Khởi nguyên bùng nổ bất động sản ven sông Sài Gòn

Khởi nguyên bùng nổ bất động sản ven sông Sài Gòn

Bất động sản ven sông Sài Gòn được biết đến như một tài sản đắt giá bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh mà ai cũng muốn sở hữu khi có quá nhiều ưu điểm vượt bật từ vị trí, phong thủy, giá trị sinh lời, môi trường xanh…

Sông Sài Gòn và lý giải sức hút Bất động sản ven sông Sài Gòn

Lợi thế cảnh quan

Nếu London có sông Thames, Rome có sông Tiber, Paris có sông Seine, Cairo có sông Nile, Bangkok có sông Chao Phraya… thì Thành phố Hồ Chí Minh có sông Sài Gòn huyền thoại với cảnh quan tuyệt vời được xem như một chứng nhân cho sự thay da, đổi thịt từng ngày và là biểu tượng của Thành phố mang tên Bác này.

Sông Sài Gòn là một phụ lưu của sông Đồng Nai, dài 256km bắt nguồn từ rạch Chàm Bình Phước, qua Tây Ninh, Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh rồi hợp với sông Đồng Nai đổ ra biển. Khúc sông Sài Gòn chảy qua thành phố dài khoảng 80km, bề rộng khoảng 225m đến 370m, độ sâu có chỗ tới 20m và hình hài uốn lượn như đi vào từng ngóc ngách của của Thành phố.

bat dong san ven song sai gon
Góc view cực đắt giá của bất động sản ven sông Sài Gòn

Sự khan hiếm

Với 80km mặt tiền sông cùng với các kênh, rạch nhân tạo thì đây là một diện tích không hề nhỏ. Tuy nhiên hiện tại, hầu hết quỹ đất này đều đã được phủ kín bởi những tòa cao ốc, các dự án biệt thự với mức giá “triệu đô”. Cụ thể là đã có trên dưới 30 dự án bất động sản ven sông Sài Gòn đã hoàn thành có hướng nhìn thẳng ra sông mà không bị che chắn. Số quỹ đất trống còn sót lại đa phần đều được các doanh nghiệp gom hàng và đang đợi thời cơ thích hợp để bung dự án.

Quỹ đất cạn kiệt đã đẩy giá bán các loại hình bất động sản ven sông Sài Gòn tăng nhanh. Đơn cử, năm 2017 giá một khu biệt thự có tầm nhìn hướng sông ở Quận 2 chỉ khoảng 45 – 100 tỷ đồng thì đến 2021 đã tăng đến 120-150 tỷ đồng. Hay như dự án Sunwah Pearl ngay bên chân cầu Thủ Thiêm 1 đã tăng từ 50 – 60 triệu/m2 (năm 2019) lên 75 – 88 triệu/m2,… 

Giá bán của các sản phẩm nhà phố, biệt thự ven sông ở các Quận ngoại thành giờ đây cũng lên 15 – 25 tỷ, các Quận trung tâm như Quận 1, Quận 2 chạm ngưỡng trên dưới 100 tỷ/căn. Với mức giá này thì chỉ khoảng 3% dân số Việt Nam mới có khả năng sở hữu, nhưng phải công nhận rằng với sức hút quá lớn, những dự án này hầu hết đều có thanh khoản và sức sống tốt từ khi công bố ra thị trường cho tới lúc bàn giao đi vào sử dụng.

Kênh đầu tư – tích lũy tài sản đầy hấp dẫn. 

Những dự án bất động sản ven sông Sài Gòn luôn nằm ở top giá cao, tăng giá nhanh. Cụ thể thống kê ghi nhận ở mức tăng giá đạt 30-50%, cao hơn mức tăng bình quân thị trường chỉ vào khoảng 20-25% trong 3 năm gần đây. Vậy nên đây chắc chắn là kênh đầu tư “màu mỡ” nếu người mua biết chớp lấy thời cơ.

BĐS ven sông còn có thanh khoản rất cao ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Nhiều trường hợp vừa mua rồi bán lại sang tay, khách hàng đã dễ dàng thu lời từ 200 – 300 triệu đồng cho loại hình căn hộ và từ 500 triệu cho loại hình nhà phố. Chưa kể, mức giá của bất động sản ven sông Sài Gòn không rẻ, ít người sở hữu được nên nhu cầu thuê luôn đắt đỏ. Tâm lý ưu tiên tìm kiếm những căn hộ ven sông hoặc view sông sẽ giúp cho việc đầu tư cho thuê tiềm năng cùng tỷ suất lợi nhuận lớn, luôn ở mức 7-8%, cao nhất nước và nằm trong top của khu vực.

Sức khỏe

Vấn đề nóng được quan tâm nhất của các đô thị lớn hiện nay là ô nhiễm không khí. Không chỉ ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt, mà còn đang dần bào mòn tàn phá sức khỏe con người. Do đó, không gian sống xanh sạch, trong lành, gần gũi với thiên nhiên, hạn chế khói bụi và tiếng ồn đô thị của các dự án bất động sản ven sông Sài Gòn sẽ giúp giảm căng thẳng, mệt mỏi. Từ đó làm tăng cường sức khỏe thể chất lẫn tinh thần và ngăn ngừa được nhiều bệnh tật.

bat dong san ven song sai gon
Không gian sống xanh tại dự án Masteri Centre Point

Chưa kể, sống tại các dự án bất động sản ven sông Sài Gòn, chủ nhân còn được tận hưởng miễn phí các tiện ích cao cấp lý tưởng như: Câu cá thư giãn ngay dưới chân nhà, dạo bộ dọc công viên ven sông thơ mộng, sân thể thao,…như một resort thu nhỏ. Điều này không chỉ giúp nâng cao trải nghiệm cư dân mà còn giúp tạo ra môi trường sống hoàn hảo và không bao giờ nhàm chán.

Thuận phong thủy

“Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” – mua nhà cận thủy là quan niệm của người Á Đông. Nếu dòng sông được xem là long mạch của vượng khí thì mua bất động sản ven sông Sài Gòn – đón nắng đón gió sẽ luôn mang lại sự thịnh vượng, tài lộc bình an kiến tạo cuộc sống vững bền cho gia chủ.

Đồng thời, sở hữu một “tổ ấm” không gian mở thoáng đãng hướng ra sông xanh sẽ giúp tâm hồn mỗi chủ nhân luôn được bình yên, lắng đọng để tỉnh táo giải quyết mọi vấn đề, trút bỏ mọi gánh nặng cuộc sống. Khi tâm hồn được thư thái, mái ấm càng nhiều tiếng đùa vui và hạnh phúc thêm trọn vẹn.

Bất động sản ven sông Sài Gòn không dành cho số đông?

Sở  hữu các dự án căn hộ ven sông được xem như “dấu hiệu nhận diện” của giới thượng lưu vì mức giá cực kỳ đắt đỏ, thường cao hơn từ 10 – 50% so với các khu khác (Tại London là 50%, Paris, tại Thượng Hải và Sydney là 20%, tại Hong Kong 15% và tại Moscow 10-13%). Ví dụ như dinh thự dọc sông Seine của Pháp có giá bán hơn 280 triệu USD, Le Penthouse, tòa nhà trên đại lộ Madison, New York (Mỹ) 98 triệu USD, tại London Penthouse nằm cạnh dòng sông Thames trị giá 90 triệu USD,…

Ở Việt Nam cũng không ngoại lệ, yếu tố view sông là tiêu chí hàng đầu tạo nên giá trị BĐS. Điều này đồng nghĩa với việc bất động sản ven sông Sài Gòn luôn có giá thành cao hơn nhiều lần những khu vực khác, từ 20 – 30%, có nơi đến 50%. Thậm chí, trong cùng một dự án, những căn hộ hoặc biệt thự có tầm nhìn trực tiếp ra sông, rạch sẽ có giá cao hơn khoảng 15 – 20% so với các sản phẩm còn lại.

bat dong san ven song sai gon 04
Nhiều khách hàng sẵn sàng chi mạnh tay chênh lệch 30 – 50% để sở hữu bất động sản ven sông Sài Gòn

Đơn cử có thể kể đến loạt dự án hạng sang ven sông Sài Gòn ở Quận 1 có giá lên đến 180 – 220 triệu đồng/m2. Ở bờ bên kia là Quận 2, các khu chung cư cũng có giá bán thứ cấp thấp nhất từ 70-90 triệu/m2, nhiều dự án lên đến 95-120 triệu/m2.

Các chuyên gia cũng nhận thấy rằng, giới nhà giàu thường không đặt nặng vấn đề giá cả, thường “mạnh tay” chi số tiền lớn để sở hữu các bất động sản ven sông mà họ cảm thấy đẹp, tiện nghi và tin tưởng vào năng lực điều hành của Chủ đầu tư và đơn vị quản lý. Tuy nhiên, hiện nay số lượng căn hộ đáp ứng các yêu cầu này hiện chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Grand Marina – Dự án Bất động sản ven sông Sài Gòn đẳng cấp nhất hiện nay

Việc phát triển một dự án bất động sản ven sông Sài Gòn từ xưa đến nay vốn không phải là câu chuyện đơn giản. Bên cạnh việc cần phải đảm bảo tiềm lực tài chính mạnh cùng kinh nghiệm triển khai, thì mỗi chủ đầu tư còn phải tìm cách dung hòa giữa vị trí – không gian sống – tầm nhìn “triệu đô” và túi tiền khách hàng.

Theo tìm hiểu, Grand Marina Saigon tọa lạc tại Số 2 Đường Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, có diện tích hơn 10ha. Bao gồm 8 tòa tháp bao gồm khu dân cư, văn phòng và thương mại, dự án dự kiến cung ứng ra thị trường 4000 căn hộ ven sông cùng với 4 góc view đắt giá cho khách hàng lựa chọn như: Hướng về sông Sài Gòn thơ mộng, hướng về Landmark 81, hướng về Quận 1 và đại lộ Võ Văn Kiệt.

bat dong san ven song sai gon - grand marina saigon
Phối cảnh siêu phẩm bất động sản ven sông Sài Gòn – Grand Marina Saigon

Ngoài lợi thế ven sông, Grand Marina Saigon còn nhận được sự quan tâm cao của những khách hàng danh giá bởi dự án tọa lạc khu cảng Ba Son – một trong những địa danh lâu đời gắn liền với lịch sử kéo dài hơn 225 năm nổi tiếng của Sài Gòn. Và đặc biệt, đây là dự án bất động sản ven sông Sài Gòn cao cấp nhất từ trước tới nay do Masterise Homes làm chủ đầu tư khi hợp tác với thương hiệu quản lý và vận hành hàng đầu thế giới – Marriott International.

Trên thế đất cận sông dồi dào vượng khí đầy hiếm hoi này, Grand Marina Saigon còn sở hữu thiết kế tối tân độc đáo đến từ bàn tay tài hoa của những kiến trúc sư công ty Atkins. Các căn hộ được thiết kế với kết cấu các khối vuông vức cùng gam màu tối đầy quyền lực và cá tính. 22 tiện ích được trang bị hoàn hảo từ bến du thuyền, công viên ven sông, rạp chiếu phim, phòng Gym, spa chuyên nghiệp,…

Kiến trúc 8 tòa tháp sang trọng và vững chãi trên khung cảnh rực rỡ của cảng Ba Son sẽ tạo nên biểu tượng sống thịnh vượng đáng mơ ước trong giữa lòng Trung tâm Thành phố. Cùng với sóng nước bồng bềnh, lãng mạn của sông Sài Gòn, Grand Marina là nơi mọi chủ nhân tận hưởng tinh hoa cuộc sống trong không gian xanh tuyệt vời, yên bình và thư thái.

Xem thêm thông tin dự án tại: https://www.grandmarina-marriott.com/

– Phân phối chính thức Grand Marina, Saigon: Smartland

– Hotline: 0937 837 888

– Tham khảo chi tiết dự án tại đây

NHẬN TƯ VẤN & BÁO GIÁ CHI TIẾT