Giá đất ở Thủ Thiêm hiện nay là chủ đề thu hút sự quan tâm lớn nhờ vào sự tăng trưởng nóng của thị trường. Hệ thống hạ tầng đồng bộ cùng với định hướng phát triển bền vững của TP.HCM đã tạo đà cho giá trị bất động sản tại đây không ngừng gia tăng.
Nếu quý khách đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hấp dẫn hoặc muốn tìm hiểu sâu hơn về thị trường tiềm năng này, hãy đồng hành cùng Smartland để khám phá mọi thông tin chi tiết và cập nhật mới nhất qua bài viết sau đây!
Giá đất ở Thủ Thiêm hiện nay bao nhiêu m2?
Giá đất ở Thủ Thiêm TP.HCM đã trải qua nhiều biến động trong những năm qua. Hiện nay, giá đất ở Thủ Thiêm dao động tùy thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản. Theo thông tin từ tháng 1/2025, giá mua bán đất ở Quận 2 có giá từ 288 triệu đồng/m². Đối với các dự án đất nền, giá cũng có sự chênh lệch. Chẳng hạn, tại Khu dân cư Đông Thủ Thiêm giá mua bán đất nền dự án dao động từ 81,8 triệu đồng/m² đến 140 triệu đồng/m².
Giá đất ở Thủ Thiêm hiện nay bao nhiêu m2?
Tuy nhiên, trong một số cuộc đấu giá, giá đất đã được đẩy lên cao hơn nhiều. Chẳng hạn, vào tháng 12/2021, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã đấu giá lô đất rộng hơn 10.000 m² với mức giá 2,45 tỷ đồng/m²,cao hơn đáng kể so với giá thị trường tại thời điểm đó. Để có thông tin chính xác và cập nhật nhất về giá đất ở Thủ Thiêm, quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline để có cái nhìn trực quan hơn về tình hình giá đất ở Thủ Thiêm sau nhiều biến động.
Thông tin về khu đô thị mới Thủ Thiêm
Khu đô thị mới Thủ Thiêm được triển khai quy hoạch từ năm 1996, rộng khoảng 675 ha, nằm bên bờ Đông sông Sài Gòn. Đây là trung tâm hiện đại và mở rộng của Thành phố và được kỳ vọng là đẹp nhất Đông Nam Á.
Ban quản lý Đầu tư và Xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm đã ra văn bản gửi UBND TP.HCM thông báo về việc ước tính 55 lô đất còn ở Thủ Thiêm. Dự kiến chia thành 3 nhóm tương ứng với tiến độ thực hiện quyền đấu giá sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư:
- Nhóm 1: gồm 16 lô đất có diện tích khoảng 158.000 m2 đã giải phóng mặt bằng và đang đầu tư xây dựng hạ tầng kĩ thuật. Dự kiến sẽ tiến hành đấu giá vào quý IV năm 2019. Các lô đất này được quy hoạch xây dựng trường học, dịch vụ, thương mại và nhà ở.
- Nhóm 2: gồm 16 lô đất có diện tích hơn 269.000 m2, sẽ đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu chọn nhà đầu tư sau khi xây dựng hạ tầng kĩ thuật.Quy hoạch sẽ xây dựng trung tâm tài chính, trung tâm biểu diễn nghệ thuật đa năng,…vv . Dự kiến sẽ đấu giá ở quý I năm 2020 và tháng 12 năm 2020.
- Nhóm 3: gồm 23 lô đất với diện tích hơn 365.000 m2. Các lô đất này tạm thời chưa đưa vào kế hoạch khai thác.
Đất ở Thủ Thiêm được TP.HCM xác định là phải đấu giá để thu hồi vốn ngân sách đã đầu tư. Tính đến cuối tháng 9/2018 tổng số nguồn thu khai thác quỹ nhà đất nền ở khu đô thị đã nộp vào ngân sách thành phố hơn 14.250 tỷ đồng. Sau đó UBND TP.HCM đã cấp lại gần 6.500 tỷ, số tiền còn lại đang nằm trong ngân sách.
Quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Diện tích khu đất quy hoạch khoảng 675 ha. Khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm đã được nghiên cứu quy hoạch và xúc tiến đầu tư từ một tầm nhìn chiến lược tiến trình phát triển thành phố. Thủ Thiêm sẽ là trung tâm mới của Tp.HCM, được mở rộng từ trung tâm bán đảo Thủ Thiêm qua bên kia sông Sài Gòn, đáp ứng nhu cầu phát triển trước mắt cũng như cho tương lai của Thành phố lớn trên 10 triệu dân.
Tình hình thu hồi đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng phát triển của TP.HCM với tầm nhìn hiện đại và hướng đến phục vụ cộng đồng. Thành phố khẳng định rằng dự án này không nhằm mục đích kinh doanh bất động sản mà chủ yếu tập trung vào việc xây dựng các công trình công cộng và dịch vụ còn thiếu, đáp ứng nhu cầu của người dân.
Những hạng mục quan trọng như Quảng trường trung tâm, Công viên bờ sông và Trung tâm Tài chính quốc tế là những điểm nhấn trong quy hoạch, góp phần tạo nên một khu đô thị năng động và bền vững, giúp mở rộng không gian phát triển cho TP.HCM trong tương lai.
Tuy nhiên, phía sau sự kỳ vọng lớn lao, dự án vẫn đối mặt với những thách thức không nhỏ. Hơn 100 hộ dân đã khiếu nại trong nhiều năm qua, vì cho rằng quá trình thu hồi đất có những điểm chưa phù hợp với quy định pháp luật. Đây là một bài toán cần lời giải thỏa đáng để đảm bảo sự đồng thuận từ cộng đồng, góp phần hoàn thiện bức tranh phát triển của Thủ Thiêm.
Việc giải quyết triệt để các vấn đề còn tồn đọng sẽ là chìa khóa để Thủ Thiêm thực sự trở thành biểu tượng mới, không chỉ về hạ tầng hiện đại mà còn về sự hài hòa lợi ích giữa nhà nước, nhà đầu tư và người dân.
Để biết thêm thông tin về giá đất ở Thủ Thiêm, quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết:
- Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland
- Địa chỉ: 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
- Hotline: 0916 25 78 25
