch vụ như: Gym, Spa hay khu vui chơi dành cho trẻ em thì dự án nào cũng sở hữu. Tuy nhiên có một số tiện ích thể hiện đặc trưng riêng của từng dự án.
Celesta Rise Nam SG kết hợp phong cách nghỉ dưỡng vào dự án còn Masteri Centre Point được thiết kế theo mô hình Compound khép kín tối ưu sự an toàn, riêng tư và những tiện ích đặc quyền của cư dân sống tại đây.

Ngoại khu

Dự án Masteri Centre Point được hưởng loạt tiện ích từ khu Vinhome Grand Park sắp tới như: Trường học, TTTM, bệnh viện, bến du thuyền…
Còn ở dự án Celesta Rise Nam SG nằm ở huyện Nhà Bè, hiện đang có thông tin lên quận nhưng chưa có thông tin chính thức cho việc lên quận. Vì vậy hiện nay việc tiếp cận các tiện ích xung quanh dự án này sẽ hạn chế hơn. Theo nhiều trang báo như: Vnexpress, Tuoitre… dự đoán năm 2025 Nhà bè sẽ lên quận.
Ngoài ra hiện nay tại Nhà Bè đang xây dựng siêu đô thị ZeitGeist Nhà Bè. Việc xây dựng dự án này góp phần đánh dấu bước chuyển mình lớn của quận Nhà Bè. Trong tương lai gần dự án sẽ được hưởng loạt tiện ích từ đại đô thị này.

So sánh về giá bán

Masteri Centre Point có giá $2300/m2 trong khi Celesta Rise Nam SG rơi vào khoảng $1900/m2. Sự chênh lệch này chủ yếu do Masteri nằm trong quần thể Vinhome Grand Park với hàng loạt tiện ích nội khu hoàn chỉnh: trường học, bệnh viện…Theo đánh giá của chúng tôi đây là mức chênh lệch không đáng kể. Mỗi dự án đều là nơi an cư lý tưởng và hội tụ nhiều tiềm năng sinh lời vượt trội trong tương lai.

Kết luận 

Nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm lựa chọn 1 trong 2 dự án này tùy thuộc vào nhu cầu và tài chính của mình.

>> Xem thêm: So sánh – đánh giá Grand Marina Ba Son và The River Thu Thiem

Thông tin chi tiết xin liên hệ:
Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland
Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
Hotline: 0937837888

Chia sẻ: