Phân tích tiềm năng sinh lời hấp dẫn của Thảo Điền Green Q2

Phân tích tiềm năng sinh lời hấp dẫn của Thảo Điền Green Q2

Thảo Điền Green Q2 giá cao và nằm trong khu vực đã phát triển ổn định vậy rồi có còn khả năng tăng giá không? Liệu có nên mua đầu tư? 

Chắt lọc tinh hoa từ những dự án đã thành công tại Thảo Điền và cộng hưởng năng lực – uy tín từ những đối tác danh tiếng, Thảo Điền Green Q2 sẽ đem đến chủ sở hữu những giá trị an cư đầu tư hấp dẫn nhất thời điểm này. 

Cùng tìm hiểu những tiềm năng sinh lời nổi bật của Thảo Điền Green Q2 trong bài phân tích dưới đây của Smartland nhé!

THẢO ĐIỀN GREEN Q2 TĂNG GIÁ THEO QUY LUẬT THỜI GIAN

Cũng giống như quy trình triển khai các dự án căn hộ khác, Thảo Điền Green Q2 sẽ có các bước tăng giá cơ bản theo thời gian như sau:

GĐ1: Giá cơ bản.

Đây là giá bán giai đoạn ban đầu của mỗi dự án bất động sản và đối với dự án căn hộ Thảo Điền Green Q2, giá dự kiến là ~100 triệu/m2.

Thông thường các chiến dịch Marketing sẽ đẩy giá căn hộ lên 5 – 15% so với giá ban đầu sau mỗi lần mở bán. Đó là chưa kể dự án này có số lượng căn hộ rất hạn chế (chỉ hơn 200 sản phẩm) nên sẽ tạo được độ khan hiếm lớn.

GĐ2: Giá tăng theo thời gian ký HĐMB và tiến độ xây dựng.

Từ khi ra mắt thị trường cho đến khi bàn giao là khoảng 3 năm (dự kiến 2024 bàn giao). Đây là thời gian để những hình hài dự án được hoàn thiện như phối cảnh ban đầu, thời gian hoàn tất các thủ tục pháp lý cùng với các quy hoạch hạ tầng giao thông khu vực hoàn tất. 

Nếu tiến độ và chất lượng xây dựng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến sự tăng trưởng của dự án thì việc tọa lạc tại một quỹ đất màu mỡ như Thảo Điền Green chính là yếu tố quan trọng giúp đem lại giá trị sinh lời chắc chắn cho nhà đầu tư.

 GĐ3: Giá trước khi bàn giao căn hộ.

Bước vào giai đoạn trải nghiệm an cư thực tế của khách hàng tại Thảo Điền Green Q2, các dịch vụ hậu mãi như ưu đãi phí quản lý, miễn phí dịch vụ, quà tặng nội thất,… sẽ khẳng định được thương hiệu và uy tín của CĐT. Giai đoạn này cũng là thời điểm cho những dự án căn hộ chung cư tiềm năng có thêm đà tăng giá từ 5 – 10% so với giai đoạn mở bán cuối cùng.

GĐ4: Giá của cư dân.

Sau bàn giao, khi dân cư về ở đông đúc, các tiện ích đi vào hoạt động thì các yếu tố như dịch vụ, quản lý, chất lượng cộng đồng cư dân,… sẽ giúp giá Thảo Điền Green Q2 tiếp tục xác lập mặt bằng giá mới.

Biên độ tăng giá của các căn hộ Thảo Điền
Biên độ tăng giá của các căn hộ Thảo Điền

Để thấy rõ được các giai đoạn tăng giá của một dự án bất động sản tiềm năng, khách hàng có thể nhìn về biên độ tăng giá của các dự án “án ngữ” tại đất vàng Thảo Điền từng làm mưa làm gió trên thị trường như: Masteri An Phú, Masteri Thảo Điền, Thảo Điền Pearl,… Cụ thể:

THẢO ĐIỀN GREEN Q2 TĂNG GIÁ NHỜ VÀO YẾU TỐ HẠ TẦNG KHU VỰC

Hạ tầng giao thông luôn là yếu tố tiên quyết, quyết định tới khả năng tăng giá của Bất động sản nói chung và dự án Thảo Điền Green Q2 nói riêng.

Trong thời gian tới, những quy hoạch hạ tầng đô thị gần dự án không chỉ giúp cư dân thuận tiện lưu thông mà còn là “bàn đạp” đẩy giá trị căn hộ SIC này tăng trưởng mạnh mẽ như:

  • Nâng cấp, chống ngập đường Nguyễn Văn Hưởng và dự kiến sẽ được mở rộng thêm làn đường trong tương lai.
  • Nhà ga Thảo Điền thuộc tuyến metro số 1 Bến thành – Suối Tiên cách dự án chỉ 1km (sắp hoàn thành).
  • Cầu Thủ Thiêm 2 (đang thi công), Cầu Thủ Thiêm 3, 4, 5 (sắp triển khai).
  • Vòng xoay Mỹ Thủy (đang thi công).
  • Cầu Cát Lái (đã phê duyệt quy hoạch).
  • Quy hoạch khu Thanh Đa – Bình Quới.

Ngoài ra còn hưởng lợi từ mật độ lưu thông đông đúc đến từ những cung đường nội đô huyết mạch như:

  • Nhánh giao thông từ cầu Đen 2 đến cầu Đen 1.
  • Nhánh giao thông từ cầu Đen 1 đến đường Quốc Hương.
  • Xa lộ Hà Nội
  • Đại lộ Mai Chí Thọ – Hầm Thủ Thiêm.
  • Cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường song hành cao tốc.
  • Cầu Thời Đại nối qua Đảo Kim Cương (đã đi vào hoạt động được 2 năm)
  • Đường vành đai 2 sắp được khép kín hoàn toàn.
  • Bến xe miền Đông mới đã đi vào hoạt động từ 2020.
  • Dự án khu công nghiệp tập trung và Đường sắt vận chuyển Cát Lái,..

THẢO ĐIỀN GREEN Q2 TĂNG GIÁ NHỜ VÀO NHU CẦU NHÀ Ở CỦA DÂN CƯ

Với tổng diện tích chỉ 3,75 km², khu nhà giàu Thảo Điền đang là nơi sinh sống của hơn 8.559 người với mật độ dân số trung bình khoảng 2.282 người/km². Bên cạnh người gốc Sài Gòn thì lượng dân nhập cư đến từ các nơi cũng chiếm một phần không nhỏ. Số lượng dân số Thảo Điền đang có xu hướng tăng đáng kể trong nhiều năm qua cùng với việc người nước ngoài luôn ưu tiên chọn thuê nhà ở đây để sinh sống – làm việc.

Địa thế tốt – khí hậu mát mẻ quanh năm

Về khí hậu, khu Thảo Điền nói mang đặc trưng của khí hậu vùng Nam Bộ nhiệt đới gió mùa với mùa mưa và mùa khô rõ rệt. Mùa mưa bắt đầu khoảng từ tháng 5- 10 và mùa khô từ khoảng tháng 11 – 4 năm sau. Nhiệt độ ở mùa nắng nóng đạt đỉnh là 400C và thấp nhất mùa lạnh là vào khoảng 160C. Nhờ mật độ cây xanh cao nên nhiệt độ trung bình khu Thảo Điền khoảng 270C.

Có thể nói, Thảo Điền hội tụ đầy đủ những điều kiện để phát triển thành một khu đô thị xanh và hiện đại như: Khí hậu ôn hòa, cảnh quan tươi mát, vị trí lý tưởng khi nằm ở cửa ngõ phía Đông của thành phố, tiếp giáp quận 1, hệ thống giao thông đường bộ, đường thủy được đầu tư xây dựng, mở rộng nhiều tuyến đường mới,…

Tập trung nhiều cơ quan nhà nước, doanh nghiệp lớn nước ngoài

Theo thống kê, kinh tế của phường Thảo Điền chủ yếu tập trung vào các ngành nghề thương mại dịch vụ như tài chính, ngân hàng, vận tại, kho bãi, thông tin liên lạc, khách sạn, nhà cho thuê… và hộ kinh doanh cá thể. Tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân hàng năm tăng cao và nhiều công trình chất lượng cao đã được xây dựng và đưa vào sử dụng từ trường học, đường, điện, nước, Trung tâm y tế, Bệnh viện,… cho đến các trụ sở cơ quan nội chính và Ủy ban nhân dân Phường…

Người nước ngoài tại Thảo Điền Green Q2
Người nước ngoài luôn ưu tiên lựa chọn an cư tại khu Thảo Điền

Việc tập trung nhiều cơ quan và công ty nước ngoài cũng đem đến cơ hội việc làm tri thức – thu nhập cao cho người dân Sài Gòn. Điều này tác động trực tiếp đến nhu cầu nhà ở và sự phát triển của các loại hình bất động sản tại khu vực này trong thời gian qua. Dự án Thảo Điền Green Q2 được định hình là dòng sản phẩm căn hộ cao cấp trong khu vực có độ khan hiếm nhà ở cao chính là yếu tố “hái ra tiền” cho những nhà đầu tư thông thái biết nắm bắt cơ hội.

Tiện ích lại rất phong phú

Khi mà Thảo Điền tập trung nhiều công ty, văn phòng nhà nước,… thì cũng dễ hiểu khi nơi đây quy tụ rất nhiều tiện ích xứng tầm, dành riêng cho giới thượng lưu và người nước ngoài như:

  • Bệnh viện Quốc tế: Phòng khám Thảo Điền Medical Station, phòng Khám Family Medical Practice Nha khoa Starlight, trung tâm y tế Thảo Điền, Bệnh viện Quốc tế Thảo Điền, Bệnh viện đa khoa Quốc tế Phúc An Khang
  • Trường học Quốc tế: Trường Quốc tế TP.HCM (ISHCMC), Trường Quốc tế Anh (BIS), Trường quốc tế Anh Việt, Trường Quốc tế Úc, Trường Quốc tế Mỹ 
  • Siêu thị – Mua sắm – Vui chơi giải trí: Siêu Thị An Phú, Big C Thảo Điền, TTTM Vincom Thảo Điền, CGV Papagayo, Saint Honore, Siêu thị Naman, KMart Korean Grocery, Circle K, Family Mart, Annam Gourmet,…
Phối cảnh dự án Thảo Điền Green Q2
Phối cảnh dự án Thảo Điền Green Q2

Tóm lại, dự án Thảo Điền Green Q2 hội tụ đầy đủ các yếu tố đáp ứng cho nhu cầu sống của cư dân hiện đại từ cơ sở vật chất, tiện ích, môi trường sống, mảng xanh hài hòa,…  Còn đối với nhà đầu tư, đây là cơ hội “hiếm” để Thảo Điền Green Q2 gia tăng lợi nhuận cho khách hàng.

Vậy nên, nếu đang dành sự quan tâm tới dự án Thảo Điền Green thì hãy nhanh tay ra quyết định đầu tư sớm để chọn lựa được vị trí căn ưng ý và những chính sách bán hàng, ưu đãi hấp dẫn.

Bài viết của Smartland về dự án Thảo Điền Green Q2 hy vọng đã cung cấp đến quý khách hàng những thông tin bổ ích.

Tìm hiểu thêm thông tin dự án Thảo Điền Green Q2 xin vui lòng liên hệ:

  • Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland
  • Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
  • Hotline: 0937837888 
NHẬN TƯ VẤN & BÁO GIÁ CHI TIẾT