Tại sao bất động sản ven sông luôn được “săn đón”?

Tại sao bất động sản ven sông luôn được “săn đón”?

Các dự án bất động sản sông vẫn luôn là tâm điểm được các nhà đầu tư chọn mua bởi nhiều lý do.

Nếu khảo sát giác của các dự án bất động sản ven sông so với các dự án thông thường thì giá luôn nhỉnh hơn. Vậy lý do vì đâu bất động sản ven sông lại nhận được sự quan tâm đặc biệt như vậy?

Nguồn cung quỹ đất ven sông ngày càng hiếm

Những năm gần đây, quỹ đất ven sông ngày càng cạn kiệt bởi lượng đất có hạn nhưng lượng người đổ vào mua thì ngày càng tăng cao. Một phần là do quỹ đất trung tâm thành phố đã hết và chủ trương của UBND TP là khuyến khích người dân tản ra các vùng ven vùng ngoại ô.

Thời điểm hiện tại, để mua được một căn hộ ven sông thì người mua phải bỏ ra chi phí cao hơn các căn thông thường từ 30-50%. Tuy nhiên thị trường bất động sản ven sông không vì thế mà chậm lại, vẫn luôn nhộn nhịp kẻ bán người mua.

bat dong san ven song
Nguồn cung quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm

Nếu nói đến đất ven sông TPHCM thì ai cũng nghĩ đến dòng sông huyết mạch của thành phố sông Sài Gòn. Sông Sài Gòn kéo dài 80km trong TP, cùng với đó là những con kênh, rạch, hồ nhân tạo đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư về đây tề tựu, xây lên hàng loạt các tòa cao ốc, biệt thự, căn hộ chung cư với mức giá không hề nhỏ. Khu vực ven sông được đánh giá cao nhất hiện tại, đồng thời cũng sở hữu hàng loạt các dự án tỷ đô đó là khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ngoài ra, còn có các khu vực khác như: đại lộ Võ Văn Kiệt (sở hữu mặt tiền kênh Tàu Hũ), bến Vân Đồn, đường Hoàng Sa, Trường Sa (kênh Nhiêu Lộc)

Bất động sản (BĐS) ven sông ở trung tâm đắt đỏ, cạn kiệt, các chủ đầu tư rủ nhau ra quận vùng ven phát triển dự án và cũng nhanh chóng tạo nên đại công trường. Các dự án này đều ghi nhận thanh khoản rất cao ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Vừa mua rồi bán lại sang tay, khách hàng đã dễ dàng thu lời từ 200 – 300 triệu đồng cho một căn hộ có mức giá khoảng vài tỷ đồng.

Phong thủy bất động sản ven sông tốt

Đây cũng là một yếu tố chính dẫn đến các căn hộ ven sông luôn giữ nhiệt trên thị trường. Từ thời xưa, ông bà ta vẫn luôn tìm mua một ngôi nhà sở hữu thế “tựa sơn hướng thủy” tức là ngôi nhà có mặt tiền là sông, suối, ao hồ và tựa lưng vào núi hoặc một ụ đất thì sẽ đem lại cho gia chủ một cuộc sống an nhàn, khỏe mạnh, thư thái. Nước cũng là tượng trưng cho tiền, tài lộc, phú quý cho chủ nhà. 

bat dong san ven song 3
Thế “tựa lưng hướng thủy” là vị trí tốt trong phong tủy nhà ở

Nếu nói về mặt vị trí thì căn hộ ven sông sẽ đem lại cho gia chủ một không khí mát mẻ, trong lành đón nắng và gió từ thiên nhiên, các con sông chảy vào. Thông thường các dự án bất động sản ven sông chỉ được đầu tư bởi những ai có nguồn vốn lớn, thượng lưu.

Phong thủy tốt, tầm nhìn đẹp, không khí trong lành và quỹ đất hạn chế đã khiến thị trường BĐS ven sông luôn có mức giá cao hơn từ 30 – 50% so với dự án khác. Nhiều khách mua thực có tiền sẵn sàng trả thêm 100 – 300 triệu đồng để sở hữu căn hộ mặt tiền sông.

Tiềm năng sinh lời lớn của bất động sản ven sông

Tỷ suất sinh lời của các căn hộ ven sông sẽ cao hơn rất nhiều so với các căn hộ thông thường. Quỹ đất ven sông cũng bị các chủ đầu tư săn đón và xây dựng các dự án đẳng cấp. Vì vậy dẫn đến tình trạng khan hiếm hàng, đẩy giá đất lên cao, Điều này càng khiến dự án ven sông gia tăng về giá trị và sức hút đối với nhà đầu tư và người mua ở

Thậm chí, loại hình này hấp dẫn đến mức, đa số các dự án không có lợi thế gần sông đều đua nhau tạo hồ nhân tạo, hồ cảnh quan, hồ bơi trong nội khu để hút khách mua.

bất động sản ven sông
Các khu đô thị sầm uất thường hay tập trung ở ven sông

Chúng ta có thể lấy ví dụ về các khu đô thị sầm uất phát triển bậc nhất như ở Singapore, Nhật, Mỹ phần lớn đều có mặt tiền hướng về sông hồ và biển. Việc xây dựng các bất động sản ven sông không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như hiệu quả của quy hoạch đô thị mà nó còn mang đến lợi ích lớn cho mọi cư dân sở hữu nhà ở tại những khu vực này.  

Theo báo cáo mới nhất từ Savills, giá bất động sản ven sông tại các thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn từ 10% đến 50%, cụ thể là 50% tại London, Paris; 20% tại Thượng Hải, Sydney; 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow. Từ đó cho thấy sức hút cũng như tiềm năng cực tốt của bất động sản ven sông.

Tổng kết những lý do nên đầu tư vào bất động sản ven sông

  • Bất động sản ven sông thể hiện cuộc sống nghỉ dưỡng mang tính giải tỏa stress cho gia chủ khi sống trong một không gian thoáng mát, tốt cho sức khỏe.
  • Hệ thống tiện ích xung quanh các dự án bất động sản ven sông luôn được đầu tư và rất chi tiết, nhằm đem lại cuộc sống tiện nghi nhất cho cư dân
  • Tiềm năng tăng giá rất cao
  • Cộng đồng dân cư đẳng cấp thượng lưu, nơi tập trung của những tầng lớp cao cấp càng nâng cao giá trị bất động sản ven sông

Tuy nhu cầu cao và càng có nhiều người đủ khả năng sở hữu, nhưng nguồn cung các sản phẩm cao cấp hiện nay chưa nhiều. Một trong những dự án đáng chú ý nhất thời điểm hiện tại là dự án The River Thủ Thiêm tọa lạc tại line 1 khu đô thị Thủ Thiêm

The River Thủ Thiêm- thể hiện cuộc sống ven sông đẳng cấp

Dự án The River Thủ Thiêm chính là dự án hot nhất thị trường Thủ Thiêm thời điểm hiện tại bởi dự án sở hữu nhiều điểm cộng nổi bật như:

-Mặt tiền sông Sài Gòn: The River Thủ Thiêm có vị trí ngay tại chân cầu Thủ Thiêm 1, thuộc cung đường huyết mạch của khu đô thị Thủ Thiêm (đại lộ Vòng Cung). Toàn bộ các căn hộ của dự án sẽ được thiết kế sao cho mặt tiền đều hướng về sông Sài Gòn và không bị che lấp bởi những dự án căn hộ khác. 

bất động sản ven sông
Bất động sản ven sông – The River Thủ Thiêm sở hữu mặt tiền sông Sài Gòn

-Thừa hưởng công viên rộng 3,7 ha: Đây là công viên tự nhiên của khu đô thị Thủ Thiêm với cảnh quan xanh ngát được bao trùm bởi những hàng cây xanh, đảm bảo cung cấp cho cư dân của The River Thủ Thiêm một cuộc sống thoáng mát, hòa mình cùng thiên nhiên.

-Chủ đầu tư uy tín: Chủ đầu tư của dự án là Refico, cùng nhà phát triển City Garden. Chủ đầu tư Refico vẫn luôn là ông lớn trong thị trường và tự khẳng định mình với hàng loạt các dự án tầm cỡ như: căn hộ City Garden, Center Point,…

-Hệ thống hạ tầng giao thông dần hoàn thiện: The river Thủ Thiêm nằm tại chân cầu Thủ Thiêm 1- dễ dàng di chuyển vào trung tâm quận Bình Thạnh chi với 5 phút. Hầm Thủ Thiêm vượt Sông Sài Gòn nối liền Thủ Thiêm và quận 1. Cùng với đó là cầu Thủ Thiêm 2 đang trong quá trình xây dựng và hoàn thành. Cầu Thủ Thiêm 3, 4, cầu đi bộ Thủ Thiêm đã được xét duyệt và đang lên phương án nghiên cứu, chuẩn bị khởi công.

cau thu thiem 1
Hình ảnh cầu Thủ Thiêm 1

Tất cả những yếu tố trên đều thể hiện The River Thủ Thiêm là một dự án có tiềm năng và đang được các nhà đầu tư tìm mua đón chờ. Một căn hộ ven sông có vị trí đắc địa như vậy, đối với các nhà đầu tư thì đây như là một miếng bánh ngon lành trong thời điểm thị trường đang khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp 

Tìm hiểu ngay thông tin chi tiết về căn hộ The River Thủ Thiêm tại đây

NHẬN TƯ VẤN & BÁO GIÁ CHI TIẾT


    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *